楊浦商場轉(zhuǎn)讓合同

楊浦商場轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三（身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

乙方（受讓方）：李四（身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

鑒于甲方為楊浦商場（以下簡稱“商場”）的合法所有者，乙方有意受讓該商場，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商場轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條商場概況

1.商場位于上海市楊浦區(qū)XX路XX號，建筑面積為XXXX平方米，商場內(nèi)包含商鋪XX間，具體商鋪編號及面積詳見附件一。

2.商場目前經(jīng)營狀態(tài)良好，無任何法律糾紛及債務(wù)問題。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.商場轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XXXX萬元整（￥XXXX0000）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣XXXX萬元整（￥XXXX0000）至甲方指定賬戶。

3.余款人民幣XXXX萬元整（￥XXXX0000）乙方應(yīng)于商場產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

第三條商場交付

1.甲方應(yīng)于收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)將商場交付乙方使用。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證商場內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，無損壞，并提供商場現(xiàn)狀的詳細(xì)清單。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理商場產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。

2.商場產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第五條債務(wù)處理

1.甲方保證在轉(zhuǎn)讓前商場無任何債務(wù)，若因甲方原因?qū)е律虉龃嬖趥鶆?wù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清償。

2.商場轉(zhuǎn)讓后，因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

第六條保密條款

1.雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

2.保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

第七條違約責(zé)任

1.若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。

2.若甲方未按約定交付商場或辦理產(chǎn)權(quán)過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之五的違約金。

第八條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第九條爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商場所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.若因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三（身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

乙方（簽字）：李四（身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

簽訂日期：2023年12月20日

簽訂地點(diǎn)：上海市楊浦區(qū)

附件一：商場商鋪