2025個人購房合同范本簡易

?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為，實(shí)際用途為。1.3該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按銀行規(guī)定的貸款利率向銀行申請貸款支付，貸款期限為年。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為元。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)不能過戶或產(chǎn)生其他法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期金額的%支付滯納金。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，具有購房資格。解決辦法：核實(shí)身份證件、購房資格證明等相關(guān)文件。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于面積、用途、權(quán)屬情況等。解決辦法：查看房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.房款支付及貸款申請按照約定執(zhí)行，避免逾期。解決辦法：設(shè)定明確的付款及貸款申請時間表，并留存支付憑證。4.過戶手續(xù)及時辦理，確保合同履行。解決辦法：了解當(dāng)?shù)剡^戶流程，提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，并及時跟進(jìn)辦理。5.注意合同條款的合法性，避免違反相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容合法有效。6.雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持良好溝通，及時解決疑問和爭議。解決辦法：建立溝通渠道，如定期會議、電話溝通等，確保信息暢通。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的合法所有權(quán)人。解釋：甲方是房屋的合法所有人，具有出售房屋的權(quán)利。2.乙方：指購買房屋的買方。解釋：乙方是購買房屋的一方，具有購買房屋的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)：指位于特定位置的建筑物及其附屬設(shè)施。解釋：房產(chǎn)是指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括住宅、商業(yè)等。4.購房資格：指符合國家和地方購房政策的購買房屋的資格。解釋：購房資格是指在國家和地方購房政策下，具備購買房屋的條件和權(quán)利。5.首付款：指購房者首次支付的房款。解釋：首付款是購房者購買房屋時，首次支付的房款部分，通常為總房款的一部分。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。解釋：過戶是指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從原所有人轉(zhuǎn)移到新所有人的過程。7.滯納金：指逾期未支付款項(xiàng)所需支付的違約金。解釋：滯納金是逾期未支付款項(xiàng)的一方按照約定向另一方支付的違約金。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。解釋：爭議解決是指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生意見分歧或爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。應(yīng)用場合：1.個人購房：適用于個人買家購買住宅、商業(yè)或其他類型房產(chǎn)的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)出售方與購買方之間的交易過程。3.貸款購房：適用于買方通過銀行貸款方式支付房款的情形。4.過戶手續(xù)：適用于房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過戶手續(xù)辦理。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間和買方接受交付的條件。2.房屋維修責(zé)任：規(guī)定賣方在過戶后一定期限內(nèi)對房屋進(jìn)行維修的責(zé)任。3.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：明確買方在過戶后應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用。4.戶口遷移：若房屋內(nèi)含有賣方的戶口，需約定遷移戶口的時間和責(zé)任方。5.裝修限制：如有特殊裝修要求，可約定買方在購房后不得對房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修。6.違約責(zé)任：對于合同履行中的違約行為，約定具體的違約責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證原