2025房屋認購協(xié)議合同范本

?合同編號：甲方（出賣人）：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出賣給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。第二條房屋價格及支付方式2.1本協(xié)議項下的房屋總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)于年月日前，按照甲方的要求支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。4.2乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5.2如果甲方不能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款的每日千分之五。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：注意：本范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。注意事項：1.合同雙方應(yīng)確保提供的個人信息真實有效，如有虛假信息，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。2.甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔違約責任。3.乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付房款。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔違約責任。4.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。如因違反法律法規(guī)導致合同無效，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.任何一方如欲解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按照約定承擔違約責任。6.雙方應(yīng)保持友好溝通，如在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同雙方在簽訂合應(yīng)仔細閱讀合同內(nèi)容，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。2.合同雙方應(yīng)誠實守信，履行合同約定的義務(wù)。如發(fā)現(xiàn)虛假信息或違約行為，應(yīng)及時提出，并尋求法律途徑解決。3.合同雙方在履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。4.雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)尋求友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指本合同中的房屋出賣人，即房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的房屋買受人，即購買房屋的一方。3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時間內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為履行合同的保證金。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.逾期交付：指甲方未能按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.房屋買賣：適用于甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方，乙方愿意購買并支付相應(yīng)價款的情況。2.房屋租賃：適用于甲方作為房屋所有權(quán)人，將房屋出租給乙方，乙方作為承租人租賃使用的情況。3.房屋贈與：適用于甲方愿意無償將房屋贈與給乙方的情況。4.房屋抵押：適用于甲方因借款等需要，將房屋抵押給乙方的情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：具體明確甲方將房屋交付給乙方的具體時間和條件。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對房屋的質(zhì)量作出承諾，保證房屋符合約定的使用條件。3.房屋維修責任：明確甲方和乙方在房屋維修方面的責任和義務(wù)。4.房屋保險：雙方對于房屋保險的購買、費用承擔等進行約定。5.房屋用途：明確乙方對房屋的用途，如居住、商業(yè)、辦公等。6.房屋轉(zhuǎn)讓：雙方對于合同履行完畢后，房屋轉(zhuǎn)讓的條件和程序進行約定。附件列表：