2024年標(biāo)準(zhǔn)土地承包權(quán)讓渡合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)土地承包權(quán)讓渡合同樣本版B版本合同目錄一覽1.土地承包權(quán)讓渡概述1.1.土地位置與面積1.2.承包權(quán)讓渡范圍與期限1.3.土地現(xiàn)狀描述2.承包權(quán)讓渡雙方權(quán)益與義務(wù)2.1.讓渡方權(quán)益與義務(wù)2.1.1.土地使用權(quán)證照轉(zhuǎn)移2.1.2.土地交付與瑕疵責(zé)任2.1.3.土地承包權(quán)變更登記2.2.受讓方權(quán)益與義務(wù)2.2.1.承包權(quán)受讓條件2.2.2.承包權(quán)使用與開發(fā)2.2.3.土地承包權(quán)續(xù)期處理3.承包權(quán)讓渡價(jià)格與支付方式3.1.承包權(quán)讓渡價(jià)格3.1.1.價(jià)格確定依據(jù)3.1.2.價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.2.支付方式與時(shí)間3.2.1.首期付款3.2.2.進(jìn)度付款3.2.3.尾款支付4.合同的變更與終止4.1.合同變更條件4.2.合同終止條件4.3.合同終止后的處理事項(xiàng)5.違約責(zé)任5.1.雙方違約的情形5.2.違約責(zé)任的具體承擔(dān)5.3.違約金的計(jì)算與支付6.爭(zhēng)議解決方式6.1.雙方協(xié)商解決6.2.請(qǐng)求第三方調(diào)解6.3.訴訟解決7.合同的生效與終止日期7.1.合同生效日期7.2.合同終止日期8.其他條款8.1.合同的書面形式8.2.合同的份數(shù)與保管8.3.信息的保密9.附加條款9.1.讓渡方聲明9.2.受讓方聲明9.3.雙方共同聲明10.附件10.1.土地使用權(quán)證照復(fù)印件10.2.土地現(xiàn)狀相關(guān)證明材料10.3.其他重要文件11.簽字蓋章頁(yè)11.1.讓渡方簽字蓋章11.2.受讓方簽字蓋章11.3.見證人簽字蓋章12.備注頁(yè)12.1.合同變更記錄12.2.違約記錄12.3.合同解除記錄13.法律效力頁(yè)13.1.合同法律效力確認(rèn)13.2.合同備案證明14.合同附件頁(yè)14.1.相關(guān)法律法規(guī)14.2.合同簽訂授權(quán)書第一部分：合同如下：第一條土地承包權(quán)讓渡概述1.1土地位置與面積讓渡土地位于【填寫土地具體位置】，總面積為【填寫土地面積，單位：平方米】。1.2承包權(quán)讓渡范圍與期限讓渡方同意將上述土地的承包權(quán)在【填寫讓渡期限，單位：年】?jī)?nèi)全部讓渡給受讓方。1.3土地現(xiàn)狀描述土地現(xiàn)狀如下：【填寫土地現(xiàn)狀，包括土地用途、土地質(zhì)量、土地上是否有建筑物等信息】。第二條承包權(quán)讓渡雙方權(quán)益與義務(wù)2.1讓渡方權(quán)益與義務(wù)2.1.1土地使用權(quán)證照轉(zhuǎn)移讓渡方應(yīng)保證其擁有上述土地的合法使用權(quán)，并在合同生效后【填寫時(shí)間，單位：工作日】?jī)?nèi)將土地使用權(quán)證照全部轉(zhuǎn)移給受讓方。2.1.2土地交付與瑕疵責(zé)任讓渡方應(yīng)在合同生效后【填寫時(shí)間，單位：工作日】?jī)?nèi)將土地實(shí)際交付給受讓方，并保證土地不存在任何瑕疵，如因讓渡方原因?qū)е峦恋卮嬖阼Υ茫尪煞綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.3土地承包權(quán)變更登記讓渡方應(yīng)協(xié)助受讓方完成土地承包權(quán)的變更登記手續(xù)，確保受讓方能夠合法使用和處置土地。2.2受讓方權(quán)益與義務(wù)2.2.1承包權(quán)受讓條件受讓方應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于土地承包權(quán)的受讓條件，并按合同約定支付承包權(quán)讓渡價(jià)格。2.2.2承包權(quán)使用與開發(fā)受讓方應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)和合同約定使用和開發(fā)土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地質(zhì)量。2.2.3土地承包權(quán)續(xù)期處理如受讓方需在承包權(quán)到期后繼續(xù)使用土地，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理土地承包權(quán)續(xù)期手續(xù)。第三條承包權(quán)讓渡價(jià)格與支付方式3.1承包權(quán)讓渡價(jià)格3.1.1價(jià)格確定依據(jù)承包權(quán)讓渡價(jià)格為【填寫價(jià)格，單位：元】。價(jià)格的確定依據(jù)是【填寫價(jià)格確定依據(jù)，如市場(chǎng)行情、土地質(zhì)量等因素】。3.1.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整承包權(quán)讓渡價(jià)格。3.2支付方式與時(shí)間3.2.1首期付款受讓方應(yīng)在合同簽訂后【填寫時(shí)間，單位：工作日】?jī)?nèi)支付首期承包權(quán)讓渡價(jià)格，為首付【填寫比例，如50%】的合同總價(jià)款。3.2.2進(jìn)度付款受讓方應(yīng)在【填寫時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如土地交付時(shí)、土地變更登記完成時(shí)】等合同約定的時(shí)間支付進(jìn)度款。3.2.3尾款支付受讓方應(yīng)在承包權(quán)讓渡期限到期后【填寫時(shí)間，單位：工作日】?jī)?nèi)支付尾款。第四條合同的變更與終止4.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同終止條件合同終止的條件如下：【填寫合同終止條件，如承包權(quán)讓渡期限到期、一方違約等】。4.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理土地承包權(quán)轉(zhuǎn)移、價(jià)款結(jié)算等事項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1雙方違約的情形雙方違約的情形如下：【填寫雙方違約的情形，如未按約定時(shí)間支付價(jià)款、未按約定使用土地等】。5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)的具體違約責(zé)任如下：【填寫違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等】。5.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式如下：【填寫違約金計(jì)算方式，如按合同總價(jià)款的【填寫比例】計(jì)算】。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【填寫時(shí)間，單位：工作日】?jī)?nèi)支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。6.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，雙方同意通過訴訟解決合同爭(zhēng)議。第七條合同的生效與終止日期7.1合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止日期合同終止日期為【填寫合同終止日期】。第八條其他條款8.1合同的書面形式本合同采用書面形式，一式【填寫份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【填寫份數(shù)】份。8.2合同的份數(shù)與保管雙方應(yīng)妥善保管合同正本，如合同正本遺失，丟失方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3信息的保密雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第九條附加條款9.1讓渡方聲明讓渡方聲明如下：【填寫讓渡方的聲明內(nèi)容，如土地權(quán)屬清晰、無(wú)抵押、無(wú)債務(wù)等】。9.2受讓方聲明受讓方聲明如下：【填寫受讓方的聲明內(nèi)容，如愿意遵守國(guó)家法律法規(guī)、按照合同約定使用土地等】。9.3雙方共同聲明雙方共同聲明如下：【填寫雙方共同聲明的內(nèi)容，如合同一旦生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，平等互利，共同維護(hù)合同的履行等】。第十條附件10.1土地使用權(quán)證照復(fù)印件附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證照的復(fù)印件，并標(biāo)明“此復(fù)印件僅供查閱，原件為準(zhǔn)”。10.2土地現(xiàn)狀相關(guān)證明材料附件中應(yīng)包含土地現(xiàn)狀的相關(guān)證明材料，如土地評(píng)估報(bào)告、土地用途證明等。10.3其他重要文件附件中可包含其他與合同履行相關(guān)的文件，如規(guī)劃許可證、建筑許可證等。第十一條簽字蓋章頁(yè)11.1讓渡方簽字蓋章讓渡方應(yīng)在該頁(yè)簽字蓋章，以證明合同的效力。11.2受讓方簽字蓋章受讓方應(yīng)在該頁(yè)簽字蓋章，以證明合同的效力。11.3見證人簽字蓋章如合同有見證人，見證人應(yīng)在該頁(yè)簽字蓋章，以證明合同的簽署過程。第十二條備注頁(yè)12.1合同變更記錄如有合同變更，應(yīng)在備注頁(yè)記錄變更的內(nèi)容和日期。12.2違約記錄如有違約行為，應(yīng)在備注頁(yè)記錄違約的行為和處理結(jié)果。12.3合同解除記錄如合同解除，應(yīng)在備注頁(yè)記錄解除的原因和日期。第十三條法律效力頁(yè)13.1合同法律效力確認(rèn)雙方確認(rèn)本合同自簽字蓋章之日起具有法律效力。13.2合同備案證明合同備案證明應(yīng)附在本合同的一頁(yè)，以證明合同已按法定程序進(jìn)行備案。第十四條合同附件頁(yè)14.1相關(guān)法律法規(guī)附件中應(yīng)包含與土地承包權(quán)讓渡相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方查閱和遵守。14.2合同簽訂授權(quán)書如合同代表簽字，應(yīng)有授權(quán)書作為附件，授權(quán)書應(yīng)包含授權(quán)人的身份證明、授權(quán)范圍和授權(quán)日期等信息。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證照復(fù)印件附件內(nèi)容：包含土地使用權(quán)證照的原件復(fù)印件，作為合同附件，以供雙方查閱和核對(duì)。附件要求：復(fù)印件需清晰可見，注明“此復(fù)印件僅供查閱，原件為準(zhǔn)”。附件二：土地現(xiàn)狀相關(guān)證明材料附件內(nèi)容：包含土地評(píng)估報(bào)告、土地用途證明等相關(guān)材料，證明土地現(xiàn)狀和用途。附件要求：證明材料需真實(shí)有效，能夠反映出土地的實(shí)際情況。附件三：規(guī)劃許可證復(fù)印件附件內(nèi)容：包含土地規(guī)劃許可證的復(fù)印件，證明土地規(guī)劃的合法性。附件要求：復(fù)印件需清晰可見，注明“此復(fù)印件僅供查閱，原件為準(zhǔn)”。附件四：建筑許可證復(fù)印件附件內(nèi)容：包含土地建筑許可證的復(fù)印件，證明土地上建筑的合法性。附件要求：復(fù)印件需清晰可見，注明“此復(fù)印件僅供查閱，原件為準(zhǔn)”。附件五：合同簽訂授權(quán)書附件內(nèi)容：如合同代表簽字，授權(quán)書應(yīng)包含授權(quán)人的身份證明、授權(quán)范圍和授權(quán)日期等信息。附件要求：授權(quán)書需真實(shí)有效，授權(quán)范圍需明確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付價(jià)款、未按約定使用土地、未按時(shí)完成土地交付等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式，如按合同總價(jià)款的【填寫比例】計(jì)算。示例說(shuō)明：如受讓方未按約定時(shí)間支付首期承包權(quán)讓渡價(jià)格，視為違約，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式為合同總價(jià)款的【填寫比例】。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地承包權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.承包權(quán)讓渡：指土地承包權(quán)人將其承包的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.土地使用權(quán)證照：指土地使用權(quán)人依法取得的土地使