2024年度房地產(chǎn)眾籌居間服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)眾籌居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同期限2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)具體內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定2.3服務(wù)提供方式3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1居間方的權(quán)利3.2居間方的義務(wù)3.3眾籌方的權(quán)利3.4眾籌方的義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3支付方式及賬戶信息5.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任5.1風(fēng)險(xiǎn)分類與界定5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例5.3責(zé)任追究與處理6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約情形及處理7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2合同附件10.3合同修訂11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：保密協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人姓名及職務(wù)13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同備案與登記14.1備案要求14.2登記要求第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1居間方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.1.2眾籌方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同期限1.3.1本合同期限自生效之日起至2024年12月31日止。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)具體內(nèi)容2.1.1為眾籌方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場調(diào)研、項(xiàng)目評估、風(fēng)險(xiǎn)提示等咨詢服務(wù)。2.1.2協(xié)助眾籌方與房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方進(jìn)行溝通與談判。2.1.3提供房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目的宣傳推廣服務(wù)。2.2服務(wù)范圍界定2.2.1本服務(wù)范圍僅限于上述居間服務(wù)具體內(nèi)容。2.2.2居間方不承擔(dān)眾籌項(xiàng)目的實(shí)際開發(fā)與運(yùn)營責(zé)任。2.3服務(wù)提供方式2.3.1居間方通過線上及線下方式提供居間服務(wù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1居間方的權(quán)利3.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2對眾籌方的項(xiàng)目進(jìn)行必要的審查和評估。3.1.3對違反合同約定的眾籌方有權(quán)采取必要的措施。3.2居間方的義務(wù)3.2.1按約定提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。3.2.2對眾籌方的項(xiàng)目信息保密。3.2.3對眾籌方提出的問題及時(shí)給予回復(fù)。3.3眾籌方的權(quán)利3.3.1要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息。3.3.2對居間方提供的服務(wù)提出意見和建議。3.3.3在合同約定范圍內(nèi)選擇房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.4眾籌方的義務(wù)3.4.1按約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.4.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息。3.4.3遵守合同約定，不得違反法律法規(guī)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1居間方服務(wù)費(fèi)用按項(xiàng)目金額的百分比計(jì)算。4.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1眾籌方在居間服務(wù)開始前支付首期費(fèi)用。4.2.2居間服務(wù)完成后支付尾期費(fèi)用。4.3支付方式及賬戶信息4.3.1眾籌方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。4.3.2居間方提供的銀行賬戶信息如下：5.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任5.1風(fēng)險(xiǎn)分類與界定5.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)：因國家政策調(diào)整導(dǎo)致的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。5.1.2市場風(fēng)險(xiǎn)：因市場變化導(dǎo)致的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。5.1.3運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)：因項(xiàng)目運(yùn)營不善導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例5.2.1居間方承擔(dān)政策風(fēng)險(xiǎn)和運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。5.2.2眾籌方承擔(dān)市場風(fēng)險(xiǎn)。5.3責(zé)任追究與處理5.3.1因居間方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2因眾籌方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，眾籌方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約情形及處理8.1.1居間方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向眾籌方支付違約金。8.1.2眾籌方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間方支付滯納金。8.1.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1居間方嚴(yán)重違約，眾籌方有權(quán)解除合同。9.1.2眾籌方嚴(yán)重違約，居間方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除或終止后的處理9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄10.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知應(yīng)發(fā)送至合同雙方提供的最新地址或聯(lián)系方式。11.2合同附件11.2.1本合同附件為合同不可分割的一部分。11.3合同修訂11.3.1本合同的任何修訂必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在雙方約定的地點(diǎn)簽署。12.3簽署人姓名及職務(wù)12.3.1居間方簽署人姓名：_________，職務(wù)：_________。12.3.2眾籌方簽署人姓名：_________，職務(wù)：_________。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1本合同一式______份，其中居間方持______份，眾籌方持______份。13.2副本份數(shù)14.合同備案與登記14.1備案要求14.1.1居間方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)將本合同向相關(guān)主管部門備案。14.2登記要求14.2.1眾籌方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)將本合同向相關(guān)主管部門登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除居間方和眾籌方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于：法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、市場調(diào)研機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目顧問等。16.第三方介入條件16.1居間方或眾籌方在履行本合同過程中，如需第三方協(xié)助，應(yīng)書面通知對方并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2雙方同意第三方介入后，本合同相關(guān)條款的履行方式和責(zé)任承擔(dān)應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害居間方、眾籌方的合法權(quán)益。17.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求居間方和眾籌方提供必要的信息和協(xié)助。17.3利益17.3.1第三方在合同履行過程中獲得的服務(wù)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的其他利益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與居間方、眾籌方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定各自履行義務(wù)。18.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守居間方和眾籌方的指示，不得損害其合法權(quán)益。18.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)居間方或眾籌方存在違約行為，有權(quán)要求其糾正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)進(jìn)行合理確定。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供相關(guān)服務(wù)前取得居間方和眾籌方的同意。19.3如第三方責(zé)任限額低于因第三方原因?qū)е戮娱g方或眾籌方遭受的損失，第三方應(yīng)全額賠償。20.第三方變更與替換20.1居間方或眾籌方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。20.2更換第三方后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，居間方和眾籌方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，調(diào)整合同履行方式和責(zé)任承擔(dān)。21.2居間方和眾籌方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。22.第三方介入的終止22.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行效果不佳，居間方或眾籌方有權(quán)要求終止第三方介入。22.2終止第三方介入后，居間方和眾籌方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，處理相關(guān)事宜。23.保密條款23.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對居間方、眾籌方及合同內(nèi)容保密。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列明居間方提供的服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)期效果。說明：本附件作為合同附件，用于明確居間方服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額。說明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：本附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密和合法權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利及與其他各方的劃分。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決流程。6.附件六：合同修訂記錄要求：詳細(xì)記錄合同修訂的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字確認(rèn)等信息。說明：本附件作為合同附件，用于保留合同修訂的完整記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向眾籌方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：居間方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目評估，導(dǎo)致眾籌方損失，居間方應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.眾籌方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，或提供的信息不準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定：眾籌方應(yīng)向居間方支付滯納金，并賠償因違約造成的損失。示例：眾籌方未按約定時(shí)間支付首期費(fèi)用，導(dǎo)致居間方損失，眾籌方應(yīng)支付滯納金并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反保密義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露眾籌方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定解除合同，或解除合同后未妥善處理相關(guān)事宜。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：眾籌方在合同期內(nèi)擅自解除合同，未按約定處理已支付費(fèi)用，眾籌方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)眾籌居間服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1乙方服務(wù)內(nèi)容3.2甲方需求4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3付款方式5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密信息的范圍5.3違約責(zé)任6.居間服務(wù)責(zé)任6.1乙方責(zé)任6.2甲方責(zé)任7.居間服務(wù)成果7.1居間服務(wù)成果的定義7.2居間服務(wù)成果的驗(yàn)收8.居間服務(wù)成果的歸屬8.1居間服務(wù)成果的歸屬8.2居間服務(wù)成果的使用9.居間服務(wù)成果的保密9.1居間服務(wù)成果的保密9.2居間服務(wù)成果的保密期限10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同的終止與解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件13.合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更的條件13.2合同補(bǔ)充的條件14.合同的其他條款14.1合同的生效與解釋14.2合同的履行與執(zhí)行14.3合同的附件與補(bǔ)充文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)眾籌”指通過眾籌方式籌集資金，用于房地產(chǎn)開發(fā)或購買房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.2“居間服務(wù)”指乙方作為甲方房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目的居間人，提供包括但不限于項(xiàng)目宣傳、資金籌集、項(xiàng)目對接等服務(wù)。1.1.3“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方為甲方提供居間服務(wù)的時(shí)間范圍。1.1.4“保密信息”指在合同履行過程中，任何一方獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)眾籌居間服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目推廣、資金籌集、項(xiàng)目對接等。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方地址：________甲方聯(lián)系方式：________2.2乙方信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方地址：________乙方聯(lián)系方式：________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1乙方服務(wù)內(nèi)容3.1.1協(xié)助甲方制定房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目方案；3.1.2制作項(xiàng)目宣傳資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、投資回報(bào)分析等；3.1.3通過多種渠道推廣項(xiàng)目，吸引投資者；3.1.4與投資者溝通，解答疑問；3.1.5協(xié)助甲方與投資者簽訂投資協(xié)議；3.1.6監(jiān)督資金籌集過程，確保資金安全；3.2甲方需求3.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況；3.2.2投資回報(bào)預(yù)期；3.2.3眾籌資金需求及用途。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目成功籌集到全部資金之日止。4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1乙方服務(wù)費(fèi)用為眾籌資金總額的_____%；4.2.2乙方在眾籌成功后一次性收取服務(wù)費(fèi)用；4.2.3乙方服務(wù)費(fèi)用支付方式為：________。5.保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；5.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；5.1.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。5.2保密信息的范圍5.2.1雙方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；5.2.2甲方房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目的相關(guān)信息；5.2.3雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.居間服務(wù)責(zé)任6.1乙方責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行居間服務(wù)義務(wù)；6.1.2乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；6.1.3乙方應(yīng)積極配合甲方完成房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目；6.2甲方責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)信息；6.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方開展居間服務(wù)；6.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏物L(fēng)險(xiǎn)。8.居間服務(wù)成果的歸屬8.1居間服務(wù)成果的歸屬8.1.1本合同約定的居間服務(wù)成果，包括但不限于項(xiàng)目推廣資料、投資協(xié)議等，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；8.1.2乙方在提供居間服務(wù)過程中，對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得用于其他項(xiàng)目或目的；8.1.3乙方不得未經(jīng)甲方同意，將居間服務(wù)成果用于其他居間服務(wù)或商業(yè)活動。8.2居間服務(wù)成果的使用8.2.1甲方有權(quán)使用居間服務(wù)成果，用于房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目的推廣和實(shí)施；8.2.2甲方在使用居間服務(wù)成果時(shí)，應(yīng)尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益；8.2.3甲方在使用居間服務(wù)成果時(shí)，不得將其內(nèi)容進(jìn)行篡改或用于違法活動。9.居間服務(wù)成果的保密9.1居間服務(wù)成果的保密9.1.1甲方在使用居間服務(wù)成果時(shí)，應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；9.1.2居間服務(wù)成果的保密期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目完成后____年；9.2居間服務(wù)成果的保密期限9.2.1居間服務(wù)成果的保密期限為自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目完成后____年。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；10.1.2若甲方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；10.2乙方違約責(zé)任10.2.1若乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；10.2.2若乙方泄露保密信息，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同的終止與解除12.1合同終止的條件12.1.1房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目成功籌集到全部資金；12.1.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；12.2合同解除的條件12.2.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更的條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.2合同補(bǔ)充的條件13.2.1雙方協(xié)商一致。14.合同的其他條款14.1合同的生效與解釋本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2合同的履行與執(zhí)行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義“第三方”在本合同中指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，聘請第三方提供服務(wù)或進(jìn)行專業(yè)評估；15.2.2第三方作為擔(dān)保人或保證人介入本合同，為甲方或乙方的履行提供擔(dān)保；15.2.3第三方作為監(jiān)督方介入，確保合同履行過程中的合法性和合規(guī)性。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對提供的服務(wù)或作出的評估承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的具體條款17.1介入程序17.1.1甲方或乙方需提前____個(gè)工作日書面通知對方，說明擬聘請第三方的理由、職責(zé)范圍及預(yù)期效果；17.1.2甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議；17.1.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告或評估意見。17.2第三方介入的費(fèi)用17.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定；17.2.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除因故意或重大過失外，其責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的_____%；18.1.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，其責(zé)任限額不受前款限制；18.2限額的適用18.2.1第三方的責(zé)任限額在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)有效；19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或評估意見；19.1.2甲乙雙方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，按照本合同的約定承擔(dān)；19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；19.2.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。20.第三方的變更與退出20.1變更若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因需要變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；20.2退出若第三方在履行職責(zé)過程中，因故退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并采取必要措施確保工作交接的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目方案要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、資金需求、回報(bào)預(yù)期、風(fēng)險(xiǎn)分析等。說明：本附件作為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)文件，應(yīng)由甲方提供。2.附件二：項(xiàng)目宣傳資料要求：包括項(xiàng)目介紹、投資回報(bào)分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容，格式規(guī)范，易于理解。說明：本附件由乙方根據(jù)甲方提供的信息制作，用于項(xiàng)目推廣。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，服務(wù)期限，費(fèi)用支付等。說明：本附件為本合同的重要組成部分，由甲乙雙方共同簽署。4.附件四：投資協(xié)議要求：明確投資者與甲方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，資金投入及退出機(jī)制等。說明：本附件由甲方與投資者簽訂，乙方協(xié)助。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說明：本附件由甲乙雙方與第三方簽訂，用于規(guī)范第三方介入行為。6.附件六：居間服務(wù)成果要求：包括項(xiàng)目推廣資料、投資協(xié)議、評估報(bào)告等。說明：本附件作為居間服務(wù)成果的體現(xiàn)，歸甲方所有。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.2乙方未按約定提供居間服務(wù)；1.3第三方泄露保密信息；1.4任何一方違反保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對方利益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或參照合同約定；2.3若違約行為導(dǎo)致對方利益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4若違約行為構(gòu)成重大過失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.示例說明：3.1若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；3.2若乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；3.3若第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方利益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)眾籌居間服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋和補(bǔ)充2.雙方當(dāng)事人2.1房地產(chǎn)眾籌平臺2.2眾籌參與者3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3居間服務(wù)流程4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間4.3費(fèi)用變更5.信息保密5.1保密義務(wù)5.2保密措施5.3保密期限6.項(xiàng)目的審批和監(jiān)管6.1項(xiàng)目審批流程6.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)及要求7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)定義7.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)7.3風(fēng)險(xiǎn)處理8.項(xiàng)目的變更和終止8.1項(xiàng)目變更條件8.2項(xiàng)目終止條件8.3項(xiàng)目終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同的適用法律和管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同的簽署和生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)眾籌平臺”指提供房地產(chǎn)眾籌服務(wù)的平臺，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的發(fā)布、管理和資金籌集。1.1.2“眾籌參與者”指通過房地產(chǎn)眾籌平臺參與投資房地產(chǎn)項(xiàng)目的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.3“居間服務(wù)”指房地產(chǎn)眾籌平臺為眾籌參與者提供的中介服務(wù)，包括項(xiàng)目信息提供、風(fēng)險(xiǎn)評估、合同簽訂等。1.1.4“項(xiàng)目”指房地產(chǎn)眾籌平臺發(fā)布的房地產(chǎn)投資機(jī)會。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指眾籌參與者為獲取居間服務(wù)所支付的費(fèi)用。1.2解釋和補(bǔ)充1.2.1本合同中的術(shù)語定義如有不一致之處，以本合同中的定義為準(zhǔn)。1.2.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.雙方當(dāng)事人2.1房地產(chǎn)眾籌平臺2.1.1平臺名稱：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3注冊地址：__________2.2眾籌參與者2.2.1參與者姓名/名稱：__________2.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________2.2.3注冊地址：__________3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1提供項(xiàng)目信息，包括項(xiàng)目簡介、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)提示等。3.1.2進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估，包括市場分析、財(cái)務(wù)分析、法律合規(guī)性分析等。3.1.3協(xié)助參與者與項(xiàng)目方簽訂投資協(xié)議。3.1.4提供項(xiàng)目進(jìn)展跟蹤服務(wù)，包括項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、投資收益情況等。3.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1平臺應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2平臺應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.3平臺應(yīng)確保參與者的合法權(quán)益不受侵害。3.3居間服務(wù)流程3.3.1參與者注冊并實(shí)名認(rèn)證。3.3.2參與者選擇感興趣的項(xiàng)目。3.3.3平臺進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估。3.3.4參與者與項(xiàng)目方簽訂投資協(xié)議。3.3.5參與者支付投資款項(xiàng)。3.3.6平臺提供項(xiàng)目進(jìn)展跟蹤服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式4.1.1服務(wù)費(fèi)用按項(xiàng)目投資額的一定比例收取。4.1.2費(fèi)用比例為__________。4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間4.2.1參與者應(yīng)在簽訂投資協(xié)議時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)通過平臺指定的支付方式進(jìn)行支付。4.3費(fèi)用變更4.3.1平臺有權(quán)根據(jù)市場情況和服務(wù)成本的變化調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.3.2費(fèi)用調(diào)整應(yīng)提前通知參與者，并經(jīng)參與者同意后方可實(shí)施。5.信息保密5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。5.1.2保密義務(wù)適用于合同有效期內(nèi)及合同解除后。5.2保密措施5.2.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，防止泄露。5.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。5.3保密期限5.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后__________年。6.項(xiàng)目的審批和監(jiān)管6.1項(xiàng)目審批流程6.1.1項(xiàng)目方應(yīng)按照平臺要求提交相關(guān)材料。6.1.2平臺對項(xiàng)目進(jìn)行審核，審核通過后發(fā)布項(xiàng)目信息。6.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)及要求6.2.1項(xiàng)目方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)督。6.2.2平臺應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管。8.項(xiàng)目的變更和終止8.1項(xiàng)目變更條件8.1.1參與者同意項(xiàng)目變更的，項(xiàng)目變更需經(jīng)房地產(chǎn)眾籌平臺和項(xiàng)目方同意。8.1.2項(xiàng)目變更包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、投資金額、回報(bào)方式、期限等。8.2項(xiàng)目終止條件8.2.1項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)進(jìn)行的，項(xiàng)目終止。8.2.2項(xiàng)目方或參與者違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的，項(xiàng)目終止。8.2.3項(xiàng)目方或參與者單方面解除合同的，項(xiàng)目終止。8.3項(xiàng)目終止后的處理8.3.1項(xiàng)目終止后，房地產(chǎn)眾籌平臺應(yīng)協(xié)助參與者收回投資款項(xiàng)。8.3.2項(xiàng)目終止后的剩余資金，扣除相關(guān)費(fèi)用后，按比例退還給參與者。8.3.3項(xiàng)目終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，由項(xiàng)目方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1參與者未按時(shí)支付投資款項(xiàng)的，視為違約。9.1.2房地產(chǎn)眾籌平臺未按約定提供服務(wù)的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約責(zé)任處理9.3.1違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方立即改正。9.3.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，守約方有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生后__________日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同后，合同自簽署之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.2發(fā)生本合同約定的解除合同情形。12.合同的適用法律和管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同的簽署和生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在房地產(chǎn)眾籌居間服務(wù)協(xié)議中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的__________%。2.1.2第三方的責(zé)任限額最高不超過__________元。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便進(jìn)行專業(yè)服務(wù)。3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方為甲乙雙方