2024年度民宿租賃合同出租方特色服務(wù)與租戶(hù)個(gè)性化需求協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民宿租賃合同出租方特色服務(wù)與租戶(hù)個(gè)性化需求協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.2租戶(hù)信息2.民宿租賃基本情況2.1民宿地址2.2租賃期限2.3租賃用途3.出租方特色服務(wù)內(nèi)容3.1生活服務(wù)3.2休閑娛樂(lè)服務(wù)3.3安全保障服務(wù)4.租戶(hù)個(gè)性化需求4.1需求提出方式4.2需求審核流程4.3需求滿(mǎn)足時(shí)限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.退訂及退款政策6.1退訂條件6.2退款流程6.3退款時(shí)間7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.協(xié)議解除條件8.1出租方解除條件8.2租戶(hù)解除條件8.3協(xié)議解除流程9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2租戶(hù)違約責(zé)任10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金13.2通知送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________1.1.2出租方地址：________1.1.3聯(lián)系人姓名：________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：________1.1.5身份證號(hào)碼：________1.2租戶(hù)信息1.2.1租戶(hù)名稱(chēng)：________1.2.2租戶(hù)地址：________1.2.3聯(lián)系人姓名：________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：________1.2.5身份證號(hào)碼：________2.民宿租賃基本情況2.1民宿地址：________2.2租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日2.3租賃用途：居住3.出租方特色服務(wù)內(nèi)容3.1生活服務(wù)3.1.1提供干凈整潔的住宿環(huán)境3.1.2提供基本生活用品3.1.3提供定期清潔服務(wù)3.2休閑娛樂(lè)服務(wù)3.2.1提供免費(fèi)WiFi3.2.2提供健身房、游泳池等設(shè)施3.2.3提供周邊旅游咨詢(xún)服務(wù)3.3安全保障服務(wù)3.3.1提供24小時(shí)安保巡邏3.3.2提供消防設(shè)施檢查3.3.3提供緊急救援聯(lián)系方式4.租戶(hù)個(gè)性化需求4.1需求提出方式4.1.1租戶(hù)需在入住前3個(gè)工作日向出租方提出個(gè)性化需求4.1.2需求以書(shū)面形式提交4.2需求審核流程4.2.1出租方在收到需求后1個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核4.2.2審核通過(guò)后，雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議4.3需求滿(mǎn)足時(shí)限4.3.1出租方在簽署補(bǔ)充協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)滿(mǎn)足租戶(hù)個(gè)性化需求5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1租金：________元/月5.1.2服務(wù)費(fèi)：________元/月5.2費(fèi)用支付方式5.2.1租金及服務(wù)費(fèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1每月租金及服務(wù)費(fèi)于每月____日前支付6.退訂及退款政策6.1退訂條件6.1.1在租賃期限屆滿(mǎn)前30日內(nèi)提出退訂6.1.2租戶(hù)需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金6.2退款流程6.2.1出租方在收到退訂通知后3個(gè)工作日內(nèi)處理退款6.2.2退款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付6.3退款時(shí)間6.3.1退款時(shí)間與租戶(hù)提出退訂的時(shí)間相同8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，可提交至當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1協(xié)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成和解或提交仲裁8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.協(xié)議解除條件9.1出租方解除條件9.1.1租戶(hù)未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)9.1.2租戶(hù)違反租賃用途或造成民宿設(shè)施損壞9.1.3出租方有權(quán)單方面解除協(xié)議9.2租戶(hù)解除條件9.2.1出租方未按約定提供服務(wù)9.2.2出租方違反協(xié)議約定，嚴(yán)重影響租戶(hù)居住9.2.3租戶(hù)有權(quán)單方面解除協(xié)議9.3協(xié)議解除流程9.3.1協(xié)議一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方9.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知后30日內(nèi)完成協(xié)議解除手續(xù)10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還相應(yīng)費(fèi)用10.1.2出租方違反協(xié)議約定的，應(yīng)向租戶(hù)支付違約金10.2租戶(hù)違約責(zé)任10.2.1租戶(hù)未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向出租方支付滯納金10.2.2租戶(hù)違反協(xié)議約定的，應(yīng)向出租方支付違約金11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密11.1.2雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本協(xié)議中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.法律適用及管轄12.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律12.2任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至中華人民共和國(guó)____省（市）人民法院管轄13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金13.1.1違約金按本協(xié)議約定的違約金額的____%計(jì)算13.2通知送達(dá)13.2.1任何一方給予另一方的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址13.3合同附件13.3.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效出租方（蓋章）：________租戶(hù)（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除出租方和租戶(hù)之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1協(xié)助出租方進(jìn)行民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理；15.2.1.2提供專(zhuān)業(yè)維修或清潔服務(wù)；15.2.1.3提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)；15.2.1.4協(xié)助處理突發(fā)事件或爭(zhēng)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由出租方和租戶(hù)共同承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。15.4第三方選擇與替換15.4.1出租方或租戶(hù)在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并符合本合同的要求。15.4.2一方在選擇第三方后，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并取得另一方的書(shū)面同意。15.4.3如一方認(rèn)為第三方不符合要求，有權(quán)要求更換第三方，并書(shū)面通知另一方。15.5第三方與各方的責(zé)任劃分15.5.1出租方與第三方之間的責(zé)任劃分：15.5.1.1出租方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，并確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。15.5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)接受出租方的監(jiān)督和管理。15.5.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5.2租戶(hù)與第三方之間的責(zé)任劃分：15.5.2.1租戶(hù)在使用第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守第三方的規(guī)定和操作流程。15.5.2.2第三方在提供與租戶(hù)相關(guān)的服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重租戶(hù)的合法權(quán)益。15.5.2.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.6第三方介入的流程15.6.1出租方或租戶(hù)需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向另一方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因和預(yù)期效果。15.6.2另一方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。15.6.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等，由出租方和租戶(hù)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.2若第三方介入的費(fèi)用超出預(yù)計(jì)，超出部分由出租方和租戶(hù)共同承擔(dān)。17.第三方介入的效果與責(zé)任17.1第三方介入的效果，包括但不限于提升服務(wù)質(zhì)量、解決爭(zhēng)議等，由出租方和租戶(hù)共同承擔(dān)。17.2若第三方介入未達(dá)到預(yù)期效果，出租方和租戶(hù)應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取措施予以補(bǔ)救。18.第三方介入的終止18.1出租方或租戶(hù)可隨時(shí)終止第三方介入，但應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知另一方。18.2第三方介入終止后，出租方和租戶(hù)應(yīng)共同評(píng)估第三方介入的效果，并據(jù)此調(diào)整后續(xù)的服務(wù)方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租方和租戶(hù)的身份證明文件要求：提供雙方的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說(shuō)明：用于證明雙方的身份和資格。2.民宿租賃合同要求：合同文本需清晰、完整，包括合同、附件和雙方簽字。說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的正式文件，具有法律效力。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，保護(hù)雙方權(quán)益。4.服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供支付租金和服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證。說(shuō)明：用于證明已支付相關(guān)費(fèi)用。5.退訂及退款憑證要求：提供退訂和退款的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：用于證明已辦理退訂和退款手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：用于解決雙方在履行合同過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確保密信息的范圍和雙方保密義務(wù)。說(shuō)明：用于保護(hù)雙方在合作過(guò)程中知悉的保密信息。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體金額。說(shuō)明：用于限制第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。9.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述第三方提供服務(wù)的質(zhì)量和效果。說(shuō)明：用于評(píng)估第三方服務(wù)質(zhì)量，作為改進(jìn)依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供民宿服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還相應(yīng)費(fèi)用，并支付違約金。示例：出租方未能提供約定的清潔服務(wù)，租戶(hù)有權(quán)要求退還清潔費(fèi)用并支付違約金。1.2未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并在合理期限內(nèi)修復(fù)。示例：民宿設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，租戶(hù)有權(quán)要求賠償。2.租戶(hù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：租戶(hù)應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：租戶(hù)逾期支付租金，應(yīng)支付相應(yīng)滯納金。2.2違反租賃用途或損壞民宿設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租戶(hù)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付維修費(fèi)用。示例：租戶(hù)擅自改變民宿用途或損壞設(shè)施，應(yīng)支付相應(yīng)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未能提供約定的維修服務(wù)，租戶(hù)有權(quán)要求第三方賠償。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例：第三方泄露租戶(hù)的個(gè)人信息，租戶(hù)有權(quán)要求第三方賠償。全文完。2024年度民宿租賃合同出租方特色服務(wù)與租戶(hù)個(gè)性化需求協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方（出租方）基本信息1.1甲方名稱(chēng)1.2甲方身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方（租戶(hù)）基本信息2.1乙方名稱(chēng)2.2乙方身份證號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.民宿基本信息3.1民宿名稱(chēng)3.2民宿地址3.3民宿面積3.4民宿設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式6.出租方特色服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)時(shí)間7.租戶(hù)個(gè)性化需求7.1需求描述7.2實(shí)施方式7.3實(shí)施時(shí)間8.甲方責(zé)任和義務(wù)8.1維護(hù)民宿設(shè)施8.2保障安全8.3提供特色服務(wù)9.乙方責(zé)任和義務(wù)9.1維護(hù)民宿環(huán)境9.2遵守相關(guān)法律法規(guī)9.3租賃期間行為規(guī)范10.甲方提供的服務(wù)費(fèi)用10.1服務(wù)費(fèi)用金額10.2費(fèi)用支付方式11.乙方個(gè)性化需求的費(fèi)用11.1費(fèi)用金額11.2費(fèi)用支付方式12.合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.甲方（出租方）基本信息1.1甲方名稱(chēng)：X民宿1.2甲方身份證號(hào)碼：1.3甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：X，郵箱：X2.乙方（租戶(hù)）基本信息2.1乙方名稱(chēng)：2.2乙方身份證號(hào)碼：2.3乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：X，郵箱：X3.民宿基本信息3.1民宿名稱(chēng)：X民宿3.2民宿地址：省市區(qū)路號(hào)3.3民宿面積：100平方米3.4民宿設(shè)施：空調(diào)、電視、熱水器、洗衣機(jī)、沙發(fā)、床、桌椅等4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2支付周期：每月支付一次5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶(hù)，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：X民宿賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)行：銀行分行6.出租方特色服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目：免費(fèi)WiFi、每日清潔服務(wù)、24小時(shí)安保服務(wù)、周邊旅游咨詢(xún)6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：免費(fèi)WiFi覆蓋民宿所有區(qū)域，每日清潔服務(wù)包括房間及公共區(qū)域，24小時(shí)安保服務(wù)確保租戶(hù)安全，周邊旅游咨詢(xún)提供個(gè)性化推薦6.3服務(wù)時(shí)間：服務(wù)時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況安排，具體服務(wù)時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)7.租戶(hù)個(gè)性化需求7.1需求描述：租戶(hù)要求在民宿內(nèi)增設(shè)智能家居系統(tǒng)，包括智能照明、智能門(mén)鎖、智能音響等7.2實(shí)施方式：甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系相關(guān)供應(yīng)商進(jìn)行安裝，租戶(hù)提供必要的空間配合7.3實(shí)施時(shí)間：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成安裝8.甲方責(zé)任和義務(wù)8.2甲方應(yīng)確保民宿的安全，包括但不限于消防安全、用電安全等，并定期進(jìn)行安全檢查。8.3甲方應(yīng)按照合同約定提供特色服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.乙方責(zé)任和義務(wù)9.1乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)民宿內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自更改。9.2乙方應(yīng)遵守民宿的規(guī)章制度，不得在民宿內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。9.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。10.甲方提供的服務(wù)費(fèi)用10.1服務(wù)費(fèi)用金額：根據(jù)實(shí)際提供的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)確定，具體費(fèi)用以甲方報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。10.2費(fèi)用支付方式：服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)實(shí)施前支付，支付方式與租金支付方式相同。11.乙方個(gè)性化需求的費(fèi)用11.1費(fèi)用金額：根據(jù)乙方提出的個(gè)性化需求，由雙方協(xié)商確定。11.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用在需求實(shí)施前支付，支付方式與租金支付方式相同。12.合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決方式：訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，人民法院的判決為最終裁決。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方：指本合同簽訂過(guò)程中或履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成或履行合同而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)支持、融資服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，且符合法律法規(guī)及合同約定。16.2程序：16.2.1甲乙雙方就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)。16.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方而造成的損失，責(zé)任限額不超過(guò)合同標(biāo)的總額的10%。17.2.2第三方因技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)等未能達(dá)到約定的效果，責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的50%。17.2.3第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，責(zé)任限額不設(shè)上限。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.1.3第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.2.3第三方對(duì)乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方：18.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.3第三方對(duì)甲乙雙方簽訂的合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于核實(shí)甲乙雙方的合法身份。2.附件二：民宿設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出民宿內(nèi)所有設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：作為甲乙雙方確認(rèn)民宿設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包含本合同的所有條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為本合同的主要附件，具有法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為本合同的附件，具有法律效力。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為甲乙雙方確認(rèn)服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。6.附件六：個(gè)性化需求清單要求：詳細(xì)列出乙方提出的個(gè)性化需求，包括內(nèi)容、實(shí)施方式、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為甲乙雙方確認(rèn)個(gè)性化需求的依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：作為本合同的附件，具有法律效力。8.附件八：第三方服務(wù)報(bào)告要求：第三方在介入期間，應(yīng)定期向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，內(nèi)容包括服務(wù)內(nèi)容、實(shí)施情況、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：作為第三方介入情況的記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供約定服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。甲方或乙方損壞民宿設(shè)施。甲方或乙方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供約定服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的10%。乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的5%。甲方或乙方損壞民宿設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。甲方或乙方違反合同約定，造成對(duì)方損失，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)提供每日清潔服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日清潔服務(wù)費(fèi)用的10%。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金金額的5%。若甲方損壞民宿空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)空調(diào)的維修費(fèi)用。若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。全文完。2024年度民宿租賃合同出租方特色服務(wù)與租戶(hù)個(gè)性化需求協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2租戶(hù)信息3.租賃物描述3.1民宿概況3.2房屋設(shè)施3.3服務(wù)項(xiàng)目4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間4.2租賃終止時(shí)間5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.出租方特色服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用7.租戶(hù)個(gè)性化需求7.1需求描述7.2需求實(shí)施7.3需求費(fèi)用8.使用規(guī)則8.1民宿使用范圍8.2住宿人數(shù)限制8.3禁止事項(xiàng)9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.2租戶(hù)責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2租戶(hù)違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“民宿”指位于_______的_______號(hào)房屋，包括所有附屬設(shè)施及服務(wù)區(qū)域。（2）“出租方”指擁有并出租民宿的甲方。（3）“租戶(hù)”指租賃民宿的乙方。（4）“特色服務(wù)”指出租方提供的超出一般民宿服務(wù)的特定服務(wù)項(xiàng)目。（5）“個(gè)性化需求”指租戶(hù)在租賃期間提出的，需要出租方或第三方協(xié)助滿(mǎn)足的特殊需求。2.合同雙方2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______2.2租戶(hù)信息租戶(hù)名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______3.租賃物描述3.1民宿概況民宿位于_______，共有_______間客房，總面積為_(kāi)______平方米，裝修風(fēng)格為_(kāi)______。3.2房屋設(shè)施民宿內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電磁爐、沙發(fā)、床鋪等基本生活設(shè)施。3.3服務(wù)項(xiàng)目出租方提供的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：24小時(shí)熱水、無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)、每日清潔、安保服務(wù)等。4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃終止時(shí)間租賃期限到期后，如雙方無(wú)特殊約定，合同自動(dòng)終止。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金總額為人民幣_(tái)______元，分_______期支付。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3支付時(shí)間支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬到賬時(shí)間為準(zhǔn)，現(xiàn)金支付以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。6.出租方特色服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容出租方提供的特色服務(wù)包括但不限于：提供當(dāng)?shù)靥厣朗惩扑]、組織戶(hù)外活動(dòng)、提供專(zhuān)業(yè)攝影服務(wù)等。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)出租方將按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供特色服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3服務(wù)費(fèi)用特色服務(wù)費(fèi)用根據(jù)具體服務(wù)項(xiàng)目及乙方需求另行協(xié)商確定。7.租戶(hù)個(gè)性化需求7.1需求描述租戶(hù)提出個(gè)性化需求，應(yīng)提前_______天向出租方提出，包括需求內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)及人數(shù)等。7.2需求實(shí)施出租方將在接到租戶(hù)需求后，盡快安排相關(guān)服務(wù)，確保滿(mǎn)足租戶(hù)需求。7.3需求費(fèi)用個(gè)性化需求費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)成本及乙方需求另行協(xié)商確定。8.使用規(guī)則8.1民宿使用范圍租戶(hù)僅限于在民宿內(nèi)居住、休息，不得將民宿用于任何商業(yè)活動(dòng)或租賃給他人。8.2住宿人數(shù)限制民宿的住宿人數(shù)不得超過(guò)入住登記的人數(shù)，如需增加人數(shù)，需提前與出租方協(xié)商。8.3禁止事項(xiàng)（1）禁止在民宿內(nèi)吸煙、酗酒、賭博或從事違法活動(dòng)。（2）禁止損壞民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。（3）禁止在民宿內(nèi)進(jìn)行大聲喧嘩、擾民行為。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)民宿內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）在租賃期間，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。9.2租戶(hù)責(zé)任租戶(hù)應(yīng)愛(ài)護(hù)民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)出租方為民宿購(gòu)買(mǎi)了房屋保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，具體保險(xiǎn)種類(lèi)和范圍詳見(jiàn)保險(xiǎn)合同。10.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用已包含在租金中，無(wú)需租戶(hù)額外支付。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向租戶(hù)支付_______元的違約金。（2）如出租方擅自提高租金，租戶(hù)有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.2租戶(hù)違約責(zé)任（1）如租戶(hù)未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金。（2）如租戶(hù)擅自改變民宿用途或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）在租賃期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。12.2合同終止條件租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，合同終止。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______市_______區(qū)人民法院。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付計(jì)劃、特色服務(wù)明細(xì)等。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、服務(wù)提供方、擔(dān)保方等。2.第三方介入情形2.1出租方特色服務(wù)的提供可能涉及第三方介入，如家政服務(wù)、旅游活動(dòng)組織等。2.2租戶(hù)個(gè)性化需求的實(shí)現(xiàn)可能需要第三方協(xié)助，如專(zhuān)業(yè)攝影、特殊餐飲服務(wù)等。2.3合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議解決需要，第三方仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)可能介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確，并經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，對(duì)因其服務(wù)或協(xié)助造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。4.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方利益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、場(chǎng)所等。（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)