2024年度陽泉市房產交易合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度陽泉市房產交易合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效條件2.房產基本情況2.1房產權屬2.2房產位置與面積2.3房產用途與結構2.4房產配套設施3.交易價格與支付方式3.1交易價格確定依據3.2交易價格及支付金額3.3付款方式及期限3.4付款方式變更4.房產過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理流程4.2過戶所需材料4.3過戶費用承擔4.4過戶時間安排5.房產交付與驗收5.1房產交付條件5.2房產交付時間5.3房產驗收標準5.4驗收不合格的處理6.房產稅費承擔6.1稅費種類及計算標準6.2稅費承擔方式6.3稅費繳納時間7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔7.3爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同附件9.1附件一：房產測繪報告9.2附件二：房產交易稅費計算表9.3附件三：房產過戶手續(xù)辦理指南10.其他約定事項10.1合同履行期間的其他約定事項10.2合同變更與解除的約定10.3合同終止后的約定11.合同份數(shù)與效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同生效前的事項12.1合同簽訂前的協(xié)商與洽談12.2合同簽訂前的準備工作13.合同簽訂后的注意事項13.1合同簽訂后的履行與監(jiān)督13.2合同簽訂后的爭議處理14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱、住所、聯(lián)系電話、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼。1.1.2買受方：姓名/名稱、住所、聯(lián)系電話、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼。1.2合同簽訂日期與地點1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日。1.2.2合同簽訂地點：陽泉市____區(qū)____街道____號。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2出賣方須提供房產所有權證書，并保證該房產無任何權利瑕疵。2.房產基本情況2.1房產權屬2.1.1房產所有權證書編號：____。2.1.2房產位于陽泉市____區(qū)____街道____號，樓號____，單元____，房號____。2.2房產位置與面積2.2.1房產位于____，周邊配套設施完善。2.2.2房產建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米。2.3房產用途與結構2.3.1房產用途為____，為____層____室____廳____衛(wèi)結構。2.3.2房產為磚混結構，外墻為____，內墻為____。2.4房產配套設施2.4.1房產內配套設施包括：____。2.4.2房產外配套設施包括：____。3.交易價格與支付方式3.1交易價格確定依據3.1.1本合同交易價格為人民幣____元整，依據市場評估及雙方協(xié)商確定。3.2交易價格及支付金額3.2.1交易價格為人民幣____元整，大寫：____。3.3付款方式及期限3.3.1買受方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付交易價格的____%作為定金。3.3.2余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付。3.4付款方式變更3.4.1如雙方協(xié)商一致，可變更付款方式及期限。4.房產過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理流程4.1.1出賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.2買受方須按照要求提供相關材料。4.2過戶所需材料4.2.1房產所有權證書。4.2.2身份證或其他有效證件。4.2.3房屋買賣合同。4.3過戶費用承擔4.3.1過戶費用按照國家相關規(guī)定及收費標準承擔。4.3.2出賣方承擔過戶過程中產生的所有費用。4.4過戶時間安排4.4.1過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起____個工作日內完成。5.房產交付與驗收5.1房產交付條件5.1.1出賣方須確保房產無任何權利瑕疵，并已辦理完畢過戶手續(xù)。5.2房產交付時間5.2.1房產交付時間為____年____月____日。5.3房產驗收標準5.3.1房產驗收標準按照《房屋建筑工程質量驗收規(guī)范》執(zhí)行。5.3.2買受方有權對房產進行驗收，驗收不合格的，出賣方應在____個工作日內進行修復。5.4驗收不合格的處理5.4.1驗收不合格的，買受方有權要求出賣方修復，修復費用由出賣方承擔。5.4.2買受方有權解除合同，并要求出賣方退還已付款項。6.房產稅費承擔6.1稅費種類及計算標準6.1.1房產交易稅費包括：____。6.1.2稅費計算標準按照國家相關規(guī)定及收費標準執(zhí)行。6.2稅費承擔方式6.2.1出賣方承擔房產交易過程中產生的所有稅費。6.3稅費繳納時間6.3.1出賣方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內繳納所有稅費。6.3.2買受方協(xié)助出賣方辦理稅費繳納手續(xù)。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)的，買受方有權解除合同。8.1.2買受方未按合同約定支付房款，經催告后____個工作日內仍未支付的，出賣方有權解除合同。8.1.3出賣方提供的房產存在權利瑕疵，致使買受方無法辦理房產過戶手續(xù)的，買受方有權解除合同。8.2違約責任承擔8.2.1出賣方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)的，應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的____%。8.2.2買受方未按合同約定支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的____%。8.2.3出賣方提供的房產存在權利瑕疵的，應承擔相應的賠償責任。8.3爭議解決方式8.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調解或訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為陽泉市仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。10.合同附件10.1附件一：房產測繪報告10.1.1房產測繪報告由具有相應資質的測繪機構出具。10.1.2房產測繪報告應真實、準確反映房產情況。10.2附件二：房產交易稅費計算表10.2.1房產交易稅費計算表由稅務機關出具。10.2.2房產交易稅費計算表應詳細列明稅費種類及金額。10.3附件三：房產過戶手續(xù)辦理指南10.3.1房產過戶手續(xù)辦理指南由房產管理部門提供。10.3.2辦理指南應包括過戶所需材料、辦理流程等內容。11.其他約定事項11.1合同履行期間的其他約定事項11.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)及政策，履行合同義務。11.1.2合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。11.2合同變更與解除的約定11.2.1合同變更應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2.2合同解除應符合本合同約定的解除條件。11.3合同終止后的約定11.3.1合同終止后，雙方應按照約定履行結算義務。11.3.2合同終止后，雙方不得以任何理由要求對方承擔超出合同約定的責任。12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效前的事項13.1合同簽訂前的協(xié)商與洽談13.1.1雙方應在簽訂合同前充分協(xié)商，達成一致意見。13.1.2雙方應充分了解對方提供的房產情況。13.2合同簽訂前的準備工作13.2.1出賣方應確保房產無任何權利瑕疵。13.2.2買受方應確保具備購房條件。14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點：陽泉市____區(qū)____街道____號。14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1出賣方（簽字/蓋章）：____。14.3.2買受方（簽字/蓋章）：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方，指本合同中除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.1.2第三方介入，指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務或參與合同履行的行為。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率和質量。15.2.2降低合同履行過程中的風險。15.2.3為甲乙雙方提供專業(yè)意見和協(xié)助。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入。16.1.2引入第三方介入需書面通知對方，并取得對方的同意。16.2引入程序16.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議或委托合同，明確服務內容、費用、責任等。16.2.2第三方應在接到甲乙雙方的通知后____個工作日內，完成介入準備并通知甲乙雙方。17.第三方責任限額17.1責任范圍17.1.1第三方的責任范圍限于其在服務協(xié)議或委托合同中約定的內容。17.1.2第三方不對甲乙雙方之間因合同履行產生的爭議承擔責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為人民幣____元。17.2.2如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方的損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的責權利18.1.1責任：第三方應按照服務協(xié)議或委托合同的規(guī)定，履行其職責，并對因自身過錯造成的損失承擔責任。18.1.2權利：甲方有權要求第三方提供專業(yè)意見和協(xié)助，并對第三方的工作成果進行驗收。18.1.3利益：甲方有權根據第三方提供的服務質量和成果支付相應的服務費用。18.2第三方與乙方的責權利18.2.1責任：同甲方。18.2.2權利：乙方有權要求第三方提供專業(yè)意見和協(xié)助，并對第三方的工作成果進行驗收。18.2.3利益：乙方有權根據第三方提供的服務質量和成果支付相應的服務費用。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為平等主體。18.3.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1合同履行完畢或解除。19.1.2第三方完成其服務職責。19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。19.2終止程序19.2.1第三方應在終止條件成就后____個工作日內，向甲乙雙方發(fā)出終止通知。19.2.2甲乙雙方應在接到終止通知后____個工作日內，確認終止。20.第三方介入費用的承擔20.1費用承擔方式20.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據服務協(xié)議或委托合同的約定承擔。20.1.2如無特殊約定，費用由甲乙雙方平均承擔。20.2費用結算20.2.1第三方在提供服務后，向甲乙雙方開具發(fā)票。20.2.2甲乙雙方應在收到發(fā)票后____個工作日內支付費用。20.2.3未按期支付的，應按逾期付款的約定承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證書要求：證書真實有效，無權利瑕疵。說明：證明房產所有權歸屬。2.房產測繪報告要求：由具有相應資質的測繪機構出具，真實、準確反映房產情況。說明：用于確定房產面積和位置。3.房產交易稅費計算表要求：由稅務機關出具，詳細列明稅費種類及金額。說明：用于計算房產交易稅費。4.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同的主要文件。5.第三方服務協(xié)議或委托合同要求：協(xié)議或合同內容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方服務內容和責任。6.房產過戶手續(xù)辦理指南要求：由房產管理部門提供，包括過戶所需材料、辦理流程等內容。說明：指導甲乙雙方辦理房產過戶手續(xù)。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：約定爭議解決方式和機構。8.其他相關文件要求：根據合同履行需要提供的其他文件。說明：包括但不限于付款憑證、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)。責任認定：支付違約金，違約金為交易價格的____%。示例：出賣方未在合同約定的時間內辦理過戶手續(xù)，應向買受方支付違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付房款。責任認定：支付違約金，違約金為未支付房款金額的____%。示例：買受方未按合同約定支付房款，應向出賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約