杭州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

杭州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：________________乙方（受托人）：________________第一條合同主體1.1甲方為房屋所有人，具有完全民事行為能力，對(duì)房屋擁有獨(dú)立的所有權(quán)及處置權(quán)。1.2乙方為依法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)。第二條房屋信息2.1甲方房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________路__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋性質(zhì)為_(kāi)___（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方為甲方提供以下房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：3.1.1房屋銷(xiāo)售/租賃代理服務(wù)；3.1.2房屋價(jià)格評(píng)估；3.1.3協(xié)助甲方與買(mǎi)受人/承租人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃合同；3.1.4協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付乙方以下服務(wù)費(fèi)用：4.1.1房屋銷(xiāo)售代理費(fèi)：房屋成交價(jià)的____%；4.1.2房屋租賃代理費(fèi)：房屋月租金的____個(gè)月；4.1.3房屋價(jià)格評(píng)估費(fèi)：____元。第五條服務(wù)期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。5.2在服務(wù)期限內(nèi)，若甲方房屋未能成功銷(xiāo)售/租賃，乙方有權(quán)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，直至房屋成功銷(xiāo)售/租賃為止。5.3在服務(wù)期限內(nèi)，甲方不得將房屋委托給其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷(xiāo)售/租賃。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房屋信息進(jìn)行推廣和招商。6.1.2乙方有權(quán)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用向甲方收取報(bào)酬。6.1.3乙方有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或行業(yè)準(zhǔn)則的要求。6.2乙方的義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同的約定，認(rèn)真履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)職責(zé)。6.2.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋市場(chǎng)信息和潛在買(mǎi)受人/承租人信息。6.2.3乙方應(yīng)保守甲方的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供服務(wù)。7.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。7.1.3甲方有權(quán)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)解除本合同。7.2甲方的義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)證明文件。7.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。7.2.3甲方應(yīng)在房屋成交后及時(shí)配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第八條房屋成交與交易安全保障8.1甲方與買(mǎi)受人/承租人達(dá)成房屋成交意向后，乙方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃合同。8.2乙方應(yīng)保證交易雙方簽訂的合同符合法律法規(guī)的要求，并采取必要措施保障交易安全。8.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，保證房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。第九條違約責(zé)任9.1若乙方未能按照本合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致房屋未能成交，乙方應(yīng)退還已收取的部分或全部服務(wù)費(fèi)用。9.2若乙方違反本合同第六條規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3若甲方未能按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并按照裁決的要求履行相關(guān)義務(wù)。第十一條合同的變更和解除11.1在合同有效期內(nèi)，如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。11.2除非本合同有明確規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。11.3在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：11.3.1乙方違反本合同且無(wú)法補(bǔ)救的；11.3.2乙方破產(chǎn)或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。第十二條合同的終止12.1在合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)后，本合同自然終止。12.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未完成的事項(xiàng)。12.3合同終止后，乙方的保密義務(wù)繼續(xù)有效。第十三條不可抗力13.1若因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、疫情等。13.3在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方無(wú)需承擔(dān)因無(wú)法履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第十四條一般條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同的修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十五條其他15.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的法律法規(guī)，維護(hù)市場(chǎng)秩序。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字部分：甲方（委托人）簽字：___________