市區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板

市區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.出賣人擁有位于市區(qū)（具體地址：__________________）的房產(chǎn)，產(chǎn)權清晰，具有合法的處分權。

2.買受人有意購買上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)名稱：__________________

2.房產(chǎn)證號：__________________

3.房產(chǎn)面積：__________________

4.房產(chǎn)用途：__________________

5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________

6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.買受人應于本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，向出賣人支付全部轉(zhuǎn)讓款。

3.買受人支付轉(zhuǎn)讓款的方式：__________________

三、轉(zhuǎn)讓稅費承擔

1.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由__________________方承擔。

2.具體稅費計算及繳納方式按照國家相關政策執(zhí)行。

四、交付及驗收

1.出賣人應于本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關附屬設施交付給買受人。

2.買受人應在收到房產(chǎn)后__________________個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，并出具驗收報告。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.相關稅費繳納憑證

3.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于市區(qū)（具體地址：__________________）的房產(chǎn)，產(chǎn)權清晰，具有合法的處分權。

2.乙方有意購買上述房產(chǎn)，但資金存在一定缺口，故尋求丙方的擔保支持。

3.丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)名稱：__________________

2.房產(chǎn)證號：__________________

3.房產(chǎn)面積：__________________

4.房產(chǎn)用途：__________________

5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________

6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.買受人應于本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，向出賣人支付全部轉(zhuǎn)讓款。

3.買受人支付轉(zhuǎn)讓款的方式：__________________

4.丙方保證在乙方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓款時，承擔相應的擔保責任。

三、擔保方責任及權利

1.丙方在本合同簽訂之日起，為乙方提供人民幣__________________元的擔保。

2.丙方有權要求乙方提供相關財務資料，以核實其還款能力。

3.丙方有權要求乙方提前償還部分或全部擔?？铐?。

4.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償全部或部分擔?？铐棥?/p>

四、甲方權益保障

1.甲方在本合同簽訂后，享有以下權益：

a.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款時，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

b.甲方有權要求丙方提供乙方的財務狀況，以確保其還款能力。

c.甲方有權要求丙方在乙方違約時，提前償還部分或全部擔保款項。

2.甲方在履行本合同過程中，應積極配合丙方的調(diào)查，確保丙方履行擔保責任。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款時，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.乙方在購房過程中，如有任何虛假陳述或隱瞞行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

3.乙方在購房過程中，如有任何違約行為，甲方有權要求丙方履行擔保責任，并要求乙方承擔相應責任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方的介入，旨在確保乙方的購房資金安全，降低甲方的風險。

2.丙方的擔保，有助于提高乙方的信用度，增強甲方的信心。

九、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為房產(chǎn)所有者，擁有最終決定權，確保本合同條款的執(zhí)行。

2.甲方通過主導本合同，保障自身權益，降低交易風險，實現(xiàn)房產(chǎn)順利轉(zhuǎn)讓。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.相關稅費繳納憑證

3.丙方擔保承諾書

4.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“承租人”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

甲方（以下簡稱“出租人”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于市區(qū)（具體地址：__________________）的房產(chǎn)，產(chǎn)權清晰，具有合法的出租權。

2.乙方有意承租上述房產(chǎn)，用于商業(yè)經(jīng)營，但初始資金有限，故尋求丙方的擔保支持。

3.丙方同意為乙方的承租行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)租賃及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)名稱：__________________

2.房產(chǎn)證號：__________________

3.房產(chǎn)面積：__________________

4.房產(chǎn)用途：__________________

5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________

6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租金：人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

3.租金支付方式：__________________

三、擔保方責任及權利

1.丙方在本合同簽訂之日起，為乙方提供人民幣__________________元的擔保。

2.丙方有權要求乙方提供相關財務資料，以核實其經(jīng)營狀況和還款能力。

3.丙方有權要求乙方在租賃期間保持房產(chǎn)的完好，并按時繳納租金。

四、乙方權益保障

1.乙方在本合同簽訂后，享有以下權益：

a.享有在租賃期限內(nèi)的房產(chǎn)使用權，包括但不限于居住、經(jīng)營等。

b.乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)維護服務。

c.乙方在租賃期間，如因不可抗力導致無法履行合同義務，有權向甲方提出減免租金或延期支付租金的請求。

2.乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和實際經(jīng)營情況，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合合同約定的房產(chǎn)，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

2.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，如違反約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

3.甲方不得擅自改變房產(chǎn)的用途，如違反約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為承租人，通過主導本合同，確保自身在租賃過程中的權益得到充分保障。

2.乙方通過增加自身的權利條款和利益條款，提高了租賃合同的公平