辦公物業(yè)招投標(biāo)攻略流程掌握

辦公物業(yè)招投標(biāo)攻略流程掌握合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、招投標(biāo)項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模和內(nèi)容：1.項(xiàng)目名稱：__________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________3.項(xiàng)目規(guī)模：__________4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：__________二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方作為甲方委托的代理人，負(fù)責(zé)甲方辦公物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)的策劃、組織和實(shí)施工作。2.乙方應(yīng)認(rèn)真履行招投標(biāo)法律法規(guī)規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，確保招投標(biāo)活動(dòng)的公開(kāi)、公平、公正。3.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托要求，編制招標(biāo)文件，包括但不限于招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。4.乙方負(fù)責(zé)組織招標(biāo)文件的發(fā)放和接收，對(duì)投標(biāo)文件的遞交、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等工作進(jìn)行監(jiān)督。5.乙方應(yīng)確保招投標(biāo)活動(dòng)的信息保密，對(duì)招標(biāo)過(guò)程中涉及的資料和信息進(jìn)行妥善保管。6.乙方在招投標(biāo)活動(dòng)中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有損害甲方利益的行為。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成招投標(biāo)活動(dòng)。2.甲方應(yīng)向乙方提供開(kāi)展招投標(biāo)活動(dòng)所需的資料、信息和文件，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.甲方應(yīng)對(duì)乙方在招投標(biāo)活動(dòng)中提供的服務(wù)進(jìn)行合理評(píng)價(jià)，并根據(jù)法律法規(guī)和雙方約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)遵守招投標(biāo)活動(dòng)的規(guī)定，不得干預(yù)招投標(biāo)活動(dòng)的公開(kāi)、公平、公正進(jìn)行。5.甲方應(yīng)對(duì)乙方在招投標(biāo)活動(dòng)中產(chǎn)生的損失給予賠償。四、合同的履行期限和方式：1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成招投標(biāo)活動(dòng)，并提交相關(guān)報(bào)告。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。五、合同的變更和解除：1.合同的變更和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定完成招投標(biāo)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。3.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。七、爭(zhēng)議解決：1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.招投標(biāo)項(xiàng)目方案2.招標(biāo)文件3.投標(biāo)文件4.評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)5.招標(biāo)公告6.投標(biāo)保證金收據(jù)7.中標(biāo)通知書(shū)8.合同草案9.補(bǔ)充協(xié)議10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成招投標(biāo)活動(dòng)，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。4.乙方在招投標(biāo)活動(dòng)中違反國(guó)家法律法規(guī)，視為違約。5.甲方干預(yù)招投標(biāo)活動(dòng)的公開(kāi)、公平、公正進(jìn)行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.招投標(biāo)：指招標(biāo)人發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)不特定的法人或其他組織參加投標(biāo)，通過(guò)評(píng)審選定中標(biāo)人的活動(dòng)。2.招標(biāo)人：指發(fā)起招投標(biāo)活動(dòng)的法人或其他組織。3.投標(biāo)人：指響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)的法人或其他組織。4.評(píng)標(biāo)委員會(huì)：指由招標(biāo)人組織的負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審的機(jī)構(gòu)。5.中標(biāo)人：指通過(guò)評(píng)標(biāo)被招標(biāo)人確定為中標(biāo)候選人的法人或其他組織。6.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：招標(biāo)文件不完整或不符合法律法規(guī)要求。解決辦法：及時(shí)補(bǔ)充和完善招標(biāo)文件，確保符合法律法規(guī)要求。2.問(wèn)題：投標(biāo)單位數(shù)量不足，影響競(jìng)爭(zhēng)。解決辦法：優(yōu)化招標(biāo)條件，提高吸引力，擴(kuò)大投標(biāo)范圍。3.問(wèn)題：評(píng)標(biāo)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：建立評(píng)審機(jī)制，嚴(yán)格按照評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)標(biāo)，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)參與評(píng)審。4.問(wèn)題：中標(biāo)單位未按照約定履行合同義務(wù)。解決辦法：明確合同條款，強(qiáng)化合同履行監(jiān)督，依法維權(quán)。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：簽訂合同時(shí)充分評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，約定風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)和責(zé)任免除條款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公場(chǎng)所租賃招投標(biāo)