2024廈門二手房買賣合同范本：帶抵押權(quán)解除條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024廈門二手房買賣合同范本：帶抵押權(quán)解除條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.3房產(chǎn)抵押權(quán)解除條款4.合同標(biāo)的4.1房產(chǎn)具體位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)用途5.合同價(jià)款5.1房產(chǎn)總價(jià)款5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.抵押權(quán)解除6.1抵押權(quán)解除條件6.2抵押權(quán)解除程序6.3抵押權(quán)解除費(fèi)用7.過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2過戶稅費(fèi)7.3過戶時(shí)間8.合同履行8.1出售方義務(wù)8.2買受方義務(wù)8.3履行期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義a)“本合同”指本《2024廈門二手房買賣合同范本：帶抵押權(quán)解除條款》。b)“出售方”指在本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。c)“買受方”指在本合同中購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。d)“房產(chǎn)”指出售方擁有的、在本合同中轉(zhuǎn)讓給買受方的房地產(chǎn)。e)“抵押權(quán)”指抵押人將其房產(chǎn)抵押給債權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的權(quán)利。f)“抵押權(quán)解除”指抵押權(quán)因主債權(quán)債務(wù)履行完畢或其他原因而消滅。g)“違約”指一方當(dāng)事人未履行本合同約定的義務(wù)。h)“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.合同雙方2.1出售方信息a)姓名/名稱：b)身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：c)聯(lián)系電話：d)地址：2.2買受方信息a)姓名/名稱：b)身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：c)聯(lián)系電話：d)地址：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息a)房產(chǎn)地址：b)房產(chǎn)面積：c)房產(chǎn)用途：d)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)a)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。b)房產(chǎn)不存在任何尚未履行完畢的抵押權(quán)、查封、限制轉(zhuǎn)讓等權(quán)利障礙。3.3房產(chǎn)抵押權(quán)解除條款a)出售方保證房產(chǎn)上不存在任何抵押權(quán)。b)如房產(chǎn)存在抵押權(quán)，出售方應(yīng)在本合同簽訂前解除抵押權(quán)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.合同標(biāo)的4.1房產(chǎn)具體位置a)房產(chǎn)位于廈門市區(qū)路號。4.2房產(chǎn)面積a)房產(chǎn)總面積為平方米。4.3房產(chǎn)用途a)房產(chǎn)為住宅用途。5.合同價(jià)款5.1房產(chǎn)總價(jià)款a)房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣萬元整。5.2付款方式a)買受方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)款的%，即人民幣萬元整。b)買受方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付房產(chǎn)總價(jià)款的%，即人民幣萬元整。c)買受方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付房產(chǎn)總價(jià)款的%，即人民幣萬元整。5.3付款時(shí)間a)首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。b)二次付款支付時(shí)間為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前。c)尾款支付時(shí)間為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后。6.抵押權(quán)解除6.1抵押權(quán)解除條件a)出售方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向抵押權(quán)人提交解除抵押權(quán)的申請。6.2抵押權(quán)解除程序a)出售方應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求，提供相關(guān)材料，協(xié)助辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。6.3抵押權(quán)解除費(fèi)用a)出售方承擔(dān)因解除抵押權(quán)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。7.過戶手續(xù)7.1過戶申請a)買受方應(yīng)在支付房產(chǎn)總價(jià)款的%后，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出房產(chǎn)過戶申請。7.2過戶稅費(fèi)a)買受方應(yīng)按照國家及地方的有關(guān)規(guī)定，繳納房產(chǎn)過戶稅費(fèi)。7.3過戶時(shí)間a)房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買受方支付房產(chǎn)總價(jià)款的%后的個工作日內(nèi)辦理完畢。8.合同履行8.1出售方義務(wù)a)出售方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)利完整，無任何爭議。b)出售方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c)出售方應(yīng)在買受方支付尾款后，將房產(chǎn)交付給買受方。8.2買受方義務(wù)a)買受方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)總價(jià)款。b)買受方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c)買受方應(yīng)遵守國家及地方的房地產(chǎn)管理規(guī)定。8.3履行期限a)本合同的履行期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.違約責(zé)任9.1違約情形a)出售方未按合同約定提供房產(chǎn)或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)。b)買受方未按合同約定支付房產(chǎn)總價(jià)款。c)雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)a)出售方違約的，應(yīng)向買受方支付房產(chǎn)總價(jià)款%的違約金。b)買受方違約的，應(yīng)向出售方支付已收房款%的違約金。c)因一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為造成的實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為廈門市仲裁委員會。11.合同解除11.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同。b)一方違約，另一方有權(quán)解除合同。c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序a)雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。b)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付和款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)。12.合同終止12.1合同終止條件a)合同約定的履行期限屆滿。b)合同解除。c)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。12.2合同終止程序a)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付和款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)。b)雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。13.不可抗力13.1不可抗力事件a)地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害。b)戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等社會事件。13.2不可抗力處理a)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b)不可抗力事件持續(xù)超過天，致使合同無法履行，雙方可解除合同。14.其他約定14.1合同附件a)本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣協(xié)議、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。14.2合同生效日期a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)b)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)c)房地產(chǎn)律師事務(wù)所d)房產(chǎn)交易保障機(jī)構(gòu)e)其他為房產(chǎn)買賣提供服務(wù)的第三方。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保障交易安全、提高交易效率，確保交易雙方權(quán)益不受損害。a)提供房產(chǎn)信息查詢、評估等服務(wù)。b)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c)提供法律咨詢和保障。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a)由于第三方提供錯誤信息、評估不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌膿p失。b)由于第三方未能及時(shí)履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。c)由于第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任應(yīng)與其提供的服務(wù)內(nèi)容相匹配。4.2第三方在提供房產(chǎn)信息、評估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)。4.3第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保手續(xù)的合法性、合規(guī)性。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易過程，僅提供相關(guān)服務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于向甲乙雙方提供服務(wù)。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方可在本合同中約定是否需要第三方介入。6.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分?jǐn)偂?.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同中明確約定。7.3第三方提供的服務(wù)費(fèi)用不得高于市場合理價(jià)格。8.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)提示8.1甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于信息泄露、服務(wù)不到位等。8.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，對第三方進(jìn)行充分了解和評估，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。8.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。9.第三方介入的退出機(jī)制9.1如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出介入。9.2第三方退出介入后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇合適的第三方或自行完成相關(guān)服務(wù)。9.3第三方退出介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的各項(xiàng)工作成果。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。10.2第三方介入后的合同變更應(yīng)在本合同中予以明確記錄。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、過戶時(shí)間等。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)利清晰，無爭議。3.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，證明房產(chǎn)的當(dāng)前市場價(jià)值。4.房產(chǎn)過戶申請表詳細(xì)要求和說明：由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供的過戶申請表格，填寫房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息等。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：證明房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)已繳納完畢。6.付款憑證詳細(xì)要求和說明：證明買受方已支付房產(chǎn)總價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：由買受方簽字確認(rèn)已收到房產(chǎn)的書面文件。8.合同終止確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：由雙方簽字確認(rèn)合同終止的書面文件。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如雙方協(xié)商不成，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供房產(chǎn)：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付房產(chǎn)總價(jià)款%的違約金。未按合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付房產(chǎn)總價(jià)款%的違約金。提供虛假房產(chǎn)信息：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因虛假信息造成的實(shí)際損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付房產(chǎn)總價(jià)款：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出售方支付已收房款%的違約金。未按合同約定辦理過戶手續(xù)：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出售方支付房產(chǎn)總價(jià)款%的違約金。提供虛假支付憑證：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出售方因虛假支付憑證造成的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供錯誤信息或評估不準(zhǔn)確：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因錯誤信息或評估不準(zhǔn)確造成的損失。未能及時(shí)履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未能及時(shí)履行職責(zé)造成的損失。違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違反保密義務(wù)造成的損失。示例說明：出售方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)入住，出售方應(yīng)支付買受方房產(chǎn)總價(jià)款%的違約金。第三方評估機(jī)構(gòu)評估房產(chǎn)價(jià)值時(shí)存在重大誤差，導(dǎo)致買受方多支付房款，第三方應(yīng)賠償買受方因評估誤差造成的損失。全文完。2024廈門二手房買賣合同范本：帶抵押權(quán)解除條款1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬狀況2.4房屋抵押權(quán)信息2.5房屋租賃信息（如有）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.抵押權(quán)解除4.1抵押權(quán)解除條件4.2抵押權(quán)解除程序4.3抵押權(quán)解除費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理責(zé)任8.履約保證8.1履約保證人8.2履約保證金額8.3履約保證期限8.4履約保證方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后果14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人職務(wù)：____________________1.3.3代理人授權(quán)委托書：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在市、區(qū)：____________________2.1.2詳細(xì)地址：____________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋權(quán)屬狀況2.3.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.3.2房屋登記日期：____________________2.3.3房屋抵押權(quán)信息：____________________2.4房屋抵押權(quán)信息2.4.1抵押權(quán)人：____________________2.4.2抵押權(quán)設(shè)立日期：____________________2.4.3抵押權(quán)登記日期：____________________2.4.4抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：____________________2.5房屋租賃信息（如有）2.5.1租賃人：____________________2.5.2租賃合同簽訂日期：____________________2.5.3租賃合同終止日期：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：____________________元3.2付款方式及期限3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.2.2尾款：____________________元，于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付。3.3付款憑證3.3.1首付款支付憑證：____________________3.3.2尾款支付憑證：____________________4.抵押權(quán)解除4.1抵押權(quán)解除條件4.1.1在買方支付首付款后，賣方應(yīng)與抵押權(quán)人協(xié)商解除抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)解除程序4.2.1賣方應(yīng)向抵押權(quán)人提交解除抵押權(quán)申請書及相關(guān)材料。4.2.2抵押權(quán)人應(yīng)在收到申請書后____日內(nèi)作出答復(fù)。4.3抵押權(quán)解除費(fèi)用4.3.1解除抵押權(quán)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付條件5.2.1賣方應(yīng)確保房屋無任何權(quán)利瑕疵。5.2.2房屋應(yīng)具備居住條件。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋應(yīng)符合國家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2買方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.4房屋驗(yàn)收程序5.4.1買方應(yīng)在驗(yàn)收前通知賣方。5.4.2雙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.2.1過戶手續(xù)費(fèi)：____________________元6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：____________________元6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.3.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。6.3.2買方負(fù)責(zé)支付相關(guān)費(fèi)用。第一部分：合同如下：8.履約保證8.1履約保證人8.1.1履約保證人全稱：____________________8.1.2履約保證人住所：____________________8.1.3履約保證人法定代表人：____________________8.2履約保證金額8.2.1履約保證金額：____________________元8.3履約保證期限8.3.1履約保證期限：自合同簽訂之日起至合同約定的履行完畢之日止。8.4履約保證方式8.4.1履約保證人同意以其擁有的等額銀行存款或房產(chǎn)作為履約保證。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)的；9.1.2任何一方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的；9.1.3任何一方提供虛假信息的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金計(jì)算方式：按逾期金額的_____%計(jì)算；9.3違約金計(jì)算方式9.3.1違約金自逾期之日起計(jì)算，至實(shí)際履行完畢之日止。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行的；11.1.2因不可抗力致使合同無法履行的；11.2合同解除程序11.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)作出答復(fù)；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；13.2.2合同因解除而終止；13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.1.1房屋信息表詳見附件一。14.2附件二：付款憑證14.2.1付款憑證詳見附件二。14.3附件三：其他附件14.3.1其他附件詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其簽訂協(xié)議時(shí)約定的金額。15.3.2第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)，協(xié)助完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，對房屋買賣事宜進(jìn)行監(jiān)督和管理。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不對甲乙雙方之間因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.2第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議內(nèi)容不構(gòu)成甲乙雙方之間的合同內(nèi)容，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.6.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)資格證書。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂明確的協(xié)議，約定第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、保密條款等。16.4甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的介入時(shí)間、方式和程序。17.明確第三方責(zé)任限額的具體條款17.1第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)基于第三方介入的具體職責(zé)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。17.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮甲乙雙方的合理預(yù)期和行業(yè)慣例。17.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。17.4第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)列出房屋的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況、抵押權(quán)信息、租賃信息等。房屋信息表應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。房屋信息表作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、付款方式、收款人信息等。付款憑證應(yīng)由收款人簽字確認(rèn)。付款憑證作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明、印花稅完稅證明等。4.附件四：第三方協(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：其他附件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。示例：若買方逾期支付首付款，則應(yīng)向賣方支付首付款金額的_____%作為違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并支付_____%的違約金。示例：若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并支付_____%的違約金。示例：若賣方提供虛假的房屋權(quán)屬信息，導(dǎo)致買方遭受損失，則賣方應(yīng)賠償買方的損失，并支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，但責(zé)任限額不得超過其簽訂協(xié)議時(shí)約定的金額。示例：若第三方在辦理過戶手續(xù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致過戶失敗，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，但賠償金額不得超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或延期履行合同。全文完。2024廈門二手房買賣合同范本：帶抵押權(quán)解除條款2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣標(biāo)的物信息3.1標(biāo)的物基本情況3.2標(biāo)的物權(quán)屬情況4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式5.抵押權(quán)解除條款5.1抵押權(quán)解除條件5.2抵押權(quán)解除程序5.3抵押權(quán)解除后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.交付及接收條款6.1交付時(shí)間6.2接收條件6.3交付方式7.過戶及登記手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3過戶費(fèi)用及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同變更與解除12.合同生效及履行期限12.1合同生效條件12.2履行期限13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋抵押登記證明復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________住所地：________2.2賣方信息賣方名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________住所地：________第三條買賣標(biāo)的物信息3.1標(biāo)的物基本情況標(biāo)的物名稱：________房屋坐落：________房屋面積：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________3.2標(biāo)的物權(quán)屬情況標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號：________標(biāo)的物已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為：________，抵押權(quán)登記號為：________。第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格本合同約定的買賣價(jià)格為人民幣________元整。4.2支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將全部房款支付給賣方。第五條抵押權(quán)解除條款5.1抵押權(quán)解除條件在本合同約定的房款支付完畢后，賣方應(yīng)及時(shí)申請解除標(biāo)的物的抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)解除程序賣方應(yīng)在房款支付完畢后________個工作日內(nèi)，向抵押權(quán)人提交解除抵押權(quán)的申請，并配合抵押權(quán)人辦理相關(guān)手續(xù)。5.3抵押權(quán)解除后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移抵押權(quán)解除后，標(biāo)的物的所有權(quán)自動轉(zhuǎn)移至買方。第六條交付及接收條款6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的房款支付完畢后________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買方。6.2接收條件買方在接收標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定的條件。6.3交付方式賣方應(yīng)將標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。第七條過戶及登記手續(xù)7.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同約定的房款支付完畢后________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。7.2登記手續(xù)買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理標(biāo)的物的登記手續(xù)。7.3過戶費(fèi)用及責(zé)任過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由賣方承擔(dān)。如因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________%。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定交付標(biāo)的物或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%。8.3違約金及賠償違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此所受的全部損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁解決，或向________人民法院提起訴訟。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未在合理期限內(nèi)履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前________個工作日以書面形式通知對方，并說明理由。10.3合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。第十一項(xiàng)其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式本合同項(xiàng)下的通知，以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為合同約定的地址。11.3合同變更與解除合同的變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二項(xiàng)合同生效及履行期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2履行期限本合同的履行期限自合同生效之日起至標(biāo)的物交付完畢且過戶手續(xù)辦理完畢為止。第十三項(xiàng)合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋抵押登記證明復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四項(xiàng)合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自________年________月________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的履行。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，享有根據(jù)專業(yè)判斷提出建議的權(quán)利，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。2.3第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息，以完成其職責(zé)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交其職責(zé)范圍內(nèi)的報(bào)告或意見。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為________元人民幣。4.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。4.3第三方責(zé)任限額的賠償，由第三方直接向受損方支付。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之