2024年度事業(yè)單位附屬食堂租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度事業(yè)單位附屬食堂租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.食堂名稱2.2.食堂地址2.3.食堂面積2.4.食堂設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.租金支付時間4.3.支付方式5.使用范圍5.1.食堂用途5.2.不得從事的活動6.違約責(zé)任6.1.租賃方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任6.3.違約金的計(jì)算與支付7.租賃期間的維修與保養(yǎng)7.1.租賃方維修責(zé)任7.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任8.人員管理8.1.員工招聘與培訓(xùn)8.2.員工待遇8.3.員工離職手續(xù)9.食品安全與衛(wèi)生9.1.食品安全責(zé)任9.2.衛(wèi)生管理要求9.3.食品安全檢查與監(jiān)督10.財(cái)務(wù)管理10.1.財(cái)務(wù)報(bào)表報(bào)送10.2.財(cái)務(wù)審計(jì)10.3.財(cái)務(wù)結(jié)算11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.解除合同程序12.3.解除合同后的處理13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期14.其他約定14.1.不可抗力條款14.2.合同附件14.3.合同簽署與備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所地：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2承租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所地：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______第二條租賃標(biāo)的物2.1食堂名稱：_______2.2食堂地址：_______2.3食堂面積：_______平方米2.4食堂設(shè)施設(shè)備：2.4.1廚房設(shè)備：_______2.4.2服務(wù)設(shè)備：_______2.4.3衛(wèi)生設(shè)備：_______2.4.4其他設(shè)施：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限延長條件：3.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致3.3.2不少于_______個月第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米/月4.2租金支付時間：4.2.1每月_______日前支付下月租金4.2.2首次支付租金時間：_______4.3支付方式：4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付第五條使用范圍5.1食堂用途：提供餐飲服務(wù)5.2不得從事的活動：5.2.1法律法規(guī)禁止的活動5.2.2危害公共衛(wèi)生安全的活動5.2.3違反社會公德的活動第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：6.1.1未按時繳納租金的，每逾期一日應(yīng)支付_______元違約金6.1.2未經(jīng)承租方同意擅自改變食堂用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任：6.2.1未按時繳納租金的，每逾期一日應(yīng)支付_______元違約金6.2.2未按時支付相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付：6.3.1違約金計(jì)算方式：按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算6.3.2違約金支付方式：與租金支付方式相同第七條租賃期間的維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任：7.1.1租賃期間，因食堂設(shè)施設(shè)備老化、損壞等原因?qū)е虏荒苷Ｊ褂玫?，租賃方負(fù)責(zé)維修或更換7.1.2租賃方應(yīng)保證食堂設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保承租方正常經(jīng)營7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1承租方應(yīng)合理使用食堂設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞7.2.2承租方應(yīng)定期對食堂設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)第八條人員管理8.1員工招聘與培訓(xùn)8.1.1承租方負(fù)責(zé)食堂員工的招聘和培訓(xùn)8.1.2員工需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及食堂的用工要求8.1.3培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括食品安全、衛(wèi)生規(guī)范和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2員工待遇8.2.1承租方應(yīng)依法與員工簽訂勞動合同，保障員工的合法權(quán)益8.2.2員工工資、福利、保險(xiǎn)等按照國家及地方規(guī)定執(zhí)行8.2.3員工的休息時間、加班費(fèi)等按照勞動法規(guī)定執(zhí)行8.3員工離職手續(xù)8.3.1員工離職應(yīng)提前_______天向承租方提出書面申請8.3.2承租方應(yīng)在_______日內(nèi)為離職員工辦理相關(guān)手續(xù)8.3.3離職員工應(yīng)將工作交接清楚，不得帶走食堂的任何物品第九條食品安全與衛(wèi)生9.1食品安全責(zé)任9.1.1承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保食堂食品安全9.1.2承租方應(yīng)建立健全食品安全管理制度，定期進(jìn)行自查自糾9.2衛(wèi)生管理要求9.2.1食堂內(nèi)保持清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒處理9.2.2食材采購、儲存、加工、銷售各環(huán)節(jié)應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)，防止食品污染9.3食品安全檢查與監(jiān)督9.3.1租賃方有權(quán)對食堂進(jìn)行食品安全檢查9.3.2承租方應(yīng)積極配合檢查，及時整改存在的問題第十條財(cái)務(wù)管理10.1財(cái)務(wù)報(bào)表報(bào)送10.1.1承租方應(yīng)按月向租賃方報(bào)送食堂經(jīng)營狀況報(bào)表10.1.2報(bào)表內(nèi)容應(yīng)包括收入、支出、成本、利潤等10.2財(cái)務(wù)審計(jì)10.2.1租賃方有權(quán)委托第三方對食堂財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)10.2.2審計(jì)報(bào)告應(yīng)提交給租賃方10.3財(cái)務(wù)結(jié)算10.3.1租賃方與承租方每月進(jìn)行一次財(cái)務(wù)結(jié)算10.3.2結(jié)算內(nèi)容包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會應(yīng)依法獨(dú)立行使仲裁權(quán)11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁申請11.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后_______日內(nèi)組成仲裁庭第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1租賃方或承租方違約，經(jīng)協(xié)商無法解決的12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的12.2解除合同程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算12.3解除合同后的處理12.3.1租賃方應(yīng)退還承租方已繳納的租金12.3.2承租方應(yīng)將食堂設(shè)施設(shè)備完好地交還租賃方第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2租賃方同意租賃事宜13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.2合同附件14.2.1本合同附件一：租賃物清單14.2.2本合同附件二：合同簽訂日期證明14.3合同簽署與備案14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起_______日內(nèi)報(bào)送_______備案第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入的具有獨(dú)立法律地位的第三方主體。1.2.1中介方提供租賃標(biāo)的物的評估、鑒定、咨詢等服務(wù)；1.2.2保險(xiǎn)公司提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等保障服務(wù)；1.2.3律師事務(wù)所提供法律咨詢、代理等服務(wù)；1.2.4會計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)；1.2.5其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方主體。第二條甲乙雙方增加的額外條款2.1.1明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍及費(fèi)用；2.1.2約定第三方介入的時間節(jié)點(diǎn)和介入方式；2.1.3約定甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分；2.1.4約定第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，調(diào)整工作計(jì)劃和時間安排。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和雙方要求，履行相關(guān)職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過_______萬元；4.1.2第三方介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任；5.2第三方在介入過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟；5.3第三方介入過程中，如涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.4第三方在介入過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)積極配合，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。第六條第三方介入的合同變更6.1.1約定第三方介入的合同變更程序；6.1.2約定合同變更對甲乙雙方及第三方的影響；6.1.3約定合同變更的生效條件。第七條第三方介入的合同解除7.1.1約定第三方介入的合同解除條件；7.1.2約定合同解除的程序；7.1.3約定合同解除對甲乙雙方及第三方的影響。第八條第三方介入的合同終止8.1.1約定第三方介入的合同終止條件；8.1.2約定合同終止的程序；8.1.3約定合同終止對甲乙雙方及第三方的影響。第九條第三方介入的合同糾紛處理9.1.1約定第三方介入的合同糾紛處理方式；9.1.2約定合同糾紛處理的時間節(jié)點(diǎn)和程序；9.1.3約定合同糾紛處理的結(jié)果和效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息；列明租賃物的使用年限、維護(hù)保養(yǎng)要求；列明租賃物的權(quán)屬證明文件。2.附件二：合同簽訂日期證明要求：提供合同簽訂的日期證明文件，如公證書、見證人證明等；確保日期證明文件的真實(shí)性和有效性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍及費(fèi)用；約定第三方介入的時間節(jié)點(diǎn)和介入方式；約定甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分；約定第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。4.附件四：人員管理手冊要求：詳細(xì)規(guī)定食堂員工的招聘、培訓(xùn)、考核、獎懲等制度；明確員工的崗位職責(zé)和工作標(biāo)準(zhǔn)；列明員工福利待遇、工作時間、休息時間等。5.附件五：食品安全管理制度要求：明確食堂食品安全管理的組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工；列明食品采購、儲存、加工、銷售各環(huán)節(jié)的衛(wèi)生要求；制定食品安全事故應(yīng)急預(yù)案。6.附件六：財(cái)務(wù)管理手冊要求：明確食堂財(cái)務(wù)管理的組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工；制定財(cái)務(wù)核算、報(bào)表編制、審計(jì)等制度；規(guī)定資金收支、成本控制等要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時繳納租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日應(yīng)支付_______元違約金，累計(jì)逾期超過_______日，租賃方有權(quán)解除合同。示例說明：承租方逾期一個月未繳納租金，應(yīng)支付_______元違約金。2.違約行為：未經(jīng)許可擅自改變食堂用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：承租方未經(jīng)許可將食堂改為倉庫，租賃方有權(quán)要求承租方恢復(fù)食堂原狀，并賠償因改變用途造成的損失。3.違約行為：未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：食堂設(shè)施設(shè)備因承租方未按約定進(jìn)行保養(yǎng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：承租方泄露食堂的供應(yīng)商信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.違約行為：違反食品安全法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反食品安全法規(guī)的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：食堂因違反食品安全法規(guī)被查處，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度事業(yè)單位附屬食堂租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1食堂基本情況1.2租賃雙方基本信息1.3租賃期限1.4租賃用途1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整機(jī)制1.7租賃保證金1.8食堂設(shè)施及設(shè)備1.9維護(hù)與保養(yǎng)1.10食材采購與供應(yīng)1.11食堂運(yùn)營管理1.12違約責(zé)任1.13爭議解決1.14合同解除與終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1食堂基本情況1.1.1食堂位于_______地址，占地面積_______平方米，現(xiàn)有員工_______人，具備日常運(yùn)營所需的廚房、餐廳、倉庫等設(shè)施。1.1.2食堂具備衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)合法經(jīng)營資質(zhì)。1.2租賃雙方基本信息1.2.3出租方與承租方聯(lián)系方式：出租方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______；承租方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個月。1.3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。1.4租賃用途1.4.1承租方租賃食堂僅用于為_______單位內(nèi)部員工提供餐飲服務(wù)，不得用于其他商業(yè)活動。1.5租金及支付方式1.5.1本合同租賃費(fèi)用為每月_______元，按月支付。1.5.2承租方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。1.6租金調(diào)整機(jī)制1.6.1租賃期間如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整租金。1.6.2租金調(diào)整后的支付方式、時間不變。1.7租賃保證金1.7.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向出租方支付租賃保證金，金額為_______元。1.7.2租賃期滿后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)將租賃保證金無息退還承租方。1.8食堂設(shè)施及設(shè)備1.8.1出租方應(yīng)確保食堂設(shè)施及設(shè)備在租賃期間符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.8.2租賃期間，如食堂設(shè)施及設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。1.9維護(hù)與保養(yǎng)1.9.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保食堂環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.9.2承租方應(yīng)定期對食堂進(jìn)行清潔消毒，確保食品安全衛(wèi)生。1.10食材采購與供應(yīng)1.10.1承租方負(fù)責(zé)食堂食材的采購與供應(yīng)，確保食材質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.10.2承租方應(yīng)按照采購計(jì)劃，及時向出租方提供采購清單，出租方有權(quán)對采購計(jì)劃進(jìn)行審核。1.11食堂運(yùn)營管理1.11.1承租方應(yīng)建立健全食堂運(yùn)營管理制度，確保食堂運(yùn)營有序、安全。1.11.2承租方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，做好食堂的消防安全、食品安全等工作。1.12違約責(zé)任1.12.1如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。1.12.2如出租方違反本合同約定，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。1.13爭議解決1.13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14合同解除與終止1.14.1如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或要求解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.15.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.1食堂設(shè)施及設(shè)備2.1.1出租方提供的食堂設(shè)施及設(shè)備清單如下：廚房設(shè)施：爐灶、冷藏設(shè)備、洗滌設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等；餐廳設(shè)施：餐桌、餐椅、餐具柜等；倉庫設(shè)施：冷藏庫、貨架等；其他設(shè)施：衛(wèi)生間、休息室、辦公室等。2.1.2租賃期間，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.2租賃保證金2.2.1租賃保證金用于保證承租方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于維修食堂設(shè)施、遵守食品安全規(guī)定等。2.2.2租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)無息退還租賃保證金。2.3食材采購與供應(yīng)2.3.1承租方應(yīng)保證食材采購的質(zhì)量，確保食品安全，并遵守國家有關(guān)食品安全的法律法規(guī)。2.3.2承租方應(yīng)向出租方提供食材供應(yīng)商的資質(zhì)證明和食材檢驗(yàn)報(bào)告。2.4食堂運(yùn)營管理2.4.1承租方應(yīng)建立健全食堂管理制度，包括員工培訓(xùn)、食品安全檢查、財(cái)務(wù)管理等。2.5違約責(zé)任2.5.1如承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。2.5.2如承租方未按合同約定使用食堂，出租方有權(quán)要求承租方停止使用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5.3如因承租方原因?qū)е率程迷O(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.6爭議解決2.6.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.7合同解除與終止承租方未按合同約定支付租金超過_______日；承租方未按合同約定使用食堂，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益；承租方存在重大違約行為。出租方未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備或服務(wù)；出租方存在重大違約行為。2.8其他約定事項(xiàng)2.8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.8.2本合同附件包括但不限于食堂設(shè)施設(shè)備清單、食材供應(yīng)商資質(zhì)證明等。2.8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.8.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方介入的定義與范圍3.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、審計(jì)、評估、保險(xiǎn)、擔(dān)保等非直接經(jīng)營活動，而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。3.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；提供專業(yè)咨詢，對合同條款進(jìn)行解釋或提供專業(yè)意見；進(jìn)行審計(jì)、評估，對食堂運(yùn)營狀況進(jìn)行監(jiān)督；提供保險(xiǎn)、擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行的安全。3.2第三方介入的條件與程序3.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。3.3第三方責(zé)任限額3.3.1第三方在介入本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過_______元。3.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分3.4.1出租方與承租方對本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因第三方介入而改變。3.4.2第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的具體經(jīng)營活動。3.4.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的其他損失不承擔(dān)責(zé)任。3.5第三方權(quán)利和義務(wù)3.5.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.5.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)本著客觀、公正的原則，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和建議。3.6第三方介入?yún)f(xié)議的解除3.6.1如第三方在介入本合同過程中存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。3.6.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7第三方介入的費(fèi)用3.7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。3.7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同約定的租金或其他費(fèi)用中。3.8第三方介入的記錄與檔案3.8.1第三方介入的過程和結(jié)果應(yīng)形成書面記錄，并由甲乙雙方保存。3.8.2第三方介入的檔案應(yīng)包括第三方介入?yún)f(xié)議、服務(wù)記錄、費(fèi)用結(jié)算等。3.9第三方介入的后續(xù)處理3.9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。3.9.2第三方介入過程中形成的任何成果，歸甲乙雙方共有，除非合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.食堂設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)列出食堂內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。要求：附件中應(yīng)包含所有設(shè)施設(shè)備的照片或圖紙。2.食材供應(yīng)商資質(zhì)證明包含供應(yīng)商的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等文件的復(fù)印件。要求：供應(yīng)商資質(zhì)證明應(yīng)真實(shí)有效，并由供應(yīng)商蓋章確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用結(jié)算方式。要求：協(xié)議中應(yīng)包含甲乙雙方和第三方簽字或蓋章。4.食堂運(yùn)營管理制度詳細(xì)規(guī)定食堂的日常運(yùn)營管理流程、員工培訓(xùn)、食品安全檢查等。要求：制度應(yīng)具有可操作性，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。5.食材采購計(jì)劃列出食堂日常運(yùn)營所需的食材種類、數(shù)量、采購時間等信息。要求：采購計(jì)劃應(yīng)合理，確保食材質(zhì)量與供應(yīng)。6.食堂衛(wèi)生檢查記錄記錄食堂日常衛(wèi)生檢查的時間、檢查結(jié)果、整改措施等信息。要求：記錄應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，便于追溯。7.食堂運(yùn)營報(bào)表包括食堂的財(cái)務(wù)報(bào)表、運(yùn)營數(shù)據(jù)、員工考勤等。要求：報(bào)表應(yīng)定期編制，確保數(shù)據(jù)真實(shí)可靠。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按合同約定支付租金。承租方未按合同約定使用食堂，影響出租方權(quán)益。承租方未按合同約定維護(hù)食堂設(shè)施設(shè)備。第三方在介入過程中違反協(xié)議約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按合同約定支付租金，逾期_______日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。承租方未按合同約定使用食堂，導(dǎo)致出租方遭受損失_______元，承租方應(yīng)賠償出租方_______元。第三方在介入過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失_______元。全文完。2024年度事業(yè)單位附屬食堂租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2食堂租賃的基本情況1.3租賃期限與起止日期1.4租金及支付方式1.5食堂經(jīng)營管理要求1.6食堂衛(wèi)生與安全規(guī)定1.7食材采購與質(zhì)量保證1.8食堂設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理1.9食堂用工制度與員工培訓(xùn)1.10食堂經(jīng)營收益分配1.11違約責(zé)任與處理1.12爭議解決方式1.13協(xié)議的修改與補(bǔ)充1.14協(xié)議的生效、終止與解除第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.1.5承租方名稱：________________________1.1.6承租方地址：________________________1.1.7承租方法定代表人：____________________1.1.8承租方聯(lián)系方式：____________________第二條食堂租賃的基本情況2.1.1食堂名稱：________________________2.1.2食堂地址：________________________2.1.3食堂面積：________________________（平方米）2.1.4食堂現(xiàn)有設(shè)施：____________________第三條租賃期限與起止日期3.1.1租賃期限：________________________（年）3.1.2租賃起始日期：____________________3.1.3租賃終止日期：____________________第四條租金及支付方式4.1.1租金總額：________________________（元）4.1.2租金支付方式：____________________4.1.3首付款：________________________（元）4.1.4每月租金：________________________（元）4.1.5支付時間：________________________第五條食堂經(jīng)營管理要求5.1.1食堂經(jīng)營內(nèi)容：____________________5.1.2食堂經(jīng)營時間：____________________5.1.3食堂價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.1.4食堂服務(wù)質(zhì)量要求：__________________第六條食堂衛(wèi)生與安全規(guī)定6.1.1食堂衛(wèi)生管理：____________________6.1.2食堂食品安全管理：__________________6.1.3食堂消防安全管理：__________________6.1.4食堂衛(wèi)生安全監(jiān)督檢查：________________第七條食材采購與質(zhì)量保證7.1.1食材采購渠道：____________________7.1.2食材質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.1.3食材質(zhì)量檢驗(yàn)：____________________7.1.4食材供應(yīng)保障：____________________第八條食堂設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理8.1.1設(shè)施設(shè)備清單：____________________8.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：__________________8.1.3設(shè)施設(shè)備定期檢查：__________________8.1.4設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：__________________8.1.5設(shè)施設(shè)備更新改造：__________________第九條食堂用工制度與員工培訓(xùn)9.1.1員工招聘與錄用：____________________9.1.2員工培訓(xùn)與教育：____________________9.1.3員工工資與福利：____________________9.1.4員工勞動合同：____________________9.1.5員工工作時間和休息：__________________第十條食堂經(jīng)營收益分配10.1.1收益計(jì)算方法：____________________10.1.2收益分配比例：____________________10.1.3收益分配時間：____________________10.1.4收益分配方式：____________________10.1.5收益分配記錄：____________________第十一條違約責(zé)任與處理11.1.1違約情形：____________________11.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________________11.1.3違約責(zé)任賠償：____________________11.1.4違約爭議解決：____________________第十二條爭議解決方式12.1.1爭議解決原則：____________________12.1.2爭議解決途徑：____________________12.1.3爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.1.4爭議解決費(fèi)用：____________________第十三條協(xié)議的修改與補(bǔ)充13.1.1協(xié)議修改程序：____________________13.1.2協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容：____________________13.1.3協(xié)議修改或補(bǔ)充生效條件：________________第十四條協(xié)議的生效、終止與解除14.1.1協(xié)議生效條件：____________________14.1.2協(xié)議終止條件：____________________14.1.3協(xié)議解除條件：____________________14.1.4協(xié)議終止或解除后的處理：________________14.1.5協(xié)議附件：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.1.2.1合同簽訂和履行的監(jiān)督；2.1.2.2食堂經(jīng)營管理的咨詢和建議；2.1.2.3食材采購和食品安全的審核；2.1.2.4食堂設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)；2.1.2.5員工培訓(xùn)和管理；2.1.2.6爭議解決和調(diào)解。第三條第三方的選定和職責(zé)3.1.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.1.2第三方的職責(zé)應(yīng)當(dāng)明確，包括但不限于：3.1.2.1遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；3.1.2.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.1.2.3及時向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題；3.1.2.4對涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何直接或間接損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受到損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接利益分配。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得直接與食堂經(jīng)營管理人員、員工或供應(yīng)商發(fā)生合同關(guān)系。5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)當(dāng)取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。6.1.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：6.1.2.1服務(wù)合同約定的費(fèi)用；6.1.2.2第三方履行職責(zé)所需的必要費(fèi)用；6.1.2.3第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第