2024年地產(chǎn)交易條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產(chǎn)交易條款本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房地產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用規(guī)定第五條房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同未盡事宜11.1雙方協(xié)商解決11.2適用法律法規(guī)第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條合同其他約定14.1保密條款14.2通知條款14.3法律適用及管轄條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：_____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：_________________________房地產(chǎn)所在區(qū)域：_____________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：_____________________房屋面積：_________________________土地面積：_________________________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________產(chǎn)權(quán)人：_________________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)：_________________________單價(jià)：_________________________3.2付款方式首付比例：_________________________首付金額：_________________________余款支付方式：_____________________3.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間：_____________________余款支付時(shí)間：_____________________第四條房地產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：_________________________4.2交付條件交付條件：_________________________4.3使用規(guī)定使用規(guī)定：_________________________第五條房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：_________________________5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：_________________________5.3過戶責(zé)任過戶責(zé)任：_________________________第六條爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式：_____________________6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_____________________6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：_____________________第七條違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：_________________________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：_________________________7.3違約賠償違約賠償：_________________________第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件8.1.2乙方解除合同條件8.2合同解除程序8.2.1解除合同通知8.2.2解除合同確認(rèn)8.2.3合同解除生效8.3合同解除后果8.3.1房地產(chǎn)返還8.3.2交易款項(xiàng)返還8.3.3違約責(zé)任承擔(dān)第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署9.1.2付款完成9.1.3過戶手續(xù)完成9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件9.2.2法律規(guī)定的終止條件9.3合同終止程序9.3.1合同終止通知9.3.2合同終止確認(rèn)9.3.3合同終止生效第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同未盡事宜11.1雙方協(xié)商解決11.2適用法律法規(guī)11.3爭議解決原則第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表12.3.1甲方代表簽字12.3.2乙方代表簽字第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3份數(shù)分配第十四條合同其他約定14.1保密條款14.1.1保密內(nèi)容14.1.2保密期限14.1.3違約責(zé)任14.2通知條款14.2.1通知方式14.2.2通知內(nèi)容14.2.3通知送達(dá)14.3法律適用及管轄條款14.3.1法律適用14.3.2管轄法院14.3.3管轄范圍第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方范圍1.2.1中介服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.3房地產(chǎn)擔(dān)保公司1.2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)1.2.5法律服務(wù)機(jī)構(gòu)第二條第三方介入條款2.1第三方介入事由甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事由。2.2第三方介入程序2.2.1甲方介入程序甲方需向乙方提供第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息，并經(jīng)乙方同意后方可介入。2.2.2乙方介入程序乙方需向甲方提供第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息，并經(jīng)甲方同意后方可介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1責(zé)任限額依據(jù)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2.2責(zé)任限額協(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方責(zé)任限額及賠償范圍。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為協(xié)助合同關(guān)系，第三方協(xié)助甲乙雙方履行本合同。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更事由第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。6.2合同變更程序6.2.1變更合同內(nèi)容甲乙雙方及第三方共同協(xié)商確定合同變更內(nèi)容。6.2.2變更合同簽署甲乙雙方及第三方簽署變更后的合同。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第六條約定執(zhí)行。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍按照本合同第六條約定執(zhí)行。7.3爭議解決費(fèi)用第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，由引起爭議的方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供完整的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證正本、房產(chǎn)證附圖、房產(chǎn)證登記信息等。說明：權(quán)證是證明房地產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，是合同履行的前提條件。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本及副本。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，是合同履行的核心文件。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告是確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證是證明已支付款項(xiàng)的依據(jù)。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料、過戶通知書、過戶證明等。說明：過戶手續(xù)是房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的法定程序。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽署的爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人與甲乙雙方簽署的服務(wù)協(xié)議。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，提供相應(yīng)的復(fù)印件或正本。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的補(bǔ)充性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息。示例：若甲方逾期支付房款一個(gè)月，應(yīng)支付一個(gè)月的逾期利息。1.2未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋的違約金。示例：若甲方逾期交付房屋一個(gè)月，應(yīng)支付一個(gè)月的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的利息。示例：若乙方逾期支付房款一個(gè)月，應(yīng)支付一個(gè)月的逾期利息。2.2未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋的違約金。示例：若乙方逾期交付房屋一個(gè)月，應(yīng)支付一個(gè)月的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額協(xié)議向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方在履行合同過程中造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年地產(chǎn)交易條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付方式5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記費(fèi)用7.3登記流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：先生/女士1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為X平方米，其中使用面積為X平方米。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的物權(quán)。2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為住宅，符合居住、辦公等多功能需求。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣X萬元整。3.2付款方式乙方分三次支付交易款項(xiàng)：（1）首付款：交易總額的30%，在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）中期付款：交易總額的40%，在房屋交付前支付；（3）尾款：交易總額的30%，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見付款方式。4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)由甲方和乙方按照國家規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。4.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式與交易款項(xiàng)支付方式相同。5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)將房屋交付乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋外觀整潔，無重大缺陷。5.3驗(yàn)收流程（1）乙方在交付前應(yīng)向甲方提供驗(yàn)收通知書；（2）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知書后個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付；（3）乙方在收到房屋后應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理過戶登記等。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由甲方和乙方按照國家規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在房屋交付后個(gè)月內(nèi)完成。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)；（4）乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總額的X%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總額的X%；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的情況下，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋交付延遲，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付日交易額的X%作為賠償；（2）房屋質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同；（3）乙方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的X%作為滯納金；（4）擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除條件10.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（3）合同約定的其他解除條件。10.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自通知發(fā)出之日起X日內(nèi)，雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成一致；（3）如未達(dá)成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等后續(xù)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等后續(xù)事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行應(yīng)遵循公平、合理、誠信的原則。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于20年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于省市區(qū)路號(hào)簽署。14.3簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，甲乙雙方因?qū)I(yè)原因需要第三方協(xié)助；（3）合同約定引入第三方提供擔(dān)?；蜃稍兎?wù)。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額為本合同交易總額的X%，超過部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)，不受甲乙雙方干預(yù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。17.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方與合同履行的關(guān)系：第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不影響甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更（1）引入第三方后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；（2）如無約定，由提出引入第三方的一方承擔(dān)。21.第三方介入的合同終止（1）第三方介入合同履行完畢后，合同自動(dòng)終止；（2）如需提前終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決（1）第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他事項(xiàng)（1）第三方介入的合同，應(yīng)包含本合同中未約定的其他事項(xiàng)；（2）第三方介入的合同，應(yīng)遵循公平、合理、誠信的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：（1）產(chǎn)權(quán)證明文件須為原件或經(jīng)產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)的復(fù)印件；（2）文件內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等基本信息。2.付款憑證要求：（1）付款憑證須為銀行出具的有效憑證，如轉(zhuǎn)賬單、匯款憑證等；（2）憑證內(nèi)容應(yīng)與合同約定的付款金額和付款時(shí)間一致。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：（1）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由乙方填寫，并簽字確認(rèn)；（2）報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)描述房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、外觀等。4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)要求：（1）過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等；（2）所有文件須為原件或經(jīng)相關(guān)部門蓋章確認(rèn)的復(fù)印件。5.房地產(chǎn)登記費(fèi)用收據(jù)要求：（1）收據(jù)須為登記部門出具的有效憑證；（2）收據(jù)內(nèi)容應(yīng)與實(shí)際登記費(fèi)用一致。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：（1）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)；（2）協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確補(bǔ)充合同的具體條款。7.爭議解決協(xié)議要求：（1）爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)；（2）協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。8.其他相關(guān)文件要求：（1）其他相關(guān)文件包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、裝修圖紙、合同履行過程中的往來函件等；（2）所有文件須真實(shí)、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間交付房屋，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總額的X%；（2）房屋質(zhì)量不合格，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同；（3）未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付交易款項(xiàng)，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%；（2）擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）未按約定完成房屋驗(yàn)收，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：交易總額×X%×（實(shí)際延遲天數(shù)/總天數(shù)）。若乙方未按約定支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：首付款×X%。若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)泄露乙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年地產(chǎn)交易條款2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的2.1交易房產(chǎn)基本情況2.2交易房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方式5.交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1房產(chǎn)維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)7.2維修責(zé)任及承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.2附件二：付款計(jì)劃表12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3其他附件第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.交易標(biāo)的2.1交易房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______2.2交易房產(chǎn)權(quán)屬證明1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋登記簿4.其他相關(guān)證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式及期限1.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付交易總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付交易總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付交易總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方式1.甲方承擔(dān)契稅、印花稅等交易稅費(fèi)。2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。5.交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議，且房產(chǎn)已取得合法權(quán)屬證明文件。2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無違章建筑、歷史遺留問題等。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、合同約定及房產(chǎn)實(shí)際情況。3.驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。2.甲方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1房產(chǎn)維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)維修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.房產(chǎn)維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、合同約定及房產(chǎn)實(shí)際情況。7.2維修責(zé)任及承擔(dān)方式1.甲方對(duì)房產(chǎn)維修負(fù)責(zé)。2.乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題后_______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。3.甲方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款；2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款；4.乙方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)；5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任及賠償1.對(duì)于甲方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的_______%作為違約金。2.對(duì)于甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款的_______%作為違約金。3.對(duì)于乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)的_______%作為違約金。4.對(duì)于乙方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)款的_______%作為違約金。5.任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；2.爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.交易款項(xiàng)的支付；3.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)的辦理。10.2合同終止條件1.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)全部完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況；2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；3.房產(chǎn)維修記錄。11.2附件二：付款計(jì)劃表1.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)；2.付款金額；3.付款方式。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容1.雙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)完成補(bǔ)充協(xié)議的簽訂；2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則和約定。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______市_______區(qū)_______地址簽署。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況；2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；3.房產(chǎn)維修記錄。14.2附件二：付款計(jì)劃表1.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)；2.付款金額；3.付款方式。14.3其他附件1.雙方身份證復(fù)印件；2.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；3.補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的報(bào)告、意見或服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.第三方對(duì)因其提供的錯(cuò)誤信息、評(píng)估結(jié)果或服務(wù)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方介入程序1.雙方協(xié)商一致，可以引入第三方參與合同履行。2.