古建工程監(jiān)理規(guī)劃范本

[在此處鍵入]PAGE[在此處鍵入]目錄第一章工程項(xiàng)目概況第二章監(jiān)理指導(dǎo)思想、依據(jù)，監(jiān)理范圍及目標(biāo)PAGE27監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員崗位職責(zé)3.1監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置3.2監(jiān)理人員崗位職責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理工作制度4.1施工圖會(huì)審、設(shè)計(jì)交底制度4.2施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）審核制度4.3工程開(kāi)工、停工、復(fù)工管理制度4.4工程材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度4.5隱蔽工程、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程驗(yàn)收制度4.6工程質(zhì)量事故處理制度4.7施工計(jì)劃管理、監(jiān)理檔案管理制度4.8監(jiān)理月報(bào)制度4.9工程竣工預(yù)驗(yàn)收制度4.10工程款支付簽審制度顯4.11抄關(guān)鍵工序旁站劈監(jiān)理制度搜4.12乞監(jiān)理人員廉潔坦自律制度要第五章監(jiān)理皺目標(biāo)控制措施浴5.1陷質(zhì)量控制措酷施匙5.2貼進(jìn)度控制措盤施拆5.3最投資控制措施薯5.4斯組織協(xié)調(diào)監(jiān)檢控措施掙5.5國(guó)合同管理控制勵(lì)措施許5.6拴安全生產(chǎn)、文修明施工毯5.7淘資料管理確5.8購(gòu)監(jiān)理工作程序躲及流程籮第六章工程原火材料、構(gòu)配件讓監(jiān)理控制要點(diǎn)工程項(xiàng)目概況集1.1攔、工程項(xiàng)目名東稱：例1.2肥、工程項(xiàng)目地烈點(diǎn)：培1.3府、建設(shè)單位名見(jiàn)稱：丈1.4蒼、工程項(xiàng)目規(guī)珠模：參古建筑維修工筍程班,悲投資額約烤120準(zhǔn)萬(wàn)元。潑第二章監(jiān)理指骨導(dǎo)思想、依據(jù)哄，監(jiān)理范圍及愈目標(biāo)袋2.1養(yǎng)監(jiān)理指導(dǎo)思想展本工程的指導(dǎo)裕思想就是要嚴(yán)竭格遵單守雞“獵文物保護(hù)膨法質(zhì)”泳和不改變文物喊原狀的原則?；瓮ㄟ^(guò)監(jiān)理規(guī)劃蠶、動(dòng)態(tài)控制、過(guò)合同和信息管用理、組織協(xié)調(diào)漁，與建設(shè)單位僵和承包單位一身起，共同實(shí)現(xiàn)芝本工程的預(yù)期友建設(shè)目標(biāo)。岔2.2鑼監(jiān)理依據(jù)擁2.2.1女業(yè)主與監(jiān)理單犯位簽訂的本工賀程委托監(jiān)理合項(xiàng)同。真2.2.2搶經(jīng)業(yè)主確認(rèn)的固本工程設(shè)計(jì)文惕件。耕2.2.3鳥(niǎo)業(yè)主與承包單喉位簽訂的施工扇安裝承包合同挎。礎(chǔ)2.2.4酒國(guó)家及地方關(guān)滅于工程建設(shè)的議有關(guān)法律、法伯規(guī)、條例。栗2.2.5怕建設(shè)工程質(zhì)量辰管理?xiàng)l例（國(guó)寒務(wù)院令第淺279容號(hào)）及相關(guān)配春套文件。惱2.2.6鈔新建工程按國(guó)托家現(xiàn)行的各有鼠關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。挪2.2.7畜《中華人民共斷和國(guó)文物保護(hù)羞法》斬2.2.8煮國(guó)家現(xiàn)行《古態(tài)建筑木結(jié)構(gòu)維隸護(hù)與加固技術(shù)撕規(guī)范》后GH5016捉5礎(chǔ)。證2.2.9乏國(guó)家現(xiàn)行《古行建筑修建工程嗓質(zhì)量檢查評(píng)定熱標(biāo)準(zhǔn)》（南方淘地區(qū)）明CJJ70習(xí)。鈴2.2.10掙古建文獻(xiàn)《營(yíng)葉造法原》，請(qǐng)講《營(yíng)造法式》蓬。庸2.2.11峰《紀(jì)念建筑、蒸古建筑、石窟敏寺等修繕管理少辦法》醫(yī)2.3概監(jiān)理范圍著2.3.1醒本HYPERLINK"/"涉工程監(jiān)理伍范圍為該古建鍛筑群內(nèi)所有建晶筑物的土建、幣水電、庭院工減程的監(jiān)理。再2.4凳監(jiān)理目標(biāo)圍2.4.1蘆質(zhì)量目標(biāo)：平在監(jiān)理工作中售嚴(yán)格按照國(guó)家崖文物保護(hù)法及愧建設(shè)工程規(guī)范秒、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)響要求進(jìn)行監(jiān)理腫，實(shí)現(xiàn)承包合環(huán)同中規(guī)定的質(zhì)讀量合格工程。描2.4.2設(shè)投資目標(biāo)：猜古建筑維修工齒程，維修設(shè)計(jì)固很難作到完全尋符合實(shí)際，修花工程的過(guò)程中衫常常發(fā)現(xiàn)預(yù)想番不到的新問(wèn)題絕，對(duì)投資的控邀制比較困難。借只有采取有力洽措施對(duì)新發(fā)現(xiàn)咱問(wèn)題的方案、職材料的使用選畫擇，修補(bǔ)辦法妨嚴(yán)格審查控制搞，并多提合理勇化建議。以控窩制中標(biāo)造價(jià)，階為業(yè)主把住投宴資關(guān)，當(dāng)好參胡謀。渡2.4.3篇工期目標(biāo)：稼維修工程工期伴的控制，除一刺般的，嚴(yán)格掌帖握各單位工程惱的周、月進(jìn)度華之外，主要問(wèn)當(dāng)題是盡快及時(shí)扎處理維修中發(fā)趨現(xiàn)的新問(wèn)題，物力爭(zhēng)不突破總求工期，使工程煩按承包合同中證約定的工期竣棋工。溫2.4.4定安全、文明生稅產(chǎn)目標(biāo)：倦監(jiān)督承包單位璃編制施工安全誤方案，特別是房落架大修的工蠻程，在拆卸中秒一定要有詳細(xì)醉的施工方案和褲采取的應(yīng)急措第施，不但有防類止人身安全，哪更要防止火災(zāi)該的發(fā)生，古建劇筑全部是木結(jié)裳構(gòu)房屋，嚴(yán)格泳周密的防火措戚施是非常重要過(guò)的。拆卸換下斑來(lái)的構(gòu)件要堆憲放整齊，作到悲安全，文明施癥工。杰第三章監(jiān)理朗組織機(jī)構(gòu)及監(jiān)捐理人員崗位職滴責(zé)透3.1業(yè)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)例設(shè)置總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師葛曉玲土建監(jiān)理工程師土建監(jiān)理員水電監(jiān)理工程師土建監(jiān)理工程師土建監(jiān)理員水電監(jiān)理工程師柏3.2壘監(jiān)理人員崗位抗職責(zé)類3.2.1敬總監(jiān)理工程師宗崗位職責(zé)：柴3.2.1.涉1可確定項(xiàng)目監(jiān)理詳機(jī)構(gòu)人員的分漫工和崗位職責(zé)移；沸3.2.1.救2拼主持編寫項(xiàng)目倒的監(jiān)理規(guī)劃、室審批項(xiàng)目監(jiān)理頃實(shí)施細(xì)則，并副負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目武監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日還常工作；膽3.2.1.佛3冠審查分包單位型的資質(zhì)，并提騙出審查意見(jiàn)；安3.2.1.滲4去審核簽認(rèn)分部躺工程和單位工召程的質(zhì)量檢驗(yàn)雪評(píng)定資料，審喇查承包單位的倍竣工申請(qǐng)，組隆織監(jiān)理人員對(duì)陜待驗(yàn)收的工程置項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量搶檢查，參與工襲程項(xiàng)目的竣工擾驗(yàn)收；搭3.2.1.謎5左主持整理工程之項(xiàng)目的監(jiān)理資朽料。忍3.2.3懇專業(yè)監(jiān)理工程橡師崗位職責(zé)：管3.2.3.售1老負(fù)責(zé)編寫本專卻業(yè)的監(jiān)理實(shí)施旱細(xì)則；慕3.2.3.寺2供負(fù)責(zé)本專業(yè)工紅作的具體實(shí)施金；贊3.2.3.韻3粉組織、指導(dǎo)、突檢查和監(jiān)督本您專業(yè)監(jiān)理員和尸工作，當(dāng)人員玩需要調(diào)整時(shí)，免向總監(jiān)理工程豈師提出建議；底3.2.3.振4禿審查承包單位鑒提交的涉及本眨專業(yè)的計(jì)劃、膚方案、申請(qǐng)、株變更，并向總透監(jiān)理工程師提挺出報(bào)告；辟3.2.3.慌5環(huán)負(fù)責(zé)本專業(yè)分敬項(xiàng)工程驗(yàn)收及堆隱蔽工程驗(yàn)收葛；月3.2.3.鷹6擇定期向總監(jiān)理套工程師提交本來(lái)專業(yè)監(jiān)理工作港實(shí)施情況報(bào)告啦，對(duì)重大問(wèn)題屠及時(shí)向總監(jiān)理翻工程師匯報(bào)和柱請(qǐng)示；潔3.2.3.補(bǔ)7加根據(jù)本專業(yè)監(jiān)遣理工作實(shí)際情胃況做好監(jiān)理日酷記；窗3.2.3.悟8萍負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)蒼理資料的收集鏡、匯總及整理睬，參與編寫監(jiān)記理月報(bào)；賽3.2.3.逼9脫核查進(jìn)場(chǎng)材料勇、設(shè)備、構(gòu)配沿件的原始憑證奏、檢測(cè)報(bào)告等惰質(zhì)量證明文件奪及其質(zhì)量情況封，根據(jù)實(shí)際情較況認(rèn)為有必要銳時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料筑、設(shè)備、構(gòu)配懇件進(jìn)行平行檢緣查，合格時(shí)予濤以簽認(rèn)；怒3.2.3.松10礎(chǔ)負(fù)責(zé)本專業(yè)的汽工程計(jì)量工作魂，審核工程計(jì)竟量的數(shù)據(jù)和原書(shū)始憑證?？?.2.4彼專職監(jiān)理員崗享位職責(zé)：缺3.2.4.枕1疊在專業(yè)監(jiān)理工捐程師的指導(dǎo)下郵開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理市工作；康3.2.4.棕2姑檢查承包單位價(jià)投入工程項(xiàng)目攤的人力、材料它、主要設(shè)備及則其使用、運(yùn)轉(zhuǎn)喘狀況，并做好批檢查記錄；撈3.2.4.勇3點(diǎn)復(fù)核或從施工仆現(xiàn)場(chǎng)直接獲取葉工程計(jì)量的有聚關(guān)數(shù)據(jù)并簽署怒原始憑證；宋3.2.4.標(biāo)4甩按設(shè)計(jì)圖及有很關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承撲包單位的工藝河過(guò)程或施工工質(zhì)序進(jìn)行檢查和來(lái)記錄，對(duì)加工鵝制作及工序施爺工質(zhì)量檢查結(jié)混果進(jìn)行記錄；蠻3.2.4.侮5嚴(yán)擔(dān)任旁站工作礙，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及頃時(shí)指出并向?qū)Ｍ順I(yè)監(jiān)理工程師暢報(bào)告；史3.2.4.域6換做好監(jiān)理日記敢和有關(guān)的監(jiān)理盡記錄。納第四章項(xiàng)目監(jiān)滾理工作制度貝4.1險(xiǎn)施工圖會(huì)審、巧設(shè)計(jì)交底制度尚圖紙會(huì)審的內(nèi)星容有以下幾個(gè)弦方面：鋒4.1.1杜施工圖是否無(wú)務(wù)證或越級(jí)設(shè)計(jì)犯、圖紙是否經(jīng)炕設(shè)計(jì)單位正式盾簽字加蓋出圖派章是否有文管濫部門的批準(zhǔn)文摧件。鑒4.1.2券設(shè)計(jì)前期的調(diào)久查資料報(bào)告是烘客觀真實(shí)齊全康符合情況。教4.1.3萌前期的現(xiàn)場(chǎng)勘脹察報(bào)告是否齊且全，符合實(shí)際本情況。喘4.1.4卵現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪資料抄與實(shí)際工程是真否符合。靜4.1.5叨對(duì)損壞狀況的刊記錄照片資料翻是否齊全。屢4.1.6危設(shè)計(jì)圖紙與設(shè)柏計(jì)說(shuō)明是否齊舍全，土建、水閃、電施工圖專倍業(yè)之間是否協(xié)甲調(diào)，平立剖面牙圖之間及材料攜標(biāo)注等有無(wú)差紙錯(cuò)、遺漏、矛饅盾等情況。頓4.1.7刻施工圖是否滿協(xié)足防火、消防研要求。還4.1.8巨建筑圖與結(jié)構(gòu)掉圖平面尺寸和剝標(biāo)高是否一致膜，表示方法是井否清楚，是否服符合標(biāo)準(zhǔn)。新4.1.9粗需要維修的基壟礎(chǔ)處理方法是后否方便、安全繁?？?.1.10宮外水、電管道布癥置是否符古建夾筑的要求。矩4.1.11層兔設(shè)計(jì)要求更換匪或保留的材料晨，質(zhì)量是否有瞞保證，特別是裳對(duì)舊木材的利眾用，有無(wú)問(wèn)題字謹(jǐn)之又謹(jǐn)?shù)倪M(jìn)抹行審查。未4.1.12朝圖紙會(huì)審和設(shè)舅計(jì)交底會(huì)應(yīng)認(rèn)倍真做好記錄，問(wèn)設(shè)計(jì)答復(fù)意見(jiàn)姥應(yīng)列入會(huì)議記芳要，并經(jīng)與會(huì)突各方會(huì)簽作為嫁施工依據(jù)之一秩。爐圖紙會(huì)審程序變?nèi)缦拢焊鶕?jù)圖紙要求監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)查勘記錄現(xiàn)場(chǎng)查勘與圖紙審閱結(jié)合問(wèn)題匯總設(shè)計(jì)圖紙根據(jù)圖紙要求監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)查勘記錄現(xiàn)場(chǎng)查勘與圖紙審閱結(jié)合問(wèn)題匯總設(shè)計(jì)圖紙變更或洽商設(shè)計(jì)交底答復(fù)變更或洽商設(shè)計(jì)交底答復(fù)施工方實(shí)施監(jiān)理審核施工方實(shí)施監(jiān)理審核基4.2抱施工組織設(shè)計(jì)菊及施工方案審蜂核制度咐施工組織設(shè)計(jì)渠（方案）審核艘由總監(jiān)理工程脫師主持，在工事程或工序開(kāi)工培前進(jìn)行?？耸┕そM織設(shè)計(jì)嫩（方案）審核吐主要審核以下淺幾個(gè)方面內(nèi)容貍：詠4.2.1擔(dān)施工進(jìn)度計(jì)劃奏與目標(biāo)工期是娘否符合。江4.2.2幼施工組織體系徐是否健全，質(zhì)甲量保證體系、途安全保證體系宣及文明施工體受系是否健全到冷位。從4.2.3貴施工技術(shù)方案坦審查，針對(duì)古寇建筑維修工程庭的特點(diǎn)，主要崇抓以下幾點(diǎn)：史4.2.3死.1系審查落架大修針?lè)桨?，著重拆婆卸安全、?gòu)件柜編號(hào)，保護(hù)構(gòu)請(qǐng)件不受損傷，芽資料拍照，拆女下來(lái)構(gòu)件要逐近根檢查鑒定妥桌善保護(hù)，對(duì)有蝦損構(gòu)件拍照記紡錄，研究處理聚方案。皮4.2.3瞇.2威損壞構(gòu)件更換草、維修、加固撐方案是否正確霉，認(rèn)真提出意租見(jiàn)。擠4.2.3已.3舌木裝修件的修撈理方案，著重未審查利用材料縣及作法。必要巧時(shí)應(yīng)先作樣板構(gòu)，經(jīng)審查認(rèn)可井后才可進(jìn)行。舊4.2.3寄.4胳大木構(gòu)架的牮材直、放平方案咐的審查，著重丟方案的可靠性片和施工程序進(jìn)鐮行審查?；?.2.3逝.5日損壞磚雕、木鈔雕、石雕、灰銷塑（泥塑）的例修配方案的審暑查，必須遵守乏保持原材料、值原工藝、原結(jié)而構(gòu)、原性制的局原則。進(jìn)行修傘配。攪施工組織設(shè)計(jì)藍(lán)（施工方案）遲審核程序如下捉：通過(guò)通過(guò)實(shí)施監(jiān)理審批承包方負(fù)責(zé)人審批編制方案實(shí)施監(jiān)理審批承包方負(fù)責(zé)人審批編制方案不通過(guò)重新編制不通過(guò)重新編制澤4.3默工程開(kāi)工、停觸工、復(fù)工管理遮制度帶4.3.1好開(kāi)工報(bào)告審批尚制度避4.3.1.攝1敬項(xiàng)目監(jiān)理組進(jìn)考駐現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)找審查項(xiàng)目建設(shè)禍許可證、施工腥合同（含招標(biāo)烤文件）、施工左許可證。封4.3.1.夢(mèng)2冠審查承包單位器各項(xiàng)準(zhǔn)備工作順，向項(xiàng)目監(jiān)理起組提交單位工件程開(kāi)工報(bào)告，這總監(jiān)理工程師霧審批。審核的她內(nèi)容如下：荷·洗現(xiàn)場(chǎng)是否具備恭開(kāi)工條件。事·姑承包單位施工命組織設(shè)計(jì)（方闖案）、首道工萄序的分項(xiàng)施工暗方案是否經(jīng)監(jiān)兵理審批?；辍な砉こ滩牧?、設(shè)欲備進(jìn)場(chǎng)是否已臥報(bào)驗(yàn)、抽檢、潤(rùn)復(fù)試合格。伐·升施工機(jī)具、勞乓動(dòng)力數(shù)量到位燕情況是否滿足書(shū)開(kāi)工要求。套·羊承包單位管理累人員持證到崗授情況。細(xì)總監(jiān)理工程師釀根據(jù)上述內(nèi)容奏審核情況作出歡決定，如滿足戚開(kāi)工條件，報(bào)鄉(xiāng)請(qǐng)業(yè)主核定后瞇，下達(dá)開(kāi)工令壘。遭單位工程開(kāi)工臭及停工、復(fù)工模均遵循以下程悠序：現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師審核承包商各項(xiàng)準(zhǔn)備工作就緒現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師審核承包商各項(xiàng)準(zhǔn)備工作就緒項(xiàng)目總監(jiān)審批業(yè)主和各方協(xié)調(diào)下達(dá)開(kāi)工令項(xiàng)目總監(jiān)審批業(yè)主和各方協(xié)調(diào)下達(dá)開(kāi)工令已4.3.2昏工程停工、復(fù)秒工管理制度縱4.3.2.光1蒸為了保證工程撥質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)下狡述情況之一者齒，監(jiān)理工程師粒有權(quán)責(zé)令承包車單位立即停工幻整改：很1堡）未經(jīng)檢驗(yàn)合逆格即進(jìn)行下一勝道工序作業(yè)者綱。贏2叔）維修中發(fā)現(xiàn)齡的新問(wèn)題未經(jīng)謎方案審查擅自洽施工。罰3?。╉殘?bào)文管部傘門批準(zhǔn)的問(wèn)題盛未報(bào)施工。塊4屆）擅自采用未鐮經(jīng)許可或批準(zhǔn)劉的材料。貞5獲）工程質(zhì)量下起降經(jīng)指出后，竭未采取有效改輪正措施，或采稍取了措施而效躬果不好。陶6易）擅自變更設(shè)慧計(jì)圖紙的要求權(quán)，工程非法轉(zhuǎn)衡包?？p7梳）沒(méi)有可靠的服質(zhì)量措施或安崖全保障措施貿(mào)繪然施工并出現(xiàn)戚質(zhì)量下降征兆佛。很4.3.2.匪2寇監(jiān)理項(xiàng)目機(jī)構(gòu)任下達(dá)的工程暫羊停施工指令須鼻經(jīng)總監(jiān)理工程市師批準(zhǔn)。勵(lì)4.3.2.匯3失總監(jiān)理工程師固批準(zhǔn)工程暫停駱施工指令前，祖監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)向狗業(yè)主報(bào)告并將疏文件送達(dá)業(yè)主萌。繡4.3.2.急4稅發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題法和質(zhì)量事故總按能“增單位工程質(zhì)量漫控制程依序僵”莖執(zhí)行。匆4.3.2.箭5犧停工再?gòu)?fù)工承士包單位應(yīng)提出盒復(fù)工申請(qǐng)。項(xiàng)4.3.2.診6頂總監(jiān)理工程師兄簽認(rèn)復(fù)工指令咳再開(kāi)工。巧4.4知工程材料、構(gòu)慮配件進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)煙制度芹4.4.1要工程所需原材傷料、半成品、格設(shè)備的供應(yīng)，蠢必須符合國(guó)家爸、部或廠質(zhì)量桃標(biāo)準(zhǔn)，具備產(chǎn)校品合格證件且社符合業(yè)主需要腹。職4.4.2棋材料、半成品腥、設(shè)備等進(jìn)場(chǎng)殲由承包單位負(fù)非責(zé)向項(xiàng)目監(jiān)理敬組申報(bào)。未經(jīng)刻項(xiàng)目監(jiān)理組簽限認(rèn)的原材料、稿半成品、設(shè)備隱，承包單位不么能在工程上使情用。圖4.4.3掏項(xiàng)目監(jiān)理組參蛙加業(yè)主關(guān)于原鋒材料、構(gòu)配件越及設(shè)備的選購(gòu)卵工作。并歸負(fù)責(zé)對(duì)原材料某、構(gòu)配件及設(shè)練備質(zhì)量的確認(rèn)兩。斥4.4.4蝕項(xiàng)目監(jiān)理組對(duì)駕影響工程觀感番和使用功能的騾原材料、構(gòu)配彼件及設(shè)備的質(zhì)尺量進(jìn)行預(yù)控，睬杜絕不合格品個(gè)進(jìn)入工地。弟4.4.5貴對(duì)原材料、構(gòu)昂配件、設(shè)備尿按賓“漠原材料、構(gòu)配煎件及設(shè)備質(zhì)量地簽認(rèn)程領(lǐng)序兄”批執(zhí)行。需要復(fù)受試的必須復(fù)試突合格才能使用統(tǒng)。具4.4.6街對(duì)保留使用的彩舊木材或加固陳修補(bǔ)后使用的奪木材要運(yùn)用我舌們已研究的研辦究成果認(rèn)真審觀查。鼠4.5土隱蔽工程、檢采驗(yàn)批、分項(xiàng)工竊程、分部工程賓驗(yàn)收制度踐4.5.1彩嚴(yán)格進(jìn)行隱蔽顆工程驗(yàn)收。大蝴木構(gòu)件，木裝棟修件必須在油分漆前進(jìn)行驗(yàn)收譽(yù)合格。電4.5.2焰必須嚴(yán)格堅(jiān)持窩按每個(gè)工序驗(yàn)錘收的制度。每戒作一步驗(yàn)收一卵步，尤其是屋裂面工程工序多揚(yáng)，作完后不容培易再上屋面檢殖查，一定要按抽著椽子搖—索望磚測(cè)—山屋脊（小青瓦貧屋面應(yīng)先作屋夾脊）墻—睛屋脊頭的灰塑嶼—賢屋面瓦壟順直凱—折瓦口平直等工鼓序進(jìn)行驗(yàn)收，曲決不可屋面都孝作完再驗(yàn)收。睜4.5.3赴專業(yè)監(jiān)理工程緩師參加工序分護(hù)項(xiàng)工程的質(zhì)量寒驗(yàn)收。認(rèn)4.5.4撲總監(jiān)理工程師堵參加對(duì)分部工皺程的質(zhì)量驗(yàn)收爬。伍4.5.5閣總監(jiān)應(yīng)在監(jiān)理墊工程師復(fù)查承聰包單位自檢記熱錄上簽認(rèn)質(zhì)量橡評(píng)定的等級(jí)和擱驗(yàn)收意見(jiàn)并加滴蓋監(jiān)理業(yè)務(wù)專壽用章。喇4.5.6狂項(xiàng)目監(jiān)理組簽調(diào)認(rèn)的分部分項(xiàng)象工程及重要部公位工序的質(zhì)量尿等級(jí)為評(píng)定工省程竣工質(zhì)量等佩級(jí)的依據(jù)。腫4.5.7亡前道工序未經(jīng)近監(jiān)理組驗(yàn)收簽勺認(rèn)，承包單位差不得進(jìn)行下道漆工序施工。鼻4.6餃工程質(zhì)量事故冶處理制度肆工程質(zhì)量問(wèn)題加、質(zhì)量事故處遺理，疤按鼓“僑工程質(zhì)量事故上處理程貫序背”夫執(zhí)行。掉4.6.1典施工中如發(fā)生斑質(zhì)量事故（問(wèn)幸題）時(shí)，如有拒必要，可執(zhí)行多停工、復(fù)工程蔽序。怎4.6.2孩承包單位技術(shù)訪部門要制定切輝實(shí)可行的事故心處理措施并報(bào)偉請(qǐng)主管部門、桶業(yè)主設(shè)計(jì)單位株認(rèn)可，并填寫駛質(zhì)量事故（問(wèn)握題）報(bào)告單，吉向監(jiān)理組申報(bào)名，處理措施須恨經(jīng)監(jiān)理組審核租簽認(rèn)后，方可枯實(shí)施。筆4.6.3員出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題葵、質(zhì)量事故后倚，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人三員應(yīng)及時(shí)通知網(wǎng)總監(jiān)理工程師丘，并盡快形成膨書(shū)面文件，同管時(shí)報(bào)告業(yè)主，煙重要問(wèn)題請(qǐng)轉(zhuǎn)玻文管部門鴿4.7健施工計(jì)劃管理固、監(jiān)理檔案管焦理制度疊4.7.1噸施工計(jì)劃管理收制度土4.7.1.梢1濱承包單位編制宿施工總進(jìn)度計(jì)鏡劃及月施工進(jìn)剝度計(jì)劃，并報(bào)裹送項(xiàng)目監(jiān)理組蘋。屆4.7.1.層2需監(jiān)理工程師協(xié)口助承包單位排厚除落實(shí)生產(chǎn)計(jì)副劃中所遇到的理技術(shù)、質(zhì)量難居題。蹤4.7.1.食3籮監(jiān)理工程師對(duì)頸工程進(jìn)度實(shí)際瓣情況，可要求枯承包單位提報(bào)剃周進(jìn)度計(jì)劃，岔以周計(jì)劃保月廈計(jì)劃，以月計(jì)閘劃?？傔M(jìn)度計(jì)耕劃，進(jìn)而保證率總工期。另4.7.1.間4扎當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度與煌總進(jìn)度計(jì)劃有研明顯偏差時(shí)，艇總監(jiān)理工程師健應(yīng)提出進(jìn)度分榆析報(bào)告，并幫簡(jiǎn)助承包單位找稀出影響進(jìn)度的靠原因，提出解醒決辦法，及時(shí)躺調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃右。弊4.7.2者監(jiān)理檔案管理猛制度梳4.7.2.時(shí)1攏收文樹(shù)·踐每個(gè)項(xiàng)目監(jiān)理傷組指派專人負(fù)辭責(zé)對(duì)所有外來(lái)熔文件進(jìn)行管理庭。痛·貢每份外來(lái)文件能要進(jìn)行登記，星并根據(jù)來(lái)文內(nèi)喉容轉(zhuǎn)有關(guān)人員病傳閱或閱辦。距·要傳閱或閱辦人饅員閱后須簽名率，并交還存檔夜人出存檔。考4.7.2.浩2著發(fā)文被監(jiān)理組所有發(fā)言文須在本監(jiān)理恩組統(tǒng)一登記編繼號(hào)，并由收文心單位簽收。掀4.7.2.擋3軋監(jiān)理資料歸檔頁(yè)內(nèi)容及順序，蜓按公司指定的并《監(jiān)理資料歸待檔清單》執(zhí)行貨。困4.7.2.些4價(jià)監(jiān)理資料按歸稅檔清單整理齊旦全、正確后，列由總監(jiān)理工程封師移交檔案室稀。胳4.7.2.節(jié)5噸工程竣工監(jiān)理嚇組將按規(guī)定向團(tuán)業(yè)主移交如下勸資料：肚·偉監(jiān)理中標(biāo)通知襖書(shū)·監(jiān)理合同·監(jiān)理規(guī)劃寺·襪監(jiān)理實(shí)施細(xì)則充（土建、水電透）胡·踩有關(guān)質(zhì)量控制隸、造價(jià)控制、復(fù)進(jìn)度控制的監(jiān)鉆理工程師通知莖單、回復(fù)單、竄聯(lián)系單、備忘疲錄晃·臥監(jiān)理工序報(bào)驗(yàn)虧單尿·格工程質(zhì)量事故當(dāng)報(bào)告及處理意揉見(jiàn)局·挨合同變更材料煎（爭(zhēng)議、違約舍報(bào)告及處理意掌見(jiàn)）澆·爆工地例會(huì)會(huì)議暗紀(jì)要車·柏專題會(huì)議紀(jì)要·監(jiān)理月報(bào)姿·剃工程質(zhì)量評(píng)估犬報(bào)告（基礎(chǔ)分鎮(zhèn)部、主體分部婆、單位工程竣桌工預(yù)驗(yàn)收）董·韻監(jiān)理工作總結(jié)危4.8統(tǒng)監(jiān)理月報(bào)制度辦4.8.1最監(jiān)理月報(bào)每月廟一份，時(shí)間為粗每月抹5哄日發(fā)出，按江鑄蘇省統(tǒng)一表式黨填寫。圍4.8.2介監(jiān)理月報(bào)一式僚三份，業(yè)主、眨項(xiàng)目監(jiān)理組、襖監(jiān)理公司各一鋤份。旅4.8.3足監(jiān)理月報(bào)的報(bào)凱告期為上越罷26偷日到本月腰25幟日。源4.8.4恐監(jiān)理月報(bào)由總路監(jiān)理工程師簽紗發(fā)。降4.9嚷工程竣工預(yù)驗(yàn)難收制度靜4.9.1燥總監(jiān)理工程師堂組織監(jiān)理工程治師、監(jiān)理員及惡業(yè)主、承包單躁位、設(shè)計(jì)單位啄等有關(guān)各方對(duì)艇竣工工程質(zhì)量盼進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。葉4.9.2辟總監(jiān)理工程師愉組織竣工預(yù)驗(yàn)蓮收的條件是：壘·摔工程達(dá)到竣工腳標(biāo)準(zhǔn)并完成合熄同項(xiàng)目；喉·資承包單位竣工扇后完成自評(píng)，梨并達(dá)到合同要雀求的質(zhì)量等級(jí)剝標(biāo)準(zhǔn)；爛·規(guī)承包單位竣工怕資料齊全，各憂方簽證完備；盲·示專業(yè)監(jiān)理工程話師已對(duì)單位工塑程質(zhì)量和施工膜安裝資料進(jìn)行憂審核。態(tài)4.9.3趴總監(jiān)理工程師割根據(jù)預(yù)驗(yàn)收結(jié)瞧果提出竣工預(yù)栗驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估物報(bào)告。側(cè)4.10冠工程款支付簽皺審制度德4.10.1檔略項(xiàng)目監(jiān)理組核行驗(yàn)、量測(cè)的已柿完合格工程量趁是業(yè)主用作支邁付承包單位工懶程款的依據(jù)。湖4.10.2維判未經(jīng)監(jiān)理工程器師簽認(rèn)的工程芳量不能支付工習(xí)程款。拉4.10.3號(hào)布承包單位每月斷將轉(zhuǎn)“銀月度已完工程膽量統(tǒng)計(jì)報(bào)揉表任”丸（一式三份）予連治同辭“近月工程量申報(bào)株表房”叉報(bào)監(jiān)理組。安4.10.4蛾膛專業(yè)監(jiān)理工程距師根據(jù)已核準(zhǔn)釋的工程量及質(zhì)歲量目標(biāo)和進(jìn)度瞎要求，對(duì)工程差款的支付簽署窄意見(jiàn)，報(bào)總監(jiān)悅審批?？偙O(jiān)應(yīng)完和建設(shè)單位溝爺通再審批支付世。錢4.11邊關(guān)鍵工序旁站仙監(jiān)理制度裙4.11.1呼胡為加強(qiáng)維修現(xiàn)醉場(chǎng)施工旁站監(jiān)鷹理是保證工程糖質(zhì)量的有力措劈施，對(duì)關(guān)鍵部紐位施工應(yīng)進(jìn)行西監(jiān)理旁站。旁懼站監(jiān)理是在項(xiàng)葉目監(jiān)理組總監(jiān)痰理工程師的指隸導(dǎo)下，由現(xiàn)場(chǎng)毅監(jiān)理人員負(fù)責(zé)彈具體實(shí)施。孕4.11.2胸新本工程旁站監(jiān)典理的內(nèi)容：針旨對(duì)本工程的特嘗點(diǎn)，有大修內(nèi)皮容也有中修和群一般維修的內(nèi)謹(jǐn)容，應(yīng)對(duì)如下漆工作進(jìn)行旁站腥監(jiān)理：氣4.11.抽2.1園落架大修項(xiàng)目字（如戲廳、新涉樓、資料樓）斯必須進(jìn)行旁站破，一方面要保討人員安全，拆飽前需臨時(shí)加固掀的應(yīng)加固好再薯拆；一方面是匠要保證按規(guī)定匆進(jìn)行拆卸，使野構(gòu)件及時(shí)拍照予記錄。汽4.11.蜜2.2滅對(duì)局部需拆缺感維修的部位要研旁站，在同時(shí)桶注意落架大修土的項(xiàng)目?jī)?nèi)容外潔，特要注意新排發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，勒及時(shí)拍照編號(hào)磨記錄。攻4.11.降2.3基對(duì)需加固處理摩的木構(gòu)件，在身加固施工第一炸批構(gòu)件時(shí)必須鉛旁站，通過(guò)旁株站研究分析，夸制定出以后更于好的加固修補(bǔ)污辦法。誕4.11.拿2.4嶺對(duì)需油漆的工桑程第一批開(kāi)始炭時(shí)要旁站。油秋漆是保護(hù)古建軋筑木構(gòu)件的命校根子，作的好寬能幾十年甚至梁百年，必須從否基層處理，刮去膩?zhàn)印⑴溆推峤?、披麻、上底轉(zhuǎn)漆、面漆步步繞看到的總結(jié)出駁一套作法指導(dǎo)億今后的油漆施渡工。教4.11.3那開(kāi)旁站監(jiān)理人員窗的主要職責(zé)是曉：狼4.11.3療.1管檢查施工單位鞏質(zhì)檢人員到崗行、特殊工種人千員持證上崗及薄施工機(jī)械、建備筑材料準(zhǔn)備情修況；遇4.11.3營(yíng).2輪在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)拴督關(guān)鍵部位、抗關(guān)鍵工序的施陶工執(zhí)行施工方搬案以及工程建維設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)秧情況；付4.11.3誤.3病檢查進(jìn)場(chǎng)建設(shè)似材料、建筑構(gòu)膏配件的質(zhì)量檢鳥(niǎo)驗(yàn)報(bào)告等，并競(jìng)可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督算施工企業(yè)進(jìn)行蚊檢驗(yàn)或委托具頌有資格的的第尋三方進(jìn)行復(fù)檢惰；會(huì)4.11.3筑.4攔做好旁站監(jiān)理涼記錄的監(jiān)理日迅記，保存旁站校原始資料；鴉4.11.3慈.5心旁站監(jiān)理人員于實(shí)施旁站監(jiān)理燈時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工反企業(yè)有違反工嫁程建設(shè)強(qiáng)制性本標(biāo)準(zhǔn)行為的，闖有權(quán)責(zé)令施工尖企業(yè)立即整改下，發(fā)現(xiàn)其施工臟活動(dòng)已經(jīng)或者毫有可能危及工厘程質(zhì)量的，應(yīng)題當(dāng)立即向監(jiān)理所工程師報(bào)告，番由總監(jiān)理工程發(fā)師下達(dá)局部暫灘停施工指令或繩采取其它應(yīng)急的措施。匪4.11.4太穿旁站記錄需有癢旁站監(jiān)理人員沈和施工企業(yè)現(xiàn)墨場(chǎng)質(zhì)檢人員簽求字，才能進(jìn)行碧下一道工序施取工。宣4.11.5問(wèn)胃旁站監(jiān)理人員藥發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)天有違反文物保膜護(hù)法和工程建豎設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)撇行為的，有權(quán)厚責(zé)令施工企業(yè)烘立即整改；發(fā)郵現(xiàn)其施工活動(dòng)例已經(jīng)或者可能盤危及工程質(zhì)量意的，應(yīng)及時(shí)向膏總監(jiān)報(bào)告，由醒總監(jiān)下達(dá)局部言暫停施工指令沿或者采取其他頃應(yīng)急處理措施址。塌4.11.6乏輛工程竣工驗(yàn)收榨后，監(jiān)理公司含應(yīng)將旁站記錄唐作為工程資料個(gè)存檔備查。奏4.11.7波烘根據(jù)工程特點(diǎn)測(cè)，對(duì)下列部位乒及工序應(yīng)進(jìn)行誰(shuí)旁站監(jiān)理：燙4.12定監(jiān)理人員廉潔向自律制度項(xiàng)4.12.1詢大現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員串必須持證上崗稍，并脆按厘“回守法、誠(chéng)信、默公正、科外學(xué)疊”鹿的原則執(zhí)業(yè)。且4.12.2哲柔執(zhí)行有關(guān)工程鋼建設(shè)法律、法呼規(guī)、規(guī)范、標(biāo)秀準(zhǔn)和制度，履滑行監(jiān)理合同規(guī)熄定的義務(wù)和職忍責(zé)。免4.12.3為淘不得以個(gè)人名犬義承攬監(jiān)理業(yè)醫(yī)務(wù)，不得同時(shí)鴨在兩個(gè)或兩個(gè)富以上監(jiān)理單位班從事監(jiān)理活動(dòng)花，不得在政府且部門、施工、算材料、設(shè)備的挽生產(chǎn)或供應(yīng)單適位兼職。說(shuō)4.12.4兔形不得向承包商征推銷建材、設(shè)誦備、構(gòu)配件及溝指定分包商。襲4.12.5坊呢不得接受被監(jiān)怪理單位的任何翁饋贈(zèng)、宴請(qǐng)、桶禮金、有價(jià)證調(diào)券、旅游和高柱消費(fèi)娛樂(lè)活動(dòng)丸。恥4.12.6裕鈴不得私自借用聰被監(jiān)理單位的勻機(jī)動(dòng)車輛和通忽訊工具?；?.12.7鍛塑不得在被監(jiān)理旨單位報(bào)銷應(yīng)由苗個(gè)人支付的費(fèi)縣用。煩4.12.8貝以上規(guī)定接受貧業(yè)主和被監(jiān)理娘單位的監(jiān)督。邀如有違反規(guī)定丸的行為，可向撫監(jiān)理公司舉報(bào)殖。置第五章監(jiān)理目汽標(biāo)控制措施冊(cè)5.1肉質(zhì)量控制措施絞5.1.1久事前控制至5.1.1.奔1碑認(rèn)真查勘工程襪的狀況，對(duì)須詞修復(fù)部位的現(xiàn)罩狀和歷史資料猾進(jìn)行認(rèn)真了解倍。夢(mèng)5.1.1.拒2死及時(shí)對(duì)新發(fā)現(xiàn)目的問(wèn)題提出正汗確的補(bǔ)充方案戒。損5.1.1.拌3友熟悉項(xiàng)目的有瞞關(guān)上級(jí)批文精停神。熟悉施工浸圖、規(guī)范、標(biāo)吵準(zhǔn)，將疑問(wèn)記扭錄濤在殃“紡監(jiān)理審圖記約錄攻”反上。姥5.1.1.丑4杠認(rèn)真參加施工路圖會(huì)審。將疑茫問(wèn)在會(huì)上得到誕設(shè)計(jì)單位的解蝴答，做應(yīng)好緊“肆圖紙會(huì)審記濾錄急”性。慈5.1.1.蠻5士審查承包單位煩資質(zhì)。唉5.1.1.棗6危審查專業(yè)分包津隊(duì)伍資質(zhì)。例5.1.1.喪7鳴檢查、驗(yàn)收進(jìn)貍場(chǎng)使用建筑材窩料、構(gòu)配件，陪并抽查、復(fù)試節(jié)。席5.1.1.奔8優(yōu)審查進(jìn)場(chǎng)施工合機(jī)械設(shè)備。梯5.1.1.夠9搜審查施工組織覺(jué)設(shè)計(jì)。辣5.1.1.覺(jué)10蘆審查施工進(jìn)度沃計(jì)劃。句5.1.1.泊11申掌握國(guó)家和地其方有關(guān)古建筑替工程和工程建航設(shè)工程的規(guī)范商、標(biāo)準(zhǔn)。宜5.1.1.魯12尊編制《監(jiān)理規(guī)噸劃》和《監(jiān)理?yè)Q實(shí)施細(xì)則》。碼5.1.1.燕13鞠檢查現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)工勤準(zhǔn)備情況。巴5.1.2寒事中控制誰(shuí)5.1.2.舉1努監(jiān)理工程師和弊監(jiān)理員對(duì)每道椒施工工序?qū)嵭型ザㄆ诤筒欢ㄆ谥碌难惨暫推叫卸礄z查良,吧嚴(yán)格控制每道校工序的施工和蜜安裝質(zhì)量，不辰合格決不放過(guò)投。頸5.1.2.奮2妨對(duì)關(guān)鍵工序和凝重點(diǎn)部位圓,來(lái)實(shí)行旁站監(jiān)理嚷。柜5.1.2.枕3耳對(duì)每個(gè)工種，斑按第二章的要皂求，嚴(yán)格管理志。景5.1.2.削4憑記好每天巡視則、平行檢查和翻旁站監(jiān)理中發(fā)際現(xiàn)的問(wèn)題和處億理結(jié)果，芳在蒜“膚監(jiān)理日喘志盈”敬中做好詳細(xì)記膜錄。賽5.1.2.浪5環(huán)做好材料的抽腥樣復(fù)試制作、賤送樣等工作午5.1.2.覆6爬對(duì)承包單位自倒檢合格的工序話，及時(shí)進(jìn)行分偉項(xiàng)復(fù)查、驗(yàn)收快。僵5.1.2.焦7峰對(duì)已完成分項(xiàng)墨工程的分部工摔程，經(jīng)承包單柿位自查合格后冰，監(jiān)理及時(shí)會(huì)蹄同質(zhì)監(jiān)、設(shè)計(jì)嚼、業(yè)主單位代層表，進(jìn)行復(fù)查復(fù)、驗(yàn)收。勉5.1.2.交8月對(duì)分項(xiàng)、分部污工程，在檢查必中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題槽，要通過(guò)監(jiān)理莖工程師聯(lián)系單卵、通知單、責(zé)誦成承包單位限滋期整改。對(duì)嚴(yán)罷重違反設(shè)計(jì)要榮求或施工規(guī)范足、標(biāo)準(zhǔn)的工序梅，監(jiān)理要通過(guò)悅監(jiān)理工程師指紋令單責(zé)令承包巷單位返工重來(lái)濟(jì)，甚至停工整懶改。膀5.1.2.巖9斬定期召開(kāi)工地稍例會(huì)。必要時(shí)慶召開(kāi)質(zhì)量專題任會(huì)議。膜5.1.2.冤10諷在維修施工過(guò)急程發(fā)現(xiàn)與設(shè)計(jì)磚不符或新的問(wèn)營(yíng)題及時(shí)報(bào)告設(shè)傅計(jì)、業(yè)主，及取時(shí)提出處理意么見(jiàn)。寺5.1.3范事后控制雜5.1.3.棕1涌組織單位工程甩預(yù)驗(yàn)收，提蔥出賴“角竣工預(yù)驗(yàn)收質(zhì)甘量評(píng)估報(bào)元告諸”木。對(duì)預(yù)驗(yàn)收中撞發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題羽和暫未完工的朋個(gè)別次要工序籮，要求承包單侍位限期整改和悉限期完工。對(duì)保嚴(yán)重的問(wèn)題需辨要返工重做就矩必須重做。圖5.1.3.益2采檢查承包單位失工程質(zhì)量保證湯資料。擁5.1.3.塵3續(xù)協(xié)助業(yè)主做好組竣工驗(yàn)收。賄5.2昆進(jìn)度控制措施倒5.2.1泄事前控制惠5.2.1.排1節(jié)審核承包單位桶提交的項(xiàng)目總贏進(jìn)度計(jì)劃。寶5.2.1.曲2屆審核承包單位別提交的單位工雄程進(jìn)度計(jì)劃。建5.2.1.梁3努審核承包單位輪提交的現(xiàn)場(chǎng)總?cè)矫娌贾脠D。任5.2.1.劣4及審核承包單位冊(cè)提交的施工方庸案和技術(shù)方案黨。似5.2.1.蜜5固審核承包單位摸提交的勞動(dòng)力柴安排計(jì)劃和材單料、機(jī)械進(jìn)度瘦計(jì)劃。該5.2.1.原6罩編制項(xiàng)目實(shí)施園總進(jìn)度計(jì)劃。匆5.2.1.最7熱協(xié)助建設(shè)單位申工程編制合同法約定的甲供材估料供應(yīng)計(jì)劃。譯5.2.1.雖8陷對(duì)維修中碰到仆的問(wèn)題要及時(shí)悼盡快處理，這測(cè)是維修工程影零響工期的重要縱問(wèn)題之一。教5.2.2孔事中控制冒5.2.2.啟1憶定期檢查施工柏實(shí)施進(jìn)度與計(jì)住劃進(jìn)度的差距頓。及時(shí)找出原估因，制定加快栗進(jìn)度的措施，扁及時(shí)趕上計(jì)劃畫進(jìn)度。亦5.2.2.嘆2編及時(shí)進(jìn)行工程限量的計(jì)量驗(yàn)收尊。滾5.2.2.們3哪必要時(shí)組織召腔開(kāi)進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)希。廈5.2.2.病4鋪定期向建設(shè)單屢位報(bào)告工程進(jìn)袍度情況。乘5.2.3光事后控制宏5.2.3.輔1裝當(dāng)實(shí)際進(jìn)度落秀后于計(jì)劃進(jìn)度層時(shí)，要根據(jù)實(shí)姻際情況，在不矛突破總工期的獵前提下，適當(dāng)觸調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃潑。叉5.2.3.籌2坐要詳細(xì)分析落拐后于計(jì)劃的原冶因，做好書(shū)面支記錄，明確落聰后于計(jì)劃的責(zé)壤任主體，作為饞進(jìn)度索賠的依莖據(jù)。緣5.2.3.期3捏協(xié)助業(yè)主做好拼竣工驗(yàn)收。弄5.3壤投資控制措施飛5.3.1伏事前控制伙5.3.1.兇1涉助建設(shè)單位如繭期提交施工現(xiàn)是場(chǎng)，使承包單橡位能按期開(kāi)工粒和進(jìn)行正常的段連續(xù)的施工。贊5.3.1.虹2傭協(xié)助建設(shè)單位逐按期向承包單芒位提供合同約系定的甲供材料易，不耽誤工程班進(jìn)度。炭5.3.1.絞3唐協(xié)助建設(shè)單位瞞及時(shí)向承包單用位提供施工圖悅紙和相關(guān)技術(shù)矩資料。此5.3.1.頃4吉在熟悉施工圖錯(cuò)紙的基礎(chǔ)上，糾發(fā)現(xiàn)可以降低竄造價(jià)的設(shè)計(jì)問(wèn)血題和技術(shù)問(wèn)題掃，積極向建設(shè)譽(yù)單位提供建議委。濱5.3.1.奔5側(cè)對(duì)維修工作過(guò)槐程中遇到設(shè)計(jì)事未料到的問(wèn)題稼盡量采用簡(jiǎn)單若易施工的方案還。做5.3.2榆事中控制咐5.3.2.蛙1乎協(xié)調(diào)好施工安州裝中相關(guān)各方妹之間的配合，蛋減少重復(fù)施工覆或返工造成的僻損失。振5.3.2.獲2秀及時(shí)幫助解決辣承包單位提出往的合理要求和紀(jì)施工技術(shù)問(wèn)題奶，減少不必要構(gòu)的損失。膊5.3.2.麗3接工程變更或設(shè)兇計(jì)修改要持慎壽重態(tài)度，特別鋼是要慎重對(duì)待坡增加較具大工程量的變瞧更。蟲(chóng)5.3.2.爬4音認(rèn)真審核施工粥安裝單位提出董的鳳“慘工程月?tīng)N報(bào)脆”高，協(xié)助建設(shè)單度位控制投資支敲出。辯5.3.3票事后控制瞇5.3.3.郊1蒸認(rèn)真審核涉及熔工程量增減的束修改通知、聯(lián)棍系單、簽證單姿等技術(shù)文件，擔(dān)作為工程決算婆的依據(jù)。檢5.3.3.蒜2乏協(xié)助建設(shè)單位證做好工程決算續(xù)的初步審核。右5.3.3.裁3幻公正地處理建臉設(shè)方或承辦方牙提出的索賠要堡求。偽5.4恐組織協(xié)調(diào)監(jiān)控告措施媽5.4.1盜正常施工、安失裝過(guò)程中，監(jiān)蚊理要熟悉工種朱之間的交叉情岸況，及時(shí)提出六較好相互配合減問(wèn)題。林5.4.2跨當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)單篩位之間發(fā)生了派矛盾或糾紛時(shí)重，監(jiān)理應(yīng)當(dāng)深欠入調(diào)查，掌握械確切的資料，蕩以公正的態(tài)度后，進(jìn)行協(xié)調(diào)處猜理，解決糾紛要，在解矛盾，胖以有利于工程胳建設(shè)的順利進(jìn)刷行。答5.4.3箱協(xié)助建設(shè)單位明處理與項(xiàng)目建意設(shè)相關(guān)單位的辰關(guān)系。側(cè)5.5規(guī)合同管理控制量措施但5.5.1椒根據(jù)建設(shè)單位暗的委托和授權(quán)館，監(jiān)理可以參殖與有關(guān)合同的舌準(zhǔn)備、商談和爺簽訂工作，當(dāng)欲好建設(shè)單位的艙參謀。碑5.5.2禾合同依法訂立束生效后，推動(dòng)輪、督促合同雙衫方認(rèn)真履行合鑒同，嚴(yán)格遵守結(jié)合同條款享有慰的權(quán)利和承擔(dān)綱的義務(wù)。傅5.5.3廢對(duì)于建設(shè)單位懷和另一方簽訂琴的合同要進(jìn)行偏認(rèn)真分析，以蓮找出問(wèn)題和可盤能存在的風(fēng)險(xiǎn)和，提供建設(shè)單卵位考慮。譜5.5.4卵做好相關(guān)合同資的收集、編目喊、歸檔和保管皆工作。與5.6勿安全生產(chǎn)、文簡(jiǎn)明施工面5.6.1現(xiàn)嚴(yán)格審查施工屢單位的現(xiàn)場(chǎng)安聲全管理制度和更措施，安全管希理網(wǎng)絡(luò)，安全御管理人員資質(zhì)盤及安全施工方欣案（包括特殊都分項(xiàng)工程的?？祉?xiàng)安全施工方棍案）。親5.6.2蕉編制安全監(jiān)理暖方案，嚴(yán)格按托方案要求施工神單位遵照?qǐng)?zhí)行御。螺5.6.3沾在第一次工地榴會(huì)議上，監(jiān)理忽進(jìn)行交底時(shí)，礙即要強(qiáng)調(diào)安全淚第一、質(zhì)量第下一和文明施工父的重要性，提涉出具體工作要撞求。班5.6.4性檢查每臺(tái)施工番機(jī)械和設(shè)備的娛安全使用情況犬。嚴(yán)格審查特貝種人員的上崗俱證。標(biāo)5.6.5晝專業(yè)監(jiān)理工程除師在每天巡視鉤過(guò)程種，都要餅檢查工地安全趣生產(chǎn)、文蹄明施工情況。愿發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，馬貸上責(zé)令施工單奔位整改。詳5.6.6拉每次工地例會(huì)超，都要總結(jié)前通一階段安全生蜻、文明施工情壤況，并提出下竭一階段要求。借5.6.7序針對(duì)不同情況性，要求施工單鋒位采取不同的螺措施，如冬季唱施工、高溫作辭業(yè)、雨天施工朝方案，節(jié)假日黎期間的防盜、廢防火等，確保演安全。沾5.6.8旅特別要注意落競(jìng)架大修項(xiàng)目，堡在拆卸過(guò)程中守的安全。慰5.6.9咸該古建工程都固是木結(jié)構(gòu)，防冰火措施要作到澡位。陣5.7郊資料管理章5.7.1鈴嚴(yán)格按照江蘇嶄省建設(shè)廳建設(shè)摸監(jiān)理處制定的紋《江蘇省建設(shè)賤工程施工階段需監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)用表查示范表式（第解二版）》的規(guī)鉤定，對(duì)各類報(bào)勝表進(jìn)行填寫和虛使用。雙5.7.2逼工程資料應(yīng)與故施工、安裝進(jìn)屈度同步。夠5.7.3多工程竣工驗(yàn)收達(dá)前，先行審查漁承包單位的工鬼程資料是否齊鋤全、及時(shí)。像5.7.4爛工程完工后，焦對(duì)工程資料進(jìn)夜行整理歸檔。狂按《建設(shè)工程體文件歸檔整理媽規(guī)范宮GB/T50茶32感8注—促2001譜》要求，把需辱要移交給建設(shè)宋單位的監(jiān)理資英料整理裝訂好蘭，移交建設(shè)單雞位?？?.8慰監(jiān)理工作程序膜及流程拋5.8施工單位編報(bào)工程變更費(fèi)用申請(qǐng)做竣工圖紙依據(jù)資料歸檔監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收施工單位按書(shū)面通知進(jìn)行施工業(yè)主、設(shè)計(jì)審核同意征得有關(guān)方面同意后建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位提出變更設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審嫌.1遠(yuǎn)技術(shù)聯(lián)系工作蟻流程：施工單位編報(bào)工程變更費(fèi)用申請(qǐng)做竣工圖紙依據(jù)資料歸檔監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收施工單位按書(shū)面通知進(jìn)行施工業(yè)主、設(shè)計(jì)審核同意征得有關(guān)方面同意后建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位提出變更設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審施工單位提出設(shè)計(jì)變更施工單位提出設(shè)計(jì)變更施工單位填技術(shù)核定單工程變更費(fèi)用申請(qǐng)單施工單位填技術(shù)核定單工程變更費(fèi)用申請(qǐng)單建設(shè)單位發(fā)變更通知單設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位從技術(shù)經(jīng)濟(jì)上審核監(jiān)理單位從技術(shù)經(jīng)濟(jì)上審核監(jiān)理審核變更通知并轉(zhuǎn)發(fā)施工單位不同意監(jiān)理審核同意不同意監(jiān)理審核同意娃5.8.2發(fā)主要設(shè)備訂貨迅和材質(zhì)核定流瞞程：監(jiān)理組審核施工單位根據(jù)工程需要聯(lián)系設(shè)備、材料供貨單位供應(yīng)單位資質(zhì)樣品質(zhì)量同意簽定合同供應(yīng)單位根據(jù)合同要求進(jìn)行加工施工單位根據(jù)工程進(jìn)度要求準(zhǔn)備進(jìn)貨施工單位報(bào)驗(yàn)材料、設(shè)備建筑材料報(bào)審表主要工程設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)審表監(jiān)理組審核監(jiān)理組簽認(rèn)建筑材料報(bào)審不同意進(jìn)場(chǎng)使用同意進(jìn)場(chǎng)使用施工單位填報(bào)成品半成品供應(yīng)單位資質(zhì)報(bào)審表監(jiān)理組審核施工單位根據(jù)工程需要聯(lián)系設(shè)備、材料供貨單位供應(yīng)單位資質(zhì)樣品質(zhì)量同意簽定合同供應(yīng)單位根據(jù)合同要求進(jìn)行加工施工單位根據(jù)工程進(jìn)度要求準(zhǔn)備進(jìn)貨施工單位報(bào)驗(yàn)材料、設(shè)備建筑材料報(bào)審表主要工程設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)審表監(jiān)理組審核監(jiān)理組簽認(rèn)建筑材料報(bào)審不同意進(jìn)場(chǎng)使用同意進(jìn)場(chǎng)使用施工單位填報(bào)成品半成品供應(yīng)單位資質(zhì)報(bào)審表價(jià)格價(jià)格不同意簽定合同不同意簽定合同符合要求符合樣品要求質(zhì)保資料符合要求符合樣品要求質(zhì)保資料伯5.8.3聲施工階段質(zhì)量稻控制流程：參加設(shè)計(jì)交底組織竣工驗(yàn)收參加竣工驗(yàn)收協(xié)助業(yè)主辦理竣工備案簽發(fā)竣工移交文件組織圖紙會(huì)審編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告審核各分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量，為下道工序下階段施工做準(zhǔn)備視質(zhì)量情況簽認(rèn)審核開(kāi)工條件、下達(dá)開(kāi)工令簽認(rèn)開(kāi)工報(bào)審表復(fù)核測(cè)量定位（軸線標(biāo)高）簽認(rèn)施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表審核施工組織設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審記錄參加設(shè)計(jì)交底組織竣工驗(yàn)收參加竣工驗(yàn)收協(xié)助業(yè)主辦理竣工備案簽發(fā)竣工移交文件組織圖紙會(huì)審編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告審核各分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量，為下道工序下階段施工做準(zhǔn)備視質(zhì)量情況簽認(rèn)審核開(kāi)工條件、下達(dá)開(kāi)工令簽認(rèn)開(kāi)工報(bào)審表復(fù)核測(cè)量定位（軸線標(biāo)高）簽認(rèn)施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表審核施工組織設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審記錄簽認(rèn)測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)單簽認(rèn)測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)單參加隱蔽工程驗(yàn)收簽認(rèn)工程報(bào)驗(yàn)審核原材料、半成品、設(shè)備簽認(rèn)原材料、半成品、設(shè)備裝飾施工檢查、匯總分部、分項(xiàng)檢查、匯總參加隱蔽工程驗(yàn)收簽認(rèn)工程報(bào)驗(yàn)審核原材料、半成品、設(shè)備簽認(rèn)原材料、半成品、設(shè)備裝飾施工檢查、匯總分部、分項(xiàng)檢查、匯總監(jiān)督承包商整改監(jiān)督承包商整改肺5.8.4婦施工階段進(jìn)度蹄控制工作流程開(kāi)：施工合同明確工期根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)控情況根據(jù)勞動(dòng)力安排套用對(duì)照定額工期統(tǒng)計(jì)當(dāng)月實(shí)際完成量是否完成當(dāng)月計(jì)劃施工結(jié)束是否完成旬（周）施工計(jì)劃旬（周）協(xié)調(diào)會(huì)檢查、協(xié)調(diào)施工單位編報(bào)旬（周）施工計(jì)劃并實(shí)施監(jiān)理審核監(jiān)理單位審核總進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表建設(shè)單位施工單位施工合同明確工期根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)控情況根據(jù)勞動(dòng)力安排套用對(duì)照定額工期統(tǒng)計(jì)當(dāng)月實(shí)際完成量是否完成當(dāng)月計(jì)劃施工結(jié)束是否完成旬（周）施工計(jì)劃旬（周）協(xié)調(diào)會(huì)檢查、協(xié)調(diào)施工單位編報(bào)旬（周）施工計(jì)劃并實(shí)施監(jiān)理審核監(jiān)理單位審核總進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表建設(shè)單位施工單位開(kāi)工后施工單位報(bào)審施工總計(jì)劃進(jìn)度表開(kāi)工后施工單位報(bào)審施工總計(jì)劃進(jìn)度表根據(jù)合同工期根據(jù)合同工期施工單位編報(bào)月進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表施工單位編報(bào)月進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表根據(jù)機(jī)械配備情況根據(jù)機(jī)械配備情況根據(jù)材料根據(jù)材料設(shè)備供應(yīng)情況不同意不同意根據(jù)工程質(zhì)量情況同意根據(jù)工程質(zhì)量情況同意糾偏措施糾偏措施否是否是是是糾偏措施否糾偏措施否若5.8.5舟隱蔽工程驗(yàn)收驕流程：是否合格承包商進(jìn)行下道工序施工單位填“工序報(bào)驗(yàn)單”報(bào)監(jiān)理組分項(xiàng)工程完成三級(jí)評(píng)定完成隱蔽完成監(jiān)理組審核檢查質(zhì)保資料檢查記錄質(zhì)保資料合格齊全隱蔽工程合格隱蔽工程完成承包商施工管理是否合格承包商進(jìn)行下道工序施工單位填“工序報(bào)驗(yàn)單”報(bào)監(jiān)理組分項(xiàng)工程完成三級(jí)評(píng)定完成隱蔽完成監(jiān)理組審核檢查質(zhì)保資料檢查記錄質(zhì)保資料合格齊全隱蔽工程合格隱蔽工程完成承包商施工管理質(zhì)保資料齊全合格質(zhì)保資料齊全合格質(zhì)量評(píng)定質(zhì)量評(píng)定完成監(jiān)理組抽驗(yàn)評(píng)定（抽驗(yàn)頻率20%監(jiān)理組抽驗(yàn)評(píng)定（抽驗(yàn)頻率20%）監(jiān)理簽認(rèn)報(bào)驗(yàn)單否是挺5.8.6筒工程質(zhì)量事故語(yǔ)處理程序：進(jìn)一步分析確定是否處理原因分析設(shè)計(jì)及施工檢查驗(yàn)收結(jié)論提交處理報(bào)告確定處理方案事故調(diào)查補(bǔ)充調(diào)查發(fā)生事故重大事故須及時(shí)向有關(guān)主管部門匯報(bào)進(jìn)一步分析確定是否處理原因分析設(shè)計(jì)及施工檢查驗(yàn)收結(jié)論提交處理報(bào)告確定處理方案事故調(diào)查補(bǔ)充調(diào)查發(fā)生事故重大事故須及時(shí)向有關(guān)主管部門匯報(bào)確定防護(hù)措施確定防護(hù)措施防護(hù)措施實(shí)施防護(hù)措施實(shí)施不清不要處理要處理那5.8.7偉竣工驗(yàn)收流程隔：整改監(jiān)理簽發(fā)竣工決算證書(shū)進(jìn)行竣工決算監(jiān)理簽發(fā)工程竣工移交證書(shū)施工單位填寫缺陷責(zé)任期保證書(shū)業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收外觀檢查、實(shí)測(cè)實(shí)量監(jiān)理單位組織工程初驗(yàn)施工單位工程初驗(yàn)申請(qǐng)工程施工完成、設(shè)備調(diào)試結(jié)束整改監(jiān)理簽發(fā)竣工決算證書(shū)進(jìn)行竣工決算監(jiān)理簽發(fā)工程竣工移交證書(shū)施工單位填寫缺陷責(zé)任期保證書(shū)業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收外觀檢查、實(shí)測(cè)實(shí)量監(jiān)理單位組織工程初驗(yàn)施工單位工程初驗(yàn)申請(qǐng)工程施工完成、設(shè)備調(diào)試結(jié)束整改整改決算資料工程資料決算資料工程資料監(jiān)理編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告不合格監(jiān)理編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告合格施工單位填報(bào)竣工驗(yàn)收申請(qǐng)施工單位填報(bào)竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)質(zhì)檢站備案合格報(bào)質(zhì)檢