2024年大連開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū)場(chǎng)地租賃合作協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大連開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū)場(chǎng)地租賃合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.場(chǎng)地租賃概況3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.場(chǎng)地使用7.1使用規(guī)則7.2使用限制7.3使用監(jiān)督8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效范圍14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）本合同中，“場(chǎng)地”是指位于大連開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū)的，出租方擁有使用權(quán)的土地及建筑物；（2）“租賃期限”是指承租方使用場(chǎng)地的起始日期至終止日期；（3）“租金”是指承租方根據(jù)本合同約定，支付給出租方的場(chǎng)地使用費(fèi)用；（4）“保證金”是指承租方為履行本合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的保證資金；（5）“違約責(zé)任”是指一方當(dāng)事人違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任；（6）“通知”是指一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人發(fā)出的書(shū)面通知。1.2解釋本合同中的解釋，如有歧義，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第二條合同主體2.1出租方信息（1）名稱：大連開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū)；（2）地址：大連開(kāi)發(fā)區(qū)；（3）法定代表人：。2.2承租方信息（1）名稱：公司；（2）地址：大連開(kāi)發(fā)區(qū)；（3）法定代表人：。第三條場(chǎng)地租賃概況3.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于大連開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū)，具體位置為街道號(hào)。3.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為10000平方米。3.3場(chǎng)地用途場(chǎng)地用于承租方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。4.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限屆滿前，如承租方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租金總額為人民幣100萬(wàn)元整，分季度支付。5.2支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件。5.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的10日前。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件如國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等因素導(dǎo)致租金發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按調(diào)整前的租金金額乘以調(diào)整系數(shù)計(jì)算。第七條場(chǎng)地使用7.1使用規(guī)則（1）承租方應(yīng)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地；（2）承租方不得擅自改變場(chǎng)地用途，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)出租方書(shū)面同意；（3）承租方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。第八條保證金8.1保證金金額本合同保證金金額為人民幣10萬(wàn)元整。8.2保證金支付方式承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付保證金。8.3保證金退還條件（1）租賃期限屆滿，承租方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）場(chǎng)地設(shè)施無(wú)損壞，且已恢復(fù)正常使用狀態(tài)；（3）承租方無(wú)違約行為。第九條維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（2）承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。9.2保養(yǎng)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地公共區(qū)域的清潔和綠化；（2）承租方負(fù)責(zé)其使用區(qū)域內(nèi)的清潔和保養(yǎng)。9.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用（1）出租方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)；（2）承租方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變場(chǎng)地用途；（3）損壞場(chǎng)地設(shè)施；（4）未按照本合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分租金的1%計(jì)算；（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交大連開(kāi)發(fā)區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)書(shū)，并按照仲裁規(guī)則繳納仲裁費(fèi)；（2）仲裁委員會(huì)受理后，依法組成仲裁庭；（3）仲裁庭依法進(jìn)行仲裁，并作出仲裁裁決。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為大連開(kāi)發(fā)區(qū)。第十二條合同解除12.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）出租方或承租方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。12.3解除后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)；（2）因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效范圍本合同適用于雙方當(dāng)事人，并對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。14.2附件本合同附件包括但不限于場(chǎng)地租賃協(xié)議、租金支付明細(xì)表、場(chǎng)地設(shè)施清單等。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問(wèn)等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助談判、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、監(jiān)督工程質(zhì)量、提供法律咨詢等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和潛在風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。（1）第三方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；（2）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、期限和方式；（3）第三方責(zé)任范圍和責(zé)任限額；（4）甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（5）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（6）爭(zhēng)議解決方式。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系；（2）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任；（3）第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收和評(píng)價(jià)由甲乙雙方共同進(jìn)行。5.2第三方與場(chǎng)地租賃合同的關(guān)系：（1）第三方介入不改變場(chǎng)地租賃合同的主體和內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)成果不影響場(chǎng)地租賃合同的履行；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2因第三方原因?qū)е聢?chǎng)地租賃合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲乙雙方因第三方原因發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方在服務(wù)期間，如需退出，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行善后處理。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并確定后續(xù)責(zé)任。第八條第三方信息保密8.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條本合同修訂本合同有關(guān)第三方介入的條款，如需修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.2本合同有關(guān)第三方介入的條款，如與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議要求：詳細(xì)描述場(chǎng)地位置、面積、用途、租賃期限、租金等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：本附件為合同主體文件，是雙方簽訂的場(chǎng)地租賃協(xié)議的主要內(nèi)容。2.場(chǎng)地設(shè)施清單要求：列明場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于建筑物、設(shè)備、綠化等。說(shuō)明：本附件用于明確場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的具體情況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行管理和維護(hù)。3.租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于記錄租金支付的詳細(xì)情況，便于雙方核對(duì)和結(jié)算。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。5.保證金繳納憑證要求：證明保證金已繳納，包括繳納日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于證明保證金已繳納，作為保證金退還的依據(jù)。6.維修與保養(yǎng)記錄要求：記錄場(chǎng)地設(shè)施維修和保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于跟蹤場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)情況，便于雙方了解和評(píng)估。7.爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、原因、解決方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變場(chǎng)地用途；（3）損壞場(chǎng)地設(shè)施；（4）未按照本合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租金：按未支付租金金額的1%計(jì)算違約金；（2）擅自改變場(chǎng)地用途：賠償出租方因改變用途造成的損失；（3）損壞場(chǎng)地設(shè)施：按損壞程度賠償修復(fù)費(fèi)用或設(shè)施價(jià)值；（4）未按照本合同約定履行其他義務(wù)：賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣5000元；（2）承租方擅自將場(chǎng)地用于非法活動(dòng)，賠償出租方因清理造成的損失人民幣20000元；（3）承租方損壞場(chǎng)地內(nèi)的一臺(tái)設(shè)備，賠償設(shè)備價(jià)值人民幣10000元；（4）承租方未按時(shí)完成場(chǎng)地綠化，賠償出租方因綠化延誤造成的損失人民幣5000元。全文完。2024年大連開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū)場(chǎng)地租賃合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.場(chǎng)地使用要求5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用限制5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.場(chǎng)地交付及驗(yàn)收6.1場(chǎng)地交付時(shí)間6.2場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.場(chǎng)地租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件7.2調(diào)整方式和幅度7.3調(diào)整通知和執(zhí)行8.保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：大連開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū)甲方地址：大連開(kāi)發(fā)區(qū)街道號(hào)甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方信息乙方名稱：科技有限公司乙方地址：大連市沙河口區(qū)街道號(hào)乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于大連開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū)，具體位置為街道號(hào)。2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為10000平方米，具體劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)和生活區(qū)。2.3場(chǎng)地用途場(chǎng)地主要用于乙方的生產(chǎn)、辦公和生活。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如無(wú)特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。3.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限屆滿前，甲方有權(quán)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，要求乙方在租賃期限屆滿后繼續(xù)租賃場(chǎng)地。4.租金及支付方式4.1租金金額場(chǎng)地租金為每月人民幣10萬(wàn)元整，共計(jì)人民幣120萬(wàn)元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五收取滯納金，直至乙方支付全部租金。5.場(chǎng)地使用要求5.1場(chǎng)地使用范圍乙方僅可在甲方指定的場(chǎng)地范圍內(nèi)使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.2場(chǎng)地使用限制乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得對(duì)場(chǎng)地造成損害。5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的日常維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔、安全。6.場(chǎng)地交付及驗(yàn)收6.1場(chǎng)地交付時(shí)間甲方應(yīng)于2024年1月1日前將場(chǎng)地交付給乙方。6.2場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地交付時(shí)應(yīng)符合雙方約定的使用要求，乙方應(yīng)在收到場(chǎng)地后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收不合格的處理如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地不符合約定要求，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定要求。8.保證金8.1保證金金額乙方需在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方繳納人民幣5萬(wàn)元的場(chǎng)地租賃保證金。8.2保證金繳納方式保證金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)注明“場(chǎng)地租賃保證金”。8.3保證金退還條件1.租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，乙方無(wú)違約行為，且場(chǎng)地?zé)o損壞，甲方應(yīng)在乙方辦理完畢場(chǎng)地退還手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。2.乙方在租賃期間因違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后，將剩余保證金退還乙方。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。9.2甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定，保證場(chǎng)地的使用權(quán)。2.甲方應(yīng)維護(hù)場(chǎng)地的安全，確保乙方在場(chǎng)地內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保證乙方正常使用場(chǎng)地。10.2乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金。2.乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.乙方未按約定支付租金或保證金。2.乙方未按約定使用場(chǎng)地或造成場(chǎng)地?fù)p壞。3.乙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)滯納金。2.乙方造成場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交大連開(kāi)發(fā)區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為大連開(kāi)發(fā)區(qū)仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照大連開(kāi)發(fā)區(qū)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同終止后的處理1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地，并保持場(chǎng)地整潔。2.甲方應(yīng)在合同終止后5個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)、場(chǎng)地平面圖、租賃押金收據(jù)等。14.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2范圍1.為甲乙雙方提供場(chǎng)地租賃的中介服務(wù)；2.為甲方提供場(chǎng)地使用過(guò)程中的技術(shù)咨詢；3.為乙方提供場(chǎng)地使用過(guò)程中的咨詢服務(wù)；4.為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1條件1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；2.第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方介入的內(nèi)容應(yīng)符合本合同的規(guī)定，不違反法律法規(guī)。16.2程序1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致；2.甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議；3.第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)協(xié)議約定采取相應(yīng)的措施。17.2義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償限額。18.2限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元；2.第三方責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分原則1.第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)按照協(xié)議約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；2.第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2劃分內(nèi)容1.第三方與甲方之間：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；2.第三方與乙方之間：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；3.第三方與甲乙雙方之間：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的變更與解除20.1變更1.甲乙雙方如需變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商一致；2.第三方