2024上海餐飲商鋪?zhàn)赓U及特色餐飲品牌推廣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海餐飲商鋪?zhàn)赓U及特色餐飲品牌推廣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3推廣品牌信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪設(shè)施2.4商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.2違約金計(jì)算及支付5.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任5.1商鋪使用規(guī)定5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪裝修及改造6.特色餐飲品牌推廣內(nèi)容6.1推廣目標(biāo)6.2推廣方式6.3推廣費(fèi)用及承擔(dān)6.4推廣效果評(píng)估7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形及處理7.2爭議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3免責(zé)條款10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件清單10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署及見證11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3見證單位12.合同備案及登記12.1備案機(jī)構(gòu)12.2登記手續(xù)13.合同解除及終止條件13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：______1.1.2法定代表人：______1.1.3注冊(cè)地址：______1.1.4聯(lián)系電話：______1.2承租方信息1.2.1名稱：______1.2.2法定代表人：______1.2.3注冊(cè)地址：______1.2.4聯(lián)系電話：______1.3推廣品牌信息1.3.1品牌名稱：______1.3.2品牌簡介：______1.3.3品牌所屬公司：______第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1所在區(qū)域：______2.1.2具體地址：______2.1.3交通情況：______2.2商鋪面積2.2.1面積：______平方米2.3商鋪設(shè)施2.3.1廚房設(shè)施：______2.3.2冷藏設(shè)備：______2.3.3休息區(qū)設(shè)施：______2.4商鋪用途2.4.1主要經(jīng)營：______2.4.2可經(jīng)營項(xiàng)目：______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1起始日期：______3.1.2截止日期：______3.1.3租賃期限：______年3.2租金金額3.2.1月租金：______元3.2.2年租金總額：______元3.3租金支付方式3.3.1支付時(shí)間：每月______日前3.3.2支付方式：______3.4租金調(diào)整條款3.4.1調(diào)整頻率：______3.4.2調(diào)整方式：______第四條租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：______元4.1.2退還條件：______4.2違約金計(jì)算及支付4.2.1違約金比例：______4.2.2支付方式：______第五條商鋪使用及維護(hù)責(zé)任5.1商鋪使用規(guī)定5.1.1使用范圍：______5.1.2使用限制：______5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)5.2.2租賃方負(fù)責(zé)商鋪的定期檢修5.3商鋪裝修及改造5.3.1裝修改造需經(jīng)雙方同意5.3.2裝修改造費(fèi)用由______承擔(dān)第六條特色餐飲品牌推廣內(nèi)容6.1推廣目標(biāo)6.1.1提高品牌知名度6.1.2增加客流量6.2推廣方式6.2.1線上推廣：______6.2.2線下推廣：______6.3推廣費(fèi)用及承擔(dān)6.3.1推廣費(fèi)用總額：______元6.3.2費(fèi)用承擔(dān)：______6.4推廣效果評(píng)估6.4.1評(píng)估指標(biāo)：______6.4.2評(píng)估時(shí)間：______第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及處理8.1.1租賃方違約：8.1.1.1未按時(shí)交付商鋪或設(shè)施損壞未修復(fù)8.1.1.2未按時(shí)支付租金或押金8.1.1.3未遵守合同約定的商鋪使用規(guī)定8.1.1.4未經(jīng)同意擅自裝修或改造商鋪8.1.1.5其他違約情形8.1.2承租方違約：8.1.2.1未按時(shí)支付租金或押金8.1.2.2未按約定使用商鋪或損壞商鋪設(shè)施8.1.2.3未履行合同約定的推廣責(zé)任8.1.2.4未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪8.1.2.5其他違約情形8.1.3處理方式：8.1.3.1違約金：按合同約定的比例支付違約金8.1.3.2損害賠償：賠償對(duì)方因此遭受的損失8.1.3.3解除合同：違約情形嚴(yán)重時(shí)，可以解除合同8.2爭議解決方式8.2.1雙方協(xié)商解決8.2.2仲裁解決：若協(xié)商不成，提交______仲裁委員會(huì)仲裁8.2.3司法訴訟：若仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2合同已備案或登記9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.4一方違約導(dǎo)致合同解除9.3合同解除條件9.3.1違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同第十條不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.2不可抗力處理10.2.1一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任10.3免責(zé)條款10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單11.1.1商鋪?zhàn)赓U合同11.1.2商鋪設(shè)施清單11.1.3推廣方案11.2補(bǔ)充條款11.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加補(bǔ)充條款第十二條合同簽署及見證12.1簽署日期12.1.1租賃方簽署日期：______12.1.2承租方簽署日期：______12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：______12.3見證單位12.3.1見證單位名稱：______12.3.2見證單位蓋章：______第十三條合同備案及登記13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1合同備案機(jī)構(gòu)：______13.2登記手續(xù)13.2.1登記手續(xù)由______辦理第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的申請(qǐng)與同意2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說明第三方介入的具體原因、職責(zé)和預(yù)期效果。2.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。第三條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方在合同中的職責(zé)：3.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供信息溝通服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的爭議。3.1.2顧問：提供專業(yè)意見和決策支持，協(xié)助甲乙雙方制定相關(guān)策略。3.1.3監(jiān)理：對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行的效果進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出改進(jìn)建議。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自與第三方的責(zé)任劃分，包括但不限于：4.1.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合同中的責(zé)任，不得因第三方介入而免除。4.1.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行義務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。4.1.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素協(xié)商確定。5.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的______%，且不得低于______元。第六條第三方的費(fèi)用及支付6.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同成本。6.2第三方費(fèi)用的支付方式：6.2.1預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)支付第三方______%的費(fèi)用。6.2.2按進(jìn)度支付：根據(jù)第三方完成的工作量，按月或季度支付相應(yīng)費(fèi)用。6.2.3終結(jié)付款：合同履行完畢后______日內(nèi)支付第三方剩余費(fèi)用。第七條第三方的更換與退出7.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作，并重新選擇第三方。7.2第三方退出合同，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第九條第三方的法律地位9.1第三方在本合同中不具有合同當(dāng)事人的法律地位，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的合同履行，除本部分規(guī)定的條款外，仍適用合同其他條款的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及違約金、使用及維護(hù)責(zé)任等條款。附件說明：本合同。2.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施及其規(guī)格、數(shù)量、新舊程度等詳細(xì)信息。附件說明：作為商鋪交付及驗(yàn)收的依據(jù)。3.推廣方案詳細(xì)要求：包括推廣目標(biāo)、推廣方式、推廣費(fèi)用預(yù)算、預(yù)期效果等。附件說明：作為品牌推廣的執(zhí)行指南。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。附件說明：作為第三方介入的正式文件。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響程度等詳細(xì)信息。附件說明：作為不可抗力事件發(fā)生時(shí)，免除或減輕責(zé)任的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等信息。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行過程中新增的條款、雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)等。附件說明：作為合同補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付商鋪或設(shè)施損壞未修復(fù)：應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。未按時(shí)支付租金或押金：應(yīng)向承租方支付違約金，并補(bǔ)足欠款。未遵守合同約定的商鋪使用規(guī)定：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。未經(jīng)同意擅自裝修或改造商鋪：應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或押金：應(yīng)向租賃方支付違約金，并補(bǔ)足欠款。未按約定使用商鋪或損壞商鋪設(shè)施：應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。未履行合同約定的推廣責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪：應(yīng)停止轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未履行合同約定的職責(zé)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。因自身原因造成損失：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若因第三方監(jiān)理失誤導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，第三方應(yīng)賠償租賃方修復(fù)費(fèi)用______元。若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付______元的違約金。全文完。2024上海餐飲商鋪?zhàn)赓U及特色餐飲品牌推廣合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同終止條件2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4商鋪?zhàn)赓U期限2.5商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞?.6商鋪押金及退還條件3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2商鋪使用限制3.3特色餐飲品牌推廣要求4.商鋪裝修及維護(hù)4.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)4.3裝修申請(qǐng)及審批流程4.4商鋪維護(hù)責(zé)任5.違約責(zé)任及處理5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約處理方式6.租賃保證金及退還6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及流程7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓審批流程7.3轉(zhuǎn)租條件7.4轉(zhuǎn)租審批流程8.特色餐飲品牌推廣8.1品牌推廣方案8.2推廣費(fèi)用及承擔(dān)8.3推廣效果評(píng)估及考核9.商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬9.2商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)移10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：特色餐飲品牌推廣方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同有效期本合同有效期為自[開始日期]至[結(jié)束日期]。1.4合同終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（3）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條租賃商鋪信息2.1商鋪地址商鋪位于[商鋪地址]，具體位置詳見附圖。2.2商鋪面積商鋪總面積為[商鋪面積]平方米，其中使用面積為[使用面積]平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪為[結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部設(shè)施包括[設(shè)施清單]。2.4商鋪?zhàn)赓U期限商鋪?zhàn)赓U期限為[租賃期限]，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.5商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞缴啼佔(zhàn)饨馂槿嗣駧臶租金金額]元/月，支付方式為[支付方式]。2.6商鋪押金及退還條件商鋪押金為人民幣[押金金額]元，乙方需在簽訂合同當(dāng)日一次性支付。合同期滿或乙方提前解除合同，且無違約行為，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無息退還押金。第三條租賃用途及限制3.1租賃用途乙方租賃商鋪用于[租賃用途]。3.2商鋪使用限制（1）乙方不得將商鋪用于非法用途；（2）乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施；（3）乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何可能影響他人正常使用或造成安全隱患的活動(dòng)。第四條商鋪裝修及維護(hù)4.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)乙方進(jìn)行裝修應(yīng)符合[裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)]，需提前[裝修申請(qǐng)期限]向甲方提出申請(qǐng)。4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)商鋪裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供必要的配合。4.3裝修申請(qǐng)及審批流程乙方提交裝修申請(qǐng)及相關(guān)材料，經(jīng)甲方審批后進(jìn)行裝修。4.4商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，確保商鋪設(shè)施完好，環(huán)境整潔。第五條違約責(zé)任及處理5.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或押金；（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施；（3）乙方違反租賃用途及使用限制；（4）乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約處理方式（1）要求乙方立即改正；（2）解除合同，收回商鋪；（3）依法追償損失。第六條租賃保證金及退還6.1保證金金額及支付方式商鋪?zhàn)赓U保證金為人民幣[保證金金額]元，乙方需在簽訂合同當(dāng)日一次性支付。6.2保證金退還條件及流程合同期滿或乙方提前解除合同，且無違約行為，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無息退還保證金。第七條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。7.2轉(zhuǎn)讓審批流程乙方擬轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，需提前[轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)期限]向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。7.3轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本合同項(xiàng)下的商鋪。7.4轉(zhuǎn)租審批流程乙方擬轉(zhuǎn)租本合同項(xiàng)下的商鋪，需提前[轉(zhuǎn)租申請(qǐng)期限]向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第八條特色餐飲品牌推廣8.1品牌推廣方案（1）推廣目標(biāo)；（2）推廣渠道；（3）推廣時(shí)間；（4）推廣預(yù)算；（5）預(yù)期效果。8.2推廣費(fèi)用及承擔(dān)品牌推廣費(fèi)用總額為人民幣[推廣費(fèi)用總額]元，由乙方承擔(dān)。8.3推廣效果評(píng)估及考核甲方將定期對(duì)乙方執(zhí)行的品牌推廣活動(dòng)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括但不限于推廣效果、客戶滿意度等。若推廣效果未達(dá)到預(yù)期，乙方需對(duì)推廣方案進(jìn)行調(diào)整。第九條商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬商鋪的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方僅獲得本合同約定的使用權(quán)。9.2商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)移未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)移給任何第三方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭議解決程序爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。11.3解除或終止后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止使用商鋪；（2）乙方應(yīng)向甲方支付已產(chǎn)生的租金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理商鋪內(nèi)設(shè)施及剩余押金。第十二條其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法按約定履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除其合同責(zé)任。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過[通知方式]送達(dá)對(duì)方。12.3合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）特色餐飲品牌推廣方案；（3）其他相關(guān)文件。第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第十四條合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：特色餐飲品牌推廣方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)支持方、融資方等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、降低風(fēng)險(xiǎn)或?qū)崿F(xiàn)特定業(yè)務(wù)目標(biāo)。2.2第三方介入的具體目的應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。3.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任和賠償責(zé)任。3.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)與甲方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或合作協(xié)議；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；（3）甲方應(yīng)提供第三方履行職責(zé)所需的信息和資源。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)與乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或合作協(xié)議；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；（3）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。5.3第三方與合同履行的關(guān)系（1）第三方介入合同履行后，應(yīng)按照合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)受到甲乙雙方的監(jiān)督和評(píng)估。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入合同的變更和解除7.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行變更。7.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。7.3第三方介入合同在符合法定解除條件時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。第八條第三方介入合同的爭議解決8.1第三方介入合同的爭議解決方式與原合同約定相同。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。第九條第三方介入合同的其他條款（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的目的和范圍；（3）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（4）第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付方式；（5）第三方責(zé)任限額；（6）合同變更和解除條件；（7）爭議解決方式。第十條第三方介入合同的生效10.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十一條第三方介入合同附件11.1附件一：第三方介入服務(wù)合同；11.2附件二：第三方服務(wù)協(xié)議；11.3附件三：其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：商鋪?zhàn)赓U合同是本合同的重要組成部分，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：特色餐飲品牌推廣方案詳細(xì)要求：包括推廣目標(biāo)、推廣渠道、推廣時(shí)間、推廣預(yù)算、預(yù)期效果等內(nèi)容。說明：特色餐飲品牌推廣方案是乙方執(zhí)行品牌推廣活動(dòng)的依據(jù)，需與甲方協(xié)商一致。3.附件三：第三方介入服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入服務(wù)合同明確了第三方在合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利。4.附件四：裝修方案及審批表詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、裝修材料清單、裝修預(yù)算、審批流程等內(nèi)容。說明：裝修方案及審批表是乙方進(jìn)行商鋪裝修的依據(jù)，需經(jīng)甲方審批。5.附件五：商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、時(shí)間、責(zé)任人等信息。說明：商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄是乙方履行商鋪維護(hù)責(zé)任的證明。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇解決爭議的依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、原因、生效日期等內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付租金的[比例]。示例：若乙方未支付3個(gè)月租金，則應(yīng)支付相當(dāng)于3個(gè)月租金[比例]的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若乙方擅自拆除商鋪內(nèi)部分隔墻，則應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)拆除及重建費(fèi)用。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未維護(hù)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的維修費(fèi)用。示例：若乙方未及時(shí)維修商鋪漏水問題，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)提供技術(shù)支持，導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)受損，則應(yīng)賠償甲方損失。5.違約行為：甲方未按約定提供商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未能按時(shí)提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，則應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024上海餐飲商鋪?zhàn)赓U及特色餐飲品牌推廣合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件及流程5.合同違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪裝修要求6.2商鋪經(jīng)營許可6.3商鋪經(jīng)營時(shí)間7.特色餐飲品牌推廣7.1品牌推廣目標(biāo)7.2推廣方式及內(nèi)容7.3推廣費(fèi)用及承擔(dān)8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任劃分9.2保養(yǎng)責(zé)任劃分10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：_________法定代表人：_________注冊(cè)地址：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________1.2承租方信息承租方名稱：_________法定代表人：_________注冊(cè)地址：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：上海市________區(qū)________路________號(hào)2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：餐飲2.4商鋪設(shè)施：包括但不限于廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、餐具、桌椅等3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：人民幣_(tái)_______元/月3.3租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月租金4.租金押金4.1押金金額：人民幣_(tái)_______元4.2押金退還條件及流程：合同期滿或終止后，若商鋪無損壞、違約行為，承租方在辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，租賃方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.合同違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任：若租賃方未按約定時(shí)間提供商鋪，應(yīng)向承租方支付每日____元違約金。若租賃方違反合同約定，提前收回商鋪，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。5.2承租方違約責(zé)任：若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日____%的滯納金。若承租方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪裝修要求：承租方進(jìn)行裝修需經(jīng)租賃方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。裝修完成后，承租方應(yīng)向租賃方提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.2商鋪經(jīng)營許可：承租方應(yīng)取得相關(guān)餐飲經(jīng)營許可證，并在租賃商鋪內(nèi)合法經(jīng)營。6.3商鋪經(jīng)營時(shí)間：每日____時(shí)至____時(shí)7.特色餐飲品牌推廣7.1品牌推廣目標(biāo)：提升品牌知名度和市場競爭力7.2推廣方式及內(nèi)容：通過線上線下渠道，如社交媒體、戶外廣告、合作媒體等進(jìn)行品牌推廣。內(nèi)容包括但不限于菜品介紹、活動(dòng)宣傳、優(yōu)惠信息等。7.3推廣費(fèi)用及承擔(dān)：推廣費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_______元，由承租方承擔(dān)。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方需在租賃期間內(nèi)，提前____個(gè)月書面通知租賃方，方可進(jìn)行商鋪轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓對(duì)象需經(jīng)租賃方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同要求。8.2轉(zhuǎn)租條件：承租方需在租賃期間內(nèi)，提前____個(gè)月書面通知租賃方，方可進(jìn)行商鋪轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租對(duì)象需經(jīng)租賃方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同要求。9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任劃分：商鋪日常維修由承租方負(fù)責(zé)，租賃方提供必要的維修配件和工具。因自然災(zāi)害或其他不可抗力原因造成的商鋪損壞，由雙方協(xié)商確定責(zé)任。9.2保養(yǎng)責(zé)任劃分：商鋪日常保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護(hù)等。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可解除合同。出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向上海市________區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為上海市________區(qū)人民法院。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。12.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件中的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及附件14.1簽署日期：____年____月____日14.2附件清單：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪設(shè)施清單附件三：品牌推廣方案附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指中介方、顧問方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司、法律顧問等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式及責(zé)任范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過人民幣_(tái)_______元。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展其服務(wù)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲乙雙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方之間，第三方與承租方、租賃方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。5.2第三方對(duì)甲乙雙方及承租方、租賃方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。6.2若第三方介入費(fèi)用超出協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定將相關(guān)資料、文件等移交給甲乙雙方。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同第三部分“其他約定事項(xiàng)”中的相關(guān)條款，適用于第三方介入后的情況。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限及租金、租金押金、合同違約責(zé)任、商鋪使用規(guī)范、特色餐飲品牌推廣、商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、商鋪維修及保養(yǎng)、合同解除及終止、爭議解決、合同生效及變更、其他約定事項(xiàng)等條款。附件說明：本合同附件一為雙方簽訂的正式租賃合同，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.附件二：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：本附件用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施情況，作為雙方交接和維修保養(yǎng)的依據(jù)。3.附件三：品牌推廣方案詳細(xì)要求：包括品牌推廣目標(biāo)、推廣方式、推廣內(nèi)容、推廣時(shí)間表、預(yù)期效果等。附件說明：本附件為雙方共同制定的品牌推廣計(jì)劃，用于指導(dǎo)品牌推廣活動(dòng)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方定義、介入條件、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、變更與終止、爭議解決、保密條款等。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括裝修項(xiàng)目、裝修材料、施工質(zhì)量、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等。附件說明：本附件為商鋪裝修完成后，由甲乙雙方及第三方共同驗(yàn)收的報(bào)告。6.附件六：餐飲經(jīng)營許可證詳細(xì)要求：餐飲經(jīng)營許可證的正本及副本復(fù)印件。附件說明：本附件為承租方合法經(jīng)營餐飲的必要證件。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：本附件為甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，簽訂的書面協(xié)議。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，簽訂的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金。未按約定時(shí)間提供商鋪。擅自改變商鋪用途。未按約定進(jìn)行商鋪裝修。未按約定進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)。嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日____%的滯納金。若租賃方違反合同約定，提前收回商鋪，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。若承租方擅自改變商鋪用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024上海餐飲商鋪?zhàn)赓U及特色餐飲品牌推廣合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系方式1.3甲方地址1.4乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.5乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系方式1.6乙方地址2.餐飲商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪經(jīng)營范圍7.2商鋪經(jīng)營時(shí)間7.3商鋪裝修要求7.4商鋪環(huán)境衛(wèi)生要求8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件10.特許經(jīng)營權(quán)10.1特許經(jīng)營權(quán)內(nèi)容10.2特許經(jīng)營權(quán)期限10.3特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)用11.保密條款11.1保密范圍11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用與爭議解決12.1合同適用法律12.2爭議解決方式13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系方式：138xxxx56781.3甲方地址：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道123號(hào)1.4乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.5乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系方式：139xxxx56781.6乙方地址：上海市徐匯區(qū)淮海中路456號(hào)2.餐飲商鋪基本情況2.1商鋪名稱：美味軒2.2商鋪地址：上海市靜安區(qū)南京西路789號(hào)2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：一層2.5商鋪裝修情況：已裝修，符合餐飲經(jīng)營要求3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10萬元/月4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：租賃期間每月5日前5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5萬元5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為5.3押金退還方式：租賃期滿且乙方無違約行為后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪經(jīng)營范圍：中式快餐7.2商鋪經(jīng)營時(shí)間：每日上午10:00至晚上22:007.3商鋪裝修要求：乙方在經(jīng)營期間不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行7.4商鋪環(huán)境衛(wèi)生要求：乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，確保食品安全衛(wèi)生8.合同解除與終止8.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：租賃期限屆滿；合同解除后；因商鋪改造、拆遷等原因?qū)е律啼仧o法繼續(xù)使用。9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：乙方需提前三個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓。9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：乙方需提前三個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。10.特許經(jīng)營權(quán)10.1特許經(jīng)營權(quán)內(nèi)容：甲方授權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)使用商鋪進(jìn)行餐飲經(jīng)營，包括但不限于品牌使用權(quán)、經(jīng)營技術(shù)等。10.2特許經(jīng)營權(quán)期限：與租賃期限一致。10.3特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)用：乙方需按約定支付特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)用，具體金額及支付方式在合同附件中約定。11.保密條款11.1保密范圍：雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿后三年。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.法律適用與爭議解決12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖14.1.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二：特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)用明細(xì)14.1.3商鋪?zhàn)赓U合同附件三：其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、顧問方、監(jiān)督方等，其介入目的在于協(xié)助合同履行、提高合同效率或確保合同履行。16.第三方介入條件16.1介入目的：第三方介入需符合合同目的，且經(jīng)過甲乙雙方書面同意。16.2介入方式：第三方介入應(yīng)以書面形式明確介入內(nèi)容、責(zé)任范