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文檔簡介
江西農(nóng)田流轉合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(流轉方):
乙方(受讓方):
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方將位于_________(詳細地址)的_________(土地類型)_________(地塊名稱)共_________(面積)畝的農(nóng)田流轉給乙方使用,達成如下協(xié)議:
一、流轉期限
1.本合同流轉期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計_________年。
2.流轉期滿后,如雙方無異議,可協(xié)商續(xù)簽合同。
二、流轉土地用途
1.乙方在流轉期限內,僅限于_________(土地用途)。
2.乙方不得擅自改變土地用途,如需改變,應經(jīng)甲方同意并依法辦理相關手續(xù)。
三、流轉土地價格及支付方式
1.本合同流轉土地價格為每畝_________元,共計_________元。
2.乙方應在合同簽訂之日起_________日內,將首期租金_________元支付給甲方。
3.乙方應按下列方式支付租金:
(1)每年_________月_________日前支付當年租金_________元;
(2)在合同期限內,如遇國家政策調整,租金價格可按國家相關政策進行調整。
四、土地權屬及收益
1.甲方保證所流轉土地的權屬清晰,不存在任何爭議。
2.乙方在流轉期限內享有土地的承包經(jīng)營權,但不得將土地轉包、出租或抵押。
3.土地流轉收益歸乙方所有,甲方不得干涉。
五、違約責任
1.甲方違約:
(1)未按合同約定提供流轉土地的,乙方有權解除合同,并要求甲方承擔違約責任;
(2)提供虛假土地權屬證明的,乙方有權解除合同,并要求甲方承擔違約責任;
(3)擅自改變土地用途的,乙方有權解除合同,并要求甲方承擔違約責任。
2.乙方違約:
(1)未按合同約定支付租金的,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任;
(2)擅自改變土地用途的,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
六、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均有權向_________(法院所在地)的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
3.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.土地權屬證明材料
2.土地流轉申請書
3.甲方身份證復印件
4.乙方身份證復印件
5.其他相關材料
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(流轉方):
乙方(受讓方):
第三方(監(jiān)管方):
鑒于甲方擁有位于_________(詳細地址)的_________(土地類型)_________(地塊名稱)共_________(面積)畝的農(nóng)田使用權,為優(yōu)化土地資源配置,提高土地利用效率,甲方同意將上述農(nóng)田流轉給乙方使用,同時引入第三方作為監(jiān)管方,以確保合同的履行及甲方的權益。甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,達成如下協(xié)議:
一、流轉期限與土地用途
1.本合同流轉期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計_________年。
2.乙方在流轉期限內,僅限于_________(土地用途)。
3.乙方不得擅自改變土地用途,如需改變,應經(jīng)甲方同意并依法辦理相關手續(xù)。
二、流轉土地價格及支付方式
1.本合同流轉土地價格為每畝_________元,共計_________元。
2.乙方應在合同簽訂之日起_________日內,將首期租金_________元支付給甲方。
3.乙方應按下列方式支付租金:
(1)每年_________月_________日前支付當年租金_________元;
(2)在合同期限內,如遇國家政策調整,租金價格可按國家相關政策進行調整。
三、第三方責任與權利
1.第三方負責監(jiān)督合同的履行,確保乙方按照合同約定使用土地,并定期向甲方報告土地使用情況。
2.第三方有權對乙方進行定期或不定期的檢查,確保乙方遵守合同約定。
3.第三方在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為時,有權要求乙方立即改正,并有權向甲方報告。
四、甲方權益保障
1.甲方享有土地流轉收益,包括租金收入及其他相關收益。
2.甲方有權在合同履行期間,要求乙方提供土地使用情況的報告。
3.甲方有權在乙方違約時,要求乙方承擔違約責任,包括但不限于賠償損失、恢復土地原狀等。
五、乙方違約及限制條款
1.乙方未按合同約定支付租金的,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為未支付租金總額的_________%。
2.乙方擅自改變土地用途的,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔恢復原狀的責任。
3.乙方未經(jīng)甲方同意,擅自轉包、出租或抵押土地的,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
六、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均有權向_________(法院所在地)的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
3.本合同自甲乙雙方及第三方簽字(或蓋章)之日起生效。
八、第三方介入的意義和目的
1.引入第三方作為監(jiān)管方,有利于確保合同履行,維護甲方的合法權益。
2.第三方的介入,有助于提高土地流轉的透明度,降低合同履行風險。
九、甲方為主導的目的和意義
1.甲方作為流轉方,主導土地流轉過程,有利于確保土地流轉收益的最大化。
2.甲方通過主導合同,能夠更好地監(jiān)督乙方使用土地,確保土地資源的合理利用。
附件:
1.土地權屬證明材料
2.土地流轉申請書
3.甲方身份證復印件
4.乙方身份證復印件
5.第三方營業(yè)執(zhí)照復印件
6.其他相關材料
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(土地所有者):
乙方(使用者):
第三方(監(jiān)理方):
鑒于甲方擁有位于_________(詳細地址)的_________(土地類型)_________(地塊名稱)共_________(面積)畝的土地,乙方有意向租賃該土地進行_________(具體用途),為保障乙方的合法權益,確保土地合理利用,甲方同意將上述土地出租給乙方,并引入第三方作為監(jiān)理方,以監(jiān)督合同履行及土地使用情況。甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,達成如下協(xié)議:
一、租賃期限與土地用途
1.本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計_________年。
2.乙方在租賃期限內,僅限于_________(土地用途)。
3.乙方不得擅自改變土地用途,如需改變,應經(jīng)甲方同意并依法辦理相關手續(xù)。
二、租賃價格及支付方式
1.本合同租賃價格為每畝_________元,共計_________元。
2.乙方應在合同簽訂之日起_________日內,將首期租金_________元支付給甲方。
3.乙方應按下列方式支付租金:
(1)每年_________月_________日前支付當年租金_________元;
(2)在合同期限內,如遇國家政策調整,租金價格可按國家相關政策進行調整。
三、第三方監(jiān)理責任與權利
1.第三方負責監(jiān)督合同的履行,確保甲方按照合同約定提供土地,并定期向乙方報告土地狀況。
2.第三方有權對甲方進行定期或不定期的檢查,確保甲方遵守合同約定。
3.第三方在發(fā)現(xiàn)甲方違約行為時,有權要求甲方立即改正,并有權向乙方報告。
四、乙方權益保障
1.乙方享有在租賃期限內對土地的使用權,并有權要求甲方提供符合合同約定的土地。
2.乙方有權在合同履行期間,要求甲方提供土地使用情況的報告。
3.乙方在甲方違約時,有權要求甲方承擔違約責任,包括但不限于賠償損失、恢復土地原狀等。
五、甲方違約及限制條款
1.甲方未按合同約定提供土地的,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為未提供土地期間租金總額的_________%。
2.甲方擅自改變土地用途或提供虛假土地信息的,乙方有權解除合同,并要求甲方承擔恢復原狀的責任。
3.甲方未經(jīng)乙方同意,擅自收回土地或干預乙方正常使用土地的,乙方有權解除合同,并要求甲方承擔違約責任。
六、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均有權向_________(法院所在地)的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
3.本合同自甲乙雙方及第三方簽字(或蓋章)之日起生效。
八、乙方為主導的目的和意義
1.乙方作為土地使用者,主導土地租賃過程,有利于確保乙方對土地的合理使用和收益。
2.乙方通過主導合同,能夠更好地維護自身權益
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