2024版?zhèn)€人經(jīng)營性按揭貸款合同書示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人經(jīng)營性按揭貸款合同書示范本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同訂立時(shí)間1.3合同訂立地點(diǎn)2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款頻率4.利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2其他費(fèi)用5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放5.2貸款使用6.信用評(píng)估與擔(dān)保6.1信用評(píng)估6.2擔(dān)保7.貸款還款7.1還款計(jì)劃7.2逾期還款7.3逾期罰息8.保險(xiǎn)8.1貸款保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1貸款申請(qǐng)書13.2信用評(píng)估報(bào)告13.3擔(dān)保合同13.4其他附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體1.1.1借款人：甲方1.1.2貸款人：乙方1.1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.2合同訂立時(shí)間1.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同訂立地點(diǎn)1.3.1本合同訂立地為____市____區(qū)____路____號(hào)。2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.1.1乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）的按揭貸款。2.2貸款用途2.2.1甲方承諾將該貸款用于____（具體用途）。3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.1.1本合同項(xiàng)下的貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2還款方式3.2.1甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款本金及利息。3.3還款頻率3.3.1甲方應(yīng)于每月____日償還當(dāng)月貸款本金及利息。4.利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮____%。4.2其他費(fèi)用4.2.1甲方需支付貸款保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、貸款評(píng)估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放5.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。5.2貸款使用5.2.1甲方應(yīng)在收到貸款后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款用于約定的用途。6.信用評(píng)估與擔(dān)保6.1信用評(píng)估6.1.1乙方在貸款發(fā)放前對(duì)甲方進(jìn)行了信用評(píng)估。6.2擔(dān)保6.2.1甲方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，為貸款提供抵押擔(dān)保。8.保險(xiǎn)8.1貸款保險(xiǎn)8.1.1甲方同意在本合同項(xiàng)下貸款期間購買貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.1.2保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。8.1.3保險(xiǎn)金額為本合同項(xiàng)下貸款本金。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用按年計(jì)算，甲方應(yīng)在每年的____月____日前支付下一年度的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1.1甲方未按約定使用貸款；9.2.1.2甲方未按約定償還貸款本金或利息；9.2.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.2.1.4乙方有正當(dāng)理由認(rèn)為甲方無法履行合同義務(wù)；9.2.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止貸款的發(fā)放和使用，并按照合同約定清償剩余貸款本息。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1甲方未按約定償還貸款本金或利息；10.1.2甲方未按約定使用貸款；10.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；10.1.4乙方有正當(dāng)理由認(rèn)為甲方無法履行合同義務(wù)；10.2違約責(zé)任10.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。10.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。10.2.3除違約金外，任何違約行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1.1貸款全部還清；12.2.1.2合同解除；12.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.合同附件13.1貸款申請(qǐng)書13.1.1甲方提供的貸款申請(qǐng)書作為本合同的附件。13.2信用評(píng)估報(bào)告13.2.1乙方提供的信用評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件。13.3擔(dān)保合同13.3.1甲方與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同作為本合同的附件。13.4其他附件13.4.1其他與本合同相關(guān)的文件和資料。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1.1貸款評(píng)估；15.2.1.2貸款擔(dān)保；15.2.1.3貸款中介；15.2.1.4法律事務(wù)；15.2.1.5會(huì)計(jì)事務(wù)；15.2.1.6其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)或參與合同履行的職責(zé)范圍內(nèi)。15.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，遵守相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.4.2.1因第三方提供的服務(wù)或參與的行為導(dǎo)致的合同履行延誤；15.4.2.2第三方提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的損失；15.4.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失；15.4.2.4第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。15.4.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和重要性；15.4.3.2第三方服務(wù)的市場價(jià)格；15.4.3.3甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。15.5第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.6第三方變更15.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。15.6.2第三方更換后，原第三方介入?yún)f(xié)議失效，雙方應(yīng)重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.7第三方與其他各方的關(guān)系15.7.1第三方與本合同其他各方的關(guān)系如下：15.7.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.7.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或參與的行為；15.7.1.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失；15.7.1.4第三方不參與甲乙雙方的爭議解決過程。15.8第三方退出15.8.1第三方在本合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出本合同，并按照合同約定或法律規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)。15.9第三方介入費(fèi)用15.9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同或第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.9.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：15.9.2.1第三方提供服務(wù)的直接成本；15.9.2.2第三方提供服務(wù)的間接成本；15.9.2.3第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)書要求：貸款申請(qǐng)書應(yīng)由借款人填寫并簽字，包括借款人的基本信息、貸款金額、用途、還款計(jì)劃等。說明：貸款申請(qǐng)書是合同的重要組成部分，用于證明借款人的貸款申請(qǐng)和貸款用途。2.信用評(píng)估報(bào)告要求：信用評(píng)估報(bào)告應(yīng)由乙方向甲方提供，包含借款人的信用狀況、還款能力等評(píng)估結(jié)果。說明：信用評(píng)估報(bào)告是甲乙雙方簽訂合同的重要依據(jù)，用于評(píng)估借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)。3.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)由擔(dān)保人簽訂，明確擔(dān)保的范圍、期限、責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同是確保貸款安全的重要文件，用于明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由乙方向甲方提供，包含抵押物的價(jià)值、狀態(tài)等評(píng)估結(jié)果。說明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確認(rèn)抵押物價(jià)值的重要文件，用于保障甲方的權(quán)益。5.貸款保險(xiǎn)合同要求：貸款保險(xiǎn)合同應(yīng)由甲方與保險(xiǎn)公司簽訂，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：貸款保險(xiǎn)合同是保障貸款安全的重要手段，用于降低借款人違約風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件，用于規(guī)范第三方介入行為。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，用于記錄和確認(rèn)合同變更事宜。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件，用于保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違約行為是指一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。說明：違約行為包括但不限于未按時(shí)償還貸款本金或利息、未按約定使用貸款、提供虛假信息等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行。說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約金、賠償金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按約定償還貸款本金或利息，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例二：甲方未按約定使用貸款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例三：甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人經(jīng)營性按揭貸款合同書示范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語定義1.3金額與日期2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放3.2貸款支付3.3貸款用途4.貸款還款4.1還款計(jì)劃4.2還款賬戶4.3還款方式變更4.4逾期還款5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整6.擔(dān)保事項(xiàng)6.1擔(dān)保人6.2擔(dān)保物6.3擔(dān)保責(zé)任6.4擔(dān)保解除7.保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)費(fèi)7.4保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2通知內(nèi)容12.3送達(dá)地址13.其他約定13.1法律適用13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）出借人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。（2）借款人：指向出借人申請(qǐng)貸款的自然人。1.2術(shù)語定義（1）“貸款”指出借人向借款人提供的、用于經(jīng)營性用途的人民幣貸款。（2）“本金”指借款人從出借人處借取的貸款金額。（3）“利息”指借款人因使用貸款而應(yīng)向出借人支付的報(bào)酬。1.3金額與日期（1）本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。（2）貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.貸款基本信息2.1貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)_____元整，具體金額以實(shí)際發(fā)放貸款為準(zhǔn)。2.2貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率______%，具體利率以中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。2.4還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式還款，每月還款日為______日。3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放出借人應(yīng)在貸款期限開始前，按照借款人的申請(qǐng)，將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的還款賬戶。3.2貸款支付借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，及時(shí)足額地將每月應(yīng)還貸款本金及利息支付至出借人指定的賬戶。3.3貸款用途借款人應(yīng)將貸款用于______（具體經(jīng)營用途），不得用于法律法規(guī)禁止的用途。4.貸款還款4.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，制定還款計(jì)劃，并按時(shí)還款。4.2還款賬戶借款人應(yīng)指定一個(gè)用于還款的賬戶，并將該賬戶信息通知出借人。4.3還款方式變更借款人如需變更還款方式，應(yīng)提前______天書面通知出借人，經(jīng)出借人同意后，方可變更。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法貸款利息按月計(jì)收，按年結(jié)息，計(jì)算公式為：利息=貸款本金×月利率×已用天數(shù)/30。5.2利息支付方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按月支付利息。5.3利息調(diào)整如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，出借人有權(quán)在本合同約定的調(diào)整期限內(nèi)調(diào)整貸款利率。6.擔(dān)保事項(xiàng)6.1擔(dān)保人借款人應(yīng)提供擔(dān)保人，擔(dān)保人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。6.2擔(dān)保物借款人應(yīng)提供擔(dān)保物，擔(dān)保物應(yīng)為合法、可轉(zhuǎn)讓、易于變現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。6.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.4擔(dān)保解除借款人提前償還全部貸款本金并支付全部利息后，擔(dān)保責(zé)任自動(dòng)解除。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款人未按約定的期限和金額歸還貸款本息；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）借款人未履行擔(dān)保責(zé)任；（5）借款人未按約定支付利息；（6）發(fā)生其他違約行為。8.2違約責(zé)任（1）借款人違約的，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的1.5倍計(jì)算；（2）借款人違約的，出借人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付提前收回的違約金；（3）借款人違約的，出借人有權(quán)解除擔(dān)保合同，并要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（4）借款人違約的，出借人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。8.3違約處理（1）借款人違約的，應(yīng)及時(shí)通知出借人，并采取補(bǔ)救措施；（2）出借人有權(quán)要求借款人立即履行合同義務(wù)，包括但不限于支付逾期利息、提前收回貸款等；（3）借款人未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)的，出借人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。9.合同變更與解除9.1合同變更（1）合同雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容；（2）任何變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同解除（1）借款人未按約定還款，出借人有權(quán)解除本合同；（2）借款人未按約定用途使用貸款，出借人有權(quán)解除本合同；（3）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同；（4）合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向出借人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；（2）如無約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為出借人所在地人民法院。10.3爭議解決程序（1）爭議提交爭議解決機(jī)構(gòu)后，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行審理；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)合同雙方簽字或蓋章后生效；（2）出借人按照借款人的申請(qǐng)發(fā)放貸款后，本合同生效。11.2合同終止條件（1）貸款本息全部償還完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。11.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同終止事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方認(rèn)可的方式。12.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括通知事由、通知期限等。12.3送達(dá)地址（1）出借人的送達(dá)地址為______；（2）借款人的送達(dá)地址為______。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同簽署與見證14.1合同簽署（1）合同雙方應(yīng)親自簽署本合同；（2）如一方委托他人簽署，應(yīng)提供授權(quán)委托書。14.2合同見證（1）合同簽署后，雙方可邀請(qǐng)見證人見證；（2）見證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的任何自然人與法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)，但不對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)借款人提供的財(cái)產(chǎn)或資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。（4）律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，出具審計(jì)報(bào)告。15.3第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求借款人提供反擔(dān)保。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求借款人提供必要的資料和協(xié)助。（4）律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)法律文件和資料。（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)要求借款人提供財(cái)務(wù)報(bào)表和必要的審計(jì)資料。15.4第三方義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)確保為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并對(duì)信息來源負(fù)責(zé)。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保貸款安全。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地評(píng)估借款人提供的財(cái)產(chǎn)或資產(chǎn)，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。（4）律師事務(wù)所：應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，確保甲乙雙方權(quán)益。（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：應(yīng)按照審計(jì)準(zhǔn)則，獨(dú)立、公正地進(jìn)行審計(jì)，并對(duì)審計(jì)報(bào)告負(fù)責(zé)。15.5第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)于因信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е碌膿p失，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)與其提供的擔(dān)保范圍相一致，超出范圍的部分，由借款人自行承擔(dān)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，不對(duì)借款人使用貸款后的損失承擔(dān)責(zé)任。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅對(duì)提供法律意見的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方執(zhí)行合同過程中的損失承擔(dān)責(zé)任。（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所僅對(duì)審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，不對(duì)借款人使用貸款后的損失承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入同意甲乙雙方同意，在本合同執(zhí)行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，但需征得對(duì)方書面同意。16.2第三方信息保密第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。16.3第三方責(zé)任劃分（1）甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)，由各自與第三方簽訂的合同約定；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（3）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4第三方變更通知甲乙雙方應(yīng)及時(shí)將第三方的變更情況通知對(duì)方，包括但不限于第三方名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等。17.第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系，僅為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方的其他相關(guān)方進(jìn)行聯(lián)系，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的書面同意；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方的其他相關(guān)方發(fā)生爭議，應(yīng)先與甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等信息的正式合同文件。2.身份證明文件：包括借款人和出借人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明身份的文件。3.財(cái)務(wù)報(bào)表：借款人的近期財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。4.經(jīng)營計(jì)劃：借款人的經(jīng)營計(jì)劃書，詳細(xì)說明貸款用途和預(yù)期收益。5.擔(dān)保合同：若存在擔(dān)保，則需提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保物的類型、價(jià)值等。6.保險(xiǎn)合同：若存在保險(xiǎn)，則需提供保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)種類、金額等。7.通知文件：包括任何一方發(fā)出的書面通知、變更通知等。8.爭議解決協(xié)議：如雙方約定仲裁或訴訟解決爭議，需提供相關(guān)協(xié)議文件。9.第三方服務(wù)合同：與第三方中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等簽訂的服務(wù)合同。10.其他相關(guān)文件：如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、律師意見書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按約定的期限和金額歸還貸款本息；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）借款人未履行擔(dān)保責(zé)任；（5）借款人未按約定支付利息；（6）發(fā)生其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期還款：借款人未在約定的還款日還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的1.5倍計(jì)算。（2）未按約定用途使用貸款：借款人擅自改變貸款用途，導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)增加，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：借款人故意提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致出借人遭受損失，應(yīng)全額賠償。（4）未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致出借人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）未按約定支付利息：借款人未按約定支付利息，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的1.5倍計(jì)算。（6）其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：1.借款人逾期還款：借款人應(yīng)在每月的還款日支付貸款本息，如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的1.5倍計(jì)算。2.借款人未按約定用途使用貸款：借款人將貸款用于非經(jīng)營性用途，導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)增加，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.借款人提供虛假信息：借款人提供虛假的財(cái)務(wù)報(bào)表，導(dǎo)致出借人遭受損失，應(yīng)全額賠償。4.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致出借人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人經(jīng)營性按揭貸款合同書示范2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同訂立依據(jù)2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款支付時(shí)間4.貸款還款4.1還款金額4.2還款時(shí)間4.3還款方式4.4逾期還款處理5.貸款利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3貸款費(fèi)用5.4費(fèi)用支付時(shí)間6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人基本信息6.3擔(dān)保期限6.4擔(dān)保責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件名稱及內(nèi)容11.2附件生效條件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)生效條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）名稱：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________住所地：________________________乙方（貸款人）名稱：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________住所地：________________________1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____地點(diǎn)訂立。1.3合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及《個(gè)人貸款管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條貸款基本信息2.1貸款金額甲方向乙方申請(qǐng)人民幣_(tái)___元整的按揭貸款。2.2貸款期限本貸款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.3貸款利率本貸款利率為年利率____%，按人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。2.4還款方式甲方采用等額本息還款方式，每月償還金額為____元。2.5貸款用途甲方承諾本次貸款僅用于個(gè)人經(jīng)營性用途。第三條貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件（1）提供真實(shí)、有效的身份證明、收入證明、經(jīng)營證明等材料；（2）符合乙方規(guī)定的貸款條件；（3）簽訂本合同并履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.2貸款發(fā)放方式乙方將貸款資金直接劃入甲方指定的銀行賬戶。3.3貸款支付時(shí)間乙方應(yīng)在甲方滿足貸款發(fā)放條件后____個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。第四條貸款還款4.1還款金額甲方每月應(yīng)償還貸款本金及利息，具體金額以乙方提供的還款計(jì)劃為準(zhǔn)。4.2還款時(shí)間甲方每月的還款日為____日。4.3還款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式按時(shí)足額償還貸款本息。4.4逾期還款處理（1）按逾期天數(shù)計(jì)收罰息，罰息利率為____%；（2）采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。第五條貸款利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式本貸款利息按月計(jì)收，按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。5.2利息支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月的還款日支付當(dāng)月利息。5.3貸款費(fèi)用本貸款費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行約定。第六條貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式甲方同意以其名下房產(chǎn)、車輛等財(cái)產(chǎn)作為本貸款的抵押擔(dān)保。6.2擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人名稱：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________住所地：________________________6.3擔(dān)保期限本貸款擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。6.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)本貸款的全部擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于本金、利息及各項(xiàng)費(fèi)用的償還。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、市場利率變動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商一致變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。7.2合同變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3合同解除條件（1）甲方未按時(shí)償還貸款本息，經(jīng)乙方催告后仍未償還；（2）甲方提供虛假材料騙取貸款；（3）發(fā)生其他合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。7.4合同解除程序解除合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定（1）甲方未按時(shí)償還貸款本息，經(jīng)乙方催告后仍未償還的，視為違約。（2）甲方提供虛假材料騙取貸款的，視為違約。（3）甲方違反合同約定的其他行為，經(jīng)乙方通知后仍未改正的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按逾期天數(shù)計(jì)收，利率為____%。（2）甲方違約的，乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、解除合同等措施。（3）甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款本金的一定比例計(jì)算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請(qǐng)，并積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序合同終止應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件名稱及內(nèi)容（1）借款申請(qǐng)書；（2）貸款合同；（3）擔(dān)保合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2附件生效條件附件與本合同具有同等法律效力，附件生效條件與本合同生效條件相同。11.3附件簽署附件應(yīng)由雙方代表簽字蓋章，并加蓋單位公章。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年__月__日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____地點(diǎn)。12.3簽署人員甲方代表：________________________乙方代表：________________________第十三條合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同備案機(jī)構(gòu)為____機(jī)構(gòu)。13.2備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為____年__月__日。13.3備案程序本合同備案應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)文件，并辦理備案手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)生效條件其他約定事項(xiàng)經(jīng)雙方書面同意后生效，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確實(shí)施，以及保障甲乙雙方合法權(quán)益。2.2第三方介入的內(nèi)容包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供擔(dān)保、評(píng)估價(jià)值、法律咨詢等。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因介入合同關(guān)系所承擔(dān)的最高責(zé)任額度。（1）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法；（2）第三方責(zé)任限額的適用范圍；（3）第三方責(zé)任限額的賠償方式。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同談判和簽訂；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提供專業(yè)意見。5.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；（3）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲