預售買賣合同范例

預售買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將標的房產(chǎn)預售給乙方的有關事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房產(chǎn)的土地使用權面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________。

二、預售價格及付款方式

2.1乙方同意以人民幣____________________元購買標的房產(chǎn)，該價格為含稅價格。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元，剩余房款于辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付完畢。

2.3乙方付款方式如下：

（1）首付款：人民幣____________________元，于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付；

（2）剩余房款：人民幣____________________元，于辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付。

三、標的房產(chǎn)的交付

3.1甲方應在辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后的____________________日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方交付的標的房產(chǎn)應當符合國家關于房屋質(zhì)量的規(guī)定，且不存在任何權利瑕疵。

四、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記

4.1甲方應在標的房產(chǎn)交付給乙方后____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2乙方應按照國家有關規(guī)定，在辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時支付相關稅費。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同的約定，未按時交付標的房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)總價款的____________________%。

5.2乙方違反本合同的約定，未按時支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)土地使用權證；

（2）標的房產(chǎn)規(guī)劃許可證；

（3）標的房產(chǎn)竣工驗收報告；

（4）其他有關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標的房產(chǎn)土地使用權證；

（2）標的房產(chǎn)規(guī)劃許可證；

（3）標的房產(chǎn)竣工驗收報告；

（4）其他有關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），現(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將標的房產(chǎn)預售給乙方，并由丙方提供擔保服務的相關事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房產(chǎn)的土地使用權面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________。

二、預售價格及付款方式

2.1乙方同意以人民幣____________________元購買標的房產(chǎn)，該價格為含稅價格。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元，剩余房款于辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付完畢。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方對本合同項下的乙方付款義務承擔連帶責任擔保。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向甲方支付人民幣____________________元的保證金，作為其對乙方付款義務的擔保。

3.3若乙方未按時支付房款，丙方應在本合同約定的寬限期內(nèi)履行代付款義務。

3.4若丙方未履行代付款義務，甲方有權直接向丙方追償。

四、標的房產(chǎn)的交付

4.1甲方應在辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后的____________________日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2甲方交付的標的房產(chǎn)應當符合國家關于房屋質(zhì)量的規(guī)定，且不存在任何權利瑕疵。

五、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記

5.1甲方應在標的房產(chǎn)交付給乙方后____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2乙方應按照國家有關規(guī)定，在辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時支付相關稅費。

六、甲方的權益保護

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，包括但不限于首付款和剩余房款。

6.2甲方有權在乙方未按時支付房款的情況下，要求丙方履行擔保責任。

6.3甲方有權在丙方未履行擔保責任的情況下，直接向丙方追償。

6.4甲方有權要求乙方在辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，支付全部房款。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。

7.2乙方未按時辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)總價款的____________________%。

7.3乙方在未支付全部房款前，不得擅自處分標的房產(chǎn)。

7.4乙方在未支付全部房款前，不得要求甲方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)土地使用權證；

（2）標的房產(chǎn)規(guī)劃許可證；

（3）標的房產(chǎn)竣工驗收報告；

（4）其他有關文件。

結尾總結：

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付房款，降低交易風險。甲方的權益主導，確保了甲方在合同中的核心地位，使其在交易過程中具有更大的話語權。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在維護甲方的合法權益，保障交易的安全與穩(wěn)定。

附件：

（1）標的房產(chǎn)土地使用權證；

（2）標的房產(chǎn)規(guī)劃許可證；

（3）標的房產(chǎn)竣工驗收報告；

（4）其他有關文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），現(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買標的房產(chǎn)，并由丙方提供金融服務的相關事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房產(chǎn)的土地使用權面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________。

二、預售價格及付款方式

2.1乙方同意以人民幣____________________元購買標的房產(chǎn)，該價格為含稅價格。

2.2乙方將分期支付房款，首付款人民幣____________________元，于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付；剩余房款按約定的分期付款計劃支付。

三、丙方的金融服務

3.1丙方為本合同項下的乙方提供貸款服務，貸款總額不超過標的房產(chǎn)總價款的____________________%。

3.2丙方應在乙方支付首付款后____________________日內(nèi)，發(fā)放首筆貸款。

3.3乙方應按照丙方規(guī)定的還款計劃按時還款。

四、標的房產(chǎn)的交付

4.1甲方應在辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后的____________________日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2甲方交付的標的房產(chǎn)應當符合國家關于房屋質(zhì)量的規(guī)定，且不存在任何權利瑕疵。

五、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記

5.1甲方應在標的房產(chǎn)交付給乙方后____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2乙方應按照國家有關規(guī)定，在辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時支付相關稅費。

六、乙方的權益保護

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量。

6.2乙方有權要求丙方按照合同約定提供貸款服務，并保證貸款利率的合理性。

6.3乙方有權在丙方提供的貸款服務不符合約定時，要求甲方承擔相應責任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時交付標的房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)總價款的____________________%。

7.2甲方在標的房產(chǎn)交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分標的房產(chǎn)。

7.3甲方在乙方未支付全部房款前，不得要求乙方提前辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生