2024年度高端住宅小區(qū)車位購置及物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端住宅小區(qū)車位購置及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購車方信息1.2物業(yè)管理方信息2.車位購置2.1車位數(shù)量及位置2.2車位購置價(jià)格2.3車位購置時(shí)間及方式3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)期限4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2購車方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.車位使用及管理6.1車位使用規(guī)定6.2車位管理措施6.3車位使用變更及轉(zhuǎn)讓7.車位維修及養(yǎng)護(hù)7.1車位維修責(zé)任7.2車位養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.3車位維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.物業(yè)服務(wù)設(shè)施及設(shè)備8.1物業(yè)服務(wù)設(shè)施及設(shè)備清單8.2物業(yè)服務(wù)設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購車方信息1.1.1購車方名稱：_________1.1.2購車方法定代表人：_________1.1.3購車方住所：_________1.1.4購車方聯(lián)系電話：_________1.2物業(yè)管理方信息1.2.1物業(yè)管理方名稱：_________1.2.2物業(yè)管理方法定代表人：_________1.2.3物業(yè)管理方住所：_________1.2.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：_________2.車位購置2.1車位數(shù)量及位置2.1.1購車方購置車位數(shù)量：_________個(gè)2.1.2購車方購置車位位置：_________（具體樓號(hào)、樓層、車位號(hào)）2.2車位購置價(jià)格2.2.1車位購置單價(jià)：人民幣_(tái)________元/個(gè)2.2.2購車方應(yīng)支付車位購置總金額：人民幣_(tái)________元2.3車位購置時(shí)間及方式2.3.1車位購置時(shí)間：_________年_________月_________日2.3.2車位購置方式：_________（一次性支付、分期支付）3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1車位區(qū)域內(nèi)環(huán)境綠化、保潔、安保3.1.2車位內(nèi)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)3.1.3車位使用秩序維護(hù)3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)要求3.2.2具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》3.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.3.1物業(yè)管理服務(wù)期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理費(fèi)用按月收取，每月人民幣_(tái)________元/個(gè)4.1.2物業(yè)管理費(fèi)用包含車位內(nèi)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用、車位區(qū)域環(huán)境綠化、保潔、安保費(fèi)用等4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.2.1購車方應(yīng)于每月_________日前向物業(yè)管理方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用4.2.2支付方式：_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)物價(jià)部門規(guī)定及物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容調(diào)整4.3.2調(diào)整機(jī)制詳見附件《物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制》5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境綠化、保潔、安保工作5.1.2負(fù)責(zé)車位內(nèi)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)工作5.1.3負(fù)責(zé)車位使用秩序維護(hù)工作5.2購車方責(zé)任5.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位5.2.2維護(hù)車位及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔5.3第三方責(zé)任5.3.1第三方違反物業(yè)管理規(guī)定，由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)處理，相關(guān)費(fèi)用由違規(guī)方承擔(dān)6.車位使用及管理6.1車位使用規(guī)定6.1.1車位僅限于購車方本人及授權(quán)人使用6.1.2車位使用不得影響他人正常使用6.2車位管理措施6.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)車位管理，確保車位使用秩序6.2.2購車方如有特殊需求，可向物業(yè)管理方提出申請(qǐng)6.3車位使用變更及轉(zhuǎn)讓6.3.1車位使用變更及轉(zhuǎn)讓需經(jīng)物業(yè)管理方同意6.3.2車位轉(zhuǎn)讓后，原購車方與物業(yè)管理方之間的合同關(guān)系終止，新車主與物業(yè)管理方重新簽訂合同7.車位維修及養(yǎng)護(hù)7.1車位維修責(zé)任7.1.1車位因自然磨損、合理使用等原因造成的損壞，由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)維修7.1.2車位因非人為原因造成的損壞，由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換8.物業(yè)服務(wù)設(shè)施及設(shè)備8.1物業(yè)服務(wù)設(shè)施及設(shè)備清單8.1.1車位出入口管理系統(tǒng)8.1.2車位照明系統(tǒng)8.1.3車位消防設(shè)施8.1.4車位監(jiān)控設(shè)備8.2物業(yè)服務(wù)設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)上述設(shè)施的日常維護(hù)和管理8.2.2車位設(shè)施的維修費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)用中支出9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限進(jìn)行答辯9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1購車方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的10.1.2物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1購車方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算10.2.2物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向購車方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分物業(yè)管理費(fèi)用的百分之十計(jì)算10.3違約責(zé)任免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的11.1.2因物業(yè)管理方嚴(yán)重違約，購車方要求解除合同的11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議11.2.2因物業(yè)管理方嚴(yán)重違約，購車方要求解除合同的，應(yīng)書面通知物業(yè)管理方，并給予物業(yè)管理方合理期限改正11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，物業(yè)管理方應(yīng)退還購車方未收取的物業(yè)管理費(fèi)用11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)物業(yè)管理方備案12.2合同終止條件12.2.1合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)退還購車方未收取的物業(yè)管理費(fèi)用12.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.1.2物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制13.2合同附件內(nèi)容13.2.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》13.2.2物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制詳見附件《物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制》14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定原因需要介入合同履行關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。2.第三方介入原因及條件2.1第三方介入原因：2.1.1本合同履行過程中，因合同內(nèi)容涉及專業(yè)技術(shù)、法律問題等，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定，合同履行需要第三方介入。2.2第三方介入條件：2.2.1第三方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力；2.2.2雙方對(duì)第三方介入的原因、條件及職責(zé)達(dá)成一致意見；2.2.3第三方同意介入合同履行，并簽署書面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；3.2第三方在介入本合同履行過程中，因違約行為給甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題；4.3第三方不得泄露合同履行過程中的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.2第三方在介入本合同履行過程中，不得單獨(dú)與甲乙任何一方進(jìn)行交易或達(dá)成其他協(xié)議；5.3第三方在介入本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙任何一方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。6.第三方介入合同的變更及解除6.1第三方介入合同后，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；6.2第三方介入合同變更或解除后，原合同條款中對(duì)第三方的約定仍有效。7.第三方介入合同的終止7.1第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，說明介入合同履行情況；7.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可依法向物業(yè)管理方所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入合同的其他約定9.1第三方介入合同未盡事宜，按本合同其他條款執(zhí)行；9.2本合同第三方的介入，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入合同附件10.1第三方介入合同附件清單10.1.1第三方資質(zhì)證明文件10.1.2第三方介入?yún)f(xié)議10.2第三方介入合同附件內(nèi)容10.2.1第三方資質(zhì)證明文件：證明第三方具備相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)和能力；10.2.2第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方的介入原因、條件、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、保潔服務(wù)、安保措施、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。說明：本附件為合同附件之一，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制要求：明確物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整依據(jù)、調(diào)整頻率、調(diào)整程序等。說明：本附件為合同附件之一，用于規(guī)范物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整過程，保障雙方權(quán)益。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本附件為合同簽訂前需提供的文件，用于證明第三方具備介入合同履行的能力和資格。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的介入原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件之一，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.車位購置協(xié)議要求：明確車位購置的數(shù)量、價(jià)格、交付時(shí)間、交付方式等。說明：本附件為合同附件之一，用于具體化車位購置的條款。6.爭(zhēng)議解決程序要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、程序、時(shí)限等。說明：本附件為合同附件之一，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過程，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購車方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若購車方未在每月5日前支付物業(yè)管理費(fèi)用，則從6日起每日需支付滯納金。2.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向購車方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分物業(yè)管理費(fèi)用的百分之十計(jì)算。示例：若物業(yè)管理方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，則應(yīng)向購車方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е聯(lián)p失責(zé)任認(rèn)定：由第三方自行承擔(dān)損失。示例：若第三方在介入合同履行過程中因自身原因?qū)е略O(shè)備損壞，則由第三方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（因違約行為給甲乙雙方造成損失）違約行為：違約行為給甲乙雙方造成損失責(zé)任認(rèn)定：由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在介入合同履行過程中違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失，則由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度高端住宅小區(qū)車位購置及物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購置方基本信息1.2物業(yè)管理方基本信息2.車位購置信息2.1車位數(shù)量及位置2.2車位購置價(jià)格2.3車位購置方式3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)起始時(shí)間4.2物業(yè)管理服務(wù)終止時(shí)間5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1費(fèi)用支付周期5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付責(zé)任6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證措施6.2質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域管理7.1附屬設(shè)施管理7.2公共區(qū)域管理8.車位使用規(guī)則與限制8.1車位使用規(guī)定8.2車位使用限制9.車位購置合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：車位購置合同13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購置方基本信息1.1.1購置方名稱：________1.1.2購置方法定代表人：________1.1.3購置方地址：________1.1.4購置方聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________1.2物業(yè)管理方基本信息1.2.1物業(yè)管理方名稱：________1.2.2物業(yè)管理方法定代表人：________1.2.3物業(yè)管理方地址：________1.2.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________2.車位購置信息2.1車位數(shù)量及位置2.1.1購置車位數(shù)量：________2.1.2購置車位位置：________2.1.3車位編號(hào)：________2.2車位購置價(jià)格2.2.1單位車位購置價(jià)格：________元2.2.2總購置價(jià)格：________元2.3車位購置方式2.3.1購置方式：一次性支付2.3.2支付時(shí)間：自合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1.1車位清潔與維護(hù)3.1.2車位秩序維護(hù)3.1.3車位安全保障3.1.4車位停車引導(dǎo)3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1車位清潔標(biāo)準(zhǔn)：每日至少清潔一次3.2.2車位秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：確保車位使用秩序良好3.2.3車位安全保障標(biāo)準(zhǔn)：24小時(shí)安保巡邏3.2.4車位停車引導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)：提供便捷的停車引導(dǎo)服務(wù)3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：________元/年/車位3.3.2費(fèi)用支付方式：________4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)起始時(shí)間：________4.2物業(yè)管理服務(wù)終止時(shí)間：________5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1費(fèi)用支付周期：每年支付一次5.2費(fèi)用支付方式：________5.3費(fèi)用支付責(zé)任：購置方應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，按日計(jì)收滯納金。6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證措施：物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，購置方有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改。6.2質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理：購置方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量有異議，可以向物業(yè)管理方提出投訴，物業(yè)管理方應(yīng)在接到投訴之日起________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)或處理。8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域管理8.1附屬設(shè)施管理8.1.1車位內(nèi)配套設(shè)施：包括但不限于照明、消防、監(jiān)控等設(shè)施。8.1.2附屬設(shè)施維護(hù)：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。8.2公共區(qū)域管理8.2.1公共區(qū)域范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)道路、綠化帶、公共停車場(chǎng)等。8.2.2公共區(qū)域維護(hù)：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等工作，保持公共區(qū)域整潔美觀。9.車位使用規(guī)則與限制9.1車位使用規(guī)定9.1.1車位使用僅限于購置方或其授權(quán)使用人。9.1.2車位使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)或用途。9.2車位使用限制9.2.1不得占用消防通道、應(yīng)急出口等公共區(qū)域。9.2.2不得在車位內(nèi)堆放雜物、垃圾等影響他人正常使用的物品。9.2.3不得利用車位進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.車位購置合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1物業(yè)管理方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致購置方合法權(quán)益受損。10.1.2購置方因故需要解除合同，經(jīng)物業(yè)管理方同意。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需提前________個(gè)工作日通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。10.3合同解除責(zé)任10.3.1合同解除后，物業(yè)管理方應(yīng)退還購置方已支付的車位購置費(fèi)用。10.3.2因購置方原因解除合同的，購置方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方友好協(xié)商解決。11.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限11.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________個(gè)工作日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2支付車位購置費(fèi)用。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1附件一：車位購置合同13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于車位購置、物業(yè)管理服務(wù)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和本合同的約定，如因第三方違反約定導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方在介入過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議和本合同的約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議和本合同的約定承擔(dān)。16.3.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.1.2若第三方責(zé)任超過介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可向第三方追償，直至追償金額達(dá)到責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方在介入過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于直接賠償、承擔(dān)違約責(zé)任等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，不得向第三方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位購置合同詳細(xì)要求：包含車位數(shù)量、位置、購置價(jià)格、購置方式、雙方簽字蓋章等。說明：本附件為車位購置的核心文件，明確了雙方在車位購置方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量保證等。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的核心文件，明確了雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的目的、條件、程序、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：本附件為第三方介入的協(xié)議，明確了第三方介入的具體事宜和責(zé)任。4.附件四：車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：包含車位使用規(guī)定、使用限制、違規(guī)處理等。說明：本附件為車位使用的指導(dǎo)文件，明確了車位使用的基本規(guī)則。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含服務(wù)質(zhì)量的具體指標(biāo)、評(píng)價(jià)方法、整改措施等。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，用于監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、期限、費(fèi)用等。說明：本附件為爭(zhēng)議解決的協(xié)議，明確了爭(zhēng)議解決的具體流程。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含違約行為的種類、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等。說明：本附件為違約責(zé)任認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)，用于明確違約行為的責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1購置方違約未按約定時(shí)間支付車位購置費(fèi)用。擅自改變車位結(jié)構(gòu)或用途。擅自占用公共區(qū)域。1.2物業(yè)管理方違約未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按約定處理投訴。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1購置方違約責(zé)任按日計(jì)收滯納金。負(fù)擔(dān)因違約行為給物業(yè)管理方造成的損失。負(fù)擔(dān)因違約行為給其他業(yè)主造成的損失。2.2物業(yè)管理方違約責(zé)任按照約定進(jìn)行整改。負(fù)擔(dān)因違約行為給購置方造成的損失。負(fù)擔(dān)因違約行為給其他業(yè)主造成的損失。3.違約責(zé)任示例3.1購置方違約示例購置方逾期支付車位購置費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)要求購置方支付滯納金，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。3.2物業(yè)管理方違約示例物業(yè)管理方未按約定提供清潔服務(wù)，購置方有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。全文完。2024年度高端住宅小區(qū)車位購置及物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.車位購置2.1車位數(shù)量2.2車位價(jià)格及支付方式2.3車位交付時(shí)間3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.車位使用規(guī)定4.1使用時(shí)間及限制4.2車位使用規(guī)則4.3違規(guī)使用處理5.合同期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.付款方式6.1首付款支付6.2尾款支付6.3逾期付款責(zé)任7.質(zhì)量保證7.1車位質(zhì)量保證7.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.車位購置2.1車位數(shù)量：甲方同意購置本小區(qū)車位共_________個(gè)。2.2車位價(jià)格及支付方式：2.2.1車位單價(jià)：人民幣_(tái)________元/個(gè)。2.2.2總價(jià)：人民幣_(tái)________元。2.2.3支付方式：（1）首付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元；（2）尾款：甲方應(yīng)在車位交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元；2.2.4逾期付款責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付按每日萬分之_________%計(jì)算的違約金。2.3車位交付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)完成車位的交付。3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方購置的車位進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于清潔、安保、設(shè)施維護(hù)等。3.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：3.2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)________元/月/車位。3.2.2支付方式：甲方應(yīng)于每月_________日前支付物業(yè)管理費(fèi)。3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：（1）24小時(shí)安保巡邏；（2）定期清潔及綠化維護(hù)；（3）車輛進(jìn)出管理；（4）設(shè)施設(shè)備定期檢查與維修。4.車位使用規(guī)定4.1使用時(shí)間及限制：甲方所購車位僅供甲方車輛停放使用，使用時(shí)間不受限制。4.2車位使用規(guī)則：（1）甲方車輛停放時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定；（2）甲方不得將車位轉(zhuǎn)借或出租給他人使用；（3）甲方不得在車位上堆放雜物或進(jìn)行任何損害車位設(shè)施的行為。5.合同期限5.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件：（1）合同到期；（2）合同解除；（3）車位被依法收回；5.3合同續(xù)簽：本合同到期前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。6.付款方式6.1首付款支付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元。6.2尾款支付：甲方應(yīng)在車位交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元。6.3逾期付款責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付按每日萬分之_________%計(jì)算的違約金。7.質(zhì)量保證7.1車位質(zhì)量保證：乙方保證所提供車位符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。7.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證：乙方保證提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的合理損失。8.1.2若甲方違反車位使用規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3若甲方將車位轉(zhuǎn)借或出租給他人使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間交付車位，應(yīng)向甲方支付按每日萬分之_________%計(jì)算的違約金。8.2.2若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，若整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3若乙方在物業(yè)管理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同變更10.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.合同解除11.1合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）一方出現(xiàn)破產(chǎn)、解散等情況。11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，并書面通知對(duì)方。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或合同解除后，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于車位購置協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。13.3其他：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3.1甲方或乙方邀請(qǐng)第三方參與；15.3.2雙方協(xié)商一致，共同邀請(qǐng)第三方；15.3.3根據(jù)合同約定，第三方主動(dòng)介入。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方就其介入事宜達(dá)成書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其介入任務(wù)。17.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。17.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元。18.2若第三方因違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間的協(xié)議、合同等文件，不構(gòu)成甲方對(duì)本合同的違約。19.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間的協(xié)議、合同等文件，不構(gòu)成乙方對(duì)本合同的違約。19.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與其