2024年度二手房抵押貸款房產(chǎn)評估及貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房抵押貸款房產(chǎn)評估及貸款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3貸款機(jī)構(gòu)3.抵押物描述3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)性質(zhì)3.5房產(chǎn)用途4.抵押物評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估方法4.3評估結(jié)果4.4評估費(fèi)用5.貸款金額及利率5.1貸款金額5.2貸款利率5.3還款方式6.貸款期限6.1貸款期限6.2還款計(jì)劃7.保險7.1保險類型7.2保險金額7.3保險費(fèi)用8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.2抵押權(quán)行使條件8.3抵押權(quán)行使程序9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止12.6違約金12.7不可抗力12.8合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“抵押權(quán)人”是指向抵押人提供貸款并取得抵押權(quán)的貸款機(jī)構(gòu)。（2）“抵押人”是指將房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人作為貸款擔(dān)保的自然人或法人。（3）“貸款機(jī)構(gòu)”是指提供貸款并有權(quán)收取抵押物及抵押權(quán)人提供的服務(wù)和費(fèi)用的機(jī)構(gòu)。1.2解釋本合同中，除非另有說明，所有術(shù)語均按照其通常含義解釋。2.雙方信息2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人名稱]抵押權(quán)人地址：[抵押權(quán)人地址]抵押權(quán)人聯(lián)系方式：[抵押權(quán)人聯(lián)系方式]2.2抵押人抵押人名稱：[抵押人名稱]抵押人地址：[抵押人地址]抵押人聯(lián)系方式：[抵押人聯(lián)系方式]2.3貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)名稱：[貸款機(jī)構(gòu)名稱]貸款機(jī)構(gòu)地址：[貸款機(jī)構(gòu)地址]貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：[貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式]3.抵押物描述3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：[城市名稱]房產(chǎn)所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]房產(chǎn)所在街道：[街道名稱]3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：[面積數(shù)值]平方米3.4房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)用途：[用途描述]房產(chǎn)類型：[類型描述]4.抵押物評估4.1評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)名稱：[評估機(jī)構(gòu)名稱]4.2評估方法評估方法：[評估方法描述]4.3評估結(jié)果評估價值：[評估價值數(shù)值]元4.4評估費(fèi)用評估費(fèi)用：[費(fèi)用數(shù)值]元5.貸款金額及利率5.1貸款金額貸款金額：[貸款金額數(shù)值]元5.2貸款利率貸款利率：[利率數(shù)值]%年利率5.3還款方式還款方式：[還款方式描述]6.貸款期限6.1貸款期限貸款期限：[期限數(shù)值]個月6.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃：[還款計(jì)劃描述]7.保險7.1保險類型保險類型：[保險類型描述]7.2保險金額保險金額：[保險金額數(shù)值]元7.3保險費(fèi)用保險費(fèi)用：[費(fèi)用數(shù)值]元8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式（1）抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押人發(fā)生重大違約事件；（3）抵押人破產(chǎn)或無力償還債務(wù)；8.2抵押權(quán)行使條件抵押權(quán)行使條件如下：（1）抵押人未按時償還貸款本金、利息或逾期利息；（2）抵押人違反合同約定，造成抵押權(quán)人損失；（3）抵押人發(fā)生法律規(guī)定的其他違約情形；8.3抵押權(quán)行使程序抵押權(quán)行使程序如下：（1）抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出書面通知，要求抵押人履行還款義務(wù)或采取補(bǔ)救措施；（2）抵押人未在通知規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)，抵押權(quán)人可依法對抵押物進(jìn)行處置；（3）抵押物處置所得款項(xiàng)用于償還抵押貸款本金、利息及處置費(fèi)用，余額歸抵押權(quán)人所有。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）賠償?shù)盅簷?quán)人因違約所造成的損失；9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償?shù)盅喝艘蜻`約所造成的損失；9.3第三方違約責(zé)任如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人遭受損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法或依規(guī)應(yīng)當(dāng)解除合同；11.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同，另一方同意；（2）雙方達(dá)成書面解除協(xié)議；（3）按解除協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。12.其他約定12.1通知方式本合同中通知方式為書面形式，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；12.2合同附件（1）房產(chǎn)評估報(bào)告；（2）貸款合同；（3）抵押合同；12.3合同變更本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.4合同解除本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.5合同終止本合同終止條件如下：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；12.6違約金本合同約定的違約金為[違約金數(shù)額]元，雙方同意按此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；12.7不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟；12.8合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]；13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]；13.3簽署人員抵押權(quán)人代表簽名：[簽名]抵押人代表簽名：[簽名]貸款機(jī)構(gòu)代表簽名：[簽名]14.合同附件[此處列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定原因被抵押權(quán)人、抵押人或貸款機(jī)構(gòu)邀請或委托參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告，并對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。15.2.2律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)，協(xié)助處理合同履行過程中的法律事務(wù)，并對其提供的法律意見和服務(wù)的合法性承擔(dān)責(zé)任。15.2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告，并對審計(jì)結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。15.2.4中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助抵押權(quán)人與抵押人之間的溝通和談判，促進(jìn)合同條款的達(dá)成，并對其服務(wù)的專業(yè)性承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1評估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲取抵押物的相關(guān)信息，進(jìn)行現(xiàn)場評估，要求抵押人提供必要的協(xié)助。15.3.2律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)委托要求，參與合同談判，提出法律意見，代表一方或多方進(jìn)行法律訴訟。15.3.3審計(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)獲取抵押人的財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)資料，進(jìn)行審計(jì)調(diào)查，要求抵押人提供必要的協(xié)助。15.3.4中介機(jī)構(gòu)有權(quán)參與抵押權(quán)人與抵押人之間的談判，提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成一致。15.4第三方義務(wù)15.4.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的客觀公正。15.4.2律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，確保其提供的法律意見和服務(wù)的合法性。15.4.3審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照審計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行審計(jì)，確保審計(jì)結(jié)果的客觀準(zhǔn)確。15.4.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，公正地處理抵押權(quán)人與抵押人之間的糾紛，促進(jìn)雙方達(dá)成合理解決方案。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)對其提供的評估報(bào)告中的錯誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估價值的[責(zé)任限額百分比]%。15.5.2律師事務(wù)所律師事務(wù)所對其提供的法律意見和服務(wù)中的錯誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過[金額]元。15.5.3審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)機(jī)構(gòu)對其提供的審計(jì)報(bào)告中的錯誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過審計(jì)費(fèi)用的[責(zé)任限額百分比]%。15.5.4中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)對其提供的中介服務(wù)中的錯誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的[責(zé)任限額百分比]%。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與抵押權(quán)人第三方應(yīng)接受抵押權(quán)人的委托，按照委托內(nèi)容開展工作，并對其工作結(jié)果向抵押權(quán)人負(fù)責(zé)。15.6.2第三方與抵押人第三方應(yīng)與抵押人保持溝通，了解抵押人的需求和意見，并在必要時協(xié)助抵押人履行合同義務(wù)。15.6.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)第三方應(yīng)接受貸款機(jī)構(gòu)的委托，按照委托內(nèi)容開展工作，并對其工作結(jié)果向貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。15.6.4第三方與各方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，并應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則處理相關(guān)事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)及評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。說明：該報(bào)告用于確定抵押物的價值，作為貸款金額的依據(jù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：該合同是抵押權(quán)人與抵押人之間的借款協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的范圍、抵押權(quán)的內(nèi)容、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等條款。說明：該合同是抵押權(quán)人與抵押人之間的抵押協(xié)議，確立了抵押權(quán)人的抵押權(quán)。4.保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)包含保險類型、保險金額、保險期間、保險費(fèi)用等條款。說明：該單據(jù)證明抵押物已購買相應(yīng)保險，以保障抵押權(quán)人的利益。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包含房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)性質(zhì)等基本信息。說明：該證明用于核實(shí)抵押物的真實(shí)性和合法性。6.抵押人身份證明詳細(xì)要求：抵押人身份證明應(yīng)包含抵押人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等個人信息。說明：該證明用于核實(shí)抵押人的身份信息。7.貸款機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)包含貸款機(jī)構(gòu)的全稱、授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限、授權(quán)代表等信息。說明：該委托書用于授權(quán)第三方代表貸款機(jī)構(gòu)參與本合同相關(guān)事務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任條款等。說明：該協(xié)議明確了第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為（1）未按時償還貸款本金或利息；責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。2.抵押權(quán)人違約行為（1）未按時發(fā)放貸款；責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。（2）擅自變更合同條款；責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。3.第三方違約行為（1）未按時完成評估、審計(jì)等任務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。（2）提供虛假報(bào)告或服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。示例說明：1.抵押人未按時償還貸款本金，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)每日萬分之五的違約金。2.抵押權(quán)人未按時發(fā)放貸款，逾期15天，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.第三方評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失10萬元，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人10萬元，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。全文完。2024年度二手房抵押貸款房產(chǎn)評估及貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系方式1.2貸款人信息1.2.1貸款人姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)估值3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押物清單4.3抵押登記手續(xù)5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放條件5.3貸款發(fā)放方式6.還款計(jì)劃6.1還款金額6.2還款時間6.3還款頻率7.利息及罰息7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式7.3罰息計(jì)算及支付方式8.保險條款8.1房產(chǎn)保險8.2生命保險8.3其他相關(guān)保險9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：身份證號碼：11010119900101聯(lián)系方式：138001380001.2貸款人信息貸款人姓名：中國建設(shè)銀行身份證號碼：91310100M00000179A聯(lián)系方式：40081000002.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址北京市朝陽區(qū)某路某號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號京房權(quán)證朝字第號2.3房產(chǎn)類型普通住宅2.4房產(chǎn)面積100平方米2.5房產(chǎn)估值人民幣300萬元3.貸款金額及期限3.1貸款金額人民幣250萬元3.2貸款利率年利率4.9%3.3貸款期限20年3.4還款方式等額本息還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式房產(chǎn)抵押4.2抵押物清單包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件等4.3抵押登記手續(xù)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間自合同生效之日起5個工作日內(nèi)5.2貸款發(fā)放條件借款人提供合法有效的身份證件、房產(chǎn)證等相關(guān)文件，并滿足銀行規(guī)定的其他條件5.3貸款發(fā)放方式通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接發(fā)放至借款人指定的賬戶6.還款計(jì)劃6.1還款金額每月還款金額為人民幣12800元6.2還款時間每月的20日為還款日6.3還款頻率每月還款一次8.保險條款8.1房產(chǎn)保險借款人需在貸款期間為房產(chǎn)投保火災(zāi)保險，保險金額不低于房產(chǎn)估值，保險費(fèi)由借款人承擔(dān)。8.2生命保險貸款人要求借款人購買意外傷害保險和健康保險，保險金額不低于貸款金額，保險費(fèi)由借款人承擔(dān)。8.3其他相關(guān)保險根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商是否需要投保其他保險，如財(cái)產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。9.保密條款9.1保密信息范圍包括但不限于合同內(nèi)容、借款人個人信息、貸款用途、還款情況等。9.2保密義務(wù)雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后5年。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于逾期還款、隱瞞或偽造信息、未履行保密義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金逾期還款的，每日按逾期金額的萬分之五支付違約金。11.合同解除11.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。11.2合同解除程序一方提出解除合同，需提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算債權(quán)債務(wù)，抵押權(quán)自動解除。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期2024年1月1日13.3合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于房產(chǎn)估值報(bào)告、貸款申請表、抵押物清單等。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的其他個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款申請、擔(dān)保、法律咨詢等。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同中未約定的責(zé)任，第三方不承擔(dān)超出協(xié)議約定的責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方選定甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。17.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在本合同簽訂后，甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)前。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1甲乙雙方與第三方甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系。18.2第三方與貸款人第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與貸款人保持溝通，確保貸款申請、擔(dān)保等事宜符合貸款人的要求。18.3第三方與房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)若第三方提供房產(chǎn)評估服務(wù)，應(yīng)與房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序甲乙雙方認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容，因第三方介入導(dǎo)致的，應(yīng)書面通知第三方，并由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同變更效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，參照本合同第12條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。20.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，參照本合同第12條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件本合同因第三方介入導(dǎo)致無法履行或履行完畢，可視為合同終止。21.2合同終止程序合同終止程序參照本合同第11條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定。22.第三方介入后的債權(quán)債務(wù)處理22.1債權(quán)債務(wù)處理合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的債權(quán)債務(wù)按照各自簽訂的協(xié)議處理。22.2第三方責(zé)任追究若第三方在介入過程中違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方可依法追究其責(zé)任。23.第三方介入后的保密條款23.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.2保密期限本保密條款自合同終止之日起5年內(nèi)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的估值、市場行情分析、未來發(fā)展趨勢等內(nèi)容。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。3.土地證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋土地管理部門公章。4.借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括正反面。5.貸款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括正反面。6.貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)填寫完整，包括借款人基本信息、貸款用途、還款能力等。7.抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。8.抵押登記申請書詳細(xì)要求：抵押登記申請書應(yīng)填寫完整，包括抵押人、抵押權(quán)人、抵押物等信息。9.保險合同及保險單詳細(xì)要求：保險合同及保險單應(yīng)加蓋保險公司公章，明確保險責(zé)任和賠償范圍。10.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息范圍、保密義務(wù)和保密期限。11.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對合同中的未盡事宜，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。12.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如銀行貸款審批表、合同簽訂證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任認(rèn)定：借款人未按照約定的還款時間還款，構(gòu)成逾期還款。示例說明：若借款人連續(xù)3個月未按時還款，銀行有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并可根據(jù)合同約定追究借款人違約責(zé)任。2.隱瞞或偽造信息違約責(zé)任認(rèn)定：借款人或貸款人故意隱瞞或偽造信息，導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：若借款人在貸款申請時故意隱瞞負(fù)債情況，銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。3.未履行保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)保密信息。示例說明：若第三方在介入過程中泄露借款人個人信息，借款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或未按時完成服務(wù)。示例說明：若房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)未按時出具評估報(bào)告，借款人有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。全文完。2024年度二手房抵押貸款房產(chǎn)評估及貸款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1貸款人2.2借款人2.3評估機(jī)構(gòu)3.抵押物3.1房產(chǎn)信息3.2抵押物所有權(quán)3.3抵押物價值4.貸款金額4.1貸款總額4.2貸款利率4.3還款期限5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放條件6.抵押登記6.1抵押登記手續(xù)6.2抵押登記時間6.3抵押登記費(fèi)用7.還款計(jì)劃7.1還款方式7.2還款頻率7.3還款金額8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付方式8.3利息支付時間9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)行使條件9.2抵押權(quán)行使方式9.3抵押權(quán)行使期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。（2）本合同中，“借款人”指申請并使用貸款的個人。（3）本合同中，“評估機(jī)構(gòu)”指具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)。（4）本合同中，“抵押物”指借款人提供的作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。（5）本合同中，“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。（6）本合同中，“還款計(jì)劃”指借款人按照約定的方式、時間和金額進(jìn)行還款的計(jì)劃。（7）本合同中，“違約責(zé)任”指借款人未履行合同約定的義務(wù)時所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。（8）本合同中，“爭議解決”指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議的解決方式。1.2解釋（1）本合同中的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以貸款人解釋為準(zhǔn)。（2）本合同中的術(shù)語和定義如有變更，需雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.合同雙方2.1貸款人（1）貸款人全稱：_______（2）貸款人地址：_______（3）貸款人聯(lián)系方式：_______2.2借款人（1）借款人全稱：_______（2）借款人地址：_______（3）借款人聯(lián)系方式：_______2.3評估機(jī)構(gòu)（1）評估機(jī)構(gòu)全稱：_______（2）評估機(jī)構(gòu)地址：_______（3）評估機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_______3.抵押物3.1房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)地址：_______（2）房產(chǎn)面積：_______平方米（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______（4）房產(chǎn)評估價值：_______元3.2抵押物所有權(quán)（1）借款人承諾擁有抵押物的所有權(quán)，并保證抵押物無任何權(quán)屬糾紛。（2）借款人同意將抵押物抵押給貸款人，作為貸款的擔(dān)保。3.3抵押物價值（1）抵押物價值以評估機(jī)構(gòu)評估價值為準(zhǔn)。（2）抵押物價值不得低于貸款金額。4.貸款金額4.1貸款總額：_______元4.2貸款利率：_______%4.3還款期限：_______年5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間：_______5.2貸款發(fā)放方式：_______5.3貸款發(fā)放條件：_______6.抵押登記6.1抵押登記手續(xù)：_______6.2抵押登記時間：_______6.3抵押登記費(fèi)用：_______元8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法（1）貸款利息按月計(jì)收，采用復(fù)利計(jì)算方式。（2）利息計(jì)算公式：利息=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月數(shù))÷(1+月利率)^(還款月數(shù)1)。8.2利息支付方式（1）借款人每月需按照還款計(jì)劃支付當(dāng)月利息。（2）借款人可選擇按月支付利息，也可選擇在還款日一次性支付當(dāng)月利息。8.3利息支付時間（1）利息支付時間應(yīng)與還款時間一致，為每月的還款日。（2）如遇節(jié)假日或非工作日，利息支付時間順延至下一個工作日。9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)行使條件（1）借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）借款人發(fā)生違約行為，經(jīng)貸款人催告后仍未糾正。（3）貸款人認(rèn)為有必要行使抵押權(quán)以保障其權(quán)益。9.2抵押權(quán)行使方式（1）貸款人有權(quán)要求借款人提前償還全部貸款本金及利息。（2）貸款人有權(quán)要求將抵押物拍賣，以拍賣所得優(yōu)先受償。9.3抵押權(quán)行使期限（1）抵押權(quán)行使期限自借款人違約之日起計(jì)算。（2）抵押權(quán)行使期限最長不超過合同約定的貸款期限。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）借款人未按時償還貸款本金或利息。（2）借款人未按照合同約定使用貸款。（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（4）借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自處置抵押物。10.2違約責(zé)任（1）借款人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未償還貸款本金的一定比例計(jì)算。（2）借款人應(yīng)賠償貸款人因違約造成的損失。10.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。（3）仲裁委員會裁決為終局裁決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。（2）仲裁委員會地址：_______（3）仲裁委員會聯(lián)系方式：_______11.3爭議解決期限（1）爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計(jì)算，最長不超過_______個月。（2）爭議解決期限自仲裁委員會受理之日起計(jì)算，最長不超過_______個月。12.合同變更與解除12.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未糾正。（2）合同約定的解除條件成就。12.3合同變更與解除程序（1）合同變更或解除需以書面形式通知對方。（2）合同變更或解除自通知到達(dá)對方之日起生效。13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同。（2）貸款人發(fā)放貸款。（3）抵押登記手續(xù)辦理完畢。13.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部償還完畢。（2）合同約定的終止條件成就。13.3合同終止程序（1）合同終止需以書面形式通知對方。（2）合同終止自通知到達(dá)對方之日起生效。14.其他14.1合同附件（1）房產(chǎn)評估報(bào)告。（2）抵押物產(chǎn)權(quán)證明。（3）還款計(jì)劃表。14.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過郵寄或直接送達(dá)對方。（2）送達(dá)地址以本合同中約定的地址為準(zhǔn)。14.3合同簽署與生效日期（1）本合同自雙方簽署之日起生效。（2）合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中所指的第三方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定需要介入合同執(zhí)行過程中的其他第三方。1.2第三方的范圍（1）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價值評估的第三方機(jī)構(gòu)。（2）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助交易雙方完成房產(chǎn)買賣、抵押登記等手續(xù)的第三方機(jī)構(gòu)。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。（5）審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的第三方機(jī)構(gòu)。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)利（1）職責(zé)：對抵押物進(jìn)行價值評估，提供評估報(bào)告。（2）權(quán)利：收取評估費(fèi)用；要求借款人提供必要的信息和文件。2.2中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)利（1）職責(zé)：協(xié)助交易雙方完成房產(chǎn)買賣、抵押登記等手續(xù)。（2）權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用；要求交易雙方提供必要的信息和文件。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)利（1）職責(zé)：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款安全。（2）權(quán)利：收取擔(dān)保費(fèi)用；在借款人違約時行使擔(dān)保權(quán)利。2.4律師事務(wù)所的職責(zé)與權(quán)利（1）職責(zé)：提供法律咨詢和法律服務(wù)，保障各方合法權(quán)益。（2）權(quán)利：收取法律服務(wù)費(fèi)用；代表相關(guān)方參與法律訴訟。2.5審計(jì)機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)利（1）職責(zé)：對借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性。（2）權(quán)利：收取審計(jì)費(fèi)用；要求借款人提供必要的信息和文件。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額（1）評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：以評估報(bào)告確定的抵押物價值的一定比例為限。（2）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：以中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例為限。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：以擔(dān)保金額的一定比例為限。（4）律師事務(wù)所的責(zé)任限額：以法律服務(wù)費(fèi)用的一定比例為限。（5）審計(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：以審計(jì)費(fèi)用的一定比例為限。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）借款人對貸款人承擔(dān)還款責(zé)任。（2）貸款人對抵押物享有抵押權(quán)。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，對借款人、貸款人及其他合同方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2權(quán)利劃分（1）借款人有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。（2）貸款人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的信息和文件。4.3爭議解決（1）第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。5.第三方變更與退出5.1第三方變更（1）第三方變更需經(jīng)借款人和