2024年按揭房產(chǎn)轉讓與產(chǎn)權登記服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭房產(chǎn)轉讓與產(chǎn)權登記服務合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出讓人基本信息1.2受讓人基本信息1.3金融機構基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及坐落2.2房產(chǎn)面積及結構2.3房產(chǎn)權屬狀況2.4房產(chǎn)相關證明文件3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式及時間節(jié)點3.3付款憑證及證明4.按揭貸款事項4.1按揭貸款金額及期限4.2還款方式及利率4.3按揭貸款合同5.房產(chǎn)產(chǎn)權登記事項5.1產(chǎn)權登記申請5.2產(chǎn)權登記費用5.3產(chǎn)權登記期限6.交接手續(xù)6.1房產(chǎn)交接時間及地點6.2交接手續(xù)及文件6.3交接過程中產(chǎn)生的問題及解決方式7.合同履行及違約責任7.1合同履行方式7.2違約責任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1房產(chǎn)所有權證11.2按揭貸款合同11.3其他相關證明文件12.合同簽署12.1合同簽署時間及地點12.2簽署人身份證明13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1通知及送達14.2合同變更及解除14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出讓人基本信息1.1.1出讓人姓名：_________1.1.2出讓人身份證號碼：_________1.1.3出讓人聯(lián)系方式：_________1.1.4出讓人地址：_________1.2受讓人基本信息1.2.1受讓人姓名：_________1.2.2受讓人身份證號碼：_________1.2.3受讓人聯(lián)系方式：_________1.2.4受讓人地址：_________1.3金融機構基本信息1.3.1金融機構名稱：_________1.3.2金融機構地址：_________1.3.3金融機構聯(lián)系方式：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及坐落2.1.1房產(chǎn)所在城市：_________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：_________2.1.3房產(chǎn)具體地址：_________2.2房產(chǎn)面積及結構2.2.1房產(chǎn)建筑面積：_________平方米2.2.2房產(chǎn)結構：_________2.3房產(chǎn)權屬狀況2.3.1房產(chǎn)所有權證號：_________2.3.2房產(chǎn)所有權人：_________2.3.3房產(chǎn)是否有抵押：_________2.4房產(chǎn)相關證明文件2.4.1房產(chǎn)所有權證2.4.2房產(chǎn)規(guī)劃許可證2.4.3土地使用權證2.4.4其他相關證明文件3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.1.1房產(chǎn)轉讓總價款：_________元3.2支付方式及時間節(jié)點3.2.1首付款支付：_________元，于合同簽署之日起_________日內支付3.2.2按揭貸款支付：_________元，由金融機構按揭貸款3.2.3剩余房款支付：_________元，于辦理產(chǎn)權登記手續(xù)后_________日內支付3.3付款憑證及證明3.3.1首付款支付憑證：_________3.3.2按揭貸款合同：_________3.3.3剩余房款支付憑證：_________4.按揭貸款事項4.1按揭貸款金額及期限4.1.1按揭貸款金額：_________元4.1.2按揭貸款期限：_________年4.2還款方式及利率4.2.1還款方式：_________4.2.2還款利率：_________4.3按揭貸款合同4.3.1按揭貸款合同：_________5.房產(chǎn)產(chǎn)權登記事項5.1產(chǎn)權登記申請5.1.1產(chǎn)權登記申請人：_________5.1.2產(chǎn)權登記申請時間：_________5.2產(chǎn)權登記費用5.2.1產(chǎn)權登記費用：_________元5.3產(chǎn)權登記期限5.3.1產(chǎn)權登記期限：自合同簽署之日起_________日內完成6.交接手續(xù)6.1房產(chǎn)交接時間及地點6.1.1房產(chǎn)交接時間：_________6.1.2房產(chǎn)交接地點：_________6.2交接手續(xù)及文件6.2.1交接手續(xù)：雙方在約定的時間和地點進行房產(chǎn)交接，簽署交接確認書6.2.2交接文件：房產(chǎn)所有權證、土地使用權證、購房合同、維修基金收據(jù)等6.3交接過程中產(chǎn)生的問題及解決方式6.3.1交接過程中如產(chǎn)生問題，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致確認無法履行合同；9.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內糾正；9.1.3出讓方或受讓方依法被宣告破產(chǎn)、解散或被注銷登記；9.1.4房產(chǎn)狀況發(fā)生重大變化，影響合同目的實現(xiàn)。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署書面解除協(xié)議；9.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，可依法提起訴訟。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的合同目的實現(xiàn)；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3合同約定的終止條件成就。10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，雙方應進行結算，結清所有款項；10.2.2雙方簽署合同終止確認書。11.合同附件11.1房產(chǎn)所有權證11.1.1房產(chǎn)所有權證復印件一份，由受讓人保管。11.2按揭貸款合同11.2.1按揭貸款合同復印件一份，由受讓人保管。11.3其他相關證明文件11.3.1房產(chǎn)相關證明文件復印件一份，由受讓人保管。12.合同簽署12.1合同簽署時間及地點12.1.1合同簽署時間：_________12.1.2合同簽署地點：_________12.2簽署人身份證明12.2.1出讓人及受讓人應提供有效身份證件，以證明其身份。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同；13.1.2合同內容符合法律規(guī)定。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1通知及送達14.1.1任何一方通知對方，應以書面形式，通過約定方式送達。14.2合同變更及解除14.2.1合同的變更或解除，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，處理剩余事項，包括但不限于退還已付款項、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，可邀請第三方介入。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、服務或協(xié)助，確保合同目的的實現(xiàn)。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行其職責。15.5第三方義務15.5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的具體事項、時間、費用及支付方式。16.2甲乙雙方應就第三方介入事項達成書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.3甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，以履行其職責。16.4甲乙雙方應就第三方介入事項進行監(jiān)督，確保其按照約定履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務或協(xié)助的性質、難度、風險等因素確定。17.2第三方的責任限額應在書面協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.3第三方的責任限額不得超過其收取的費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。17.4第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。18.2第三方與甲乙雙方應明確各自的職責和權利義務，避免產(chǎn)生責任糾紛。18.3第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方之間的爭議，應立即通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。18.4第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致其無法履行職責或產(chǎn)生損失的，第三方有權向甲乙雙方追償。18.5第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致其無法履行職責或產(chǎn)生損失的，第三方不承擔賠償責任。18.6第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或誤導導致其產(chǎn)生損失的，第三方有權向甲乙雙方追償。18.7第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方違反法律法規(guī)導致其產(chǎn)生損失的，第三方有權向甲乙雙方追償。18.8第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方之間的合同糾紛導致其無法履行職責或產(chǎn)生損失的，第三方不承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證要求：提供房產(chǎn)所有權證的復印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明房產(chǎn)所有權歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)規(guī)劃許可證要求：提供房產(chǎn)規(guī)劃許可證的復印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明房產(chǎn)符合規(guī)劃要求，是合同履行的重要依據(jù)。3.土地使用權證要求：提供土地使用權證的復印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明土地使用權歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。4.購房合同要求：提供購房合同的復印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明購房合同的簽訂，是合同履行的重要依據(jù)。5.維修基金收據(jù)要求：提供維修基金收據(jù)的復印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明已繳納維修基金，是合同履行的重要依據(jù)。6.按揭貸款合同要求：提供按揭貸款合同的復印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明按揭貸款的設立，是合同履行的重要依據(jù)。7.產(chǎn)權登記申請書要求：提供產(chǎn)權登記申請書的原件，確保信息完整、準確。說明：用于向相關機構申請房產(chǎn)產(chǎn)權登記，是合同履行的重要步驟。8.交接確認書要求：提供交接確認書的原件，確保信息完整、準確。說明：用于確認房產(chǎn)交接完成，是合同履行的重要步驟。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復印件，確保信息完整、清晰。說明：用于明確第三方介入的具體事項、職責、權利義務等。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復印件，確保信息完整、清晰。說明：用于明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付房款責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按未支付房款總額的_____%計算。示例：若約定支付時間為合同簽訂后的30日內，乙方未在規(guī)定時間內支付首付款，應向甲方支付違約金。2.甲乙雙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每天按未過戶房產(chǎn)價值的_____%計算。示例：若約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時間為合同簽訂后的60日內，乙方未在規(guī)定時間內辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金。3.第三方提供虛假信息或服務