2024年最高額抵押典當業(yè)務房地產租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年最高額抵押典當業(yè)務房地產租賃合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術語定義1.2相關法律、法規(guī)2.合同雙方信息2.1抵押人信息2.2抵押權人信息2.3房地產租賃方信息2.4房地產出租方信息3.房地產描述3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產結構3.4房地產用途4.抵押設定4.1抵押金額4.2抵押物價值4.3抵押登記手續(xù)5.抵押權人權利5.1抵押權優(yōu)先受償權5.2抵押物占有權5.3抵押物處置權6.房地產租賃條款6.1租賃期限6.2租金金額及支付方式6.3租金調整機制7.房地產使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護保養(yǎng)責任8.租賃費用8.1水電費8.2物業(yè)管理費8.3其他費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2抵押權人違約責任10.3租賃方違約責任10.4出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同中，“本合同”指《2024年最高額抵押典當業(yè)務房地產租賃合同》；1.2“抵押人”指將房地產設定抵押的一方；1.3“抵押權人”指接受抵押設定，取得抵押權的一方；1.4“房地產租賃方”指承租房地產的一方；1.5“房地產出租方”指出租房地產的一方；1.6“房地產”指抵押人擁有的位于[具體地址]的房屋及其附屬設施；1.7“租賃期限”指本合同約定的房地產租賃的起始日至終止日期；1.8“租金”指本合同約定的房地產租賃費用；1.9“押金”指租賃方在簽訂本合同時向出租方支付的保證金；1.10“物業(yè)管理費”指由物業(yè)管理公司收取的物業(yè)管理服務費用；1.11“水電費”指租賃方使用房地產期間產生的電力和水費；1.12“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.合同雙方信息2.1抵押人：[抵押人全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯系電話：[聯系電話]，住址：[住址]；2.2抵押權人：[抵押權人全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯系電話：[聯系電話]，住址：[住址]；2.3房地產租賃方：[租賃方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯系電話：[聯系電話]，住址：[住址]；2.4房地產出租方：[出租方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯系電話：[聯系電話]，住址：[住址]。3.房地產描述3.1房地產位置：[具體地址]，所在區(qū)域：[所在區(qū)域]；3.2房地產面積：[總面積]平方米；3.3房地產結構：[結構描述]；3.4房地產用途：[用途描述]。4.抵押設定4.1抵押金額：[抵押金額]；4.2抵押物價值：[抵押物價值]；4.3抵押登記手續(xù)：抵押人在本合同簽訂之日起[具體時間]內辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明交付抵押權人。5.抵押權人權利5.1抵押權優(yōu)先受償權：在本合同約定的租賃期限內，抵押權人對抵押物的優(yōu)先受償權優(yōu)先于租賃方的債權；5.2抵押物占有權：抵押權人有權占有抵押物，但不得影響租賃方的正常使用；5.3抵押物處置權：在租賃期限屆滿或租賃關系終止時，抵押權人有權處置抵押物，但應提前[具體時間]通知租賃方。6.房地產租賃條款6.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止；6.2租金金額及支付方式：租金為[租金金額]，支付方式為[支付方式]；6.3租金調整機制：如遇政策調整，租金可按相關政策進行相應調整。7.房地產使用規(guī)定7.1使用范圍：租賃方僅限于合法經營[具體業(yè)務]，不得擅自改變房地產的用途；7.2使用限制：租賃方不得在房地產內從事違法活動，不得影響他人正常生活；7.3維護保養(yǎng)責任：租賃方應負責房地產的日常維護保養(yǎng)，保持房地產的良好狀態(tài)。8.租賃費用8.1水電費：租賃方應按照實際使用量支付水電費，每月[具體日期]前將水電費繳納至指定賬戶；8.2物業(yè)管理費：租賃方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準支付物業(yè)管理費，每月[具體日期]前繳納；8.3其他費用：除租金、水電費、物業(yè)管理費外的其他費用，由雙方另行協商確定支付方式和金額。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權解除本合同；9.2合同終止條件：租賃期限屆滿或租賃關系終止時，本合同自動終止；9.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，租賃方應立即搬離房地產，并賠償出租方因租賃方違約而產生的損失。10.違約責任10.1抵押人違約責任：抵押人未按時辦理抵押登記手續(xù)，應向抵押權人支付違約金；10.2抵押權人違約責任：抵押權人未按時行使抵押權，應向抵押人支付違約金；10.3租賃方違約責任：租賃方未按時支付租金、水電費、物業(yè)管理費等費用，應向出租方支付違約金；10.4出租方違約責任：出租方未按時交付房地產，應向租賃方支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構：如雙方協商不成，可提交[具體爭議解決機構名稱]進行仲裁。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽訂書面變更協議后生效。13.其他約定13.1通知方式：本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱；13.2不可抗力：如遇不可抗力，雙方應及時協商解決，并可根據實際情況調整合同條款。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同份數：本合同一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定，以協助、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務的角色參與合同執(zhí)行。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立的服務，確保合同的合法性和履行效率。15.2.2第三方的職責包括但不限于：a)評估房地產的價值；b)監(jiān)督合同的履行情況；c)提供法律咨詢或仲裁服務；d)審計財務報告或管理賬目。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定和職責要求，獲取必要的信息和數據。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助，包括但不限于提供文件、數據、場地等。15.3.3第三方有權在合同履行過程中提出建議或意見。15.4第三方責任15.4.1第三方應承擔因其服務不足或不當而產生的直接責任。15.4.2第三方的責任不涵蓋甲乙雙方的違約責任，除非第三方的行為直接導致甲乙雙方的違約。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方的服務性質、服務費用等因素。15.5.2若第三方責任超出約定的限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定比例分擔。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應確保第三方在合同執(zhí)行過程中能夠獨立、公正地履行職責。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和數據，確保第三方能夠順利履行職責。16.3甲乙雙方應承擔因其提供的信息或數據不準確、不完整而產生的責任。17.第三方變更17.1若需要更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。17.2第三方更換后，原有第三方責任仍由原第三方承擔，除非雙方另有約定。18.第三方退出18.1若第三方因故退出合同，甲乙雙方應盡快協商替代方案，確保合同履行的連續(xù)性。18.2第三方退出時，甲乙雙方應確保第三方已完成的職責得到妥善交接。19.第三方費用19.1第三方的服務費用由甲乙雙方根據合同約定支付。19.2若第三方費用超出合同約定，超出部分由甲乙雙方協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供房地產的產權證、土地使用權證等證明文件，確保房地產權屬清晰。說明：附件應為原件或經公證的復印件。2.房地產租賃合同要求：提供雙方簽訂的房地產租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等條款。說明：合同應為原件，如為復印件，應加蓋公章或合同專用章。3.抵押登記證明要求：提供抵押登記機關出具的抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理。說明：證明應為原件或經公證的復印件。4.房地產價值評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房地產價值評估報告，確認抵押物價值。說明：報告應為原件，如為復印件，應加蓋評估機構公章。5.第三方服務協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確第三方職責和費用。說明：協議應為原件，如為復印件，應加蓋雙方公章。6.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中產生的文件，如調解書、仲裁裁決書等。說明：文件應為原件或經公證的復印件。7.違約金支付證明要求：提供違約金支付憑證，證明已按合同約定支付違約金。說明：憑證應為原件或經公證的復印件。8.其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如財務報告、審計報告等。說明：文件應為原件或經公證的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人未按時辦理抵押登記手續(xù)責任認定：抵押人應向抵押權人支付違約金，金額為[具體金額]。2.抵押權人未按時行使抵押權責任認定：抵押權人應向抵押人支付違約金，金額為[具體金額]。3.租賃方未按時支付租金責任認定：租賃方應向出租方支付違約金，金額為[具體金額]。4.出租方未按時交付房地產責任認定：出租方應向租賃方支付違約金，金額為[具體金額]。5.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔因其服務不足或不當而產生的直接責任，并支付違約金，金額為[具體金額]。6.甲乙雙方未按合同約定履行義務責任認定：甲乙雙方應根據違約程度，支付違約金，金額為[具體金額]。示例說明：若抵押人未按時辦理抵押登記手續(xù)，導致抵押權人無法及時行使抵押權，抵押人應向抵押權人支付違約金，金額為[具體金額]。若租賃方未按時支付租金，導致出租方遭受損失，租賃方應向出租方支付違約金，金額為[具體金額]。全文完。2024年最高額抵押典當業(yè)務房地產租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產基本信息1.3抵押信息2.抵押物使用2.1抵押物用途2.2抵押物使用期限2.3抵押物使用條件3.抵押物租賃3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調整4.抵押物維護4.1抵押物保養(yǎng)責任4.2抵押物維修責任4.3抵押物損壞賠償5.抵押物轉讓5.1抵押物轉讓條件5.2抵押物轉讓程序5.3抵押物轉讓費用6.抵押物抵押權6.1抵押權設定6.2抵押權實現6.3抵押權消滅7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后果12.合同附件12.1附件一：房地產產權證明12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同履行地點13.3合同解釋14.合同簽訂日期及簽署人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1當事人一（典當人）：姓名（名稱），身份證號（營業(yè)執(zhí)照號），住所地（注冊地）。1.1.2當事人二（抵押人）：姓名（名稱），身份證號（營業(yè)執(zhí)照號），住所地（注冊地）。1.2房地產基本信息1.2.1房地產名稱：_________。1.2.2房地產地址：_________。1.2.3房地產權證號：_________。1.2.4房地產面積：_________平方米。1.2.5房地產用途：_________。1.3抵押信息1.3.1抵押物價值：_________元。1.3.2抵押率：_________。1.3.3抵押物評估機構：_________。1.3.4抵押物評估日期：_________。2.抵押物使用2.1抵押物用途：抵押人將抵押物用于_________。2.2抵押物使用期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.3抵押物使用條件：抵押人應按照國家相關法律法規(guī)及本合同約定合理使用抵押物。3.抵押物租賃3.1租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金支付方式：抵押人應按月支付租金，每月租金為_________元，租金支付日為每月_________日。3.3租金調整：在租賃期限內，如市場租金發(fā)生變化，雙方可協商調整租金。4.抵押物維護4.1抵押物保養(yǎng)責任：抵押人應負責抵押物的保養(yǎng)，確保其完好無損。4.2抵押物維修責任：抵押物在正常使用過程中發(fā)生的維修費用，由抵押人承擔。4.3抵押物損壞賠償：抵押物因抵押人原因造成損壞，抵押人應賠償典當人相應的損失。5.抵押物轉讓5.1抵押物轉讓條件：抵押物在租賃期限內不得轉讓。5.2抵押物轉讓程序：如抵押物需轉讓，抵押人應提前一個月通知典當人，并經典當人同意。5.3抵押物轉讓費用：抵押物轉讓產生的相關費用，由抵押人承擔。6.抵押物抵押權6.1抵押權設定：典當人對抵押物享有抵押權。6.2抵押權實現：抵押權人在抵押物到期未償還典當債務時，可依法行使抵押權。6.3抵押權消滅：抵押物償還典當債務后，抵押權自動消滅。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無。8.3爭議解決程序：如協商不成，任何一方可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟，由法院依法審理并作出裁決。9.合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序：對本合同的任何變更，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.3合同變更效力：經雙方簽字（或蓋章）的合同變更協議與本合同具有同等法律效力。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：出現本合同約定的解除條件時，任何一方均可提出解除合同。10.2合同終止條件：本合同約定的租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除及終止后果：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜。11.合同附件11.1附件一：房地產產權證明。11.2附件二：抵押物評估報告。11.3附件三：其他相關文件。12.其他約定事項12.2合同履行地點：本合同履行地點為抵押物所在地。12.3合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)和雙方協商一致的原則處理。13.其他約定事項13.1合同簽訂日期：_________年_________月_________日。13.2簽署人：當事人一（典當人）：_________（簽字或蓋章）；當事人二（抵押人）：_________（簽字或蓋章）。14.合同份數14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是協助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜，包括但不限于信息提供、風險評估、法律咨詢、合同執(zhí)行監(jiān)督等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協商一致，同意引入第三方介入。15.3.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立、公正地履行其職責。15.3.3第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應確保第三方介入不違反國家法律法規(guī)，不損害國家利益和社會公共利益。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以協助其履行職責。16.3甲乙雙方應保證第三方的保密義務，未經甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露合同內容或相關資料。17.第三方的責任和權利17.1第三方應按照合同約定和其職責范圍，獨立、公正地履行職責。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以完成其工作。17.3第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不真實、不完整或存在誤導，導致第三方損失，甲乙雙方應承擔相應的責任。17.4第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因導致的損失，由損失方承擔。18.第三方的責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為_________元。18.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息或行為導致的損失，其責任限額為_________元。18.3第三方的責任限額按合同約定執(zhí)行，如有爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可依法向法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同關系人，但雙方之間不構成法律上的直接權利義務關系。19.2第三方與抵押物的關系：第三方在履行職責過程中，對抵押物無所有權、使用權等權利，其職責僅限于協助甲乙雙方完成合同約定的相關事宜。19.3第三方與合同履行的關系：第三方在合同履行過程中，不承擔合同履行的直接責任，其責任僅限于在合同約定范圍內提供專業(yè)服務。20.第三方介入的終止20.1如第三方無法履行其職責或違反合同約定，甲乙雙方有權終止其介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于費用的結算、資料的返還等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產產權證明詳細要求：提供房地產的產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等，證明房地產的所有權歸屬。附件說明：此附件用于證明抵押物的所有權，確保抵押物的合法性。2.附件二：抵押物評估報告詳細要求：由具有相應資質的評估機構出具的抵押物評估報告，包括評估方法、評估依據、評估結果等。附件說明：此附件用于確定抵押物的價值，作為確定抵押率和典當金額的依據。3.附件三：合同雙方身份證明詳細要求：提供合同雙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件說明：此附件用于證明合同雙方的合法身份，確保合同的有效性。4.附件四：抵押物現狀照片詳細要求：提供抵押物現狀的照片，包括但不限于外觀、內部結構、附屬設施等。5.附件五：租賃合同詳細要求：提供抵押物租賃合同的副本，包括租賃期限、租金、租賃條件等。附件說明：此附件用于證明抵押物的租賃情況，確保抵押物在租賃期間的使用合法性。6.附件六：第三方協議詳細要求：提供第三方介入的協議文件，包括協議內容、雙方權利義務等。附件說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定支付租金或利息。1.2抵押人未按照合同約定合理使用抵押物。1.3第三方未按照合同約定履行職責。1.4甲乙雙方未按照合同約定提供信息和資料。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。2.2違約金的具體數額由合同約定或雙方協商確定。2.3損失賠償的金額應按照實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責任示例：3.1若甲乙雙方未按照合同約定支付租金，應支付相當于一個月租金的違約金。3.2若抵押人未按照合同約定合理使用抵押物，造成抵押物損壞，應賠償典當人相應的損失。3.3若第三方未按照合同約定履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的責任。全文完。2024年最高額抵押典當業(yè)務房地產租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1當事人名稱及住所1.2法定代表人或授權代表姓名及聯系方式1.3代理機構或中介機構信息2.抵押典當物基本情況2.1房地產名稱2.2房地產位置2.3房地產權屬證明2.4房地產面積2.5房地產用途2.6房地產現狀3.抵押典當金額及期限3.1抵押典當金額3.2抵押典當期限3.3履約期限及還款計劃4.租賃關系4.1租賃物名稱4.2租賃物用途4.3租賃物現狀4.4租賃期限4.5租金及支付方式4.6租金調整機制5.抵押權行使5.1抵押權設定5.2抵押權范圍5.3抵押權優(yōu)先級5.4抵押權登記5.5抵押權實現6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保險6.3抵押物毀損、滅失處理7.違約責任7.1當事人違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償金計算8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項11.1通知送達方式11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同變更12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1房地產權屬證明13.2抵押物評估報告13.3其他相關文件14.合同份數及效力14.1合同份數14.2合同效力14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1當事人名稱及住所1.1.2甲方住所：________________________1.1.3甲方法定代表人或授權代表姓名：________________________1.1.4甲方法定代表人或授權代表聯系方式：________________________1.2當事人名稱及住所1.2.2乙方住所：________________________1.2.3乙方法定代表人或授權代表姓名：________________________1.2.4乙方法定代表人或授權代表聯系方式：________________________2.抵押典當物基本情況2.1房地產名稱：________________________2.2房地產位置：________________________2.3房地產權屬證明：________________________2.4房地產面積：________________________2.5房地產用途：________________________2.6房地產現狀：________________________3.抵押典當金額及期限3.1抵押典當金額：人民幣________________________元整3.2抵押典當期限：自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止3.3履約期限及還款計劃：________________________4.租賃關系4.1租賃物名稱：________________________4.2租賃物用途：________________________4.3租賃物現狀：________________________4.4租賃期限：自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止4.5租金及支付方式：人民幣________________________元/月，支付方式為________________________4.6租金調整機制：________________________5.抵押權行使5.1抵押權設定：甲方以其擁有的房地產為抵押物，向乙方提供抵押典當。5.2抵押權范圍：本抵押典當合同約定的抵押典當金額及利息。5.3抵押權優(yōu)先級：在本抵押典當合同項下，抵押權優(yōu)先于其他債權。5.4抵押權登記：甲方應在本抵押典當合同簽訂之日起________________________日內，將抵押權登記于房地產登記機關。5.5抵押權實現：乙方有權在甲方違約時，依法行使抵押權，處置抵押物以清償債務。6.抵押物保管6.1抵押物保管責任：乙方負責對抵押物進行妥善保管。6.2抵押物保險：乙方應在本抵押典當合同簽訂之日起________________________日內，為抵押物購買保險。6.3抵押物毀損、滅失處理：因乙方保管不善導致抵押物毀損、滅失的，乙方應承擔賠償責任。7.違約責任7.1當事人違約情形：甲方未按時還款、乙方未妥善保管抵押物等。7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金及賠償金計算：違約金為________________________元/日，賠償金根據損失情況計算。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方違約，乙方有權解除合同。8.1.2乙方違約，甲方有權解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應書面通知對方。8.2.2解除合同后，雙方應立即停止合同項下的權利義務。8.2.3合同解除后，乙方應立即返還甲方抵押物。8.3合同解除后的處理8.3.1乙方應在合同解除后________________________日內，退還甲方剩余典當金額。8.3.2合同解除后，雙方應依法處理因合同解除產生的糾紛。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協商解決。9.1.2協商不成，提交________________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1__________________________仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后________________________日內提交仲裁申請。9.3.2仲裁庭應自受理仲裁申請之日起________________________日內作出仲裁裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同期限屆滿。10.3.2合同解除。10.4合同終止日期10.4.1合同期限屆滿的，合同終止日期為________________________年________________________月________________________日。10.4.2合同解除的，合同終止日期為解除通知送達對方之日起________________________日。11.其他約定事項11.1通知送達方式11.1.1送達地址以合同中約定的地址為準。11.1.2通知以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2合同附件11.2.1房地產權屬證明。11.2.2抵押物評估報告。11.2.3其他相關文件。11.3合同解釋11.3.1本合同條款如有歧義，以有利于守約方的解釋為準。11.4合同變更11.4.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1甲方簽署日期：________________________12.1.2乙方簽署日期：________________________12.2簽署地點12.2.1簽署地點：________________________12.3簽署人身份證明12.3.1甲方簽署人身份證明：________________________12.3.2乙方簽署人身份證明：________________________13.合同附件13.1房地產權屬證明13.1.1房地產證照復印件。13.1.2房地產權屬登記信息查詢結果。13.2抵押物評估報告13.2.1抵押物評估機構出具的評估報告。13.2.2抵押物評估結果。13.3其他相關文件13.3.1雙方簽訂的租賃合同。13.3.2乙方提供的其他文件。14.合同份數及效力14.1合同份數14.1.1本合同一式________________________份，甲方執(zhí)________________________份，乙方執(zhí)________________________份。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有同等法律效力。14.3合同備案14.3.1本合同簽訂后，雙方應依法辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關系的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方可以包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理機構、保險機構等。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，不得超過其專業(yè)能力范圍內所能合理預見和承擔的范圍。2.2第三方責任認定：第三方的責任應由其自身承擔，甲、乙雙方不因第三方的介入而免除或減輕其對對方的責任。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請：甲、乙雙方任何一方需引入第三方時，應提前向對方提出書面申請，并說明第三方介入的原因、范圍及預期效果。3.2第三方介入的同意：對方收到申請后，應在________________________日內給予書面回復，同意或拒絕第三方介入。3.3第三方介入的實施：經雙方同意后，第三方應根據合同約定及自身職責，參與合同履行的相關環(huán)節(jié)。4.第三方職責4.1第三方應按照合同約定和自身專業(yè)能力，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德，保護甲、乙雙方的合法權益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方的服務質量和效果進行監(jiān)督。5.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因導致甲方權益受損，甲方有權要求第三方承擔相應責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方負責，乙方對第三方的服務質量和效果進行監(jiān)督。5.2.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因導致乙方權益受損，乙方有權要求第三方承擔相應責任。5.3第三方與甲、乙雙方共同履行的合同義務：5.3.1第三方在甲、乙雙方共同履行的合同義務中，應協助甲、乙雙方完成合同約定的各項任務。5.3.2第三方