二手房買賣合同首付協(xié)議模板

二手房買賣合同首付協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋現(xiàn)狀：__________二、交易金額及付款方式2.1交易總金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。a.乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元；b.乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元；c.乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方在支付首付款后，有權(quán)對房屋進行實地查看，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、共有權(quán)糾紛等法律瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1甲方如未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元作為違約金。4.2乙方如未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元作為違約金。五、爭議解決5.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）簽字：__________日期：_______年_______月_______日特此證明。注意事項：1.確保合同編號的唯一性和可追溯性，以利于合同的識別和管理。2.房屋基本信息需詳細(xì)準(zhǔn)確，包括房屋坐落、所有權(quán)證號、面積、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀，以確保雙方對交易房屋有清晰的認(rèn)識。3.明確交易金額及付款方式，包括首付款金額、支付時間以及后續(xù)款項的支付計劃。4.房屋交付及過戶條款應(yīng)明確雙方的責(zé)任和時間節(jié)點，避免產(chǎn)生糾紛。5.約定明確的違約責(zé)任，包括違約金計算方式，以約束雙方履行合同義務(wù)。6.爭議解決方式應(yīng)明確，通常是協(xié)商和訴訟兩種途徑。7.其他約定事項應(yīng)包括補充協(xié)議的效力，以應(yīng)對合同未預(yù)見的情況。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在平等、自愿、公平的原則基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為識別和追蹤合同而賦予的特定編號。2.交易金額：指雙方約定的房屋買賣總價。3.首付款：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，先行支付給甲方的一部分款項，作為交易的一部分。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.法律瑕疵：指房屋所有權(quán)或其他權(quán)利存在的不明確或不合法的情況，可能影響房屋的交易和使用。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。7.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決新問題或補充原合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方中有一方是老年人，不太熟悉合同條款。補充條款：考慮到老年人可能對合同條款理解不夠，雙方同意在簽訂合同前，由子女或法律顧問對合同內(nèi)容進行詳細(xì)解釋，確保老年人完全理解并同意各項條款。2.應(yīng)用場合：買方需要貸款購房，貸款審批存在不確定性。補充條款：如果乙方因貸款審批未通過而無法按時支付剩余款項，雙方同意給予乙方合理的寬限期，寬限期內(nèi)，甲方不得解除合同，且乙方需在寬限期內(nèi)提供貸款審批進展的證明。3.應(yīng)用場合：賣方房屋內(nèi)含有乙方喜歡的家具或裝飾品，乙方希望購買。補充條款：如果乙方對甲方房屋內(nèi)的某些家具或裝飾品有購買意愿，雙方可在本合同附件中列出具體物品和價格，作為合同的一部分，并在交房時一并完成交易。4.應(yīng)用場合：買賣雙方是朋友或親戚，希望保持良好關(guān)系。補充條款：考慮到雙方的特殊關(guān)系，雙方同意在合同執(zhí)行過程中，盡量通過友好溝通解決問題，避免因小事產(chǎn)生爭執(zhí)，確保雙方關(guān)系不受影響。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明（包括家具、裝飾品清