業(yè)主與裝修公司房屋裝修合同

業(yè)主與裝修公司房屋裝修合同合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（裝修公司）：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，乙方為具備合法資質(zhì)的裝修公司，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條裝修項(xiàng)目及范圍1.1甲方房屋位于：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2裝修項(xiàng)目包括：室內(nèi)裝修、水電安裝、家具及設(shè)備安裝等，具體裝修項(xiàng)目詳見(jiàn)附件一。1.3裝修范圍：甲方房屋內(nèi)部及公共部位（如有）。第二條裝修費(fèi)用2.1本合同裝修總價(jià)款為人民幣：_______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2裝修款項(xiàng)支付方式：（1）甲方在本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付裝修預(yù)付款，金額為合同總價(jià)款的30%；（2）乙方完成裝修進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付裝修進(jìn)度款，金額為合同總價(jià)款的40%；（3）乙方完成裝修工程并通過(guò)驗(yàn)收后，甲方支付剩余的裝修尾款，金額為合同總價(jià)款的30%。第三條裝修期限3.1本合同裝修期限為_(kāi)_____個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2如因乙方原因?qū)е卵b修期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)按甲方要求支付違約金，具體金額雙方另行約定。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，保證裝修質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)確保裝修材料符合國(guó)家安全、環(huán)保、健康要求，不得使用假冒偽劣、有毒有害材料。4.3乙方應(yīng)在裝修過(guò)程中，對(duì)甲方房屋進(jìn)行合理保護(hù)，避免因裝修造成房屋損害。第五條驗(yàn)收及保修5.1裝修工程完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的裝修資料和保修卡。5.2乙方對(duì)裝修工程提供為期______個(gè)月的保修服務(wù)，保修期內(nèi)因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)。第六條安全及環(huán)保6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保裝修過(guò)程中的安全及環(huán)保。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生，及時(shí)清理裝修垃圾。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定支付裝修款項(xiàng)的，乙方有權(quán)暫停裝修工程，并要求甲方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：____________________乙方（裝修公司）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息，確保合同主體明確。法律名詞解釋?zhuān)汉贤黧w，指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.裝修項(xiàng)目及范圍：合同中應(yīng)詳細(xì)列明裝修的具體項(xiàng)目、范圍以及房屋的基本信息。法律名詞解釋?zhuān)貉b修項(xiàng)目，指合同中約定的具體裝修內(nèi)容；裝修范圍，指裝修工程所涉及的部位。3.裝修費(fèi)用及支付方式：合同中應(yīng)明確裝修總價(jià)款、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。法律名詞解釋?zhuān)嚎們r(jià)款，指合同約定的裝修費(fèi)用總額；支付方式，指甲方支付裝修款項(xiàng)的具體方式。4.裝修期限：合同中應(yīng)約定裝修期限，明確裝修工程的完成時(shí)間。法律名詞解釋?zhuān)貉b修期限，指合同約定的裝修工程完成所需的時(shí)間。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)明確裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保障裝修工程的質(zhì)量。法律名詞解釋?zhuān)嘿|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，指合同約定的裝修工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求。6.驗(yàn)收及保修：合同中應(yīng)約定驗(yàn)收及保修條款，保障甲方權(quán)益。法律名詞解釋?zhuān)候?yàn)收，指甲乙雙方對(duì)裝修工程進(jìn)行的質(zhì)量檢查；保修，指乙方對(duì)裝修工程提供的維修服務(wù)。7.安全及環(huán)保：合同中應(yīng)明確乙方在裝修過(guò)程中的安全及環(huán)保責(zé)任。法律名詞解釋?zhuān)喊踩?，指裝修過(guò)程中乙方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)規(guī)定；環(huán)保，指裝修過(guò)程中乙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定。8.違約責(zé)任：合同中應(yīng)約定違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任，指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛的解決。法律名詞解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決，指合同當(dāng)事人對(duì)合同糾紛的處理方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生合同糾紛時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)涸V訟，指合同當(dāng)事人通過(guò)法院解決合同糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋為老舊小區(qū)，需要進(jìn)行大規(guī)模翻新及水電改造。“鑒于房屋老舊，乙方需對(duì)水電系統(tǒng)進(jìn)行全面的檢查和必要的改造，確保裝修后的水電系統(tǒng)安全可靠。甲方應(yīng)提供房屋原有的水電圖紙，若圖紙缺失，乙方有權(quán)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并根據(jù)實(shí)際情況制定改造方案。改造費(fèi)用另計(jì)，雙方協(xié)商確認(rèn)。”2.場(chǎng)合：房屋裝修涉及智能家居系統(tǒng)的安裝與調(diào)試。“乙方負(fù)責(zé)安裝和調(diào)試智能家居系統(tǒng)，包括但不限于智能門(mén)鎖、智能照明、智能安防等。乙方需確保系統(tǒng)的兼容性和穩(wěn)定性，并在裝修完成后提供詳細(xì)的使用說(shuō)明和操作培訓(xùn)。若智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在保修期內(nèi)提供免費(fèi)維修服務(wù)?！?.場(chǎng)合：房屋裝修期間，甲方需臨時(shí)變更裝修方案。“甲方有權(quán)在裝修過(guò)程中提出合理的變更要求，乙方應(yīng)積極響應(yīng)，并提供變更方案及費(fèi)用預(yù)算。雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂變更協(xié)議，并據(jù)此調(diào)整合同總價(jià)和裝修期限。”合同所需附件列表：1.附件一：裝修項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出裝修的具體項(xiàng)目、材料品牌、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等。2.附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙包括房屋平面圖、立面圖、效果圖等，由乙方提供。3.附件三：裝修材料清單