2024商鋪租賃返租合同配套設(shè)施管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃返租合同配套設(shè)施管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.返租政策6.1返租期限6.2返租金額6.3返租支付方式7.配套設(shè)施管理7.1配套設(shè)施范圍7.2配套設(shè)施使用規(guī)定7.3配套設(shè)施維護責任8.商鋪使用規(guī)則8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用監(jiān)督9.合同變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指本合同中出租方擁有的位于[具體地址]的[具體商鋪編號]號商鋪；1.1.2“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃起始日至終止日期；1.1.3“租金”指租賃方按照本合同約定的金額支付給出租方的費用；1.1.4“返租”指租賃方將商鋪出租給第三方后，由出租方按照約定向租賃方支付一定的回報；1.1.5“配套設(shè)施”指商鋪所在建筑內(nèi)的電梯、消防、安保、衛(wèi)生等共用設(shè)施；1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方信息2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.1.1所在建筑：[商鋪所在建筑名稱]3.1.2商鋪編號：[商鋪編號]3.1.3商鋪面積：[商鋪面積]3.2商鋪用途3.2.1商鋪用途：[商鋪具體用途]3.3商鋪面積3.3.1商鋪實際使用面積：[商鋪實際使用面積]4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期滿后，雙方均有權(quán)選擇續(xù)約，續(xù)約期限和條件按照本合同約定執(zhí)行。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：[租金總額]5.2支付方式5.2.1租金支付方式：[支付方式，如：月付、季付、年付等]5.3付款時間5.3.1付款時間：[具體付款時間，如：每月的某一天]6.返租政策6.1返租期限6.1.1返租期限：[返租期限]6.2返租金額6.2.1返租金額：[返租金額]6.3返租支付方式6.3.1返租支付方式：[支付方式，如：按月支付、按季支付等]7.配套設(shè)施管理7.1配套設(shè)施范圍7.1.1配套設(shè)施范圍：[具體配套設(shè)施范圍]7.2配套設(shè)施使用規(guī)定7.2.1使用規(guī)定：[配套設(shè)施使用規(guī)定]7.3配套設(shè)施維護責任7.3.1維護責任：[配套設(shè)施維護責任]8.商鋪使用規(guī)則8.1使用范圍8.1.1租賃方僅限于在商鋪內(nèi)進行[具體經(jīng)營范圍]；8.1.2租賃方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀；8.2使用限制8.2.1租賃方不得從事違法活動；8.2.2租賃方不得占用公共區(qū)域；8.2.3租賃方不得損害其他商戶利益；8.3使用監(jiān)督8.3.1出租方有權(quán)對租賃方使用商鋪的情況進行監(jiān)督；8.3.2租賃方應(yīng)遵守出租方制定的相關(guān)管理規(guī)定。9.合同變更和解除9.1變更條件9.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方；9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.2解除條件9.2.1出現(xiàn)不可抗力事件；9.2.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；9.3解除程序9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方；9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪的返還手續(xù)。10.違約責任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時支付租金；10.1.2出租方未按時提供租賃物；10.1.3一方違反本合同約定的其他義務(wù)；10.2違約責任10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，可向[具體法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁；11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：[具體法院或仲裁機構(gòu)名稱]12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3出租方或租賃方單方面終止合同。13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策；13.1.2雙方應(yīng)保護對方的商業(yè)秘密；13.2其他條款13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、專業(yè)評估、法律顧問等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”特指為促成本合同簽訂或履行而提供中介服務(wù)的第三方。15.1.3“其他第三方”指除中介方外的其他提供上述服務(wù)的第三方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的授權(quán)16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，但需事先書面通知對方并取得對方同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責17.1中介方的職責17.1.1中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、公平地提供中介服務(wù)；17.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂和履行；17.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。17.2其他第三方的職責17.2.1其他第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定履行相應(yīng)的職責。18.第三方的權(quán)利18.1中介方的權(quán)利18.1.1中介方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的中介費用；18.1.2中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2其他第三方的權(quán)利18.2.1其他第三方根據(jù)合作協(xié)議享有相應(yīng)的權(quán)利。19.第三方的義務(wù)19.1中介方的義務(wù)19.1.1中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.2其他第三方的義務(wù)19.2.1其他第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)。20.第三方的責任限額20.1中介方的責任限額20.1.1中介方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過中介費用的一倍；20.1.2中介方非因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。20.2其他第三方的責任限額20.2.1其他第三方根據(jù)合作協(xié)議約定的責任限額承擔責任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分21.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在合作協(xié)議中約定；21.1.2甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)。21.2第三方與乙方的劃分21.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在合作協(xié)議中約定；21.2.2乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)。21.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)21.3.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守合作協(xié)議的約定；21.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細要求：商鋪平面圖需清晰標明商鋪的具體位置、面積、出入口等信息。說明：平面圖是合同中商鋪位置和面積的直觀體現(xiàn)，有助于雙方確認商鋪的實際狀況。2.附件二：租賃物清單詳細要求：租賃物清單應(yīng)詳細列出租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：清單是租賃物狀況的記錄，有助于雙方在租賃期間對租賃物進行管理和維護。3.附件三：租賃合同詳細要求：租賃合同應(yīng)包括合同雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金、支付方式等內(nèi)容。說明：租賃合同是本合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體約定。4.附件四：返租協(xié)議詳細要求：返租協(xié)議應(yīng)包括返租期限、返租金額、支付方式等內(nèi)容。說明：返租協(xié)議是返租政策的詳細約定，有助于雙方明確返租的具體安排。5.附件五：配套設(shè)施使用協(xié)議詳細要求：配套設(shè)施使用協(xié)議應(yīng)包括配套設(shè)施的范圍、使用規(guī)定、維護責任等內(nèi)容。說明：協(xié)議是配套設(shè)施使用管理的具體約定，有助于雙方共同維護配套設(shè)施的正常運行。6.附件六：商鋪使用規(guī)則詳細要求：商鋪使用規(guī)則應(yīng)包括商鋪使用范圍、使用限制、使用監(jiān)督等內(nèi)容。說明：規(guī)則是商鋪使用的基本準則，有助于規(guī)范雙方在商鋪使用過程中的行為。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等內(nèi)容。說明：協(xié)議是第三方介入的基本依據(jù)，有助于明確第三方在合同履行過程中的地位和責任。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等內(nèi)容。說明：協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的基本準則，有助于雙方在爭議發(fā)生時迅速解決問題。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金未按時提供租賃物擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或外觀從事違法活動違反配套設(shè)施使用規(guī)定違反商鋪使用規(guī)則2.違約責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.違約責任示例說明：若租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按照每日租金的[具體比例]計算；若出租方未按時提供租賃物，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為租金總額的[具體比例]；若租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或外觀，應(yīng)恢復原狀，并賠償由此給出租方造成的損失。全文完。2024商鋪租賃返租合同配套設(shè)施管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方1.3租賃商鋪的基本信息1.4租賃期限1.5租金及相關(guān)費用1.6返租方式及金額1.7配套設(shè)施的管理及使用1.8返租資金的管理及支付1.9配套設(shè)施的維修及養(yǎng)護1.10返租期限的變更1.11違約責任1.12合同解除及終止1.13爭議解決1.14其他條款第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1本合同雙方就商鋪租賃及返租事宜達成一致，特訂立本合同。1.2本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定及返租項目的順利實施。第二條合同雙方2.2出租方住所：__________________2.4承租方住所：__________________第三條租賃商鋪的基本信息3.1租賃商鋪位于：__________________3.2租賃商鋪面積：__________________平方米3.3租賃商鋪用途：__________________第四條租賃期限4.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期限為____年。第五條租金及相關(guān)費用5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金金額為：人民幣____元整。5.2租金支付方式：每月__日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。5.3租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)管理費、水電費等，由乙方承擔。第六條返租方式及金額6.1.1返租金額：人民幣____元整。6.1.2返租方式：每月支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。第七條配套設(shè)施的管理及使用7.1甲方負責對租賃商鋪內(nèi)的配套設(shè)施進行管理，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、空調(diào)等。7.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用配套設(shè)施，不得損壞或擅自改變其功能。7.3乙方在使用配套設(shè)施過程中，如發(fā)生故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。7.4甲方對配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護費用由甲方承擔。第八條返租資金的管理及支付8.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的賬戶用于管理返租資金。8.2返租資金由乙方按月支付至甲方指定賬戶，甲方應(yīng)在收到返租資金后及時入賬。8.3甲方應(yīng)定期向乙方提供返租資金的管理報告，報告內(nèi)容包括但不限于資金余額、收支情況等。第九條配套設(shè)施的維修及養(yǎng)護9.1配套設(shè)施的維修分為日常維護和定期檢修。9.2日常維護由乙方負責，包括但不限于清潔、檢查等。9.3定期檢修由甲方負責，檢修周期為每半年一次，檢修費用由甲方承擔。9.4如因乙方不當使用造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第十條返租期限的變更10.1如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致返租期限需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認變更后的返租期限。第十一條違約責任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2甲方未能按時支付返租資金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。11.3乙方未能按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。11.4因一方違約導致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十二條合同解除及終止12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2一方嚴重違約，另一方通知解除；12.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。12.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的任何獨立第三方，不包括本合同雙方。第二條第三方介入范圍及條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確第三方的介入范圍和條件。2.2第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，保證合同條款的履行，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的責任，其責任限額為人民幣____元。3.1.2第三方因提供技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)而產(chǎn)生的責任，其責任限額為人民幣____元。3.1.3第三方因其他服務(wù)而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況另行約定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的相關(guān)義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。5.1.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、權(quán)利義務(wù)及責任限額。5.1.3第三方根據(jù)約定履行相關(guān)職責。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方介入后，其責任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方仍應(yīng)各自承擔合同約定的責任。6.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方利益受損，第三方不承擔責任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。第七條第三方介入的終止7.1如有下列情況之一，甲乙雙方可終止第三方的介入：7.1.1第三方無法履行合同約定的義務(wù)；7.1.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；7.1.3第三方因自身原因要求退出介入。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入的費用支付方式、時間等由甲乙雙方與第三方另行約定。第九條本合同的修改9.1本合同如因第三方介入需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。第十條爭議解決10.1本合同因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本合同的有效性11.1本合同的修改、補充和解釋均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。11.2本合同及其修正案自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、返租方式等。說明：本附件是本合同的基礎(chǔ)，詳細規(guī)定了租賃商鋪的條款。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方的介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。3.附件三：返租資金管理報告詳細要求：報告返租資金的余額、收支情況等。說明：本附件用于監(jiān)督返租資金的管理情況。4.附件四：配套設(shè)施維修記錄詳細要求：記錄配套設(shè)施的維修情況、維修費用等。說明：本附件用于跟蹤配套設(shè)施的維護保養(yǎng)情況。5.附件五：違約金支付憑證詳細要求：記錄違約金的支付情況。說明：本附件用于證明違約金的實際支付。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序等。說明：本附件用于在出現(xiàn)爭議時提供解決依據(jù)。7.附件七：合同修改協(xié)議詳細要求：記錄合同修改的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：本附件用于證明合同修改的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未能按時支付租金。乙方未能按時支付返租資金。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。任何一方未按約定使用或維護配套設(shè)施。任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：甲方違約：應(yīng)向乙方支付未支付租金的_____%違約金。乙方違約：應(yīng)向甲方支付未支付返租資金的_____%違約金。第三方違約：根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責任，最高不超過約定的責任限額。使用或維護配套設(shè)施不當：責任方應(yīng)承擔維修或更換費用。泄露商業(yè)秘密：責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付人民幣____元違約金。示例二：乙方未按時支付返租資金，應(yīng)向甲方支付人民幣____元違約金。示例三：第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔人民幣____元的違約責任。全文完。2024商鋪租賃返租合同配套設(shè)施管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.返租條款4.1.返租方式4.2.返租價格4.3.返租期限5.配套設(shè)施使用規(guī)定5.1.配套設(shè)施清單5.2.使用權(quán)限5.3.維護責任6.商鋪管理責任6.1.出租方管理責任6.2.承租方管理責任7.商鋪維護與維修7.1.出租方維修責任7.2.承租方維修責任7.3.維修費用承擔8.商鋪租賃期間禁止事項8.1.違禁行為8.2.違約責任9.商鋪租賃終止與解除9.1.終止條件9.2.解除條件9.3.解除程序10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同生效與修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.合同附件13.1.附件一：商鋪租賃合同13.2.附件二：配套設(shè)施清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方法定代表人：___________1.1.3.出租方住所地：___________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5.出租方開戶銀行：___________1.1.6.出租方銀行賬戶：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方法定代表人：___________1.2.3.承租方住所地：___________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5.承租方開戶銀行：___________1.2.6.承租方銀行賬戶：___________2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置：___________2.2.商鋪面積：___________平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：___________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2.租金金額：人民幣___________元整（大寫：___________）。3.3.租金支付方式：3.3.1.租金按月支付，每月___________日支付當月租金。3.3.2.租金支付至出租方指定賬戶：___________4.返租條款4.1.返租方式：___________4.2.返租價格：人民幣___________元/平方米/年（大寫：___________）。4.3.返租期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。5.配套設(shè)施使用規(guī)定5.1.配套設(shè)施清單：配套設(shè)施一：___________配套設(shè)施二：___________配套設(shè)施三：___________5.2.使用權(quán)限：5.2.1.承租方有權(quán)使用上述配套設(shè)施。5.2.2.出租方保證配套設(shè)施的正常運行。5.3.維護責任：5.3.1.承租方負責使用期間配套設(shè)施的維護保養(yǎng)。5.3.2.出租方負責設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護。6.商鋪管理責任6.1.出租方管理責任：6.1.1.負責商鋪的產(chǎn)權(quán)登記和證照辦理。6.1.2.負責商鋪的公共區(qū)域維護。6.1.3.負責商鋪的消防安全管理。6.2.承租方管理責任：6.2.1.負責商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施維護。6.2.2.負責商鋪的日常運營管理。6.2.3.負責商鋪的衛(wèi)生保潔工作。7.商鋪維護與維修7.1.出租方維修責任：7.1.1.出租方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和配套設(shè)施的維修。7.1.2.維修費用由出租方承擔。7.2.承租方維修責任：7.2.1.承租方負責商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維修。7.2.2.維修費用由承租方承擔。7.3.維修費用承擔：7.3.1.雙方應(yīng)按照各自維修責任承擔相應(yīng)的維修費用。7.3.2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得自行委托第三方進行維修。8.商鋪租賃期間禁止事項8.1.違禁行為：8.1.1.禁止在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。8.1.2.禁止在商鋪內(nèi)進行有礙公共衛(wèi)生、市容市貌、噪音擾民等行為。8.1.3.禁止在商鋪內(nèi)存放易燃易爆、危險品等物品。8.2.違約責任：8.2.1.如承租方違反本條款，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違法行為，并賠償因此造成的損失。9.商鋪租賃終止與解除9.1.終止條件：9.1.1.租賃期限屆滿。9.1.2.出租方或承租方提前解除合同，需提前___________日書面通知對方。9.2.解除條件：9.2.1.出租方因國家政策調(diào)整或商鋪自身原因需要收回商鋪。9.2.2.承租方違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正。9.3.解除程序：9.3.1.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。9.3.2.出租方收回商鋪，承租方退還商鋪，并結(jié)清相關(guān)費用。10.違約責任10.1.違約情形：10.1.1.承租方未按約定支付租金。10.1.2.承租方違反商鋪使用規(guī)定。10.1.3.出租方未按約定提供配套設(shè)施或維護保養(yǎng)。10.2.違約責任承擔：10.2.1.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2.違約金金額為租金總額的___________%。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)：11.2.1.爭議解決機構(gòu)為商鋪所在地人民法院。12.合同生效與修改12.1.合同生效條件：12.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、合法、有效。12.2.合同修改程序：12.2.1.修改合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2.修改后的合同應(yīng)作為原合同的補充，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1.附件一：商鋪租賃合同13.2.附件二：配套設(shè)施清單14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1.本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1.1.中介方：為甲、乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。2.1.2.評估機構(gòu)：對商鋪進行評估，提供評估報告。2.1.3.設(shè)計機構(gòu)：負責商鋪的裝修設(shè)計。2.1.4.施工方：負責商鋪的裝修施工。2.1.5.維護機構(gòu)：負責商鋪的日常維護保養(yǎng)。3.第三方介入的授權(quán)3.1.甲、乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項，并授權(quán)第三方在本合同范圍內(nèi)代表甲、乙雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。3.2.第三方在行使權(quán)利、履行義務(wù)時，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。4.第三方的責任4.1.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)盡到誠實信用、勤勉盡責的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標準。4.2.第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.第三方的責任限額5.1.第三方的責任限額為本合同租金總額的___________%。5.2.如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲、乙雙方根據(jù)實際情況分擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在行使權(quán)利、履行義務(wù)時，應(yīng)尊重甲、乙雙方的意見。6.2.第三方在介入本合同過程中，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。6.3.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.第三方的權(quán)利7.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲、乙雙方的相關(guān)信息。7.2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲、乙雙方支付的服務(wù)費用。7.3.第三