2024年度房地產(chǎn)資產(chǎn)處置居間服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)資產(chǎn)處置居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式第二條合同標的及范圍2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)的基本信息2.2居間服務(wù)的內(nèi)容及要求2.3居間服務(wù)的時間范圍第三條居間服務(wù)費用及支付方式3.1居間服務(wù)費用的計算方法3.2居間服務(wù)費用的支付方式3.3居間服務(wù)費用的支付時間第四條居間服務(wù)的具體要求4.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容4.2居間服務(wù)過程中雙方的義務(wù)4.3居間服務(wù)過程中的保密要求第五條居間服務(wù)的成果及交付5.1居間服務(wù)成果的形式5.2居間服務(wù)成果的交付時間及方式5.3居間服務(wù)成果的驗收標準第六條居間服務(wù)費用的結(jié)算與支付6.1居間服務(wù)費用的結(jié)算方式6.2居間服務(wù)費用的支付方式6.3居間服務(wù)費用的支付時間第七條合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的賠償標準第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的法律適用第十條合同的生效、變更、解除及終止10.1合同生效的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件10.4合同終止的條件第十一條合同附件11.1合同附件的名稱11.2合同附件的內(nèi)容11.3合同附件的效力第十二條其他約定事項12.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項12.2雙方協(xié)商一致的其他約定事項的修改程序第十三條合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期第十四條合同簽署14.1合同簽署的方式14.2合同簽署的時間14.3合同簽署的地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方電子郵箱：___________第二條合同標的及范圍2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)的基本信息房屋所有權(quán)證號：___________房屋坐落地址：___________房屋建筑面積：___________房屋用途：___________2.2居間服務(wù)的內(nèi)容及要求甲方委托乙方提供房地產(chǎn)資產(chǎn)處置的居間服務(wù)，包括但不限于尋找買方、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。2.3居間服務(wù)的時間范圍自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)資產(chǎn)處置完成之日止。第三條居間服務(wù)費用及支付方式3.1居間服務(wù)費用的計算方法居間服務(wù)費用按成交額的___________%計算。3.2居間服務(wù)費用的支付方式居間服務(wù)費用在房地產(chǎn)資產(chǎn)處置完成后，甲方支付給乙方。3.3居間服務(wù)費用的支付時間甲方應(yīng)在房地產(chǎn)資產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的___________個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費用。第四條居間服務(wù)的具體要求4.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方要求，積極尋找合適的買方，協(xié)助談判并促成交易。4.2居間服務(wù)過程中雙方的義務(wù)甲方應(yīng)提供真實、準確的房地產(chǎn)資產(chǎn)信息，并配合乙方的工作。乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密，并按時完成居間服務(wù)。4.3居間服務(wù)過程中的保密要求雙方對本合同內(nèi)容以及房地產(chǎn)資產(chǎn)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第五條居間服務(wù)的成果及交付5.1居間服務(wù)成果的形式居間服務(wù)成果以書面報告形式提交，包括但不限于交易雙方信息、談判記錄、合同文本等。5.2居間服務(wù)成果的交付時間及方式乙方應(yīng)在房地產(chǎn)資產(chǎn)處置完成后___________個工作日內(nèi)將居間服務(wù)成果交付給甲方。5.3居間服務(wù)成果的驗收標準甲方對居間服務(wù)成果進行驗收，如有不符或遺漏，乙方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)進行補正。第六條居間服務(wù)費用的結(jié)算與支付6.1居間服務(wù)費用的結(jié)算方式居間服務(wù)費用以成交額為基礎(chǔ)，按約定的百分比計算。6.2居間服務(wù)費用的支付方式甲方應(yīng)將居間服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。6.3居間服務(wù)費用的支付時間居間服務(wù)費用應(yīng)在房地產(chǎn)資產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的___________個工作日內(nèi)支付。第七條合同的解除與終止7.1合同解除的條件任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同。7.2合同解除的程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。7.3合同解除后的處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認定8.1.1任何一方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)；8.1.2任何一方未按合同約定支付費用；8.1.3任何一方泄露對方商業(yè)秘密；8.1.4任何一方違反合同約定的保密條款。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1支付違約金，違約金按合同約定的百分比計算；8.2.2承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；8.2.3如有損害對方名譽的，承擔(dān)相應(yīng)的名譽損害賠償。8.3違約責(zé)任的賠償標準違約責(zé)任的賠償標準按照實際損失確定，包括但不限于：8.3.1居間服務(wù)費用；8.3.2因違約行為導(dǎo)致的額外費用；8.3.3訴訟費用和律師費用。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，并嘗試通過調(diào)解或仲裁解決爭議。9.3爭議解決的法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更、解除及終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更的程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認。10.3合同解除的條件10.3.1合同目的無法實現(xiàn)；10.3.2合同簽訂地發(fā)生不可抗力事件。10.4合同終止的條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十一條合同附件11.1合同附件的名稱本合同附件包括但不限于：11.1.1房地產(chǎn)資產(chǎn)信息；11.1.2居間服務(wù)協(xié)議；11.1.3其他雙方協(xié)商一致應(yīng)附的文件。11.2合同附件的內(nèi)容合同附件的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件的效力合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準。第十二條其他約定事項12.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。12.2雙方協(xié)商一致的其他約定事項的修改程序任何一方要求修改其他約定事項，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認。第十三條合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲、乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署14.1合同簽署的方式本合同以書面形式簽署，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同簽署的時間本合同簽署時間為___________年___________月___________日。14.3合同簽署的地點本合同簽署地為___________。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：___________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入條件1.2.1經(jīng)甲乙雙方書面同意；1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；1.2.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同目的相符。第二條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整2.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方在第三方介入后，仍享有本合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3責(zé)任限額的履行第三方在履行本合同時，應(yīng)嚴格按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為居間或服務(wù)提供關(guān)系，乙方為居間方或服務(wù)提供方。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同時，其責(zé)任僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，對于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方資質(zhì)要求5.1第三方資質(zhì)審查甲乙雙方在同意第三方介入前，應(yīng)對第三方資質(zhì)進行審查，確保第三方具備履行合同的能力。5.2第三方資質(zhì)標準第三方資質(zhì)標準包括但不限于：5.2.1具備相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書；5.2.2具備履行合同所需的專業(yè)技能和經(jīng)驗；第六條第三方保密義務(wù)6.1保密義務(wù)內(nèi)容第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第七條第三方責(zé)任免除7.1免責(zé)事由7.1.1因不可抗力導(dǎo)致的損失；7.1.2因甲方或乙方提供的信息不真實、不準確導(dǎo)致的損失；7.1.3因甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的損失。7.2免責(zé)程序第三方在免責(zé)事由發(fā)生時，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。第八條第三方退出機制8.1第三方退出條件8.1.1第三方無法繼續(xù)履行合同；8.1.2第三方違反保密義務(wù)；8.1.3第三方違反合同約定。8.2第三方退出程序第三方退出本合同關(guān)系，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方變更及替換9.1第三方變更條件9.1.1第三方因自身原因無法履行合同；9.1.2雙方協(xié)商一致。9.2第三方替換程序第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)書面確認新的第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。第十條第三方爭議解決10.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的法律適用第三方爭議解決適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)資產(chǎn)信息詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、房屋測繪報告等。附件說明：提供房地產(chǎn)資產(chǎn)的基本信息和權(quán)屬證明，以便第三方進行評估和居間服務(wù)。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、時間、成果交付等。附件說明：明確居間服務(wù)的條款，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.第三方資質(zhì)證明詳細要求：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)資質(zhì)證明文件等。附件說明：證明第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。4.第三方保密協(xié)議詳細要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：確保第三方在履行合同時，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、程序、法律適用等。附件說明：明確爭議解決的途徑和標準，保障雙方的權(quán)益。6.合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同變更、補充內(nèi)容、生效日期等。附件說明：對合同內(nèi)容進行補充和修改，確保合同的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按約定支付居間服務(wù)費用；提供虛假房地產(chǎn)資產(chǎn)信息；未按約定配合乙方工作。1.2乙方違約行為未按約定提供居間服務(wù)；泄露甲方商業(yè)秘密；未按約定完成居間服務(wù)成果的交付。1.3第三方違約行為未按約定履行服務(wù)內(nèi)容；泄露商業(yè)秘密；因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方違約責(zé)任逾期支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金；提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未配合乙方工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任未提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還居間服務(wù)費用；泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3第三方違約責(zé)任未履行服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)退還服務(wù)費用；泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定支付居間服務(wù)費用，逾期___________天，應(yīng)支付違約金___________元；2.乙方在居間服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失___________元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方在履行評估服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準確，甲方損失___________元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)資產(chǎn)處置居間服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1居間方2.2出讓方3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)范圍4.服務(wù)期限與進度4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)進度安排5.居間服務(wù)費用5.1費用標準5.2費用支付方式5.3費用結(jié)算6.居間服務(wù)成果6.1成果形式6.2成果驗收7.居間服務(wù)保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.居間服務(wù)違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.2出讓方違約責(zé)任9.居間服務(wù)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)處置居間服務(wù)合同12.2附件二：相關(guān)附件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)資產(chǎn)”指出讓方擁有的土地使用權(quán)、建筑物及其他附著物等。1.1.2“居間服務(wù)”指居間方根據(jù)本合同約定，為出讓方提供房地產(chǎn)資產(chǎn)處置過程中的專業(yè)咨詢、市場調(diào)研、推廣宣傳、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.1.3“居間服務(wù)費用”指居間方按照本合同約定，因提供居間服務(wù)所收取的費用。1.1.4“合同期限”指本合同約定的服務(wù)期限。1.1.5“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)按照本合同的約定進行解釋。1.2.2本合同中的任何條款，如因法律、法規(guī)、政策變化等原因?qū)е聼o法執(zhí)行，應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。第二條雙方基本信息2.1居間方2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2出讓方2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供房地產(chǎn)資產(chǎn)市場調(diào)研報告；3.1.2制定房地產(chǎn)資產(chǎn)處置方案；3.1.3協(xié)助出讓方進行資產(chǎn)評估；3.1.4推廣宣傳房地產(chǎn)資產(chǎn)；3.1.5談判協(xié)調(diào)與潛在買方；3.1.6協(xié)助辦理交易手續(xù)。3.2居間服務(wù)范圍3.2.1在全國范圍內(nèi)進行市場調(diào)研和推廣宣傳；3.2.2協(xié)助出讓方與全國范圍內(nèi)的潛在買方進行洽談；3.2.3協(xié)助辦理房地產(chǎn)資產(chǎn)交易手續(xù)。第四條服務(wù)期限與進度4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2服務(wù)進度安排4.2.1居間方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)提交市場調(diào)研報告；4.2.2居間方應(yīng)在合同簽訂后_______個月內(nèi)完成房地產(chǎn)資產(chǎn)處置方案；4.2.3居間方應(yīng)在合同簽訂后_______個月內(nèi)完成房地產(chǎn)資產(chǎn)評估；4.2.4居間方應(yīng)在合同簽訂后_______個月內(nèi)完成推廣宣傳；4.2.5居間方應(yīng)在合同簽訂后_______個月內(nèi)完成交易談判；4.2.6居間方應(yīng)在合同簽訂后_______個月內(nèi)協(xié)助辦理交易手續(xù)。第五條居間服務(wù)費用5.1費用標準5.1.1居間服務(wù)費用為房地產(chǎn)資產(chǎn)成交價的_______%。5.1.2居間服務(wù)費用最低不低于_______萬元。5.2費用支付方式5.2.1居間服務(wù)費用在房地產(chǎn)資產(chǎn)成交后支付；5.2.2居間方應(yīng)在交易完成后_______個工作日內(nèi)向出讓方提交居間服務(wù)費用結(jié)算清單。5.3費用結(jié)算5.3.1居間服務(wù)費用結(jié)算以人民幣計價；5.3.2居間服務(wù)費用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。第六條居間服務(wù)成果6.1成果形式6.1.1市場調(diào)研報告；6.1.2房地產(chǎn)資產(chǎn)處置方案；6.1.3資產(chǎn)評估報告；6.1.4推廣宣傳資料；6.1.5交易談判記錄；6.1.6交易手續(xù)辦理文件。6.2成果驗收6.2.1出讓方應(yīng)在居間服務(wù)完成后_______個工作日內(nèi)對居間服務(wù)成果進行驗收；6.2.2居間方應(yīng)在驗收合格后_______個工作日內(nèi)提交完整的服務(wù)成果。第七條居間服務(wù)保密7.1保密內(nèi)容7.1.1出讓方的商業(yè)秘密；7.1.2本合同內(nèi)容及相關(guān)的市場信息；7.1.3居間服務(wù)過程中的任何信息。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。7.3保密責(zé)任7.3.1居間方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)；7.3.2居間方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方；7.3.3居間方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條居間服務(wù)違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.1.1居間方未能按照合同約定的服務(wù)期限和進度完成居間服務(wù)的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為合同約定居間服務(wù)費用的_______%。8.1.2居間方泄露出讓方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議的，應(yīng)立即停止泄露行為，并向出讓方支付違約金，違約金為_______萬元。8.1.3居間方在居間服務(wù)過程中，如有欺詐、虛假宣傳等違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出讓方因此遭受的損失。8.2出讓方違約責(zé)任8.2.1出讓方未能按照合同約定支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為未支付費用的_______%。8.2.2出讓方在居間服務(wù)過程中，如有故意拖延交易、提供虛假信息等行為，導(dǎo)致居間服務(wù)無法正常進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償居間方因此遭受的損失。第九條居間服務(wù)爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法進行訴訟；9.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)。第十條合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求變更或解除合同。10.2合同終止10.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。10.2.3如一方違約，另一方有權(quán)終止合同。第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。11.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)處置居間服務(wù)合同12.2附件二：相關(guān)附件第十三條其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同簽訂后，如有未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，按我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自生效之日起，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂的居間方和出讓方之外的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、咨詢公司等。15.1.2第三方介入指在本合同履行過程中，由居間方或出讓方邀請或委托第三方參與提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于資產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計、市場分析等。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的標準，提供準確、及時的服務(wù)。16.1.2第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對所接觸的機密信息保密。16.2.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方介入的程序17.1介入申請17.1.1居間方或出讓方需向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的理由、目的、預(yù)期成果及費用預(yù)算。17.1.2對方應(yīng)在收到申請后的_______個工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。17.2介入?yún)f(xié)議17.2.1如雙方同意第三方介入，居間方或出讓方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定居間服務(wù)費用的_______%。18.2責(zé)任免除18.2.1如第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)是基于甲乙雙方提供的不完整或不準確信息，第三方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。18.2.2第三方不承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1居間方負責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方的關(guān)系，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。19.1.2出讓方負責(zé)提供第三方所需的信息和協(xié)助，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。19.1.3居間方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。19.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獨立行使自己的權(quán)利。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.2第三方服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1居間方或出讓方應(yīng)提前_______個工作日向第三方發(fā)出終止通知。20.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后的_______個工作日內(nèi)完成現(xiàn)有工作，并提交服務(wù)報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)處置居間服務(wù)合同詳細要求：本附件應(yīng)包含合同雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：本附件應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款、責(zé)任限制等內(nèi)容。說明：本附件為第三方參與服務(wù)時簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。3.附件三：市場調(diào)研報告詳細要求：本附件應(yīng)包含市場分析、競爭對手分析、目標客戶分析等內(nèi)容。說明：本附件為居間方提供的服務(wù)成果之一，用于指導(dǎo)房地產(chǎn)資產(chǎn)處置策略。4.附件四：房地產(chǎn)資產(chǎn)處置方案詳細要求：本附件應(yīng)包含處置策略、時間表、預(yù)期目標、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：本附件為居間方提供的服務(wù)成果之一，用于指導(dǎo)出讓方進行資產(chǎn)處置。5.附件五：資產(chǎn)評估報告詳細要求：本附件應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果、評估結(jié)論等內(nèi)容。說明：本附件為第三方提供的服務(wù)成果之一，用于確定房地產(chǎn)資產(chǎn)的價值。6.附件六：推廣宣傳資料詳細要求：本附件應(yīng)包含廣告文案、宣傳圖片、宣傳視頻等。說明：本附件為居間方提供的服務(wù)成果之一，用于提高房地產(chǎn)資產(chǎn)的知名度。7.附件七：交易談判記錄詳細要求：本附件應(yīng)包含談判時間、談判內(nèi)容、談判結(jié)果等。說明：本附件為居間方提供的服務(wù)成果之一，用于記錄交易談判過程。8.附件八：交易手續(xù)辦理文件詳細要求：本附件應(yīng)包含交易合同、產(chǎn)權(quán)證、稅務(wù)證明等。說明：本附件為居間方提供的服務(wù)成果之一，用于協(xié)助出讓方完成交易手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：居間方未能按照合同約定的服務(wù)期限和進度完成居間服務(wù)。責(zé)任認定標準：居間方應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為合同約定居間服務(wù)費用的_______%。示例：若居間方在合同約定的時間內(nèi)未能提交市場調(diào)研報告，則應(yīng)支付相當于居間服務(wù)費用_______%的違約金。2.違約行為：出讓方未能按照合同約定支付居間服務(wù)費用。責(zé)任認定標準：出讓方應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為未支付費用的_______%。示例：若出讓方在交易完成后_______個工作日內(nèi)未支付居間服務(wù)費用，則應(yīng)支付相當于未支付費用_______%的違約金。3.違約行為：第三方泄露保密信息。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)立即停止泄露行為，并向出讓方支付違約金，違約金為_______萬元。示例：若第三方在合同期限內(nèi)泄露了出讓方的商業(yè)秘密，則應(yīng)支付_______萬元的違約金。4.違約行為：居間方或出讓方提供虛假信息或故意拖延交易。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若居間方故意提供虛假的市場調(diào)研報告，導(dǎo)致出讓方遭受損失，則居間方應(yīng)賠償出讓方損失的全部金額。5.違約行為：第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或疏忽。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方在資產(chǎn)評估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致出讓方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償出讓方損失的全部金額。全文完。2024年度房地產(chǎn)資產(chǎn)處置居間服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.協(xié)議標的及范圍2.1處置房地產(chǎn)資產(chǎn)的基本情況2.2服務(wù)范圍界定3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1信息收集與提供3.2市場調(diào)研與分析3.3聯(lián)系潛在買家3.4協(xié)商談判與合同起草3.5過戶手續(xù)辦理3.6其他相關(guān)服務(wù)4.居間服務(wù)費用4.1費用總額及支付方式4.2服務(wù)費比例及計算方法4.3預(yù)付款及尾款支付時間5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1協(xié)議雙方的權(quán)利5.2協(xié)議雙方的義務(wù)6.居間服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時間6.2服務(wù)結(jié)束時間6.3服務(wù)期限延長條件7.信息保密7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)及期限7.3違反保密義務(wù)的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同修訂13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.附則14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱協(xié)議甲方：___________協(xié)議乙方：___________1.2雙方地址協(xié)議甲方地址：___________協(xié)議乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式協(xié)議甲方聯(lián)系方式：___________協(xié)議乙方聯(lián)系方式：___________1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表協(xié)議甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________協(xié)議乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________2.協(xié)議標的及范圍2.1處置房地產(chǎn)資產(chǎn)的基本情況房地產(chǎn)資產(chǎn)名稱：___________房地產(chǎn)資產(chǎn)位置：___________房地產(chǎn)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：___________房地產(chǎn)資產(chǎn)用途：___________2.2服務(wù)范圍界定信息收集與提供：包括但不限于市場行情、法律法規(guī)、交易對手信息等。市場調(diào)研與分析：對目標房地產(chǎn)資產(chǎn)進行市場調(diào)研，分析市場趨勢和潛在買家需求。聯(lián)系潛在買家：主動尋找并聯(lián)系潛在買家，介紹房地產(chǎn)資產(chǎn)。協(xié)商談判與合同起草：協(xié)助雙方進行價格、條款等協(xié)商，起草相關(guān)合同文件。過戶手續(xù)辦理：協(xié)助辦理過戶手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移、稅費繳納等。其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)實際情況提供其他必要服務(wù)。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1信息收集與提供甲方提供所需房地產(chǎn)資產(chǎn)的基本信息。乙方負責(zé)收集相關(guān)市場信息，并及時向甲方提供。3.2市場調(diào)研與分析乙方對目標房地產(chǎn)資產(chǎn)進行市場調(diào)研，分析市場趨勢和潛在買家需求。乙方向甲方提供市場調(diào)研報告，包括但不限于市場行情、競爭態(tài)勢等。3.3聯(lián)系潛在買家乙方主動尋找并聯(lián)系潛在買家，介紹房地產(chǎn)資產(chǎn)。乙方及時向甲方反饋潛在買家的信息和反饋。3.4協(xié)商談判與合同起草乙方協(xié)助雙方進行價格、條款等協(xié)商。乙方起草相關(guān)合同文件，包括但不限于買賣合同、補充協(xié)議等。3.5過戶手續(xù)辦理乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移、稅費繳納等。乙方確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。3.6其他相關(guān)服務(wù)根據(jù)實際情況提供其他必要服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)咨詢等。4.居間服務(wù)費用4.1費用總額及支付方式居間服務(wù)費用總額：___________支付方式：___________4.2服務(wù)費比例及計算方法服務(wù)費比例為成交價的___________%。服務(wù)費計算方法：___________4.3預(yù)付款及尾款支付時間預(yù)付款：___________，在合同簽訂后___________內(nèi)支付。尾款：___________，在過戶手續(xù)辦理完畢后___________內(nèi)支付。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1協(xié)議雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進度和質(zhì)量。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同。5.2協(xié)議雙方的義務(wù)乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)。乙方有義務(wù)保守甲方的商業(yè)秘密。乙方有義務(wù)及時向甲方報告工作進展和問題。6.居間服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時間服務(wù)開始時間：___________6.2服務(wù)結(jié)束時間服務(wù)結(jié)束時間：___________6.3服務(wù)期限延長條件如因特殊原因?qū)е路?wù)期限無法按時結(jié)束，雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長服務(wù)期限。7.信息保密7.1保密信息的定義保密信息是指協(xié)議雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。7.2保密義務(wù)及期限雙方對本協(xié)議項下所知悉的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后___________年止。7.3違反保密義務(wù)的處理如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形乙方未能在約定的時間內(nèi)完成居間服務(wù)；乙方泄露甲方商業(yè)秘密或提供虛假信息；甲方未按約定支付居間服務(wù)費用；協(xié)議雙方違反保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計算與支付違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過居間服務(wù)費用總額的___________%。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后___________日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式協(xié)議雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為___________仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除的條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力情況；一方嚴重違約；法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除的程序雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件滿足后___________日內(nèi)發(fā)出。10.3合同解除后的處理雙方應(yīng)按照約定完成尚未履行的義務(wù)。雙方應(yīng)相互結(jié)算居間服務(wù)費用及其他相關(guān)費用。11.合同生效與終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章；甲方支付預(yù)付款。11.2合同終止條件居間服務(wù)期限屆滿；合同解除；法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止后的處理雙方應(yīng)相互結(jié)算居間服務(wù)費用及其他相關(guān)費用。雙方應(yīng)確保所提供的信息和文件的完整性和保密性。12.其他約定12.1合同附件本協(xié)議附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)基本信息本協(xié)議附件二：居間服務(wù)費用明細12.2合同附件效力合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.附則14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.3合同簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形根據(jù)本合同條款或甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)時。15.3第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，說明需要第三方介入的情形和理由。雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。第三方應(yīng)在合作協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1第三方合作協(xié)議的簽訂甲乙雙方應(yīng)確保第三方合作協(xié)議的內(nèi)容與本合同條款一致。第三方合作協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方介入的費用第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。第三方介入費用應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確。16.3第三方介入的成果第三方介入的成果應(yīng)提交甲乙雙方審核，并作為本合同履行的依據(jù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任范圍第三方僅對其提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的行為承擔(dān)責(zé)任。第三方不對甲乙雙方之間的爭議