2024版二手房買賣合同范本：房屋租賃權(quán)問題處理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同范本：房屋租賃權(quán)問題處理本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋租賃權(quán)的定義1.2房屋租賃權(quán)的性質(zhì)1.3房屋租賃權(quán)的范圍2.房屋租賃權(quán)的現(xiàn)狀確認2.1房屋租賃權(quán)登記信息查詢2.2房屋租賃權(quán)登記信息核實2.3房屋租賃權(quán)登記信息變更3.房屋租賃權(quán)的合法性審查3.1房屋租賃合同有效性審查3.2房屋租賃權(quán)人主體資格審查3.3房屋租賃權(quán)登記情況審查4.房屋租賃權(quán)的變更與轉(zhuǎn)移4.1房屋租賃權(quán)變更條件4.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.3房屋租賃權(quán)變更與轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)5.房屋租賃權(quán)的終止與解除5.1房屋租賃權(quán)終止條件5.2房屋租賃權(quán)解除條件5.3房屋租賃權(quán)終止與解除的法律后果6.房屋租賃權(quán)爭議的處理6.1房屋租賃權(quán)爭議的類型6.2房屋租賃權(quán)爭議的解決途徑6.3房屋租賃權(quán)爭議的調(diào)解與仲裁7.房屋租賃權(quán)糾紛的訴訟7.1房屋租賃權(quán)糾紛的訴訟主體7.2房屋租賃權(quán)糾紛的訴訟程序7.3房屋租賃權(quán)糾紛的訴訟時效8.房屋租賃權(quán)相關(guān)法律法規(guī)8.1房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)概述8.2房屋租賃權(quán)登記與備案規(guī)定8.3房屋租賃權(quán)糾紛處理相關(guān)法規(guī)9.房屋租賃權(quán)合同條款9.1房屋租賃權(quán)合同的基本條款9.2房屋租賃權(quán)合同的特殊條款9.3房屋租賃權(quán)合同的附件與補充協(xié)議10.房屋租賃權(quán)糾紛賠償10.1房屋租賃權(quán)糾紛賠償范圍10.2房屋租賃權(quán)糾紛賠償標準10.3房屋租賃權(quán)糾紛賠償程序11.房屋租賃權(quán)相關(guān)費用11.1房屋租賃權(quán)登記費用11.2房屋租賃權(quán)糾紛訴訟費用11.3其他相關(guān)費用12.房屋租賃權(quán)合同解除12.1房屋租賃權(quán)合同解除的條件12.2房屋租賃權(quán)合同解除的程序12.3房屋租賃權(quán)合同解除的法律后果13.房屋租賃權(quán)合同違約責任13.1房屋租賃權(quán)合同違約的類型13.2房屋租賃權(quán)合同違約的責任承擔13.3房屋租賃權(quán)合同違約的賠償標準14.合同生效、終止及其他14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋租賃權(quán)的定義本合同所稱房屋租賃權(quán)，是指承租人依法與出租人簽訂房屋租賃合同，在租賃期間內(nèi)對租賃房屋享有的占有、使用、收益的權(quán)利。1.2房屋租賃權(quán)的性質(zhì)房屋租賃權(quán)是一種債權(quán)，具有相對性和期限性，其效力僅限于租賃合同雙方當事人。1.3房屋租賃權(quán)的范圍房屋租賃權(quán)的范圍包括對租賃房屋的占有、使用、收益，以及相關(guān)附屬設(shè)施的使用權(quán)。2.房屋租賃權(quán)的現(xiàn)狀確認2.1房屋租賃權(quán)登記信息查詢出賣人應(yīng)向買受人提供房屋租賃權(quán)登記信息，買受人有權(quán)要求出賣人提供相關(guān)查詢證明。2.2房屋租賃權(quán)登記信息核實買受人有權(quán)要求出賣人提供房屋租賃權(quán)登記信息核實證明，出賣人應(yīng)積極配合并提供。2.3房屋租賃權(quán)登記信息變更如房屋租賃權(quán)登記信息發(fā)生變更，出賣人應(yīng)在變更后五個工作日內(nèi)通知買受人，并更新相關(guān)登記信息。3.房屋租賃權(quán)的合法性審查3.1房屋租賃合同有效性審查出賣人應(yīng)保證房屋租賃合同合法有效，無任何違反法律法規(guī)的情形。3.2房屋租賃權(quán)人主體資格審查出賣人應(yīng)保證房屋租賃權(quán)人具有完全民事行為能力，并有權(quán)簽訂房屋租賃合同。3.3房屋租賃權(quán)登記情況審查出賣人應(yīng)保證房屋租賃權(quán)已依法登記，且無任何爭議或糾紛。4.房屋租賃權(quán)的變更與轉(zhuǎn)移4.1房屋租賃權(quán)變更條件房屋租賃權(quán)變更需符合法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)出租人書面同意。4.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移條件房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移需符合法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)出租人書面同意。4.3房屋租賃權(quán)變更與轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)房屋租賃權(quán)變更與轉(zhuǎn)移，買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理相關(guān)登記手續(xù)。5.房屋租賃權(quán)的終止與解除5.1房屋租賃權(quán)終止條件房屋租賃權(quán)終止條件包括租賃期滿、出租人收回房屋、租賃雙方協(xié)商一致等。5.2房屋租賃權(quán)解除條件房屋租賃權(quán)解除條件包括房屋租賃權(quán)人違約、出租人違約、不可抗力等。5.3房屋租賃權(quán)終止與解除的法律后果房屋租賃權(quán)終止與解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃房屋及附屬設(shè)施。6.房屋租賃權(quán)爭議的處理6.1房屋租賃權(quán)爭議的類型房屋租賃權(quán)爭議包括租賃合同糾紛、租賃權(quán)歸屬糾紛、租賃權(quán)效力糾紛等。6.2房屋租賃權(quán)爭議的解決途徑爭議雙方可協(xié)商解決，也可申請仲裁或提起訴訟。6.3房屋租賃權(quán)爭議的調(diào)解與仲裁爭議雙方可自愿選擇調(diào)解或仲裁方式解決爭議，調(diào)解或仲裁結(jié)果具有法律效力。7.房屋租賃權(quán)相關(guān)法律法規(guī)7.1房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)概述本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)。7.2房屋租賃權(quán)登記與備案規(guī)定房屋租賃權(quán)登記與備案應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保租賃權(quán)的合法有效性。7.3房屋租賃權(quán)糾紛處理相關(guān)法規(guī)房屋租賃權(quán)糾紛處理應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保護當事人合法權(quán)益。8.房屋租賃權(quán)合同條款8.1房屋租賃權(quán)合同的基本條款本合同應(yīng)包含租賃房屋的名稱、地址、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式、押金數(shù)額及退還條件、維修責任、違約責任等基本條款。8.2房屋租賃權(quán)合同的特殊條款8.3房屋租賃權(quán)合同的附件與補充協(xié)議合同附件包括房屋狀況說明書、家具家電清單、租金支付明細表等。補充協(xié)議用于補充合同未盡事宜或修改合同條款。9.房屋租賃權(quán)糾紛賠償9.1房屋租賃權(quán)糾紛賠償范圍賠償范圍包括但不限于因房屋租賃權(quán)糾紛導致的租金損失、維修費用、律師費、誤工費等合理費用。9.2房屋租賃權(quán)糾紛賠償標準賠償標準應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，確保公平合理。9.3房屋租賃權(quán)糾紛賠償程序賠償程序應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.房屋租賃權(quán)相關(guān)費用10.1房屋租賃權(quán)登記費用登記費用按照當?shù)卣?guī)定標準收取，由買受人承擔。10.2房屋租賃權(quán)糾紛訴訟費用訴訟費用包括案件受理費、律師費、證人出庭費等，由敗訴方承擔。10.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用包括但不限于房屋租賃權(quán)糾紛鑒定費、拍賣費等，由雙方協(xié)商確定。11.房屋租賃權(quán)合同解除11.1房屋租賃權(quán)合同解除的條件合同解除條件包括但不限于出租人違約、承租人違約、房屋租賃權(quán)爭議無法解決等。11.2房屋租賃權(quán)合同解除的程序合同解除程序應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，包括通知、協(xié)商、解除協(xié)議等。11.3房屋租賃權(quán)合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃房屋及附屬設(shè)施，并承擔相應(yīng)的法律責任。12.房屋租賃權(quán)合同違約責任12.1房屋租賃權(quán)合同違約的類型違約類型包括但不限于逾期支付租金、損壞租賃房屋、違反租賃合同約定等。12.2房屋租賃權(quán)合同違約的責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3房屋租賃權(quán)合同違約的賠償標準賠償標準應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，確保公平合理。13.合同生效、終止及其他13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期滿、合同解除、法律法規(guī)規(guī)定等。13.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于出租人違約、承租人違約、不可抗力等。14.合同其他約定14.1合同爭議解決合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同由雙方代表簽字蓋章，自雙方代表簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或解決合同爭議而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行房屋評估、進行房屋狀況鑒定、提供糾紛調(diào)解服務(wù)、協(xié)助辦理合同登記手續(xù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件雙方協(xié)商一致；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：雙方共同選定第三方；第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外義務(wù)向第三方提供必要的資料和信息；配合第三方進行相關(guān)評估、鑒定等工作；支付第三方提供服務(wù)的合理費用。17.2乙方的額外義務(wù)同甲方一樣，向第三方提供必要的資料和信息；配合第三方進行相關(guān)評估、鑒定等工作；支付第三方提供服務(wù)的合理費用。18.第三方的責任與權(quán)利18.1第三方的責任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責；第三方因故意或重大過失導致評估、鑒定結(jié)果失實，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獨立開展評估、鑒定等工作；第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費用。19.第三方的責任限額19.1責任限額的定義本合同中所述的責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，其賠償責任的上限。19.2責任限額的確定責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)性質(zhì)、合同約定等因素確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。19.3責任限額的執(zhí)行第三方在履行職責過程中，若發(fā)生損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的責任限額承擔責任；若第三方因故意或重大過失造成損失，其超出責任限額部分的損失，由第三方自行承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)方，第三方為被服務(wù)方。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同甲方，乙方亦為服務(wù)方，第三方為被服務(wù)方。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方在履行職責過程中，不參與甲乙雙方的利益分配，不承擔甲乙雙方之間的利益糾紛責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃權(quán)登記信息核實證明要求：提供房屋租賃權(quán)登記信息的復印件，并由登記機關(guān)加蓋公章確認。說明：用于證明房屋租賃權(quán)的合法性和登記情況。2.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的復印件，并由雙方簽字蓋章。說明：用于證明房屋租賃關(guān)系的存在和租賃合同的內(nèi)容。3.房屋狀況說明書要求：詳細描述房屋的構(gòu)造、設(shè)施、裝修等情況。說明：用于明確房屋的交付狀態(tài)和雙方的維修責任。4.家具家電清單要求：列明房屋內(nèi)家具和家電的種類、數(shù)量、品牌等信息。說明：用于明確交付時家具和家電的完整性。5.房屋租賃權(quán)糾紛調(diào)解協(xié)議要求：調(diào)解協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并由調(diào)解機構(gòu)加蓋公章。說明：用于記錄調(diào)解結(jié)果和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.房屋租賃權(quán)糾紛仲裁裁決書要求：仲裁裁決書應(yīng)經(jīng)仲裁機構(gòu)加蓋公章，并由雙方簽字確認。說明：用于記錄仲裁結(jié)果和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.房屋租賃權(quán)糾紛訴訟判決書要求：判決書應(yīng)經(jīng)人民法院加蓋公章，并由雙方簽字確認。說明：用于記錄訴訟結(jié)果和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.房屋租賃權(quán)糾紛賠償協(xié)議要求：賠償協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：用于記錄賠償金額和雙方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、責任等。說明：用于明確第三方的服務(wù)職責和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金責任認定標準：按照合同約定的逾期支付租金的違約金比例計算。示例說明：若合同約定逾期支付租金的違約金為每日租金的1%，則逾期支付10天，應(yīng)支付違約金10天的租金。2.違約行為：損壞租賃房屋責任認定標準：根據(jù)損壞程度和修復費用進行賠償。示例說明：若房屋損壞導致維修費用為5000元，則承租人應(yīng)賠償5000元。3.違約行為：未按照合同約定使用房屋責任認定標準：根據(jù)合同約定的使用規(guī)則和實際使用情況進行判斷。示例說明：若合同約定房屋僅用于居住，但承租人用于商業(yè)活動，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按時交付房屋責任認定標準：根據(jù)合同約定的交付時間和實際交付時間進行判斷。示例說明：若合同約定交付時間為2023年1月1日，但實際交付時間為2023年2月1日，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未履行維修義務(wù)責任認定標準：根據(jù)合同約定的維修責任和實際維修情況進行判斷。示例說明：若房屋出現(xiàn)損壞，承租人未按照合同約定進行維修，則構(gòu)成違約。全文完。2024版二手房買賣合同范本：房屋租賃權(quán)問題處理1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋租賃權(quán)的定義1.2合同相關(guān)術(shù)語的解釋2.房屋租賃權(quán)現(xiàn)狀確認2.1房屋租賃權(quán)是否存在2.2租賃合同的效力及續(xù)租情況3.房屋租賃權(quán)變更及轉(zhuǎn)移3.1租賃權(quán)變更的條件3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的方式4.房屋租賃權(quán)終止4.1租賃合同到期4.2租賃合同解除5.租賃權(quán)糾紛處理5.1糾紛解決方式5.2糾紛處理期限6.房屋租賃權(quán)登記與備案6.1登記備案的必要性6.2登記備案的具體流程7.房屋租賃權(quán)相關(guān)費用7.1房屋租賃權(quán)登記費7.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費8.房屋租賃權(quán)爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.房屋租賃權(quán)與房屋買賣合同的關(guān)系9.1房屋買賣合同對租賃權(quán)的影響9.2租賃權(quán)在房屋買賣過程中的處理10.房屋租賃權(quán)違約責任10.1違約情形的界定10.2違約責任的承擔方式11.房屋租賃權(quán)合同解除條件11.1合同解除的情形11.2解除合同的程序12.房屋租賃權(quán)合同終止條件12.1合同終止的情形12.2終止合同的程序13.房屋租賃權(quán)合同履行與監(jiān)督13.1合同履行要求13.2合同履行監(jiān)督14.合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋租賃權(quán)的定義：本合同所指的房屋租賃權(quán)，是指房屋所有權(quán)人將其房屋出租給他人使用、收益的權(quán)利。1.2合同相關(guān)術(shù)語的解釋：（1）房屋：指本合同約定的位于____市____區(qū)____街道____號的房屋。（2）承租人：指愿意租賃房屋并已與出租人簽訂本合同的當事人。（3）出租人：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給承租人使用的當事人。2.房屋租賃權(quán)現(xiàn)狀確認2.1房屋租賃權(quán)是否存在：出租人承諾，本合同約定的房屋租賃權(quán)不存在任何爭議，且出租人對該房屋擁有完全的出租權(quán)。2.2租賃合同的效力及續(xù)租情況：出租人保證，現(xiàn)有租賃合同合法有效，且在租賃期間內(nèi)無續(xù)租安排。3.房屋租賃權(quán)變更及轉(zhuǎn)移3.1租賃權(quán)變更的條件：租賃權(quán)變更需符合法律法規(guī)及本合同約定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的方式：租賃權(quán)轉(zhuǎn)移需通過書面協(xié)議進行，并經(jīng)相關(guān)登記機關(guān)辦理登記手續(xù)。4.房屋租賃權(quán)終止4.1租賃合同到期：租賃合同到期后，若無續(xù)租意向，房屋租賃權(quán)自動終止。4.2租賃合同解除：在符合法律法規(guī)及本合同約定的情形下，雙方可解除租賃合同，終止房屋租賃權(quán)。5.房屋租賃權(quán)糾紛處理5.1糾紛解決方式：雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。5.2糾紛處理期限：自糾紛發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)就糾紛處理達成一致意見。6.房屋租賃權(quán)登記與備案6.1登記備案的必要性：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，房屋租賃權(quán)登記備案是必要的。6.2登記備案的具體流程：雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，持相關(guān)材料到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。8.房屋租賃權(quán)相關(guān)費用8.1房屋租賃權(quán)登記費：出租人承擔房屋租賃權(quán)登記所需費用。8.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費：如租賃權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方承擔轉(zhuǎn)讓登記所需費用。9.房屋租賃權(quán)爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會或人民法院。10.房屋租賃權(quán)與房屋買賣合同的關(guān)系10.1房屋買賣合同對租賃權(quán)的影響：房屋買賣合同簽訂后，原租賃合同繼續(xù)有效，但買賣雙方可協(xié)商變更租賃條款。10.2租賃權(quán)在房屋買賣過程中的處理：租賃權(quán)在房屋買賣過程中，未經(jīng)承租人同意，不得隨意變更或終止。11.房屋租賃權(quán)違約責任11.1違約情形的界定：包括但不限于未按時繳納租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反租賃合同約定等。11.2違約責任的承擔方式：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.房屋租賃權(quán)合同解除條件12.1合同解除的情形：包括但不限于一方違約、不可抗力導致合同無法履行、合同約定的解除條件成就等。12.2解除合同的程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)予以回復；雙方達成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。13.房屋租賃權(quán)合同終止條件13.1合同終止的情形：包括但不限于租賃期滿、合同解除、房屋被征收或征用等。13.2終止合同的程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并清理租賃關(guān)系。14.合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件：包括房屋租賃權(quán)登記證明、租賃合同、相關(guān)費用收據(jù)等。14.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等，以及任何其他參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供信息、中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、合同履行的監(jiān)督與協(xié)助等。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同事項。介入前，雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事項和目的。16.2介入條件：第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且甲乙雙方均認可其專業(yè)能力和介入的必要性。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其過失、疏忽或違約行為導致的損失，應(yīng)承擔的責任限額。17.2責任限額確定：責任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或信息。（2）在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)或信息進行保密。（3）在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)或信息進行監(jiān)督和評估。18.2第三方義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其專業(yè)職責。（2）對甲乙雙方提供的服務(wù)或信息負責，確保其準確性和完整性。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)或信息進行保密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：（1）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或信息承擔連帶責任，除非能夠證明損失是由于第三方的故意或重大過失造成的。（2）第三方對因其過失、疏忽或違約行為導致的損失，承擔相應(yīng)的責任。19.2權(quán)利劃分：（1）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或信息享有同等的使用權(quán)。（2）第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或信息享有保密權(quán)。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔方式：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔。20.2費用結(jié)算：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向第三方支付費用。21.第三方介入合同的變更與解除21.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入合同進行變更。21.2解除：在第三方介入合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的解除情形，甲乙雙方可解除第三方介入合同。22.第三方介入合同爭議解決22.1爭議解決方式：甲乙雙方對第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方介入合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃權(quán)登記證明詳細要求：提供由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房屋租賃權(quán)登記證明，證明房屋租賃權(quán)的合法性。說明：此證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)人信息、租賃合同編號、租賃期限、租賃用途等。2.租賃合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：租賃合同應(yīng)包括房屋信息、租金及支付方式、租賃期限、租賃用途、維修責任等。3.相關(guān)費用收據(jù)詳細要求：提供租金、押金、維修費用等所有相關(guān)費用的收據(jù)。說明：收據(jù)應(yīng)加蓋收款單位公章，并注明收款人、收款日期及金額。4.房屋狀況說明書詳細要求：提供房屋現(xiàn)狀說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：說明書應(yīng)由出租人或具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的人員出具。5.房屋使用規(guī)范詳細要求：提供房屋使用規(guī)范，包括禁止事項、維護要求等。說明：使用規(guī)范應(yīng)由出租人或具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的人員制定。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。說明：協(xié)議應(yīng)包括介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔、責任限額等。7.合同變更協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更事項和內(nèi)容。說明：變更協(xié)議應(yīng)包括變更后的合同條款、變更原因等。8.合同解除協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因和解除后的處理事宜。說明：解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除后的房屋返還、租金退還等。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時繳納租金責任認定：承租人未按時繳納租金，應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：若每月租金為1000元，未按時繳納，則每日滯納金為10元。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導致墻體損壞，承租人應(yīng)負責修復并賠償損失。3.違反租賃合同約定責任認定：承租人違反租賃合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若租賃合同約定不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但承租人飼養(yǎng)寵物，則應(yīng)承擔違約責任。4.房屋損壞責任認定：因承租人使用不當或故意造成房屋損壞，承租人應(yīng)負責修復并賠償損失。示例：若房屋內(nèi)的家具因不當使用損壞，承租人應(yīng)負責修復或賠償。5.第三方介入違約責任認定：第三方介入違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，導致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024版二手房買賣合同范本：房屋租賃權(quán)問題處理2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名或名稱1.1.2買方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方姓名或名稱1.2.2賣方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋租賃權(quán)問題3.1房屋租賃情況概述3.2租賃合同信息3.2.1租賃合同簽訂日期3.2.2租賃合同期限3.2.3租金支付方式3.2.4租金金額3.3租賃關(guān)系解除條件3.4租賃關(guān)系解除后的處理3.4.1租賃物歸還3.4.2租金結(jié)算3.4.3損壞賠償4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間4.2過戶手續(xù)辦理流程4.3需提供的文件資料4.4過戶費用及承擔5.交易款項5.1交易總金額5.2款項支付方式5.3首付款支付5.4尾款支付5.5擔保方式6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付時房屋狀況7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量問題處理7.3質(zhì)量問題賠償8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備使用說明9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號碼：056781.1.3買方聯(lián)系方式：138000000001.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號碼：056791.2.3賣方聯(lián)系方式：139000000012.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋產(chǎn)權(quán)證第號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅3.房屋租賃權(quán)問題3.1房屋租賃情況概述本房屋目前存在租賃關(guān)系，租賃合同自20年月日起至20年月日止。3.2租賃合同信息3.2.1租賃合同簽訂日期：20年月日3.2.2租賃合同期限：1年3.2.3租金支付方式：每月支付，銀行轉(zhuǎn)賬3.2.4租金金額：人民幣5000元/月3.3租賃關(guān)系解除條件若賣方同意出售房屋，租賃合同應(yīng)提前一個月通知租戶解除。3.4租賃關(guān)系解除后的處理3.4.1租賃物歸還：租戶應(yīng)在合同解除后3日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好歸還給賣方。3.4.2租金結(jié)算：租戶應(yīng)支付至合同解除當月止的租金。3.4.3損壞賠償：租戶需賠償因使用不當造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞。4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理流程：賣方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)文件，買方需支付過戶費用。4.3需提供的文件資料：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）等。4.4過戶費用及承擔：過戶費用由買方承擔。5.交易款項5.1交易總金額：人民幣100萬元整。5.2款項支付方式：買方分兩次支付，首付款50萬元，尾款50萬元。5.3首付款支付：買方于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付首付款。5.4尾款支付：房屋過戶手續(xù)完成后，買方支付尾款。6.房屋交付6.1交付時間：合同簽訂之日起30日內(nèi)。6.2交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下，賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施無任何權(quán)屬爭議。6.3交付方式：買方自行前往賣方處接收房屋。6.4交付時房屋狀況：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持原有狀態(tài)，無損壞。7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起1年。7.2質(zhì)量問題處理：買方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進行處理。7.3質(zhì)量問題賠償：若因賣方原因造成房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔維修費用及相應(yīng)損失賠償。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單1.水暖設(shè)施熱水器空調(diào)洗衣機燃氣灶具2.廚房設(shè)備廚房櫥柜廚房抽油煙機廚房水池3.衛(wèi)生間設(shè)備洗手盆馬桶淋浴房洗手臺4.電器設(shè)備電視冰箱空調(diào)燃氣熱水器5.智能家居設(shè)備智能門鎖智能燈光智能安防系統(tǒng)8.2設(shè)備清單1.家具床衣柜桌椅餐桌2.裝飾品掛畫地毯燈具3.生活用品瓷具紡織品紙品8.3設(shè)備使用說明賣方應(yīng)提供上述設(shè)備的使用說明書和保修卡，買方應(yīng)在接收房屋時仔細閱讀并妥善保管。9.違約責任9.1買方違約責任若買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項的1%。9.2賣方違約責任若賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總金額的0.1%。9.3違約賠償違約方除支付違約金外，還應(yīng)承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。11.合同解除11.1合同解除條件如一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序合同解除需提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為20年月日。12.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2通知條款一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知時，應(yīng)以書面形式，并通過約定的聯(lián)系方式送達。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋照片、附屬設(shè)施清單、設(shè)備清單等。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點合同簽署地點為市區(qū)路號。14.3簽署人員買方代表：（簽名）賣方代表：（簽名）附件：1.房屋照片2.附屬設(shè)施清單3.設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等，以及任何因履行本合同而參與合同履行過程的獨立第三方。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，系因合同履行過程中需要專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見，或因合同履行中涉及的法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因。16.第三方責任限額16.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見，不承擔因合同履行過程中甲乙雙方違約行為所導致的損失。16.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任，不得超過其收取的服務(wù)費用。如因第三方過失導致合同無法履行或造成損失，其賠償責任應(yīng)限于實際損失。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方需第三方介入時，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及預期服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方介入同意對方應(yīng)在收到申請之日起15日內(nèi)，書面回復是否同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展專業(yè)服務(wù)或提供專業(yè)意見，并要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)或意見符合行業(yè)標準和專業(yè)要求。19