2024年度成都市房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度成都市房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.3房屋權(quán)屬證明文件4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易總價4.2付款方式及期限4.3付款條件5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋相關(guān)稅費及費用6.1房屋交易稅費6.2房屋維修基金6.3其他相關(guān)費用7.房屋附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬7.1房屋附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬8.房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)8.1房屋權(quán)屬變更程序8.2房屋登記手續(xù)9.房屋買賣合同的解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________2.2房屋面積：建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途：__________3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________3.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：賣方為該房屋的完全產(chǎn)權(quán)人，無共有權(quán)人3.3房屋權(quán)屬證明文件：已提供，具體文件清單見附件一4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易總價：人民幣__________元整4.2付款方式及期限：4.2.1首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣__________元4.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款項4.3付款條件：買方按約定時間、金額支付款項，賣方在收到款項后辦理房屋交付手續(xù)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____年____月____日5.2房屋交付條件：房屋具備居住條件，無妨礙居住的瑕疵5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收5.3.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)或退還相應(yīng)款項6.房屋相關(guān)稅費及費用6.1房屋交易稅費：買方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費6.2房屋維修基金：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，買方需繳納____元維修基金6.3其他相關(guān)費用：____元（具體費用清單見附件二）7.房屋附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬7.1房屋附屬設(shè)施清單：____（具體清單見附件三）7.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，歸買方所有8.房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)8.1房屋權(quán)屬變更程序：8.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向買方提供辦理房屋權(quán)屬變更所需的所有文件8.1.2買方在收到文件后____個工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)8.1.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證8.2房屋登記手續(xù)：8.2.1買方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記8.2.2賣方應(yīng)予以協(xié)助，包括但不限于提供必要的證明文件8.2.3房屋登記手續(xù)費用由買方承擔(dān)9.房屋買賣合同的解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2違約責(zé)任：9.2.1買方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付____元違約金9.2.2賣方逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付____元違約金9.2.3一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署并簽字蓋章11.1.2買方支付首付款11.1.3賣方提供房屋權(quán)屬證明文件11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3合同因法定事由解除12.合同附件及補充條款12.1合同附件：12.1.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件清單12.1.2附件二：其他相關(guān)費用清單12.1.3附件三：房屋附屬設(shè)施清單12.2補充條款：12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2.2本合同補充條款與本合同具有同等法律效力13.合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間：____年____月____日13.2合同簽訂地點：__________14.其他約定事項14.1其他約定事項一：14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2其他約定事項二：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋買賣交易的中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、貸款代理等。16.第三方介入的同意與選擇16.2第三方的選擇：由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)，對因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過因該服務(wù)直接導(dǎo)致的實際損失金額的____%。18.2第三方責(zé)任限額的計算：以甲乙雙方實際損失為基礎(chǔ)，扣除其他責(zé)任方的賠償金額。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。19.2如合同未約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定費用分擔(dān)比例。20.第三方介入的合同終止20.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并追究其違約責(zé)任。20.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方作為獨立第三方，其責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)范圍，對甲乙雙方之間的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。21.2第三方不得利用介入機會獲取甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.3第三方介入過程中，如涉及甲乙雙方之間的爭議，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。22.第三方介入的合同條款變更22.1甲乙雙方在第三方介入后，如需對合同條款進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。22.2合同條款的變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。23.第三方介入的合同補充條款23.1本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。23.2本合同補充條款的簽訂日期與本合同簽訂日期一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明文件清單要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出每種證明文件的名稱、編號、發(fā)證機關(guān)、發(fā)證日期等信息。2.附件二：其他相關(guān)費用清單要求：列出交易過程中產(chǎn)生的所有費用，如契稅、印花稅、維修基金等。說明：清單應(yīng)包含每種費用的名稱、金額、計算依據(jù)等信息。3.附件三：房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，如家電、家具、裝修等。說明：清單應(yīng)包含每種設(shè)施的名稱、型號、品牌、新舊程度等信息。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。5.附件五：合同補充條款要求：記錄甲乙雙方就合同條款變更達(dá)成的一致意見。說明：補充條款應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、生效日期等信息。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽署，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間、金額支付款項。1.2賣方未按約定時間交付房屋。1.3買方未按約定時間辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。1.4第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未按約定時間、金額支付款項的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金。2.2賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買方支付____元違約金。2.3買方未按約定時間辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付____元違約金。2.4第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成損失的，應(yīng)根據(jù)實際損失金額進行賠償。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定，買方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付首付款，但買方逾期支付了5天，應(yīng)向賣方支付____元違約金。3.2賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，每逾期一日應(yīng)向買方支付____元違約金。3.3第三方在提供房屋評估服務(wù)時，評估結(jié)果嚴(yán)重失實，導(dǎo)致買方損失____元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度成都市房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及規(guī)劃用途2.4房屋權(quán)屬狀況2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收爭議處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間5.2登記所需材料5.3登記費用承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還條件6.3保證金違約責(zé)任7.房屋稅費承擔(dān)7.1稅費種類及計算方式7.2稅費繳納時間7.3稅費違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任8.2逾期交房違約責(zé)任8.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任8.4其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1雙方約定事項13.2法律法規(guī)變動處理13.3合同補充條款14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名（或名稱）：1.1.2出賣人身份證號碼：5101081990030756171.1.3出賣人住址：成都市錦江區(qū)街道小區(qū)棟單元1.2買受人信息1.2.1買受人姓名（或名稱）：1.2.2買受人身份證號碼：5101081990030756181.2.3買受人住址：成都市青羊區(qū)街道小區(qū)棟單元1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：5101081990030756191.3.3代理人住址：成都市武侯區(qū)街道小區(qū)棟單元2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書2.1.1房屋所有權(quán)證號：成房權(quán)證字第號2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：成都市區(qū)街道小區(qū)棟單元2.2.2房屋建筑面積：100平方米2.3房屋用途及規(guī)劃用途2.3.1房屋用途：住宅2.3.2規(guī)劃用途：住宅2.4房屋權(quán)屬狀況2.4.1房屋為出賣人合法擁有并有權(quán)出售的房屋，無任何權(quán)屬糾紛。2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式及期限3.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付首付款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。3.2.2剩余房款人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）應(yīng)在房屋交付前支付完畢。3.3首付款及尾款支付3.3.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2尾款支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款違約責(zé)任3.4.1如買受人未按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之二的違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1出賣人應(yīng)于合同約定的房屋交付日前，將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件4.2.1房屋應(yīng)具備交付使用條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、室內(nèi)設(shè)施齊全、水電等生活必需設(shè)施正常使用。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)對房屋進行驗收。4.4驗收爭議處理4.4.1如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以修復(fù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間5.1.1買受人應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2登記所需材料5.2.1雙方身份證原件及復(fù)印件5.2.2房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件5.2.3房屋買賣合同原件及復(fù)印件5.2.4其他相關(guān)材料5.3登記費用承擔(dān)5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買受人承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任5.4.1如買受人未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期登記金額千分之二的違約金。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。6.2保證金繳納及退還條件6.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)繳納履約保證金。6.2.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還給買受人。6.3保證金違約責(zé)任6.3.1如買受人違約，履約保證金不予退還。7.房屋稅費承擔(dān)7.1稅費種類及計算方式7.1.1房屋買賣涉及的稅費包括：契稅、印花稅、個人所得稅等。7.1.2稅費按照國家相關(guān)政策及規(guī)定計算。7.2稅費繳納時間7.2.1買受人應(yīng)在房屋交付前繳納全部稅費。7.3稅費違約責(zé)任7.3.1如買受人未按時繳納稅費，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期稅費金額千分之二的違約金。8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任8.1.1買受人未按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之二的違約金。8.1.2出賣人未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋成交價格千分之一的違約金。8.2逾期交房違約責(zé)任8.2.1出賣人未在約定時間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋成交價格千分之一的違約金。8.2.2買受人未在約定時間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋成交價格千分之一的違約金。8.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任8.3.1買受人未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋成交價格千分之一的違約金。8.3.2出賣人未在約定時間內(nèi)配合買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋成交價格千分之一的違約金。8.4其他違約責(zé)任8.4.1如任何一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為成都市仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除本合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的房款不予退還。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期為合同履行完畢之日。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1雙方約定事項13.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2法律法規(guī)變動處理13.2.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變動，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本合同相關(guān)條款。13.3合同補充條款13.3.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署時間14.1.1合同簽署時間為2024年3月1日。14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點為成都市區(qū)街道小區(qū)棟單元。14.3合同簽署人簽名或蓋章14.3.1出賣人（或代理人）：（簽名/蓋章）14.3.2買受人（或代理人）：（簽名/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入內(nèi)容和責(zé)任。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)應(yīng)確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，對房屋進行評估、鑒定、公證等。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲、乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲、乙雙方的權(quán)益分配。15.5.2第三方對甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。16.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.2第三方的介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入的費用承擔(dān)16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲、乙雙方按約定的比例分?jǐn)偂?6.2.2如無約定，費用由提出引入第三方的一方承擔(dān)。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方的介入期限應(yīng)在合同履行期限內(nèi)完成。16.3.2如因第三方原因?qū)е陆槿肫谙扪娱L，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。16.4第三方介入的爭議處理16.4.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。16.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若因第三方原因?qū)е录住⒁译p方權(quán)益受損，第三方的責(zé)任限額為第三方實際收取的服務(wù)費用。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額不受前款限制。17.2第三方責(zé)任的免除17.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)已盡合理注意義務(wù)，但仍然無法避免損害發(fā)生的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任的具體約定17.3.1第三方應(yīng)在合同中明確約定其責(zé)任范圍、責(zé)任限額及免責(zé)條款。17.3.2甲、乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀第三方提供的合同條款，并確保其理解并同意其中的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需包含證書編號、房屋信息、登記機關(guān)印章等信息。2.房屋平面圖要求：提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、尺寸、門窗位置等信息。3.房屋買賣合同原件及復(fù)印件要求：提供雙方簽字或蓋章的房屋買賣合同原件及復(fù)印件。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)，需包含繳納日期、金額、收款人等信息。5.稅費繳納憑證要求：提供房屋買賣過程中涉及的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，需包含房屋信息、雙方信息、登記機關(guān)等信息。7.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，需包含房屋現(xiàn)狀描述、驗收日期、驗收人員等信息。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，需包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等信息。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，需包含爭議解決方式、機構(gòu)、費用等信息。10.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之二的違約金。示例說明：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付首付款人民幣叁拾萬元整，若買受人逾期支付，則每逾期一日需支付人民幣600元作為違約金。2.逾期交房違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在約定時間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋成交價格千分之一的違約金。示例說明：合同約定出賣人應(yīng)于2024年6月30日前交付房屋，若出賣人未按時交付，則每逾期一日需支付人民幣100元作為違約金。3.逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋成交價格千分之一的違約金。示例說明：買受人應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，若買受人逾期辦理，則每逾期一日需支付人民幣100元作為違約金。4.履約保證金違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如買受人違約，履約保證金不予退還。示例說明：買受人未按時支付首付款，導(dǎo)致合同解除，則其已繳納的履約保證金不予退還。5.稅費繳納違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如買受人未按時繳納稅費，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期稅費金額千分之二的違約金。示例說明：買受人未按時繳納契稅，每逾期一日需支付相當(dāng)于契稅金額千分之二的違約金。全文完。2024年度成都市房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收異議處理6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用及承擔(dān)6.3過戶時間及條件7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記費用及承擔(dān)7.3登記時間及條件8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施說明8.2附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.3附屬設(shè)施使用及維護9.交易稅費承擔(dān)9.1稅費種類9.2稅費承擔(dān)方式9.3稅費繳納時間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項說明14.2其他約定事項執(zhí)行第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名/名稱：________________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________________聯(lián)系方式：________________________姓名/名稱：________________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房屋權(quán)屬狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方保證房屋所有權(quán)無爭議。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)。2.4房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備有____、____、____等配套設(shè)施。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1甲方應(yīng)按合同約定向乙方交付房屋；3.1.2乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.3乙方有權(quán)在房屋交付后進行驗收。3.2買方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付房屋交易價款；3.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；3.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.3賣方權(quán)利3.3.1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付房屋交易價款；3.3.2甲方有權(quán)要求乙方辦理房屋過戶手續(xù)；3.3.3甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.4賣方義務(wù)3.4.1甲方應(yīng)按合同約定向乙方交付房屋；3.4.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵；3.4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為____元人民幣。4.2支付時間乙方應(yīng)于____年____月____日前支付房屋交易價款；4.3支付方式房屋交易價款支付方式為____（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.4逾期付款責(zé)任如乙方未按合同約定支付房屋交易價款，應(yīng)向甲方支付____%的逾期付款違約金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方；5.2房屋交付條件房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)為____（如房屋質(zhì)量檢驗報告等）；5.4驗收異議處理如乙方對房屋驗收存在異議，應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；6.2過戶費用及承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由____方承擔(dān)；6.3過戶時間及條件房屋過戶時間及條件以相關(guān)政府部門的規(guī)定為準(zhǔn)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請；7.2登記費用及承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的費用，包括但不限于登記費、印花稅等，由____方承擔(dān)；7.3登記時間及條件產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間及條件以相關(guān)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施說明本合同所指附屬設(shè)施包括但不限于____、____、____等。8.2附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，乙方在取得房屋所有權(quán)后，享有附屬設(shè)施的使用權(quán)。8.3附屬設(shè)施使用及維護乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并承擔(dān)附屬設(shè)施的日常維護責(zé)任。9.交易稅費承擔(dān)9.1稅費種類交易稅費包括但不限于____、____、____等。9.2稅費承擔(dān)方式交易稅費由____方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例及金額按國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。9.3稅費繳納時間稅費應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)繳納。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于逾期付款、逾期交房、未履行過戶義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1逾期付款的，應(yīng)向守約方支付____%的違約金；10.2.2逾期交房的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；10.2.3未履行過戶義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于一方違約、雙方協(xié)商一致等。12.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)，并處理合同解除后的相關(guān)事宜。13.合同終止13.1合同終止條件包括但不限于房屋交付完畢、合同履行完畢等。13.2合同終止程序合同終止需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1其他約定事項說明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項執(zhí)行其他約定事項的執(zhí)行，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，為協(xié)助交易過程而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、融資機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或提供的服務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、費用及可能產(chǎn)生的損失等因素。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的情形1.房屋交易涉及復(fù)雜的法律、財務(wù)或技術(shù)問題，需要第三方專業(yè)服務(wù)；2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于交易的順利進行；3.法律法規(guī)要求必須由第三方參與某些環(huán)節(jié)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方職責(zé)定義第三方職責(zé)是指第三方在介入交易過程中應(yīng)履行的義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方職責(zé)具體內(nèi)容1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得參與任何違法違規(guī)行為；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；4.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入；2.雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)及責(zé)任限額