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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新商業(yè)綜合體店面租賃合同本合同目錄一覽1.1合同當事人信息1.1.1租賃方基本信息1.1.2出租方基本信息1.2商業(yè)綜合體概況1.2.1綜合體名稱及位置1.2.2商鋪面積及樓層1.2.3商鋪用途及功能1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限1.3.2租金金額及支付方式1.3.3租金調(diào)整機制1.4租金支付及押金1.4.1租金支付時間及方式1.4.2押金金額及退還條件1.5商鋪裝修及維護1.5.1裝修標準及要求1.5.2裝修驗收及移交1.5.3商鋪維護責任1.6物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用1.6.1物業(yè)管理費繳納標準及方式1.6.2公共設(shè)施使用及維護1.7違約責任1.7.1違約情形及處理1.7.2違約金計算及支付1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式1.8.2爭議解決機構(gòu)1.9合同解除及終止1.9.1合同解除條件1.9.2合同終止條件1.10合同生效及終止1.10.1合同生效條件1.10.2合同終止條件1.11合同附件1.11.1合同附件清單1.11.2合同附件說明1.12合同簽署日期1.13合同份數(shù)1.14合同其他約定第一部分:合同如下:1.1合同當事人信息1.1.1租賃方:全稱:________________________簡稱:________________________地址:________________________法定代表人:__________________聯(lián)系電話:____________________證件號碼:____________________1.1.2出租方:全稱:________________________簡稱:________________________地址:________________________法定代表人:__________________聯(lián)系電話:____________________證件號碼:____________________1.2商業(yè)綜合體概況1.2.1綜合體名稱及位置:名稱:________________________地址:________________________1.2.2商鋪面積及樓層:面積:________________________平方米樓層:________________________層1.2.3商鋪用途及功能:用途:________________________功能:________________________1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限:開始日期:____________________結(jié)束日期:____________________租賃期限總計:________________年1.3.2租金金額及支付方式:年租金:____________________元每月租金:____________________元支付方式:____________________1.3.3租金調(diào)整機制:調(diào)整頻率:____________________調(diào)整依據(jù):____________________調(diào)整公式:____________________1.4租金支付及押金1.4.1租金支付時間及方式:每月支付日:__________________支付方式:____________________1.4.2押金金額及退還條件:押金金額:____________________元退還條件:____________________1.5商鋪裝修及維護1.5.1裝修標準及要求:裝修標準:____________________裝修要求:____________________1.5.2裝修驗收及移交:驗收標準:____________________移交日期:____________________1.5.3商鋪維護責任:租賃方維護責任:________________出租方維護責任:________________1.6物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用1.6.1物業(yè)管理費繳納標準及方式:費用標準:____________________支付方式:____________________1.6.2公共設(shè)施使用及維護:使用規(guī)定:____________________維護責任:____________________1.7違約責任1.7.1違約情形及處理:違約情形:____________________處理方式:____________________1.7.2違約金計算及支付:違約金比例:____________________支付方式:____________________1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式:當事人協(xié)商解決爭議解決機構(gòu):________________訴訟解決:____________________1.8.2爭議解決機構(gòu):機構(gòu)名稱:____________________機構(gòu)地址:____________________聯(lián)系方式:____________________1.9合同解除及終止1.9.1合同解除條件:租賃方解除條件:________________出租方解除條件:________________突發(fā)事件解除條件:________________1.9.2合同終止條件:租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致違約導致合同終止1.10合同生效及終止1.10.1合同生效條件:雙方簽字蓋章合同履行完畢1.10.2合同終止條件:租賃期限屆滿合同解除其他法定終止情形1.11合同附件1.11.1合同附件清單:附件一:商鋪租賃合同附件二:裝修方案附件三:物業(yè)管理協(xié)議附件四:其他相關(guān)文件1.11.2合同附件說明:附件一為合同,包括所有條款。附件二為商鋪裝修方案,包括裝修圖紙、材料清單等。附件三為物業(yè)管理協(xié)議,包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費標準等。附件四為其他相關(guān)文件,包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證復印件等。1.12合同簽署日期簽署日期:____________________1.13合同份數(shù)正本份數(shù):____________________份副本份數(shù):____________________份1.14合同其他約定本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決。本合同一式____________________份,具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同未盡事宜,以中華人民共和國法律法規(guī)為準。第二部分:第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1定義:本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,為達成本合同目的或履行本合同義務(wù)而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。2.1.2第三方類型:中介方:提供信息、促成交易、協(xié)助談判等服務(wù)的第三方;評估方:對商鋪價值、租金等進行評估的第三方;監(jiān)理方:對商鋪裝修、施工過程進行監(jiān)督的第三方;保險公司:為商鋪提供保險服務(wù)的第三方;其他第三方:根據(jù)合同需要,經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。2.2第三方責權(quán)利2.2.1責任:第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益;第三方應(yīng)按照合同約定,履行相關(guān)職責,不得無故拖延或拒絕履行;第三方因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.2.2權(quán)利:第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬或費用;第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件;第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。2.2.3利益:第三方通過介入合同關(guān)系,實現(xiàn)自身利益,如獲得報酬、費用等;第三方協(xié)助甲乙雙方達成合同目的,實現(xiàn)合同利益。2.3第三方與其他各方的劃分說明2.3.1與甲方的劃分:第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系;第三方應(yīng)按照甲方的要求,履行相關(guān)職責,不得損害甲方的合法權(quán)益。2.3.2與乙方的劃分:第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系;第三方應(yīng)按照乙方的要求,履行相關(guān)職責,不得損害乙方的合法權(quán)益。2.3.3與甲乙雙方的劃分:第三方作為甲乙雙方的共同參與者,應(yīng)維護雙方利益;第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私;第三方在介入合同關(guān)系時,應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。2.4第三方責任限額2.4.1責任限額界定:第三方的責任限額為本合同約定的總租金的_________________%;若第三方責任超過責任限額,超出部分由第三方自行承擔。2.4.2責任限額的適用范圍:責任限額適用于第三方因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的情形;責任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方共同故意或重大過失導致的損失。2.4.3責任限額的調(diào)整:雙方可根據(jù)實際情況,在合同簽訂前協(xié)商確定責任限額;若合同簽訂后,雙方協(xié)商一致,可調(diào)整責任限額。2.5第三方介入的具體條款2.5.1第三方介入的同意:第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.5.2第三方的選擇:第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定;第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.5.3第三方的職責:第三方應(yīng)按照合同約定,履行相關(guān)職責,協(xié)助甲乙雙方達成合同目的。2.5.4第三方的報酬:第三方的報酬由甲乙雙方在合同中約定;報酬支付方式、時間等由雙方協(xié)商確定。2.5.5第三方的退出:第三方在合同履行完畢或合同解除后,應(yīng)退出合同關(guān)系;第三方的退出應(yīng)不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。2.5.6第三方的違約責任:第三方違反合同約定的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任;違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:商鋪租賃合同詳細要求:包括甲乙雙方的基本信息、商鋪概況、租賃期限、租金及支付方式、違約責任等條款。附件說明:本合同,雙方簽字蓋章后生效。2.附件二:商鋪裝修方案詳細要求:包括裝修圖紙、材料清單、施工進度安排、驗收標準等。附件說明:用于指導商鋪裝修工作,確保裝修質(zhì)量。3.附件三:物業(yè)管理協(xié)議詳細要求:包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費標準、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明:明確甲乙雙方在物業(yè)管理方面的合作事宜。4.附件四:其他相關(guān)文件詳細要求:包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證復印件、相關(guān)資質(zhì)證明等。附件說明:作為合同附件,證明甲乙雙方具備履行合同的能力和條件。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:租賃方未按時支付租金;租賃方擅自改變商鋪用途;租賃方損壞商鋪設(shè)施;出租方未按時交付商鋪;出租方擅自提高租金;第三方違反合同約定,造成甲乙雙方損失。2.違約責任認定標準:違約行為發(fā)生后,違約方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)糾正或賠償損失;違約方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正或賠償損失的,視為嚴重違約;嚴重違約的,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔違約責任。3.違約責任示例說明:示例一:租賃方未按時支付租金,經(jīng)催告后仍不支付,視為嚴重違約。出租方有權(quán)解除合同,并要求租賃方支付違約金,賠償出租方損失。示例二:出租方擅自提高租金,違反合同約定。租賃方有權(quán)拒絕支付提高后的租金,并要求出租方承擔違約責任。示例三:第三方在裝修過程中損壞商鋪設(shè)施,未及時修復。租賃方有權(quán)要求第三方承擔修復費用,并要求出租方承擔相應(yīng)責任。全文完。2024年全新商業(yè)綜合體店面租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃面積1.5合同租賃地點2.租賃店面描述2.1店面具體位置2.2店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3店面裝修情況3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整條款4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金用途5.3保證金退還條件6.使用權(quán)限6.1店面用途6.2店面使用規(guī)范6.3店面裝修限制7.維修及保養(yǎng)7.1店面維修責任7.2店面保養(yǎng)責任7.3維修及保養(yǎng)費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.合同附件13.1附件一:租賃店面平面圖13.2附件二:租賃店面設(shè)施清單13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方名稱出租方:[出租方全稱]承租方:[承租方全稱]1.2合同簽訂日期:[具體日期,例如:2024年4月1日]1.3合同租賃期限:自[起始日期,例如:2024年4月2日]起至[終止日期,例如:2029年4月1日]止,共計[租賃年數(shù)]年。1.4合同租賃面積:[具體面積,例如:100平方米]1.5合同租賃地點:[具體地址,例如:市區(qū)路號商業(yè)綜合體]2.租賃店面描述2.1店面具體位置:[具體樓層、區(qū)域及門牌號,例如:二層A區(qū)第3號店面]2.2店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施:[詳細描述店面結(jié)構(gòu),例如:店面為單層結(jié)構(gòu),包含獨立衛(wèi)生間、倉儲空間等。設(shè)施包括:中央空調(diào)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施等。]2.3店面裝修情況:[店面現(xiàn)有裝修狀況,例如:現(xiàn)有裝修為簡裝,包括墻面涂料、地面鋪設(shè)等。]3.租金及支付方式3.1租金金額:[具體金額,例如:人民幣10萬元/月]3.2租金支付方式:[支付方式,例如:銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶]3.3租金支付時間:[具體日期,例如:每月5日前支付當月租金]3.4租金調(diào)整條款:[租金調(diào)整條件及方式,例如:租金每三年調(diào)整一次,根據(jù)市場行情及物價上漲等因素進行調(diào)整。]4.租金押金4.1押金金額:[具體金額,例如:人民幣2萬元]4.2押金退還條件:[退還條件,例如:合同終止且無違約行為,店面及設(shè)施完好無損時。]4.3押金退還方式:[退還方式,例如:在合同終止后30日內(nèi),扣除合理費用后退還至承租方指定賬戶。]5.租賃保證金5.1保證金金額:[具體金額,例如:人民幣1萬元]5.2保證金用途:[用途說明,例如:用于店面損壞、違約等情況下的賠償。]5.3保證金退還條件:[退還條件,例如:合同終止且無違約行為,保證金全額退還。]6.使用權(quán)限6.1店面用途:[具體用途,例如:用于經(jīng)營零售、餐飲、服務(wù)等業(yè)務(wù)。]6.2店面使用規(guī)范:[使用規(guī)范,例如:遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定,不得擅自改變店面結(jié)構(gòu),保持店面整潔等。]6.3店面裝修限制:[裝修限制,例如:需提前向出租方提出裝修申請,經(jīng)批準后方可進行。裝修材料及施工標準需符合出租方要求。]7.維修及保養(yǎng)7.1店面維修責任:[維修責任,例如:出租方負責店面公共設(shè)施及結(jié)構(gòu)的安全維修,承租方負責店面內(nèi)部設(shè)施的日常維護。]7.2店面保養(yǎng)責任:[保養(yǎng)責任,例如:承租方負責保持店面清潔、衛(wèi)生,定期對店面設(shè)施進行保養(yǎng)。]7.3維修及保養(yǎng)費用承擔:[費用承擔,例如:公共設(shè)施及結(jié)構(gòu)的安全維修費用由出租方承擔,日常維護及保養(yǎng)費用由承租方承擔。]8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方擅自改變店面用途8.1.3承租方損壞店面及設(shè)施8.1.4承租方違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任,支付違約金8.2.2違約金金額按合同租金的[具體比例,例如:5%]計算8.3違約賠償金額8.3.1承租方未按時支付租金,每日按未支付租金的[具體比例,例如:1%]支付滯納金8.3.2承租方擅自改變店面用途,導致出租方損失,賠償損失金額8.3.3承租方損壞店面及設(shè)施,賠償修復費用或購置新設(shè)施的合理價格9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭議無法協(xié)商解決,提交[具體機構(gòu)名稱,例如:仲裁委員會]仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1[具體仲裁委員會名稱]9.3爭議解決程序9.3.1雙方在爭議發(fā)生后[具體時間,例如:30日內(nèi)]向仲裁委員會提出仲裁申請9.3.2仲裁委員會受理后,按照仲裁規(guī)則進行審理10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2一方違約,經(jīng)催告后仍未履行10.1.3出租方因不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體時間,例如:30日]書面通知對方10.2.2雙方確認解除合同并簽訂解除合同協(xié)議10.3合同解除通知10.3.1以書面形式通知對方,并保留通知憑證11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)合同無法預見的情形,需要變更合同內(nèi)容11.2合同變更程序11.2.1雙方簽訂合同變更協(xié)議11.2.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同變更通知11.3.1以書面形式通知對方,并保留通知憑證12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同租賃期限屆滿12.1.2合同解除12.1.3出租方或承租方依法終止合同12.2合同終止程序12.2.1雙方確認合同終止并簽訂終止合同協(xié)議12.2.2完成合同終止后的清理工作12.3合同終止通知12.3.1以書面形式通知對方,并保留通知憑證13.合同附件13.1附件一:租賃店面平面圖13.2附件二:租賃店面設(shè)施清單13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜,按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中,由甲乙雙方共同選擇或由一方指定,參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并在合同中明確第三方介入的具體事項和職責。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中,且在合同約定的事項范圍內(nèi)。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定,包括但不限于:3.1.1第三方因其自身原因造成的損失,責任限額不超過[具體金額,例如:人民幣10萬元]。3.1.2第三方因違反合同約定造成的損失,責任限額按照合同約定承擔。3.2.1第三方的專業(yè)能力和信譽3.2.2第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍3.2.3合同金額和風險程度4.第三方的責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利:4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,獨立履行其職責。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中,對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。4.2第三方的義務(wù):4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定,提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。4.3第三方的責任:4.3.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3.2第三方違反合同約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分:5.1.2第三方對甲方造成的損失,甲方有權(quán)要求第三方賠償,但甲方也應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.2第三方與乙方的劃分:5.2.2第三方對乙方造成的損失,乙方有權(quán)要求第三方賠償,但乙方也應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任:5.3.1若第三方因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔相應(yīng)的責任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方能夠正常履行職責,并承擔相應(yīng)的費用。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責和責任限額達成一致。6.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作,并提供必要的協(xié)助。6.3第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)保持溝通,及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間,如甲乙雙方認為無需第三方介入,可協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行解決。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:租賃店面平面圖詳細要求:應(yīng)清晰標注店面具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、出入口等信息。附件說明:用于明確租賃店面的具體位置和范圍,便于甲乙雙方確認租賃店面情況。2.附件二:租賃店面設(shè)施清單詳細要求:應(yīng)詳細列出店面內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。附件說明:用于明確店面內(nèi)的設(shè)施情況,便于甲乙雙方在租賃期間進行管理和使用。3.附件三:合同簽訂證明文件詳細要求:應(yīng)包括合同雙方簽字蓋章的原件、合同簽訂日期等。附件說明:用于證明合同的有效性和簽訂過程。4.附件四:租賃保證金收據(jù)詳細要求:應(yīng)包括保證金金額、繳納日期、退還條件等信息。附件說明:用于證明租賃保證金的繳納和退還情況。5.附件五:租賃保證金退還申請詳細要求:應(yīng)包括退還原因、退還金額、退還日期等信息。附件說明:用于申請退還租賃保證金。6.附件六:維修及保養(yǎng)記錄詳細要求:應(yīng)詳細記錄維修及保養(yǎng)的時間、項目、費用等信息。附件說明:用于記錄租賃期間店面的維修及保養(yǎng)情況。7.附件七:合同變更協(xié)議詳細要求:應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。附件說明:用于證明合同變更的有效性。8.附件八:合同解除協(xié)議詳細要求:應(yīng)包括解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等信息。附件說明:用于證明合同解除的有效性。9.附件九:爭議解決協(xié)議詳細要求:應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等信息。附件說明:用于證明爭議解決的有效性。10.附件十:其他相關(guān)文件詳細要求:包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。附件說明:用于補充證明合同履行過程中的其他事項。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為1.1承租方未按時支付租金1.2承租方擅自改變店面用途1.3承租方損壞店面及設(shè)施1.4承租方違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定1.5出租方未按時交付租賃店面1.6出租方擅自改變店面用途1.7出租方未按規(guī)定維護公共設(shè)施2.違約責任認定標準2.1承租方未按時支付租金:每日按未支付租金的[具體比例,例如:1%]支付滯納金。2.2承租方擅自改變店面用途:賠償出租方因此遭受的損失。2.3承租方損壞店面及設(shè)施:賠償修復費用或購置新設(shè)施的合理價格。2.4承租方違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定:按照商業(yè)綜合體管理規(guī)定承擔相應(yīng)責任。2.5出租方未按時交付租賃店面:賠償承租方因此遭受的損失。2.6出租方擅自改變店面用途:賠償承租方因此遭受的損失。2.7出租方未按規(guī)定維護公共設(shè)施:承擔公共設(shè)施維修費用。3.違約示例說明3.1承租方未按時支付租金:承租方應(yīng)于每月5日前支付租金,如未按時支付,每日按租金的1%支付滯納金。3.2承租方擅自改變店面用途:承租方將店面用于餐飲業(yè)務(wù),未經(jīng)出租方同意,出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀,并賠償因此遭受的損失。3.3承租方損壞店面及設(shè)施:承租方在使用過程中損壞店面墻面,應(yīng)賠償修復費用。全文完。2024年全新商業(yè)綜合體店面租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同簽訂日期1.3.店面基本信息1.4.租賃期限1.5.租金及支付方式1.6.租金調(diào)整機制2.店面使用規(guī)范2.1.店面用途2.2.店面裝修及維護2.3.店面設(shè)施設(shè)備2.4.店面安全管理3.租金及費用3.1.租金計算方式3.2.預付款3.3.租金支付時間3.4.水電費及其他公共費用3.5.費用調(diào)整4.店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.1.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件4.2.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批4.3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費用4.4.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)5.合同解除及終止5.1.合同解除條件5.2.合同終止條件5.3.合同解除及終止程序5.4.合同解除及終止后的處理6.違約責任6.1.租賃方違約責任6.2.出租方違約責任6.3.違約金的計算及支付7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構(gòu)7.3.爭議解決程序8.其他約定事項8.1.不可抗力8.2.通知與送達8.3.合同附件9.合同生效10.合同份數(shù)11.合同附件11.1.店面租賃合同11.2.店面租賃合同附件12.合同簽署12.1.雙方代表簽字12.2.法定代表人或授權(quán)委托人簽字12.3.日期13.合同備案14.合同附件第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同簽訂日期:____年____月____日1.3.店面基本信息店面地址:________店面面積:________平方米店面用途:________1.4.租賃期限租賃開始日期:____年____月____日租賃結(jié)束日期:____年____月____日1.5.租金及支付方式租金總額:________元支付方式:每月____日支付當月租金1.6.租金調(diào)整機制若市場租金上漲,租金可按市場租金的____%進行調(diào)整2.店面使用規(guī)范2.1.店面用途租賃方僅可在店內(nèi)進行________業(yè)務(wù),不得從事任何違法活動。2.2.店面裝修及維護租賃方須遵守出租方制定的裝修規(guī)范,裝修費用由租賃方承擔。店面維護費用由租賃方承擔,包括但不限于日常清潔、設(shè)施設(shè)備維護等。2.3.店面設(shè)施設(shè)備店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由出租方提供,租賃方不得隨意拆除、損壞或擅自變更。2.4.店面安全管理租賃方需遵守出租方制定的安全管理規(guī)定,確保店內(nèi)安全。3.租金及費用3.1.租金計算方式租金按月計算,每月租金為________元。3.2.預付款租賃方需在簽訂合同后____日內(nèi)支付首月租金及____個月租金作為預付款。3.3.租金支付時間每月____日為租金支付日,逾期未支付租金,租賃方需支付____%的滯納金。3.4.水電費及其他公共費用水電費及其他公共費用由租賃方承擔,按實際使用量結(jié)算。3.5.費用調(diào)整若公共費用發(fā)生變動,租金將相應(yīng)調(diào)整。4.店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.1.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件租賃方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。4.2.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批出租方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請后____日內(nèi)進行審批。4.3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費用轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由租賃方承擔。4.4.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租需辦理相關(guān)手續(xù),租賃方應(yīng)配合出租方辦理。5.合同解除及終止5.1.合同解除條件出租方或租賃方在合同期限內(nèi),若發(fā)生不可抗力、嚴重違約等情況,可解除合同。5.2.合同終止條件租賃期限屆滿,合同自動終止。5.3.合同解除及終止程序合同解除及終止前,雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。5.4.合同解除及終止后的處理合同解除及終止后,租賃方應(yīng)將店面及設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給出租方。6.違約責任6.1.租賃方違約責任租賃方未按約定支付租金,出租方有權(quán)解除合同,并要求賠償損失。6.2.出租方違約責任出租方未按約定提供店面或設(shè)施設(shè)備,租賃方有權(quán)解除合同,并要求賠償損失。6.3.違約金的計算及支付違約金按實際損失計算,雙方應(yīng)在合同中約定違約金的支付方式。7.爭議解決7.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2.爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成,雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3.爭議解決程序雙方應(yīng)遵守法院審理程序,并按照法院判決履行義務(wù)。8.其他約定事項8.1.不可抗力在不可抗力事件發(fā)生時,雙方應(yīng)暫停履行合同,并相互協(xié)商解決由此引起的損失。不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2.通知與送達除非另有約定,所有通知應(yīng)以書面形式通過掛號郵件或?qū)H怂瓦_,送達地址為合同雙方所指定的地址。8.3.合同附件1.店面租賃合同2.店面租賃合同附件3.店面平面圖4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件9.合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效,一式____份,雙方各執(zhí)____份。10.合同份數(shù)本合同一式____份,具有同等法律效力。11.合同附件11.1.店面租賃合同11.2.店面租賃合同附件11.3.店面平面圖11.4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件12.合同簽署12.1.雙方代表簽字出租方代表簽字:________租賃方代表簽字:________日期:____年____月____日12.2.法定代表人或授權(quán)委托人簽字出租方法定代表人或授權(quán)委托人簽字:________租賃方法定代表人或授權(quán)委托人簽字:________日期:____年____月____日13.合同備案本合同簽訂后,雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門進行備案。14.合同附件14.1.店面租賃合同14.2.店面租賃合同附件14.3.店面平面圖14.4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中,非合同雙方當事人,但為合同履行提供必要服務(wù)或協(xié)助的個人或機構(gòu),包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、監(jiān)管機構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1.第三方介入的情形包括但不限于:a)租賃雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議,需要第三方進行調(diào)解或仲裁;b)出現(xiàn)不可抗力事件,需要第三方提供專業(yè)評估或解決方案;c)租賃雙方需要第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)。3.第三方介入的程序a)租賃雙方協(xié)商一致,決定引入第三方;b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識;c)第三方與租賃雙方簽訂合作協(xié)議,明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責任限額4.1.第三方責任限額的確定:a)第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風險程度及合同約定進行確定;b)第三方責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確,并經(jīng)租賃雙方簽字確認。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1.第三方的權(quán)利:a)根據(jù)合作協(xié)議,第三方有權(quán)獲得合理的報酬;b)第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和信息;c)第三方有權(quán)在必要時終止合作協(xié)議。5.2.第三方的義務(wù):a)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議,提供專業(yè)、高效的服務(wù);b)第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私;c)第三方在履行職責過程中,應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與租賃雙方的關(guān)系:a)第三方與租賃雙方之間是合作協(xié)議關(guān)系,而非合

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