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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年未還貸款房產(chǎn)買賣特別合同版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1貸款房產(chǎn)1.2買賣雙方1.3特別合同版B版第二條房產(chǎn)買賣基本條款2.1房產(chǎn)描述2.2買賣價格2.3支付方式與時間第三條貸款未還清的處理3.1貸款余額與還款計劃3.2買方貸款資質(zhì)審核3.3貸款過戶與轉(zhuǎn)移第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶流程4.2過戶費用4.3過戶時間第五條房產(chǎn)交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方的違約行為6.2違約責(zé)任認定與賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2調(diào)解與仲裁7.3法律適用第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止情形第九條合同的修改與補充9.1修改條件9.2補充內(nèi)容第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址與聯(lián)系方式第十一條雙方陳述與保證11.1真實性陳述11.2合法性保證第十二條獨立條款12.1買賣雙方獨立承擔(dān)責(zé)任12.2第三方權(quán)利與義務(wù)第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2補充條款的效力第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1貸款房產(chǎn):指位于【填寫房產(chǎn)地址】的房產(chǎn),房產(chǎn)證編號為【填寫房產(chǎn)證編號】,目前尚有貸款余額【填寫貸款余額】元未還清。1.2買賣雙方:甲方:【填寫甲方姓名】性別:【填寫甲方性別】身份證號碼:【填寫甲方身份證號碼】聯(lián)系方式:【填寫甲方聯(lián)系方式】乙方:【填寫乙方姓名】性別:【填寫乙方性別】身份證號碼:【填寫乙方身份證號碼】聯(lián)系方式:【填寫乙方聯(lián)系方式】1.3特別合同版B版:本合同為特別合同版B版,除包含一般房產(chǎn)買賣合同條款外,還包括了關(guān)于貸款未還清的處理、房產(chǎn)過戶手續(xù)、房產(chǎn)交付、違約責(zé)任、爭議解決等特別約定。第二條房產(chǎn)買賣基本條款2.1房產(chǎn)描述:房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)地址】,房產(chǎn)證編號為【填寫房產(chǎn)證編號】,房屋結(jié)構(gòu):【填寫房屋結(jié)構(gòu)】房屋面積:【填寫房屋面積】房產(chǎn)用途:【填寫房產(chǎn)用途】2.2買賣價格:雙方約定房產(chǎn)的買賣價格為人民幣【填寫買賣價格】元整(大寫:【填寫大寫金額】元整),乙方支付給甲方。2.3支付方式與時間:乙方應(yīng)于【填寫支付時間】前,將上述約定的房產(chǎn)買賣價格,通過【填寫支付方式】支付給甲方。第三條貸款未還清的處理3.1貸款余額與還款計劃:甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫期限】內(nèi),向乙方提供貸款銀行的貸款余額證明及還款計劃。3.2買方貸款資質(zhì)審核:乙方應(yīng)自行向貸款銀行申請貸款,并承擔(dān)貸款申請過程中產(chǎn)生的所有費用。乙方應(yīng)保證其貸款資質(zhì)的真實性、合法性,并承擔(dān)因貸款資質(zhì)不實或不符合貸款條件而產(chǎn)生的所有責(zé)任。3.3貸款過戶與轉(zhuǎn)移:甲方應(yīng)按照乙方的貸款銀行的要求,協(xié)助辦理貸款過戶及轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶流程:雙方應(yīng)按照【填寫過戶流程】的程序進行房產(chǎn)過戶。4.2過戶費用:過戶過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于:【填寫過戶費用】等,由【填寫過戶費用承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3過戶時間:雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫過戶時間】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付條件:房產(chǎn)的交付條件為【填寫交付條件】,包括但不限于:【填寫其他交付條件】。5.2交付時間:甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫交付時間】內(nèi),將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。5.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移:自房產(chǎn)交付之日起,房產(chǎn)的一切風(fēng)險及責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方的違約行為:包括但不限于:【填寫違約行為】。6.2違約責(zé)任認定與賠償:一方違約的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為【填寫違約金金額】元。如違約行為給守約方造成損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議的,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向【填寫爭議解決法院】提起訴訟。7.2調(diào)解與仲裁:雙方同意,在爭議解決過程中,可以進行調(diào)解,但調(diào)解不成的,應(yīng)提交仲裁委員會進行仲裁。7.3法律適用:本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止情形:有下列情形之一的,本合同終止:(1)雙方協(xié)商一致解除本合同;(2)甲方按期履行完畢本合同項下的全部義務(wù);(3)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致決定終止;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九條合同的修改與補充9.1修改條件:本合同的修改,應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。9.2補充內(nèi)容:本合同的補充,應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十條通知與送達10.1通知方式:雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知,通知應(yīng)通過【填寫通知方式】發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。10.2送達地址與聯(lián)系方式:甲乙雙方的送達地址和聯(lián)系方式如下:甲方:【填寫甲方送達地址及聯(lián)系方式】乙方:【填寫乙方送達地址及聯(lián)系方式】第十一條雙方陳述與保證11.1真實性陳述:雙方陳述和提供的與本合同有關(guān)的一切信息均為真實、準(zhǔn)確、完整的信息。11.2合法性保證:雙方保證本合同的簽訂、履行符合法律法規(guī)的規(guī)定,不損害國家利益、社會公共利益,不侵犯他人的合法權(quán)益。第十二條獨立條款12.1買賣雙方獨立承擔(dān)責(zé)任:雙方均獨立承擔(dān)本合同項下的義務(wù)和責(zé)任,彼此之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。12.2第三方權(quán)利與義務(wù):本合同涉及的第三方權(quán)利和義務(wù),由第三方自行承擔(dān),甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件:本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件,作為本合同的有效組成部分。13.2貸款合同復(fù)印件:本合同附件中包含貸款合同的復(fù)印件,作為本合同的有效組成部分。13.3其他重要文件:本合同附件中還包含其他重要文件的復(fù)印件或掃描件,作為本合同的有效組成部分。具體文件名稱和內(nèi)容如下:【填寫其他重要文件名稱和內(nèi)容】。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項:(1)【填寫其他約定事項1】(2)【填寫其他約定事項2】(3)【填寫其他約定事項3】14.2補充條款的效力:本合同的補充條款與具有同等法律效力,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守和履行。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求:1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,不得有缺損、涂改等痕跡。2.復(fù)印件上需有房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)的印章和發(fā)行日期。3.房產(chǎn)證上的權(quán)利人應(yīng)與本合同甲方一致。附件二:貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求:1.貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,不得有缺損、涂改等痕跡。2.復(fù)印件上需有貸款銀行、貸款金額、貸款期限、還款方式等關(guān)鍵信息。3.貸款合同上的借款人應(yīng)與本合同甲方一致。附件三:其他重要文件附件內(nèi)容要求:1.其他重要文件包括但不限于:房產(chǎn)評估報告、貸款余額證明、還款計劃表等。2.復(fù)印件或掃描件應(yīng)清晰、完整,不得有缺損、涂改等痕跡。3.文件上的信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整,與本合同相關(guān)內(nèi)容相符。說明二:違約行為及責(zé)任認定:違約行為:1.甲方未按約定時間履行付款義務(wù)。2.甲方未按約定時間交付符合交付條件的房產(chǎn)。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、準(zhǔn)確、完整。4.乙方未按約定時間支付購房款。5.乙方未按約定時間辦理貸款手續(xù)。6.乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為合同總價款的【填寫百分比】%。2.損害賠償:違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失,包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。3.合同解除:一方違約嚴(yán)重的,守約方有權(quán)解除本合同,并要求違約方支付合同總價款的【填寫百分比】%作為違約金。示例說明:若甲方未按約定時間交付符合交付條件的房產(chǎn),甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【填寫金額】元,并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的租房等額外費用人民幣【填寫金額】元。說明三:法律名詞及解釋:1.房產(chǎn):指位于【填寫房產(chǎn)地址】的房產(chǎn),房產(chǎn)證編號為【填寫房產(chǎn)證編號】。2.貸款:指甲方在貸款銀行辦理的貸款,貸款合同編號為【填寫貸款合同編號】。3.過戶:指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金:指違約方未履行合同約定的義務(wù)時,應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.損害賠償:指違約方因違約行為給守約方造成的實際損失,應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。1.房產(chǎn):本合同涉及的房產(chǎn)交易對象,包括房產(chǎn)的買

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