2024年房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方1.3房地產(chǎn)基本信息2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3付款期限3.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.3辦理時(shí)間4.房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)4.1權(quán)屬證明文件4.2權(quán)屬變更登記4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施交付6.3附屬設(shè)施維修7.房地產(chǎn)抵押及擔(dān)保7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)解除7.3擔(dān)保方式8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3約定賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：房地產(chǎn)附屬設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)返還12.2賠償責(zé)任12.3稅費(fèi)承擔(dān)13.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.1房地產(chǎn)返還13.2賠償責(zé)任13.3稅費(fèi)承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________1.2受讓方（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________1.3房地產(chǎn)基本信息（1）房屋坐落：____________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（3）房屋面積：____________________（4）房屋用途：____________________（5）土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________（6）土地使用權(quán)年限：____________________（7）土地使用面積：____________________2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整2.2支付方式：（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于辦理過戶手續(xù)前支付；2.3付款期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)全部付清。3.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)：（1）雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)費(fèi)用由____方承擔(dān)；3.2稅費(fèi)承擔(dān)：（1）房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)；（2）稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；3.3辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理完畢。4.房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)4.1權(quán)屬證明文件：出讓方應(yīng)提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；4.2權(quán)屬變更登記：雙方應(yīng)配合辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)；4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：自辦理過戶手續(xù)完畢之日起____日內(nèi)交付；5.2交付條件：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房屋及附屬設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）無法律、法規(guī)規(guī)定的限制交付的情形；5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單：（1）____；（2）____；（3）____；6.2附屬設(shè)施交付：附屬設(shè)施隨房屋一并交付；6.3附屬設(shè)施維修：附屬設(shè)施在交付后，如發(fā)生故障或損壞，由____方負(fù)責(zé)維修。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形（1）出讓方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付____元違約金；（2）受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付____元違約金；（3）出讓方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實(shí)或存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）受讓方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3約定賠償（1）因一方違約造成對(duì)方損失的，損失賠償金額應(yīng)包括直接損失和可得利益損失；（2）損失賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總價(jià)款的____%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決期限（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；（2）協(xié)商期限屆滿仍未解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）其他爭(zhēng)議解決方式產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照公平原則分擔(dān)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同約定的其他生效條件；10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方違約嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，經(jīng)對(duì)方要求解除；10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：房地產(chǎn)附屬設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)返還（1）合同解除后，受讓方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給出讓方；（2）返還的房地產(chǎn)應(yīng)保持原狀；12.2賠償責(zé)任（1）因解除合同給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額應(yīng)包括直接損失和可得利益損失；12.3稅費(fèi)承擔(dān)（1）合同解除后的稅費(fèi)由責(zé)任方承擔(dān)；（2）稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.1房地產(chǎn)返還（1）合同解除后，受讓方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給出讓方；（2）返還的房地產(chǎn)應(yīng)保持原狀；13.2賠償責(zé)任（1）因解除合同給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額應(yīng)包括直接損失和可得利益損失；13.3稅費(fèi)承擔(dān)（1）合同解除后的稅費(fèi)由責(zé)任方承擔(dān)；（2）稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同項(xiàng)下的第三方，是指為協(xié)助本合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入方式16.1中介方（1）中介方是指在房地產(chǎn)交易過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）中介方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的委托，協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。16.2專業(yè)機(jī)構(gòu)（1）專業(yè)機(jī)構(gòu)是指在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；（2）專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在介入本合同過程中，僅對(duì)其直接行為承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K，甲方和乙方應(yīng)自行協(xié)商解決。17.2責(zé)任限額（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行或造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；（2）第三方因一般過失導(dǎo)致本合同無法履行或造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或其他非其責(zé)任原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K和損失；（2）第三方僅對(duì)其直接行為承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲方和乙方因第三方介入而產(chǎn)生的間接損失。18.2權(quán)利劃分（1）甲方和乙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入本合同；（2）第三方在介入本合同過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的決定。19.第三方介入的具體條款19.1中介方條款（1）中介方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）中介方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房地產(chǎn)的相關(guān)信息；（3）中介方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。19.2專業(yè)機(jī)構(gòu)條款（1）專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；（2）專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（3）專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的合同附件20.1附件一：中介方服務(wù)協(xié)議20.2附件二：專業(yè)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋出讓方公章。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的合法性。2.附件二：房地產(chǎn)附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：該附件用于明確房地產(chǎn)附屬設(shè)施的交付情況，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.附件三：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說明：該附件用于確定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，確保交易的公平性。4.附件四：中介方服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說明：該附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。5.附件五：專業(yè)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：明確專業(yè)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說明：該附件用于規(guī)范專業(yè)機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，確保專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。6.附件六：付款憑證要求：提供支付轉(zhuǎn)讓款的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：該附件用于證明轉(zhuǎn)讓款的支付情況，確保合同的履行。7.附件七：過戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)要求：提供辦理過戶手續(xù)所支付的費(fèi)用收據(jù)。說明：該附件用于證明過戶手續(xù)費(fèi)用的支付情況。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章的合同解除協(xié)議。說明：該附件用于證明合同已解除，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付____元違約金。示例：若約定交付時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)，出讓方逾期10日交付，則應(yīng)支付受讓方____元違約金。2.違約行為：受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付____元違約金。示例：若約定支付時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)，受讓方逾期10日支付，則應(yīng)支付出讓方____元違約金。3.違約行為：出讓方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實(shí)或存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還已支付轉(zhuǎn)讓款，并賠償受讓方損失。示例：若房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在瑕疵，導(dǎo)致受讓方無法辦理過戶手續(xù)，則出讓方應(yīng)退還已支付轉(zhuǎn)讓款，并賠償受讓方因無法過戶而產(chǎn)生的損失。4.違約行為：受讓方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并賠償出讓方損失。示例：若約定辦理過戶手續(xù)時(shí)間為合同簽訂后60日內(nèi)，受讓方逾期30日辦理，則應(yīng)支付出讓方____元違約金，并賠償出讓方因延期過戶而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房地產(chǎn)基本狀況3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3土地使用權(quán)性質(zhì)3.4建筑面積3.5房屋結(jié)構(gòu)3.6房屋用途3.7房屋權(quán)屬證書4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.履約條件與期限5.1履約條件5.2履約期限6.權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)7.過戶手續(xù)與費(fèi)用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用8.交付與驗(yàn)收8.1交付條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)所簽訂的協(xié)議。1.1.2“房地產(chǎn)”指位于（具體地址）的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)。1.1.3“出賣人”指在本合同中轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的一方，即（出賣人全名）。1.1.4“買受人”指在本合同中購買房地產(chǎn)的一方，即（買受人全名）。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人信息2.1.1全名：（出賣人全名）2.1.2身份證號(hào)碼：（出賣人身份證號(hào)碼）2.1.3聯(lián)系方式：（出賣人聯(lián)系電話）2.2買受人信息2.2.1全名：（買受人全名）2.2.2身份證號(hào)碼：（買受人身份證號(hào)碼）2.2.3聯(lián)系方式：（買受人聯(lián)系電話）3.房地產(chǎn)基本狀況3.1房地產(chǎn)名稱：（具體房產(chǎn)名稱）3.2房地產(chǎn)地址：（具體地址）3.3土地使用權(quán)性質(zhì)：（土地使用權(quán)類型，如國(guó)有土地使用權(quán)）3.4建筑面積：（總面積及各部分面積）3.5房屋結(jié)構(gòu)：（房屋建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)）3.6房屋用途：（房屋用途，如住宅、商業(yè)等）3.7房屋權(quán)屬證書：（房屋權(quán)屬證書類型，如房產(chǎn)證）4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（轉(zhuǎn)讓金額及貨幣單位）4.2支付方式：4.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的50%作為定金。4.2.2剩余50%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后（具體日期）內(nèi)一次性支付。5.履約條件與期限5.1履約條件：5.1.1出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.1.2買受人應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2履約期限：5.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.1.1出賣人有權(quán)要求買受人按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.1.2出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬的完整性，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)6.2.1買受人有權(quán)要求出賣人提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。6.2.2買受人應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并配合出賣人辦理過戶手續(xù)。8.交付與驗(yàn)收8.1交付條件8.1.1出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述相符。8.1.2出賣人應(yīng)確保房地產(chǎn)無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押、查封等。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1買受人應(yīng)在交付之日起（具體日期）內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照合同附件中的房屋狀況描述。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體法院名稱）。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣人未按期交付房地產(chǎn)或未保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰的，應(yīng)向買受人支付違約金。10.1.2買受人未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向出賣人支付違約金。10.2違約責(zé)任10.2.1違約金按未履行部分金額的（具體百分比）計(jì)算。10.2.2如一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣人或買受人嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后（具體期限）內(nèi)未履行義務(wù)的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2因一方違約解除合同的，解除通知應(yīng)書面送達(dá)違約方。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。12.2.2合同解除或終止的其他情形。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2“中介方”特指提供中介服務(wù)的第三方。15.1.3“評(píng)估方”特指提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)的第三方。15.1.4“咨詢方”特指提供法律、財(cái)務(wù)或其他專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)中盡到應(yīng)有的注意義務(wù)。15.2.2第三方對(duì)因其服務(wù)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（具體百分比）。15.3.2評(píng)估方的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告中所列價(jià)值的（具體百分比）。15.3.3咨詢方的責(zé)任限額為其提供服務(wù)所收取費(fèi)用的（具體百分比）。15.4第三方介入方式15.4.1中介方介入15.4.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前（具體日期）內(nèi)介入，協(xié)助雙方進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜。15.4.1.2中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。15.4.2評(píng)估方介入15.4.2.1評(píng)估方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)介入，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。15.4.2.2評(píng)估方應(yīng)獨(dú)立、公正地進(jìn)行評(píng)估，并出具書面評(píng)估報(bào)告。15.4.3咨詢方介入15.4.3.1咨詢方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)介入，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。15.4.3.2咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供針對(duì)性的咨詢服務(wù)。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1出賣人、買受人與第三方之間的責(zé)任劃分15.5.1.1出賣人、買受人對(duì)第三方提供的服務(wù)有知情權(quán)和選擇權(quán)。15.5.1.2出賣人、買受人與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。15.5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分15.5.2.1第三方對(duì)因其服務(wù)造成的甲乙雙方的損失，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不對(duì)第三方的專業(yè)判斷承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方變更與退出15.6.1第三方變更15.6.1.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.6.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。15.6.2第三方退出15.6.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前（具體期限）通知甲乙雙方。15.6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。15.7第三方費(fèi)用15.7.1第三方費(fèi)用的支付15.7.1.1第三方費(fèi)用的支付方式、金額和支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。15.7.1.2甲方和乙方應(yīng)按約定支付第三方費(fèi)用。15.8第三方保密15.8.1第三方在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。15.9第三方責(zé)任免除15.9.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.10第三方法律適用15.10.1第三方介入本合同的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，以及出賣人對(duì)房地產(chǎn)享有合法處分權(quán)。2.附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：填寫完整，并加蓋雙方及中介方的公章。說明：用于辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。3.附件三：中介服務(wù)合同要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：當(dāng)中介方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同。4.附件四：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估方出具，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確定房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.附件五：咨詢協(xié)議要求：明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：當(dāng)咨詢方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂咨詢協(xié)議。6.附件六：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：用于證明已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、解除時(shí)間、雙方責(zé)任等。說明：當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約違約行為：未按時(shí)交付房地產(chǎn)或未保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，具體金額按合同約定。示例：出賣人未在合同約定的交付日期前交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付買受人相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格1%的違約金。2.買受人違約違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，具體金額按合同約定。示例：買受人未在合同約定的支付日期前支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)支付出賣人相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格1%的違約金。3.第三方違約違約行為：未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致買賣雙方損失，評(píng)估方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定，造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例：一方違反合同約定，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方損失。全文完。2024年房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3房地產(chǎn)基本信息2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本條款2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3交付時(shí)間及方式3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明及變更手續(xù)3.1權(quán)屬證明文件3.2權(quán)屬變更手續(xù)3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)4.房地產(chǎn)的瑕疵及責(zé)任4.1房地產(chǎn)瑕疵的確認(rèn)4.2出賣方責(zé)任4.3買受方責(zé)任5.房地產(chǎn)的附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)5.1附屬設(shè)施清單5.2附屬設(shè)施的權(quán)利義務(wù)5.3附屬設(shè)施的費(fèi)用承擔(dān)6.房地產(chǎn)的租賃及使用6.1租賃情況說明6.2使用情況說明6.3租賃合同及使用合同的終止7.合同的生效、解除及終止7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力影響10.3免責(zé)條款11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一11.2附件二11.3補(bǔ)充協(xié)議12.合同的修改及補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同的生效日期及期限13.1生效日期13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同份數(shù)及效力14.3通知方式及送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方住所：____________________1.1.3出賣方法定代表人：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出賣方開戶銀行：____________________1.1.6出賣方銀行賬號(hào)：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方住所：____________________1.2.3買受方法定代表人：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買受方開戶銀行：____________________1.2.6買受方銀行賬號(hào)：____________________1.3房地產(chǎn)基本信息1.3.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________1.3.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3.3房地產(chǎn)證載用途：____________________1.3.4房地產(chǎn)證載面積：____________________1.3.5房地產(chǎn)證載結(jié)構(gòu)：____________________1.3.6房地產(chǎn)證載層數(shù)及層高：____________________1.3.7房地產(chǎn)證載配套設(shè)施：____________________2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本條款2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1.1轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的名稱：____________________2.1.2轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的坐落地址：____________________2.1.3轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)利性質(zhì)：____________________2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元2.2.2支付方式：____________________2.2.3付款時(shí)間：____________________2.3交付時(shí)間及方式2.3.1交付時(shí)間：____________________2.3.2交付方式：____________________3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明及變更手續(xù)3.1權(quán)屬證明文件3.1.1房地產(chǎn)權(quán)證3.1.2土地使用權(quán)證3.1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件3.2權(quán)屬變更手續(xù)3.2.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)3.2.2買受方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定支付權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)3.3.1買受方應(yīng)按規(guī)定繳納權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)3.3.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式4.房地產(chǎn)的瑕疵及責(zé)任4.1房地產(chǎn)瑕疵的確認(rèn)4.1.1出賣方應(yīng)如實(shí)告知買受方房地產(chǎn)的瑕疵情況4.1.2買受方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行充分了解和考察4.2出賣方責(zé)任4.2.1出賣方對(duì)房地產(chǎn)的瑕疵承擔(dān)責(zé)任4.2.2出賣方應(yīng)承擔(dān)因房地產(chǎn)瑕疵引起的法律責(zé)任4.3買受方責(zé)任4.3.1買受方對(duì)房地產(chǎn)的瑕疵承擔(dān)責(zé)任4.3.2買受方應(yīng)承擔(dān)因房地產(chǎn)瑕疵引起的法律責(zé)任5.房地產(chǎn)的附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)5.1附屬設(shè)施清單5.1.1附屬設(shè)施名稱：____________________5.1.2附屬設(shè)施數(shù)量：____________________5.1.3附屬設(shè)施權(quán)屬：____________________5.2附屬設(shè)施的權(quán)利義務(wù)5.2.1附屬設(shè)施的使用權(quán)歸買受方所有5.2.2附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由買受方承擔(dān)5.3附屬設(shè)施的費(fèi)用承擔(dān)5.3.1附屬設(shè)施的費(fèi)用由買受方承擔(dān)6.房地產(chǎn)的租賃及使用6.1租賃情況說明6.1.1房地產(chǎn)租賃情況：____________________6.1.2租賃合同期限：____________________6.2使用情況說明6.2.1房地產(chǎn)使用情況：____________________6.2.2使用合同期限：____________________6.3租賃合同及使用合同的終止6.3.1租賃合同及使用合同的終止條件：____________________6.3.2合同終止后的處理方式：____________________7.合同的生效、解除及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署合同7.1.2買受方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款7.1.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢7.2合同解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致7.2.2出現(xiàn)不可抗力7.2.3違約行為7.3合同終止條件7.3.1合同履行完畢7.3.2合同解除7.3.3合同期限屆滿8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款8.1.3出賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假信息8.1.4買受方未按約定使用房地產(chǎn)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%。8.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%。8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金的計(jì)算方法：按照實(shí)際損失計(jì)算，或按照約定的違約金數(shù)額計(jì)算。8.3.2違約金的支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)，將違約金支付至對(duì)方指定的賬戶。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力影響10.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。10.3免責(zé)條款10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一11.1.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單11.1.2雙方身份證復(fù)印件11.2附件二11.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2.2土地使用權(quán)證11.3補(bǔ)充協(xié)議11.3.1雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的修改及補(bǔ)充12.1修改程序12.1.1修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致12.1.2修改后的合同應(yīng)采用書面形式12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力12.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的生效日期及期限13.1生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限13.2.1本合同自生效之日起至房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署地點(diǎn)14.1.1本合同簽署地點(diǎn)：____________________14.2合同份數(shù)及效力14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3通知方式及送達(dá)地址14.3.1通知方式：通過書面形式或電子方式送達(dá)。14.3.2送達(dá)地址：根據(jù)附件中的地址信息為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.2.1.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.2.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)；15.2.1.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，依法履行職責(zé)。15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分16.1甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：16.1.1第三方提供的服務(wù)或出具的文件，其真實(shí)性、合法性由第三方自行負(fù)責(zé)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方的服務(wù)或文件進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)及時(shí)通知第三方予以糾正。16.1.3第三方提供的服務(wù)或文件導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定方式如下：17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得低于因第三方原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的實(shí)際損失。17.1.3若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出