2024年房產(chǎn)抵押貸款合同書樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押貸款合同書樣本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2合同雙方1.3貸款金額1.4貸款期限1.5利率1.6還款方式1.7抵押物1.8違約金1.9保險(xiǎn)1.10手續(xù)費(fèi)第二條合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1借款人的權(quán)益與義務(wù)2.2貸款人的權(quán)益與義務(wù)第三條貸款的申請(qǐng)與審批3.1申請(qǐng)材料3.2審批流程3.3貸款發(fā)放第四條貸款的使用與監(jiān)管4.1貸款用途4.2貸款監(jiān)管第五條還款責(zé)任與方式5.1還款責(zé)任5.2還款方式第六條抵押物的處理6.1抵押物的價(jià)值評(píng)估6.2抵押物的登記與保管6.3抵押物的處置第七條違約處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2保密條款12.3合同的副本第十三條附件13.1貸款合同附件清單第十四條簽署頁(yè)14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款本合同所述房產(chǎn)抵押貸款，是指貸款人依據(jù)本合同的約定，向借款人提供一定金額的貸款，借款人以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，承諾按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息的行為。1.2合同雙方本合同的貸款人為（貸款人全稱），借款人為（借款人全稱）。1.3貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.4貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)___年，自貸款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算。1.5利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為_(kāi)___%。1.6還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本金及利息。還款方式包括但不限于等額本息還款、等額本金還款、一次性還本付息等方式。1.7抵押物借款人以其擁有的位于（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：____）作為抵押物，為償還本合同項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保。1.8違約金借款人如逾期償還貸款本金或利息的，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金率。1.9保險(xiǎn)借款人應(yīng)自貸款發(fā)放之日起，按照貸款人的要求，對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。保險(xiǎn)期限不得少于本合同項(xiàng)下貸款期限。1.10手續(xù)費(fèi)借款人應(yīng)按照本合同約定的手續(xù)費(fèi)率支付手續(xù)費(fèi)。手續(xù)費(fèi)應(yīng)在貸款發(fā)放前支付。第二條合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1借款人的權(quán)益與義務(wù)（1）借款人有權(quán)按照本合同約定的用途使用貸款。（2）借款人應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還貸款本金及利息。（3）借款人應(yīng)妥善保管并維護(hù)抵押物的完整性和價(jià)值。（4）借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理與本合同相關(guān)的各類手續(xù)。2.2貸款人的權(quán)益與義務(wù)（1）貸款人有權(quán)按照本合同約定的條件和方式發(fā)放貸款。（2）貸款人有權(quán)監(jiān)督、檢查借款人對(duì)貸款的使用情況。（3）貸款人有權(quán)在借款人違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。（4）貸款人應(yīng)按照本合同約定的方式，向借款人支付貸款本金及利息。第三條貸款的申請(qǐng)與審批3.1申請(qǐng)材料（1）借款人身份證明及其復(fù)印件。（2）借款人戶口簿及其復(fù)印件。（3）借款人婚姻狀況證明及其復(fù)印件。（4）借款人收入證明及其復(fù)印件。（5）房產(chǎn)證及其復(fù)印件。（6）貸款人要求提供的其他材料。3.2審批流程貸款人自收到借款人的貸款申請(qǐng)及全部申請(qǐng)材料之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)借款人的申請(qǐng)進(jìn)行審批。3.3貸款發(fā)放貸款人同意借款人的貸款申請(qǐng)的，應(yīng)與借款人簽訂本合同，并在合同約定的貸款金額、貸款期限、利率等條件下，向借款人發(fā)放貸款。第四條貸款的使用與監(jiān)管4.1貸款用途借款人應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款。如借款人未經(jīng)貸款人同意，改變貸款用途的，貸款人有權(quán)采取措施，要求借款人改正，并依法追究借款人的法律責(zé)任。4.2貸款監(jiān)管貸款人應(yīng)按照本合同約定的方式，對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。借款人應(yīng)配合貸款人的監(jiān)督工作，如實(shí)提供相關(guān)信息。第五條還款責(zé)任與方式5.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，償還貸款本金及利息。5.2還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本金及利息。如借款人未按照約定還款的，貸款人有權(quán)采取措施，依法追究借款人的法律責(zé)任。第六條抵押物的處理6.1抵押物的價(jià)值評(píng)估貸款人應(yīng)按照本合同約定的方式，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.2抵押物的登記與保管借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押物登記手續(xù)。抵押物登記手續(xù)辦理完畢后，貸款人應(yīng)妥善保管第八條合同的變更與解除8.1合同變更本合同簽訂后，合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。如因特殊情況需要變更合同的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更后，合同雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2合同解除在合同履行期間，除非合同雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同有關(guān)的未了事項(xiàng)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如合同雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議的，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止條件為合同約定的貸款期限屆滿，借款人已按照約定償還貸款本金及利息。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)合同雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知與送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。12.2保密條款合同雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.3合同的副本本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1貸款合同附件清單（附件清單應(yīng)詳細(xì)列明合同附件的內(nèi)容，如貸款申請(qǐng)表、房產(chǎn)證復(fù)印件、借款人收入證明等）第十四條簽署頁(yè)14.1借款人簽字（借款人姓名）14.2貸款人簽字（貸款人全稱）14.3見(jiàn)證人簽字（見(jiàn)證人姓名）14.4日期（簽字日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表：借款人向貸款人提交的貸款申請(qǐng)表格，包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等。2.身份證明：借款人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.戶口簿：借款人的戶口簿復(fù)印件，以證明借款人的家庭關(guān)系和戶籍情況。4.婚姻狀況證明：借款人的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。5.收入證明：借款人的收入證明文件，如工資單、納稅證明等，以證明借款人的還款能力。6.房產(chǎn)證：借款人提供的抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明借款人對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。7.貸款人要求提供的其他材料：根據(jù)貸款人的要求，可能需要提供其他相關(guān)材料，如工作證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.貸款申請(qǐng)表：借款人應(yīng)準(zhǔn)確填寫貸款申請(qǐng)表，并提供真實(shí)的個(gè)人信息和貸款用途。2.身份證明：借款人應(yīng)提供有效的身份證件，以證明其身份的真實(shí)性。3.戶口簿：借款人應(yīng)提供完整的戶口簿復(fù)印件，以證明其戶籍情況。4.婚姻狀況證明：借款人應(yīng)提供有效的婚姻狀況證明，以證明其婚姻狀態(tài)的真實(shí)性。5.收入證明：借款人應(yīng)提供真實(shí)的收入證明文件，以證明其具備還款能力。6.房產(chǎn)證：借款人應(yīng)提供完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明其對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。7.貸款人要求提供的其他材料：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，提供其他相關(guān)的材料，以滿足貸款人的審查需求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：借款人未按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息。2.未按約定用途使用貸款：借款人未經(jīng)貸款人同意，改變貸款用途。3.抵押物價(jià)值下降：借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降。4.未購(gòu)買保險(xiǎn)：借款人未按照貸款人的要求購(gòu)買保險(xiǎn)，或者保險(xiǎn)期限不足。5.提供虛假信息：借款人向貸款人提供虛假的個(gè)人信息、收入證明等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款：逾期還款的，借款人應(yīng)支付逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金率作為違約金。2.未按約定用途使用貸款：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，改正違約行為，并支付違約金。3.抵押物價(jià)值下降：借款人應(yīng)承擔(dān)抵押物價(jià)值下降的風(fēng)險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的違約金。4.未購(gòu)買保險(xiǎn)：借款人應(yīng)按照貸款人的要求購(gòu)買保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的違約金。5.提供虛假信息：借款人應(yīng)承擔(dān)提供虛假信息的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：如果借款人逾期還款，貸款人可以按照合同約定的日違約金率計(jì)算違約金，并按照約定的方式向借款人收取。如果借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可以要求借款人改正，并按照合同約定的違約金率向借款人收取違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.合同雙方：指借款人和貸款人。3.貸款期限：指借款人應(yīng)按照約定償還貸款本金及利息的期限。4.利率：指借款人應(yīng)支付的貸款利息的比率。5.還款方式：指借款人應(yīng)按照約定方式償還貸款本金及利息的方法。6.抵押物：指借款人以其擁有的房產(chǎn)作為擔(dān)保，用于