2024年存量房買賣居間服務(wù)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房買賣居間服務(wù)條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1甲方委托事項4.2乙方服務(wù)事項5.服務(wù)費用及支付5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3付款時間6.居間服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時間6.2服務(wù)結(jié)束時間7.居間服務(wù)成果7.1成果認定7.2成果交付8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.法律適用12.1適用法律12.2適用法規(guī)13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同生效與修改14.1生效條件14.2生效日期14.3修改程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指委托乙方提供居間服務(wù)的賣方。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)。1.1.3“居間服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托，在甲方同意的范圍內(nèi)，為甲方尋找合適的買方，促成甲方與買方達成房屋買賣合同的服務(wù)。1.1.4“房屋”指甲方擁有的、同意出售的房產(chǎn)。1.1.5“成交”指甲方與買方就房屋買賣達成一致，簽訂房屋買賣合同。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，均以本合同中的定義為準。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：__________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：__________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋建筑面積：____________________3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬情況3.2.1房屋所有權(quán)證號：____________________3.2.2房屋所有權(quán)人：____________________3.2.3房屋他項權(quán)利情況：__________________4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1甲方委托事項4.1.1甲方委托乙方在規(guī)定期限內(nèi)為其尋找合適的買方。4.1.2甲方授權(quán)乙方在必要時代為與買方進行談判。4.2乙方服務(wù)事項4.2.1乙方應按照甲方要求，積極尋找買方。4.2.2乙方應將尋找買方的進展情況及時告知甲方。4.2.3乙方應協(xié)助甲方與買方簽訂房屋買賣合同。5.服務(wù)費用及支付5.1服務(wù)費用5.1.1乙方服務(wù)費用為房屋成交價的_____%。5.1.2乙方服務(wù)費用包含但不限于：市場調(diào)研、信息發(fā)布、談判協(xié)調(diào)等。5.2支付方式5.2.1甲方應在房屋成交后支付乙方服務(wù)費用。5.2.2甲方支付乙方服務(wù)費用時，應將款項直接支付至乙方指定賬戶。5.3付款時間5.3.1甲方應在房屋成交后的____個工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費用。6.居間服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時間6.1.1本居間服務(wù)合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2服務(wù)結(jié)束時間6.2.1本居間服務(wù)合同服務(wù)期限為____個月，自合同生效之日起計算。7.居間服務(wù)成果7.1成果認定7.1.1居間服務(wù)成果以甲方與買方簽訂的房屋買賣合同為準。7.1.2乙方應在甲方與買方簽訂房屋買賣合同后____個工作日內(nèi)，將合同副本交付甲方。7.2成果交付7.2.1乙方應在居間服務(wù)成果認定后，將相關(guān)文件和資料交付甲方。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1乙方在提供居間服務(wù)過程中，了解到的甲方房屋信息、財務(wù)狀況、個人隱私等均屬保密內(nèi)容。8.1.2乙方在與買方溝通過程中，了解到的買方信息、談判內(nèi)容等均屬保密內(nèi)容。8.2保密義務(wù)8.2.1乙方承諾在合同履行期間及合同終止后，對上述保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露或使用上述保密內(nèi)容。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1若甲方未按時支付乙方服務(wù)費用，應向乙方支付_____%的違約金。9.1.2若甲方違反保密義務(wù)，應承擔相應的法律責任。9.2乙方違約責任9.2.1若乙方未能在約定時間內(nèi)找到買方，應退還甲方已支付的部分服務(wù)費用。9.2.2若乙方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若雙方協(xié)商不成，可向中國房地產(chǎn)中介協(xié)會申請調(diào)解。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方。12.法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2適用法規(guī)12.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同生效與修改14.1生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3修改程序14.3.1對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。未經(jīng)雙方書面同意的任何修改均無效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師、財務(wù)顧問等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲方或乙方完成合同項下的相關(guān)任務(wù)或提供專業(yè)意見。15.2第三方介入的條件15.2.1甲方或乙方認為需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明介入的原因和預期目標。15.2.2雙方同意第三方介入，并簽署相應的合作協(xié)議。15.3第三方的責任15.3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責。15.3.2第三方的行為應遵循誠實信用原則，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。15.4.2第三方有權(quán)在完成其職責后，根據(jù)合作協(xié)議收取相應的費用。16.第三方介入的具體條款16.1評估機構(gòu)16.1.1甲方或乙方如有需要，可委托評估機構(gòu)對房屋進行評估。16.1.2評估機構(gòu)應根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估。16.1.3評估結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)。16.2律師16.2.1甲方或乙方在合同履行過程中遇到法律問題，可委托律師提供法律意見或代理訴訟。16.2.2律師應遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方或乙方的合法權(quán)益。16.3財務(wù)顧問16.3.1甲方或乙方在涉及財務(wù)問題時，可委托財務(wù)顧問提供財務(wù)咨詢或?qū)徲嫹?wù)。16.3.2財務(wù)顧問應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供專業(yè)意見。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定確定。17.2若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.3第三方的責任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議和本合同共同確定。18.1.2第三方應遵守合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議和本合同共同確定。18.2.2第三方應遵守合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方之間應相互尊重，不得相互干擾或損害對方的合法權(quán)益。18.3.2第三方之間發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果3.房屋買賣合同草稿4.居間服務(wù)協(xié)議5.評估報告6.律師意見書7.財務(wù)審計報告8.甲方身份證明文件9.乙方營業(yè)執(zhí)照副本10.第三方合作協(xié)議11.付款憑證12.爭議解決相關(guān)文件13.合同解除協(xié)議14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復印件：需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積等信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果：需由官方機構(gòu)出具，顯示房屋權(quán)屬狀況。3.房屋買賣合同草稿：需包含房屋基本信息、成交價格、付款方式、交付時間等條款。4.居間服務(wù)協(xié)議：需明確居間服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責任等條款。5.評估報告：需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。6.律師意見書：需由律師出具，對合同條款進行法律分析和風險評估。7.財務(wù)審計報告：需由具有資質(zhì)的財務(wù)顧問出具，對甲方或乙方的財務(wù)狀況進行審計。8.甲方身份證明文件：需提供身份證、戶口本等證明甲方身份的文件。9.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：需提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明乙方具備從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的資質(zhì)。10.第三方合作協(xié)議：需明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利和義務(wù)。11.付款憑證：需提供付款憑證，證明甲方已支付服務(wù)費用。12.爭議解決相關(guān)文件：需提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。13.合同解除協(xié)議：需明確合同解除的原因、程序和后續(xù)處理事項。14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：需提供與本合同相關(guān)的其他文件和資料，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時支付服務(wù)費用責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方未在房屋成交后的30個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用，應向乙方支付成交價的1%作為違約金。1.2甲方泄露保密信息責任認定：甲方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償乙方因泄露保密信息而遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方在提供居間服務(wù)過程中了解到的保密信息，甲方應賠償乙方因信息泄露而遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未能在約定時間內(nèi)找到買方責任認定：乙方應退還甲方已支付的部分服務(wù)費用。示例：若乙方未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)找到買方，應退還甲方已支付的服務(wù)費用的50%。2.2乙方泄露保密信息責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方因泄露保密信息而遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方在提供居間服務(wù)過程中了解到的保密信息，乙方應賠償甲方因信息泄露而遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方或乙方因違約行為而遭受的損失。示例：若評估機構(gòu)未按照約定時間出具評估報告，應向甲方或乙方支付_____%的違約金。3.2第三方泄露保密信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方或乙方因泄露保密信息而遭受的損失。示例：若律師在提供法律意見過程中泄露保密信息，應向甲方或乙方支付_____%的違約金。全文完。2024年存量房買賣居間服務(wù)條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2買賣雙方1.3居間服務(wù)方1.4房屋1.5合同金額1.6交房日期1.7居間服務(wù)費2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1市場調(diào)研2.2房源推薦2.3交易撮合2.4合同起草2.5交易過戶2.6支付結(jié)算3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.居間服務(wù)費用及支付4.1居間服務(wù)費金額4.2支付方式4.3付款時間4.4違約責任5.房屋的權(quán)屬與瑕疵5.1房屋權(quán)屬證明5.2房屋瑕疵說明5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.4稅費承擔6.交房與驗收6.1交房條件6.2驗收標準6.3驗收時間6.4驗收不合格處理7.交易擔保7.1擔保方式7.2擔保期限7.3擔保責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止的程序9.4解除或終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力的通知11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修改13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指雙方就2024年存量房買賣居間服務(wù)達成一致意見的書面文件。1.1.2“買賣雙方”指本合同中約定進行存量房買賣的買方和賣方。1.1.3“居間服務(wù)方”指本合同中約定提供居間服務(wù)的一方。1.1.4“房屋”指買賣雙方約定的交易標的房屋，包括房屋的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等。1.1.5“合同金額”指買賣雙方約定成交的房屋總價款。1.1.6“交房日期”指買方取得房屋所有權(quán)的日期。1.1.7“居間服務(wù)費”指居間服務(wù)方因提供居間服務(wù)而應得的報酬。1.2買賣雙方1.2.1買方：姓名（名稱），身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式。1.2.2賣方：姓名（名稱），身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式。1.3居間服務(wù)方1.3.1名稱：________1.3.2法定代表人：________1.3.3注冊地址：________1.3.4聯(lián)系方式：________2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1市場調(diào)研2.1.1居間服務(wù)方負責對市場進行調(diào)研，提供相關(guān)數(shù)據(jù)和分析。2.2房源推薦2.2.1居間服務(wù)方根據(jù)買方需求，推薦符合要求的房屋。2.3交易撮合2.3.1居間服務(wù)方負責協(xié)助買賣雙方達成交易協(xié)議。2.4合同起草2.4.1居間服務(wù)方負責起草買賣雙方簽訂的房屋買賣合同。2.5交易過戶2.5.1居間服務(wù)方協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.6支付結(jié)算2.6.1居間服務(wù)方協(xié)助買賣雙方完成交易款項的支付和結(jié)算。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明和房屋瑕疵說明。3.1.2買方應按時支付居間服務(wù)費。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按時支付購房款。3.2.2賣方應提供真實的房屋權(quán)屬證明和房屋瑕疵說明。4.居間服務(wù)費用及支付4.1居間服務(wù)費金額4.1.1居間服務(wù)費為合同金額的_________%。4.2支付方式4.2.1買方應在合同簽訂后________個工作日內(nèi)向居間服務(wù)方支付居間服務(wù)費。4.3付款時間4.3.1買方應在居間服務(wù)方指定的付款時間內(nèi)完成付款。4.4違約責任4.4.1如買方未按時支付居間服務(wù)費，應向居間服務(wù)方支付_____%的違約金。5.房屋的權(quán)屬與瑕疵5.1房屋權(quán)屬證明5.1.1賣方應提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。5.2房屋瑕疵說明5.2.1賣方應在合同中明確說明房屋的瑕疵情況。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3.1買賣雙方應按照法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.4稅費承擔5.4.1買賣雙方應按照法律規(guī)定承擔相關(guān)稅費。6.交房與驗收6.1交房條件6.1.1賣方應在交房日期前將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付買方。6.2驗收標準6.2.1買方應在交房日期后________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。6.3驗收時間6.3.1驗收時間由買賣雙方協(xié)商確定。6.4驗收不合格處理6.4.1如驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在________個工作日內(nèi)進行整改。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同解除。9.3解除或終止的程序9.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同。9.3.2履行合同解除或終止后的必要程序。9.4解除或終止后的處理9.4.1解除或終止合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方。10.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。10.3不可抗力的通知10.3.1通知應采用書面形式，并在事件發(fā)生后________個工作日內(nèi)送達對方。11.法律適用與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用合同簽訂地人民法院的管轄。12.其他約定事項12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改12.3.1合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽字或蓋章之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除程序13.3.1雙方應書面通知對方解除合同。13.3.2履行合同解除后的必要程序。14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為________。14.3備案手續(xù)14.3.1本合同簽署后，雙方應按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1“第三方”指除買賣雙方和居間服務(wù)方之外的，在本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機構(gòu)。15.1.2第三方的介入范圍包括但不限于法律咨詢、評估、貸款、保險、物業(yè)服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方和居間服務(wù)方的一致同意。16.1.2第三方介入前，需向買賣雙方和居間服務(wù)方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。16.1.3第三方介入應簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。16.2第三方介入的程序16.2.1買賣雙方和居間服務(wù)方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2.2第三方介入前，買賣雙方和居間服務(wù)方應達成一致意見。16.2.3第三方介入后，買賣雙方和居間服務(wù)方應共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進度。17.第三方的責權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應承擔相應的違約責任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方和居間服務(wù)方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)獨立開展業(yè)務(wù)。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應保守買賣雙方和居間服務(wù)方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應按照協(xié)議約定的時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由買賣雙方和居間服務(wù)方在協(xié)議中約定。18.1.2如第三方在服務(wù)過程中發(fā)生責任，超出責任限額的部分由第三方自行承擔。18.1.3第三方的責任限額不影響買賣雙方和居間服務(wù)方依據(jù)本合同享有的權(quán)利。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系19.1.1第三方與買賣雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，雙方應按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。19.2第三方與居間服務(wù)方的關(guān)系19.2.1第三方與居間服務(wù)方之間為合作服務(wù)關(guān)系，雙方應共同確保服務(wù)的質(zhì)量和進度。19.3第三方與其他各方責任的劃分19.3.1第三方在服務(wù)過程中發(fā)生責任，除本合同另有約定外，由第三方承擔。19.3.2第三方在服務(wù)過程中，因買賣雙方或居間服務(wù)方的責任導致?lián)p害的，買賣雙方和居間服務(wù)方應根據(jù)各自的過錯承擔相應的責任。19.3.3第三方在服務(wù)過程中，因不可抗力導致?lián)p害的，由各方根據(jù)不可抗力的具體情形，按照法律規(guī)定分擔責任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的條件20.1.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應經(jīng)買賣雙方和居間服務(wù)方的一致同意。20.1.2合同變更應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。20.2合同變更的程序20.2.1買賣雙方和居間服務(wù)方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容。20.2.2第三方介入后，買賣雙方和居間服務(wù)方應共同監(jiān)督合同變更的實施情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，確保信息清晰可辨，包括房屋坐落位置、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。附件說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬狀況，是買賣雙方簽訂合同的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證詳細要求：提供土地使用權(quán)證的復印件，確保信息清晰可辨，包括土地使用權(quán)類型、面積、期限等信息。附件說明：此附件用于證明房屋所占用土地的使用權(quán)狀況。3.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復印件，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。附件說明：此附件是買賣雙方達成交易意向的書面文件，是履行合同的基礎(chǔ)。4.居間服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供居間服務(wù)協(xié)議的復印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：此附件用于明確居間服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。5.房屋評估報告詳細要求：提供房屋評估報告的復印件，確保報告由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估內(nèi)容真實、有效。6.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易稅費繳納憑證的復印件，確保憑證信息完整，包括稅費種類、金額、繳納時間等。附件說明：此附件用于證明稅費已繳納，是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的必要條件。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的復印件，確保證明信息完整，包括轉(zhuǎn)移登記時間、產(chǎn)權(quán)人等信息。附件說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方，是買方取得房屋所有權(quán)的法律依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如貸款合同、保險合同等。附件說明：此附件用于補充證明交易過程中涉及的其他重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按約定時間支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付_____%的違約金，并承擔因違約造成的其他損失。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付_____%的違約金，并承擔因違約造成的其他損失。3.居間服務(wù)方違約行為及責任認定違約行為：居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)。責任認定：居間服務(wù)方應向買賣雙方支付_____%的違約金，并承擔因違約造成的其他損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責任認定：第三方應向相關(guān)方支付_____%的違約金，并承擔因違約造成的其他損失。5.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。責任認定：違約方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：若買方未在約定時間內(nèi)支付購房款，則應向賣方支付合同金額_____%的違約金，并賠償因延遲付款給賣方造成的利息損失。全文完。2024年存量房買賣居間服務(wù)條款2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3居間方信息第二條存量房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方義務(wù)3.2出賣方義務(wù)3.3買受方義務(wù)3.4居間方權(quán)利第四條居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費標準4.2居間服務(wù)費支付方式4.3居間服務(wù)費支付時間第五條居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始時間5.2居間服務(wù)結(jié)束時間第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶手續(xù)費用6.3過戶手續(xù)時間第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理第八條違約責任8.1居間方違約責任8.2出賣方違約責任8.3買受方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十條合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達11.3合同附件11.4合同修改第十二條合同附件12.1出賣方身份證復印件12.2買受方身份證復印件12.3房屋權(quán)屬證明復印件12.4其他相關(guān)證明材料第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件14.3合同生效后的履行第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3居間方信息1.3.1公司名稱：________1.3.2法定代表人：________1.3.3聯(lián)系電話：________1.3.4注冊地址：________第二條存量房基本信息2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬：________第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方義務(wù)3.1.1提供真實、準確、完整的房屋信息；3.1.2協(xié)助雙方進行房屋交易；3.1.3保障交易安全；3.2出賣方義務(wù)3.2.1提供真實、準確、完整的房屋信息；3.2.2不得隱瞞房屋瑕疵；3.2.3配合居間方進行交易；3.3買受方義務(wù)3.3.1提供真實、準確、完整的個人信息；3.3.2不得隱瞞購買目的；3.3.3配合居間方進行交易；3.4居間方權(quán)利3.4.1收取居間服務(wù)費用；3.4.2在交易過程中對雙方進行監(jiān)督；3.4.3在交易成功后協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第四條居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費標準：________元；4.2居間服務(wù)費支付方式：________；4.3居間服務(wù)費支付時間：________。第五條居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始時間：________；5.2居間服務(wù)結(jié)束時間：________。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：________；6.2過戶手續(xù)費用：________；6.3過戶手續(xù)時間：________。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2出賣方或買受方違約；7.2合同終止條件7.2.1居間服務(wù)期限屆滿；7.2.2交易成功并完成過戶手續(xù)；7.3合同解除或終止后的處理7.3.1居間方退還已收取的居間服務(wù)費用；7.3.2雙方按約定承擔違約責任；第八條違約責任8.1居間方違約責任8.1.1居間方未按約定提供房屋信息的，應退還已收取的居間服務(wù)費用，并支付違約金；8.1.2居間方泄露買賣雙方信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償損失；8.2出賣方違約責任8.2.1出賣方隱瞞房屋瑕疵，導致買受方損失的，應賠償買受方損失，并支付違約金；8.2.2出賣方未按時辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金；8.3買受方違約責任8.3.1買受方未按時支付居間服務(wù)費用的，應支付滯納金；8.3.2買受方在交易過程中違約，導致居間服務(wù)的，應支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1________仲裁委員會；9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署；10.1.2合同經(jīng)居間方審核無誤；10.2合同生效時間10.2.1合同簽署之日起生效。第十一條其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)；11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；11.2通知送達11.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應及時通知對方；11.2.2通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達；11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.4合同修改11.4.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1出賣方身份證復印件；12.2買受方身份證復印件；12.3房屋權(quán)屬證明復印件；12.4其他相關(guān)證明材料。第十三條合同簽署13.1簽署日期：________；13.2簽署地點：________；13.3簽署人：出賣方（簽字）：________買受方（簽字）：________居間方（簽字）：________第十四條合同生效14.1合同生效日期：自雙方簽署之日起生效；14.2合同生效條件：雙方簽署并經(jīng)居間方審核無誤；14.3合同生效后的履行：雙方應按照本合同約定履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣居間服務(wù)過程中，因特殊情況或雙方協(xié)商一致，由買賣雙方以外的第三方介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽署書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件，如資金實力、信譽度等。15.3第三方責任15.3.1第三方應承擔其在居間服務(wù)中的相應責任，包括但不限于提供資金支持、擔保交易安全等。15.3.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е陆灰资』驌p害買賣雙方利益，第三方應承擔相應的法律責任。15.4第三方介入后的合同變更15.4.1第三方介入后，原合同中與第三方無關(guān)的條款繼續(xù)有效。15.4.1.1第三方權(quán)利義務(wù)；15.4.1.2第三方介入后的交易流程；15.4.1.3第三方介入后的費用承擔；1