2024年度餐飲租賃合同包含品牌宣傳及推廣活動(dòng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度餐飲租賃合同，包含品牌宣傳及推廣活動(dòng)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物規(guī)格2.3.租賃物數(shù)量3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物使用及維護(hù)4.1.使用范圍4.2.使用限制4.3.維護(hù)責(zé)任4.4.維護(hù)費(fèi)用5.物業(yè)管理及服務(wù)5.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.服務(wù)費(fèi)用6.品牌宣傳及推廣活動(dòng)6.1.宣傳推廣內(nèi)容6.2.宣傳推廣方式6.3.宣傳推廣費(fèi)用6.4.宣傳推廣效果評估7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約責(zé)任賠償8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止程序9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1.合同生效條件10.2.合同變更及解除10.3.合同續(xù)簽10.4.合同終止后的處理11.合同附件11.1.租賃物清單11.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3.品牌宣傳及推廣活動(dòng)方案12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同解除及終止后的通知方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2.承租方信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱餐飲店2.2.租賃物規(guī)格面積：________平方米設(shè)施：________2.3.租賃物數(shù)量1處3.租賃期限及租金3.1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日3.2.租金金額人民幣________元整（大寫：____元整）3.3.租金支付方式承租方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，支付方式為________3.4.租金調(diào)整機(jī)制如市場租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。4.租賃物使用及維護(hù)4.1.使用范圍承租方僅限于餐飲用途，不得改變租賃物的性質(zhì)。4.2.使用限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他用途。4.3.維護(hù)責(zé)任租賃物在租賃期間由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，保持其正常使用狀態(tài)。4.4.維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.物業(yè)管理及服務(wù)5.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容提供水、電、暖、衛(wèi)生等基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)。5.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3.服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用為每月________元，由承租方支付。6.品牌宣傳及推廣活動(dòng)6.1.宣傳推廣內(nèi)容包括但不限于：店名、菜品、優(yōu)惠活動(dòng)等。6.2.宣傳推廣方式包括但不限于：線上線下廣告、媒體宣傳、活動(dòng)推廣等。6.3.宣傳推廣費(fèi)用宣傳推廣費(fèi)用為每月________元，由出租方承擔(dān)。6.4.宣傳推廣效果評估雙方應(yīng)定期評估宣傳推廣效果，共同改進(jìn)宣傳推廣策略。7.違約責(zé)任7.1.違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、違反物業(yè)管理規(guī)定等。7.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3.違約責(zé)任賠償賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過合同總金額的____%。8.合同解除及終止8.1.合同解除條件包括但不限于：一方違約且違約方未在合理期限內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿；因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因?qū)е伦赓U物被征收或征用；雙方協(xié)商一致終止合同。8.3.合同解除及終止程序任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭議解決9.1.爭議解決方式通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)________仲裁委員會。9.3.爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.其他約定事項(xiàng)10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同變更及解除合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.3.合同續(xù)簽租賃期滿前____日，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限及租金等事項(xiàng)另行約定。10.4.合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物完好無損地交還給出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用。11.合同附件11.1.租賃物清單詳見附件一。11.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳見附件二。11.3.品牌宣傳及推廣活動(dòng)方案詳見附件三。12.合同簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得涂改、偽造或轉(zhuǎn)讓。14.合同解除及終止后的通知方式14.1.郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址，以郵戳為準(zhǔn)。14.2.傳真：以傳真確認(rèn)件為準(zhǔn)。14.3.面交：以對方簽收為準(zhǔn)。任何一方變更通知方式，應(yīng)提前____日書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.第三方介入的范圍1.租賃物的評估、鑒定、維修等服務(wù)。2.物業(yè)管理及服務(wù)的提供。3.品牌宣傳及推廣活動(dòng)的策劃與執(zhí)行。4.爭議解決過程中的咨詢與協(xié)助。16.第三方介入的同意與選擇16.1.第三方介入的同意甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方提供服務(wù)，并應(yīng)事先書面通知對方。16.2.第三方的選擇第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1.第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及雙方的要求，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知甲乙雙方并取得同意。3.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額的定義本合同中，第三方的責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任最高不超過合同總金額的____%。18.2.責(zé)任限額的計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算公式為：責(zé)任限額=合同總金額×責(zé)任限額比例。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.責(zé)任劃分1.第三方僅對自身提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，不對甲乙雙方之間的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.甲乙雙方對第三方的服務(wù)內(nèi)容有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方的工作。3.第三方對甲乙雙方的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。19.2.費(fèi)用承擔(dān)1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲乙雙方各自承擔(dān)。19.3.爭議解決1.第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方所在地法院訴訟解決。2.第三方與其他各方之間的爭議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.第三方的變更及退出20.1.第三方的變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，并取得對方的同意。20.2.第三方的退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。21.本合同與本附加條款的關(guān)系本附加條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。如本附加條款與本合同內(nèi)容有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、購買日期、保修期限等詳細(xì)信息。如有附屬設(shè)施，也應(yīng)詳細(xì)列出。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如清潔、綠化、安保、維修等。明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。3.附件三：品牌宣傳及推廣活動(dòng)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述宣傳推廣活動(dòng)的目標(biāo)、內(nèi)容、方式、時(shí)間表、預(yù)算等。包括線上線下活動(dòng)方案、合作伙伴信息等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。包括第三方責(zé)任范圍、違約責(zé)任、保密條款等。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。包括變更后的合同條款、生效日期等。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、雙方協(xié)商結(jié)果、解除日期等。包括解除后的債權(quán)債務(wù)處理、違約責(zé)任承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金。擅自改變租賃物用途：承租方未征得出租方同意，擅自改變租賃物的用途。違反物業(yè)管理規(guī)定：承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用。未履行品牌宣傳及推廣活動(dòng)：出租方未按約定履行品牌宣傳及推廣活動(dòng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金：根據(jù)合同約定，支付一定比例的違約金。賠償損失：賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。恢復(fù)原狀：恢復(fù)租賃物至違約前的狀態(tài)。示例說明：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于未支付租金____%的違約金。承租方擅自改變租賃物用途，造成設(shè)施損壞，應(yīng)賠償出租方修復(fù)費(fèi)用____元。承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用____元。全文完。2024年度餐飲租賃合同，包含品牌宣傳及推廣活動(dòng)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1餐飲店名稱及地址2.2餐飲店面積及結(jié)構(gòu)2.3設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3其他費(fèi)用及支付方式4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)范4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.3裝修及改造要求5.品牌宣傳及推廣活動(dòng)5.1品牌宣傳內(nèi)容5.2推廣活動(dòng)形式5.3雙方責(zé)任及配合6.合同變更與解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同簽署及日期11.1合同簽署人11.2合同簽署日期12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：品牌宣傳及推廣活動(dòng)方案13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件及其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式租賃方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________承租方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.租賃物信息2.1餐飲店名稱及地址名稱：________地址：________2.2餐飲店面積及結(jié)構(gòu)面積：________平方米結(jié)構(gòu)：________2.3設(shè)施設(shè)備清單設(shè)備名稱及數(shù)量：________3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限起始日期：________終止日期：________3.2租金支付方式及金額租金：________元/月支付方式：________3.3其他費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)：________元/月支付方式：________4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)范承租方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和租賃物的使用說明書規(guī)范使用租賃物。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任租賃物及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由________方承擔(dān)。4.3裝修及改造要求未經(jīng)________方同意，承租方不得對租賃物進(jìn)行任何形式的裝修及改造。5.品牌宣傳及推廣活動(dòng)5.1品牌宣傳內(nèi)容品牌宣傳內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：________5.2推廣活動(dòng)形式推廣活動(dòng)形式包括但不限于：________5.3雙方責(zé)任及配合租賃方負(fù)責(zé)提供品牌宣傳及推廣活動(dòng)的必要資料和支持。承租方負(fù)責(zé)組織實(shí)施品牌宣傳及推廣活動(dòng)。6.合同變更與解除6.1合同變更條件及程序（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；6.2合同解除條件及程序（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；合同解除程序如下：（1）提出解除通知；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)確認(rèn)；（3）雙方簽訂書面解除協(xié)議。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟（1）將爭議提交至________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如戰(zhàn)爭、禁運(yùn)、征收、征用等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件如下：附件一：租賃物清單附件二：品牌宣傳及推廣活動(dòng)方案合同附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同簽署及日期11.1合同簽署人租賃方簽字（或蓋章）：________承租方簽字（或蓋章）：________11.2合同簽署日期租賃方簽署日期：________承租方簽署日期：________12.合同附件及其他約定事項(xiàng)12.1附件一：租賃物清單詳見合同附件一。12.2附件二：品牌宣傳及推廣活動(dòng)方案詳見合同附件二。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由________方負(fù)責(zé)保管。14.合同附件及其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃物清單；（2）品牌宣傳及推廣活動(dòng)方案；（3）其他雙方認(rèn)為有必要附在合同中的文件。14.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)支持單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和效果，確保合同條款的順利執(zhí)行。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同規(guī)定的任務(wù)。16.3第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在介入過程中違反國家法律法規(guī)或合同約定的，甲乙雙方有權(quán)終止合同或解除第三方介入資格。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總金額的________%；（2）第三方在介入過程中違反國家法律法規(guī)或合同約定的，其賠償責(zé)任不得超過合同總金額的________%。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其完成合同規(guī)定的任務(wù)。19.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。20.2第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。20.3第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的具體條款包括但不限于：（1）第三方介入的時(shí)間、范圍和內(nèi)容；（2）第三方介入的具體任務(wù)和目標(biāo)；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的成果要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2第三方介入的解除條件如下：（1）合同解除；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。23.第三方介入的保密條款23.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、品牌、規(guī)格、新舊程度等詳細(xì)信息。附件說明：本清單為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)，租賃物如有損壞或缺失，需在清單上注明。2.附件二：品牌宣傳及推廣活動(dòng)方案詳細(xì)要求：包括活動(dòng)目的、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、宣傳內(nèi)容、預(yù)算等詳細(xì)信息。附件說明：本方案為雙方共同執(zhí)行的品牌宣傳及推廣活動(dòng)的指導(dǎo)文件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體條款、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充文件，具有同等法律效力。4.附件四：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件和資料。附件說明：本文件為不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方協(xié)商處理爭議的依據(jù)。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定證明詳細(xì)要求：提供證明違約行為發(fā)生的相關(guān)文件和資料。附件說明：本文件為違約行為發(fā)生時(shí)，責(zé)任認(rèn)定和處理的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。附件說明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，具有同等法律效力。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方意見等。附件說明：本協(xié)議為合同解除的正式文件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付或接收租賃物；（2）甲乙雙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用；（3）第三方介入過程中違反合同約定；（4）甲乙雙方未按合同約定履行品牌宣傳及推廣活動(dòng)；（5）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約責(zé)任包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用、預(yù)期利益損失等；（3）違約金的計(jì)算依據(jù)合同約定或法律規(guī)定。3.違約責(zé)任示例（1）甲乙雙方約定于2024年1月1日交付租賃物，但甲方于1月5日才交付，造成乙方損失5000元，甲方應(yīng)賠償乙方5000元；（2）乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）第三方介入過程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度餐飲租賃合同，包含品牌宣傳及推廣活動(dòng)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.餐飲租賃基本信息2.1餐飲店名稱2.2餐飲店地址2.3租賃期限2.4租金金額及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制3.租賃合同標(biāo)的物3.1餐飲店設(shè)施設(shè)備清單3.2餐飲店裝修情況3.3餐飲店附屬設(shè)施4.合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)4.1.1出租方提供租賃物4.1.2出租方維護(hù)租賃物4.1.3出租方配合品牌宣傳4.2承租方權(quán)利義務(wù)4.2.1承租方支付租金4.2.2承租方合理使用租賃物4.2.3承租方遵守相關(guān)法律法規(guī)4.2.4承租方配合品牌宣傳5.品牌宣傳及推廣活動(dòng)5.1品牌宣傳方式5.1.1廣告宣傳5.1.2社交媒體宣傳5.1.3線下活動(dòng)宣傳5.2推廣活動(dòng)內(nèi)容5.2.1新品上市活動(dòng)5.2.2促銷活動(dòng)5.2.3節(jié)假日活動(dòng)6.違約責(zé)任及賠償6.1出租方違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)交付租賃物6.1.2未能履行維護(hù)義務(wù)6.1.3未能配合品牌宣傳6.2承租方違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)支付租金6.2.2損壞租賃物6.2.3違反品牌宣傳規(guī)定7.租賃合同的變更和解除7.1合同變更7.1.1租賃期限變更7.1.2租金金額變更7.1.3合同內(nèi)容變更7.2合同解除7.2.1雙方協(xié)商解除7.2.2違約解除7.2.3法律法規(guī)規(guī)定解除8.爭議解決方式8.1談判8.2仲裁8.3訴訟9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同附件11.合同附件11.1餐飲店設(shè)施設(shè)備清單11.2餐飲店裝修情況11.3品牌宣傳及推廣活動(dòng)方案12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（出租方）為_______，乙方（承租方）為_______。1.2雙方地址：甲方地址為_______，乙方地址為_______。1.3雙方法定代表人：甲方法定代表人為_______，乙方法定代表人為_______。1.4雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為_______，乙方聯(lián)系電話為_______。2.餐飲租賃基本信息2.1餐飲店名稱：_______餐廳。2.2餐飲店地址：_______。2.3租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4租金金額及支付方式：租金總額為_______元，每月支付_______元，支付日期為每月_______日，支付方式為_______。2.5租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲或下降，雙方可根據(jù)市場情況協(xié)商調(diào)整租金。3.租賃合同標(biāo)的物3.1餐飲店設(shè)施設(shè)備清單：餐桌_______張，餐椅_______張；烹飪設(shè)備：爐灶_______臺，冷藏設(shè)備_______臺；服務(wù)設(shè)備：收銀臺_______臺，空調(diào)_______臺；其他設(shè)備：_______。3.2餐飲店裝修情況：餐廳內(nèi)部裝修為_______風(fēng)格，裝修情況詳見附件。3.3餐飲店附屬設(shè)施：_______。4.合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)4.1.1出租方提供租賃物：甲方保證租賃物符合約定，并按時(shí)交付乙方使用。4.1.2出租方維護(hù)租賃物：甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。4.1.3出租方配合品牌宣傳：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行品牌宣傳及推廣活動(dòng)。4.2承租方權(quán)利義務(wù)4.2.1承租方支付租金：乙方應(yīng)按照約定按時(shí)支付租金，不得拖欠。4.2.2承租方合理使用租賃物：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)或損壞。4.2.3承租方遵守相關(guān)法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.2.4承租方配合品牌宣傳：乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行品牌宣傳及推廣活動(dòng)。5.品牌宣傳及推廣活動(dòng)5.1品牌宣傳方式：5.1.1廣告宣傳：雙方共同出資進(jìn)行廣告宣傳，具體方案由乙方制定。5.1.2社交媒體宣傳：雙方共同運(yùn)營社交媒體賬號，進(jìn)行品牌推廣。5.1.3線下活動(dòng)宣傳：舉辦開業(yè)慶典、節(jié)日促銷等線下活動(dòng)，擴(kuò)大品牌知名度。5.2推廣活動(dòng)內(nèi)容：5.2.1新品上市活動(dòng)：在推出新產(chǎn)品時(shí)，舉辦新品發(fā)布會，邀請媒體及消費(fèi)者參加。5.2.2促銷活動(dòng)：根據(jù)市場情況，定期舉辦促銷活動(dòng)，吸引消費(fèi)者。5.2.3節(jié)假日活動(dòng)：在重要節(jié)假日舉辦特色活動(dòng)，提升品牌形象。6.違約責(zé)任及賠償6.1出租方違約責(zé)任：6.1.1未按時(shí)交付租賃物：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為每日租金的_______倍。6.1.2未能履行維護(hù)義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，并賠償乙方損失。6.1.3未能配合品牌宣傳：甲方應(yīng)賠償乙方因未配合宣傳造成的損失。6.2承租方違約責(zé)任：6.2.1未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的_______倍。6.2.2損壞租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)因損壞造成的損失，并賠償甲方損失。6.2.3違反品牌宣傳規(guī)定：乙方應(yīng)賠償甲方因違反規(guī)定造成的損失。7.租賃合同的變更和解除7.1合同變更：7.1.1租賃期限變更：雙方協(xié)商一致后，可變更租賃期限。7.1.2租金金額變更：雙方協(xié)商一致后，可變更租金金額。7.1.3合同內(nèi)容變更：雙方協(xié)商一致后，可變更合同內(nèi)容。7.2合同解除：7.2.1雙方協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致后，可解除合同。7.2.2違約解除：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2.3法律法規(guī)規(guī)定解除：如遇法律法規(guī)規(guī)定解除合同的情況，雙方應(yīng)按照規(guī)定執(zhí)行。8.爭議解決方式8.1談判：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.3訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、裝修情況說明、品牌宣傳及推廣活動(dòng)方案等。11.合同附件11.1餐飲店設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一。11.2餐飲店裝修情況：詳見附件二。11.3品牌宣傳及推廣活動(dòng)方案：詳見附件三。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。13.合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表簽字：_______乙方代表簽字：_______簽字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，保障合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。16.第三方介入的流程16.1介入申請：任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體事項(xiàng)和目的。16.2第三方選定：雙方協(xié)商確定第三方，并書面通知對方及第三方。16.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。17.2責(zé)任免除：因不可抗力、甲乙雙方未履行合同義務(wù)或違反法律法規(guī)等原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方：責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和甲方要求，履行職責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害。權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資料，甲方應(yīng)予以配合。義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方：責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和乙方要求，履行職責(zé)，確保乙方權(quán)益不受損害。權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供必要的工作條件和資料，乙方應(yīng)予以配合。義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方：責(zé)任：第三方應(yīng)公平、公正、客觀