2024年商鋪返租合同范本：寵物服務(wù)商鋪租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪返租合同范本：寵物服務(wù)商鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2商鋪基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整3.租金支付3.1首期租金支付3.2保證金支付3.3中期租金支付3.4期末租金支付4.商鋪使用及維護4.1商鋪使用范圍4.2商鋪裝修及改造4.3商鋪維護責(zé)任5.返租政策5.1返租比例及計算方式5.2返租期限5.3返租支付方式6.返租收益分配6.1返租收益計算6.2返租收益分配方式7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓7.2商鋪轉(zhuǎn)租8.商鋪經(jīng)營許可8.1經(jīng)營許可要求8.2許可證辦理及費用9.商鋪保險9.1保險種類及費用9.2保險責(zé)任及賠償10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同補充協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細地址]1.2商鋪基本信息商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪位置：[商鋪所在商圈及具體地址]商鋪面積：[商鋪面積（平方米）]商鋪用途：寵物服務(wù)1.3合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]本合同自簽訂之日起生效。2.租賃期限及租金2.1租賃期限本合同租賃期限為：[租賃期限（年）]租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。2.2租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣[租金金額]元整。支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.租金支付3.1首期租金支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首期租金，包括第一個月租金及保證金。3.2保證金支付乙方需支付保證金人民幣[保證金金額]元整，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.3中期租金支付中期租金支付方式與首期租金支付方式相同。3.4期末租金支付期末租金應(yīng)在租賃期滿前[具體天數(shù)]內(nèi)支付完畢。4.商鋪使用及維護4.1商鋪使用范圍乙方僅限于在商鋪內(nèi)從事寵物服務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)，不得改變商鋪用途。4.2商鋪裝修及改造乙方如需對商鋪進行裝修或改造，需事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)所有費用。4.3商鋪維護責(zé)任乙方負責(zé)商鋪的日常維護，保持商鋪整潔，確保商鋪設(shè)施的正常使用。5.返租政策5.1返租比例及計算方式返租比例為：[返租比例]%返租計算方式：以乙方實際租金收入為基數(shù)，按月計算返租金額。5.2返租期限返租期限為：[返租期限（年）]返租期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽返租合同。5.3返租支付方式返租支付方式：甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月返租金額。6.返租收益分配6.1返租收益計算返租收益計算方式：以乙方實際租金收入為基數(shù)，扣除返租比例后的金額。6.2返租收益分配方式返租收益分配方式：甲方將返租收益按月支付給乙方。7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2商鋪轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.商鋪經(jīng)營許可8.1經(jīng)營許可要求乙方須在取得合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)經(jīng)營許可證后方可經(jīng)營。8.2許可證辦理及費用乙方應(yīng)自行負責(zé)辦理所有與經(jīng)營相關(guān)的許可證，并承擔(dān)所有相關(guān)費用。9.商鋪保險9.1保險種類及費用9.2保險責(zé)任及賠償保險責(zé)任應(yīng)涵蓋商鋪財產(chǎn)損失、第三方責(zé)任等，具體賠償范圍和額度以保險合同為準(zhǔn)。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件甲方違反合同約定，未按時支付租金或返租收益；乙方未按合同約定支付租金或保證金；乙方未遵守商鋪使用規(guī)定，造成甲方損失；乙方未按期完成經(jīng)營許可的辦理。10.2違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交[約定的仲裁委員會]仲裁。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪租賃合同、營業(yè)執(zhí)照副本、相關(guān)許可證副本等。12.2合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件租賃期滿，雙方無續(xù)簽意愿；任何一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如裝修設(shè)計、設(shè)備采購等；甲方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)維護、設(shè)施維修等；雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：按時、按質(zhì)完成服務(wù)；遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何后果承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)：要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持；獲取合理的報酬；在其服務(wù)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)益。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)：保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；遵守合同約定和職業(yè)道德；對其服務(wù)過程中的風(fēng)險進行評估和控制。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。如第三方無法承擔(dān)，則由甲方或乙方按照各自在合同中的責(zé)任比例承擔(dān)責(zé)任。17.2費用承擔(dān)第三方服務(wù)的費用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。如無約定，則由受益方承擔(dān)。17.3溝通協(xié)調(diào)18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因其服務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，甲乙雙方同意的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定第三方責(zé)任限額。如未約定，則默認(rèn)為人民幣[限額金額]元。18.3超出責(zé)任限額的處理如第三方因服務(wù)產(chǎn)生的賠償責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自在合同中的責(zé)任比例承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更條件如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。19.2第三方變更程序雙方書面同意更換第三方；簽訂新的服務(wù)協(xié)議；通知原第三方解除服務(wù)協(xié)議。20.合同變更20.1合同變更條件如因第三方介入需要，甲乙雙方可對合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面記錄并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。20.2合同變更生效變更后的合同條款自雙方簽字確認(rèn)之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同：詳細列明商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等條款。2.營業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方具備合法經(jīng)營資格的文件。3.相關(guān)許可證副本：乙方從事寵物服務(wù)所需的各類許可證副本，如衛(wèi)生許可證、動物防疫證等。4.商鋪裝修設(shè)計方案：如乙方進行裝修，需提供經(jīng)甲方認(rèn)可的裝修設(shè)計方案。5.保證金收據(jù)：乙方支付保證金的憑證。6.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細列明服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.保險合同：乙方購買的商鋪保險合同副本。8.違約金收據(jù)：甲方或乙方因違約支付違約金的憑證。9.爭議解決文件：如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商或仲裁過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。10.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同變更達成一致意見的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或保證金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期支付的租金或保證金，并按合同約定的利率支付逾期利息。示例：若乙方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付該月租金及相應(yīng)利息。2.違約行為：乙方未按合同約定使用商鋪，或改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約行為：甲方未按合同約定支付租金或返租收益。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期支付的租金或返租收益，并按合同約定的利率支付逾期利息。示例：若甲方逾期支付一個月返租收益，應(yīng)支付該月返租收益及相應(yīng)利息。4.違約行為：甲方未按合同約定提供必要的支持和服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在裝修過程中損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償乙方損失。6.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪返租合同范本：寵物服務(wù)商鋪租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋2.1合同用語定義2.2術(shù)語解釋3.雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃商鋪的基本情況4.1商鋪位置4.2商鋪面積4.3商鋪結(jié)構(gòu)4.4商鋪設(shè)施5.租賃期限與起止日期5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3支付時間7.押金及返還7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金返還條件7.4押金返還時間8.返租條件與方式8.1返租比例8.2返租金額8.3返租時間8.4返租方式9.租賃費用與稅費9.1水電費9.2物業(yè)費9.3稅費10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確出租方與承租方在商鋪租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1合同用語定義2.1.1“出租方”指將商鋪出租給承租方使用的自然人或法人。2.1.2“承租方”指租賃出租方商鋪進行經(jīng)營活動的自然人或法人。2.1.3“商鋪”指出租方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，可供承租方租賃使用的場所。2.2術(shù)語解釋2.2.1“返租”指承租方在租賃期滿后，將商鋪返租給出租方繼續(xù)使用或出租給其他第三方使用。3.雙方基本信息3.1出租方信息3.1.1出租方名稱：3.1.2出租方地址：3.1.3出租方法定代表人：3.1.4出租方聯(lián)系方式：3.2承租方信息3.2.1承租方名稱：3.2.2承租方地址：3.2.3承租方法定代表人：3.2.4承租方聯(lián)系方式：4.租賃商鋪的基本情況4.1商鋪位置：4.1.1商鋪所在城市：4.1.2商鋪所在區(qū)域：4.1.3商鋪具體地址：4.2商鋪面積：4.2.1商鋪總面積：4.2.2商鋪使用面積：4.3商鋪結(jié)構(gòu)：4.3.1商鋪建筑結(jié)構(gòu)：4.3.2商鋪裝修情況：4.4商鋪設(shè)施：4.4.1水電設(shè)施：4.4.2空調(diào)設(shè)施：4.4.3照明設(shè)施：4.4.4其他設(shè)施：5.租賃期限與起止日期5.1租賃起始日期：5.1.1年：5.1.2月：5.1.3日：5.2租賃終止日期：5.2.1年：5.2.2月：5.2.3日：5.3租賃期限：5.3.1租賃期限為：5.3.2租賃期限自租賃起始之日起至租賃終止之日止。6.租金及支付方式6.1租金金額：6.1.1每月租金為：6.1.2每年租金為：6.2租金支付方式：6.2.1每月租金支付日期為：6.2.2每年租金支付日期為：6.3支付時間：6.3.1每月租金支付時間為：6.3.2每年租金支付時間為：7.押金及返還7.1押金金額：7.1.1押金金額為：7.2押金支付方式：7.2.1押金支付日期為：7.2.2押金支付方式為：7.3押金返還條件：7.3.1在租賃期滿且無違約行為的情況下，出租方應(yīng)無息返還押金。7.3.2出租方有權(quán)在承租方違約或損壞商鋪設(shè)施的情況下扣除押金。7.4押金返還時間：7.4.1押金返還時間為租賃期滿后的：7.4.2押金返還方式為：8.返租條件與方式8.1返租比例8.1.1本合同約定的返租比例為商鋪實際租賃面積的：8.1.2返租比例自租賃期滿之日起生效。8.2返租金額8.2.1返租金額按商鋪租賃面積的返租比例計算得出，具體金額為：8.2.2返租金額的計算公式為：返租金額=商鋪租賃面積×返租比例×租金單價。8.3返租時間8.3.1返租時間自租賃期滿之日起：8.3.2返租時間為租賃期滿后的第一個工作日。8.4返租方式8.4.1返租方式為現(xiàn)金支付。8.4.2出租方應(yīng)在返租時間前將返租金額支付至承租方指定的銀行賬戶。9.租賃費用與稅費9.1水電費9.1.1承租方應(yīng)按照實際使用情況支付水費和電費。9.1.2水電費用結(jié)算周期為每月一次。9.2物業(yè)費9.2.1承租方應(yīng)按照物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。9.2.2物業(yè)費支付周期為每月一次。9.3稅費9.3.1承租方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費。9.3.2稅費繳納責(zé)任由承租方承擔(dān)。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1出租方未按合同約定提供商鋪或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2出租方未按時返還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.1.2合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿且無違約行為，合同自然終止。13.2.2合同解除后，合同終止。14.其他約定事項14.1通知14.1.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行。14.1.2通知送達對方后，即視為送達完成。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同允許第三方介入，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和效果。16.第三方定義與責(zé)任16.1第三方的定義16.1.1第三方是指除合同雙方外的獨立第三方機構(gòu)或個人。16.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理人員等。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方在合同中承擔(dān)的具體職責(zé)應(yīng)在合同附件中明確。16.2.2第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，對其職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同履行過程中的必要信息。17.1.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序18.1.1合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致，并在合同中明確。18.1.2合同雙方應(yīng)書面邀請第三方介入，并約定第三方的職責(zé)和權(quán)利。18.1.3第三方接受邀請后，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行職責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)和風(fēng)險程度確定。19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在合同附件中詳細列明。19.1.3.1第三方介入的職責(zé)范圍；19.1.3.2第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險；19.1.3.3合同雙方協(xié)商一致的結(jié)果。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與出租方的劃分20.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循出租方的指示和合同約定。20.1.2第三方對出租方的指示和合同約定有異議時，應(yīng)及時與出租方溝通。20.2第三方與承租方的劃分20.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循承租方的指示和合同約定。20.2.2第三方對承租方的指示和合同約定有異議時，應(yīng)及時與承租方溝通。20.3第三方與其他第三方的劃分20.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與其他第三方保持溝通和協(xié)調(diào)。20.3.2第三方之間應(yīng)相互尊重，避免因責(zé)任劃分不清而產(chǎn)生糾紛。21.第三方介入費用的承擔(dān)21.1第三方介入費用21.1.1第三方介入費用應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。21.1.2第三方介入費用由合同雙方協(xié)商分擔(dān)，或由一方承擔(dān)。21.2費用支付方式21.2.1第三方介入費用支付方式應(yīng)在合同中明確。21.2.2第三方介入費用支付時間應(yīng)在合同中明確。22.第三方介入合同終止22.1第三方介入合同終止條件22.1.1合同履行完畢；22.1.2合同雙方或第三方提出終止介入；22.1.3發(fā)生不可抗力事件。22.2第三方介入合同終止程序22.2.1合同雙方或第三方提出終止介入，應(yīng)提前通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：詳細描述商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，并附上商鋪的照片或圖紙。說明：本附件作為合同附件，是合同不可分割的部分。2.附件二：租金支付計劃表要求：列明租金金額、支付時間、支付方式等詳細信息。說明：本附件用于明確租金支付的相關(guān)事項。3.附件三：押金支付及返還協(xié)議要求：明確押金金額、支付方式、返還條件及時間等。說明：本附件用于規(guī)范押金的管理和使用。4.附件四：返租協(xié)議要求：明確返租比例、返租金額、返租時間及返租方式等。說明：本附件用于規(guī)范返租的相關(guān)事宜。5.附件五：租賃費用與稅費支付明細要求：詳細列出水費、電費、物業(yè)費、稅費等費用的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付時間。說明：本附件用于明確租賃費用的支付細節(jié)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。7.附件七：爭議解決機制要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決的相關(guān)事宜。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說明：本附件用于規(guī)范合同變更的相關(guān)事宜。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。說明：本附件用于規(guī)范合同解除的相關(guān)事宜。10.附件十：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于規(guī)范違約責(zé)任的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按合同約定提供商鋪或設(shè)施；1.2出租方未按時返還押金；1.3承租方未按合同約定支付租金；1.4承租方損壞商鋪設(shè)施；1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.6任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任：2.1.1出租方未按合同約定提供商鋪或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.1.2出租方未按時返還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.2承租方違約責(zé)任：2.2.1承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.2.2承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同雙方造成的損失。2.4其他違約責(zé)任：2.4.1任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.出租方未按時提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方未支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付租金，并支付相應(yīng)的違約金。3.第三方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程延期，第三方應(yīng)賠償因此給合同雙方造成的損失。全文完。2024年商鋪返租合同范本：寵物服務(wù)商鋪租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件6.返租條款6.1返租方式6.2返租期限6.3返租金額7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護責(zé)任7.3商鋪裝修規(guī)定8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除條件9.1甲方解除合同條件9.2乙方解除合同條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系人：______甲方聯(lián)系電話：______1.2乙方信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系人：______乙方聯(lián)系電話：______2.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪所在地址：______商鋪所在樓層：______商鋪單元號：______2.2商鋪面積商鋪面積：______平方米2.3商鋪用途商鋪用途：寵物服務(wù)3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：______租賃終止日期：______3.2租賃期限類型租賃期限類型：______4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：______4.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制：______5.押金及退還5.1押金金額押金金額：______元5.2押金支付方式押金支付方式：______5.3押金退還條件押金退還條件：______6.返租條款6.1返租方式返租方式：______6.2返租期限返租期限：______6.3返租金額返租金額：______元/月7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用規(guī)定商鋪使用規(guī)定：（1）乙方須按照商鋪用途進行經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途；（2）乙方不得在商鋪內(nèi)進行任何違法活動；（3）乙方不得在商鋪外進行任何影響商鋪形象的活動。7.2商鋪維護責(zé)任商鋪維護責(zé)任：（1）乙方負責(zé)商鋪的日常維護，保持商鋪內(nèi)外清潔衛(wèi)生；（2）乙方負責(zé)商鋪的設(shè)施設(shè)備的日常維護，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時聯(lián)系甲方進行維修；（3）乙方不得隨意拆除或改動商鋪的設(shè)施設(shè)備。7.3商鋪裝修規(guī)定商鋪裝修規(guī)定：（1）乙方如需對商鋪進行裝修，須提前向甲方提出申請，并遵守甲方相關(guān)規(guī)定；（2）乙方裝修過程中，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營；（3）乙方裝修完成后，須及時將商鋪恢復(fù)原狀。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。（2）如甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。（2）如乙方擅自改變商鋪用途或進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.合同解除條件9.1甲方解除合同條件（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或進行違法活動的；（3）商鋪因不可抗力原因無法繼續(xù)使用的。9.2乙方解除合同條件（1）甲方未按約定時間交付商鋪或違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營活動的；（2）商鋪因不可抗力原因無法繼續(xù)使用的。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院11.其他約定11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件（1）商鋪租賃清單；（2）租金支付憑證；（3）押金收據(jù)。11.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同簽署日期合同簽署日期：______13.合同簽署地點合同簽署地點：______14.合同簽署人14.1甲方簽署人（簽字）：14.2乙方簽署人（簽字）：14.3日期：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)，保障合同各方權(quán)益，提高合同履行效率。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)如需中介服務(wù)，乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機構(gòu)，并與中介機構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同。中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等事宜。16.2擔(dān)保服務(wù)如需擔(dān)保服務(wù)，乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的擔(dān)保公司，并與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方履行合同義務(wù)。16.3評估服務(wù)如需評估服務(wù)，乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)，并與評估機構(gòu)簽訂評估服務(wù)合同。評估機構(gòu)應(yīng)客觀、公正地評估商鋪價值，為合同履行提供依據(jù)。16.4咨詢服務(wù)如需咨詢服務(wù)，乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的咨詢機構(gòu)，并與咨詢機構(gòu)簽訂咨詢服務(wù)合同。咨詢機構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助乙方解決合同履行中的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同各方在簽訂第三方服務(wù)合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等，超出合同約定的責(zé)任限額部分，由合同各方按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲方與第三方甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的第三方服務(wù)合同約定。甲方應(yīng)按照合同