2024年度農(nóng)村土地征收拆遷房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)村土地征收拆遷房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.征收拆遷項目基本情況2.1征收拆遷項目名稱2.2征收拆遷項目地點2.3征收拆遷項目范圍3.征收拆遷協(xié)議簽訂情況3.1協(xié)議簽訂時間3.2協(xié)議簽訂地點3.3協(xié)議簽訂雙方4.房屋基本情況4.1房屋坐落位置4.2房屋結(jié)構(gòu)類型4.3房屋面積5.征收拆遷補償安置方案5.1補償方式5.2安置方式5.3補償標(biāo)準(zhǔn)6.房屋買賣基本情況6.1買賣雙方信息6.2買賣房屋信息6.3買賣價格7.付款方式及時間7.1首付款支付7.2尾款支付7.3付款時間及方式8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理8.1權(quán)屬證明文件8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.3辦理時間及費用9.房屋交接9.1交接時間9.2交接地點9.3交接清單10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定事項13.1合同生效時間13.2合同附件13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.征收拆遷項目基本情況2.1征收拆遷項目名稱：____________________2.2征收拆遷項目地點：____________________2.3征收拆遷項目范圍：____________________3.征收拆遷協(xié)議簽訂情況3.1協(xié)議簽訂時間：____________________3.2協(xié)議簽訂地點：____________________3.3協(xié)議簽訂雙方：甲方（或代表）____________________，乙方（或代表）____________________4.房屋基本情況4.1房屋坐落位置：____________________4.2房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________4.3房屋面積：____________________（平方米）5.征收拆遷補償安置方案5.1補償方式：____________________5.2安置方式：____________________5.3補償標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.房屋買賣基本情況6.1買賣雙方信息6.1.1甲方（賣方）信息同1.16.1.2乙方（買方）信息同1.26.2買賣房屋信息6.2.1房屋坐落位置同4.16.2.2房屋結(jié)構(gòu)類型同4.26.2.3房屋面積同4.36.3買賣價格：人民幣____________________元整7.付款方式及時間7.1首付款支付7.1.1付款時間：____________________7.1.2付款方式：____________________7.1.3付款金額：人民幣____________________元整7.2尾款支付7.2.1付款時間：____________________7.2.2付款方式：____________________7.2.3付款金額：人民幣____________________元整7.3付款時間及方式7.3.1付款時間：根據(jù)合同約定及房屋交付時間確定7.3.2付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等雙方約定的支付方式8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理8.1權(quán)屬證明文件8.1.1甲方需提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。8.1.2乙方需提供有效身份證明文件。8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.2.1雙方應(yīng)在甲方取得權(quán)屬證明文件后30日內(nèi)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2.2登記手續(xù)辦理地點：____________________8.2.3登記手續(xù)辦理費用：____________________8.3辦理時間及費用8.3.1辦理時間：自雙方達(dá)成一致之日起30日內(nèi)完成。8.3.2辦理費用：由雙方按照實際發(fā)生費用各自承擔(dān)。9.房屋交接9.1交接時間9.1.1交接時間：____________________9.1.2交接地點：____________________9.2交接地點9.2.1房屋交接地點：____________________9.2.2交接時房屋應(yīng)具備的基本條件：____________________9.3交接清單9.3.1交接清單應(yīng)包括房屋設(shè)施、設(shè)備清單，以及相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件等。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.3爭議解決期限10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決爭議的請求。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。11.3合同解除及終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行善后處理。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.1.1違約行為包括但不限于：未按約定時間支付款項、未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、未按約定交接房屋等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實際損失計算，最高不超過合同總金額的20%。13.其他約定事項13.1合同生效時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋交接清單等。13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1甲方（或代表）：____________________14.1.2乙方（或代表）：____________________14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1中介機構(gòu)15.1.2.2律師事務(wù)所15.1.2.3評估機構(gòu)15.1.2.4房地產(chǎn)開發(fā)商15.1.2.5金融機構(gòu)15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1房屋買賣交易的中介服務(wù)15.2.1.2房屋價值評估15.2.1.3法律咨詢與代理15.2.1.4融資服務(wù)15.2.1.5政府相關(guān)部門的協(xié)調(diào)與溝通16.甲乙雙方對第三方介入的約定16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方介入的費用由相關(guān)方承擔(dān)。16.1.3第三方介入的行為應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)對泄露信息承擔(dān)法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理化建議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為本合同總金額的10%。18.1.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議約定。19.1.2第三方對甲方的違約責(zé)任，由合作協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議約定。19.2.2第三方對乙方的違約責(zé)任，由合作協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。20.第三方介入的協(xié)議簽訂20.1.1第三方合作協(xié)議20.1.2第三方責(zé)任協(xié)議20.1.3第三方保密協(xié)議21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更21.1.1如需變更第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。21.2第三方介入的終止21.2.1如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行清算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)登記部門公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的有效文件。2.土地使用權(quán)證書要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋土地登記部門公章。說明：證明土地使用權(quán)歸屬的有效文件。3.房屋買賣合同要求：原件，簽字蓋章齊全。說明：甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議。4.征收拆遷協(xié)議要求：原件，簽字蓋章齊全。說明：甲乙雙方與征收拆遷方簽訂的征收拆遷協(xié)議。5.房屋交接清單要求：原件，簽字蓋章齊全。說明：房屋交接時雙方確認(rèn)的房屋及附屬設(shè)施清單。6.第三方合作協(xié)議要求：原件，簽字蓋章齊全。說明：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入的協(xié)議。7.第三方責(zé)任協(xié)議要求：原件，簽字蓋章齊全。說明：明確第三方責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)的協(xié)議。8.第三方保密協(xié)議要求：原件，簽字蓋章齊全。說明：約定第三方保密義務(wù)的協(xié)議。9.付款憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨。說明：證明付款行為發(fā)生的憑證。10.法律意見書要求：原件，簽字蓋章齊全。說明：律師事務(wù)所出具的法律意見書。11.爭議解決文件要求：原件，簽字蓋章齊全。說明：爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間支付款項未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記未按約定交接房屋提供虛假信息或隱瞞重要事實違反保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金賠償守約方因此遭受的損失承擔(dān)訴訟費用3.示例說明：甲方未按約定時間支付首付款，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如銀行利息損失等。乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，如房屋價格變動損失等。全文完。2024年度農(nóng)村土地征收拆遷房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.征收拆遷原因及范圍2.1征收拆遷原因2.2征收拆遷范圍3.征收拆遷補償方式3.1補償金額3.2補償方式3.3補償期限4.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格5.2支付方式及時間6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用7.房屋質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1房屋質(zhì)量7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：征收拆遷補償協(xié)議13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方全稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.征收拆遷原因及范圍2.1征收拆遷原因本合同涉及的征收拆遷原因系________________________。2.2征收拆遷范圍征收拆遷范圍包括甲方位于________________________的房屋及附屬設(shè)施。3.征收拆遷補償方式3.1補償金額甲方房屋及附屬設(shè)施的征收拆遷補償金額為人民幣________________________元。3.2補償方式補償方式為人民幣現(xiàn)金支付。3.3補償期限補償款項應(yīng)在征收拆遷批準(zhǔn)文件生效之日起________________________內(nèi)支付完畢。4.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)獲得房屋征收拆遷補償款項。甲方應(yīng)按照合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)購買甲方房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋購買款項。5.房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格本合同涉及的房屋買賣價格為人民幣________________________元。5.2支付方式及時間支付方式為人民幣現(xiàn)金支付，支付時間為簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)。6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。7.房屋質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1房屋質(zhì)量甲方承諾所出售房屋及附屬設(shè)施符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量缺陷。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房屋后，應(yīng)按照國家有關(guān)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間支付補償款項，每逾期一日應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬分之五的違約金。若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量缺陷，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付購房款項，每逾期一日應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的萬分之五的違約金。若乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付逾期辦理金額的萬分之五的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的________________________日內(nèi)達(dá)成解決方案。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在________________________日內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件合同約定的各項義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同本合同附件一為房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容。12.2附件二：征收拆遷補償協(xié)議本合同附件二為甲方與征收拆遷方簽訂的征收拆遷補償協(xié)議。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為________________________。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行中介、咨詢、評估、監(jiān)理等職責(zé)，并保證其服務(wù)的獨立性和公正性。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，并在本合同中予以明確。17.3責(zé)任限額計算責(zé)任限額的計算方法如下：若第三方提供的服務(wù)涉及中介服務(wù)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的百分之三十；若第三方提供的服務(wù)涉及咨詢、評估服務(wù)，責(zé)任限額為咨詢、評估服務(wù)費用的百分之五十；若第三方提供的服務(wù)涉及監(jiān)理服務(wù)，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費用的百分之七十。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在履行中介、咨詢、評估職責(zé)時，應(yīng)獨立于甲方，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第三方在履行監(jiān)理職責(zé)時，應(yīng)監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度，但不對工程結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方在履行中介、咨詢、評估職責(zé)時，應(yīng)獨立于乙方，不得泄露乙方商業(yè)秘密。第三方在履行監(jiān)理職責(zé)時，應(yīng)監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度，但不對工程結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在本合同中的責(zé)任，分擔(dān)損失。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自義務(wù)。19.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況，并要求第三方及時報告履行情況。19.3合同履行爭議第三方介入后，若發(fā)生合同履行爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋描述、買賣價格、支付方式、過戶手續(xù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：征收拆遷補償協(xié)議要求：詳細(xì)列明征收拆遷原因、范圍、補償方式、金額、支付時間等內(nèi)容。說明：本附件為征收拆遷的相關(guān)協(xié)議，是房屋買賣合同的前提條件。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件為第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房屋質(zhì)量驗收報告要求：詳細(xì)列明房屋質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等內(nèi)容。說明：本附件為房屋質(zhì)量驗收的正式文件，是房屋交付的依據(jù)。5.附件五：房屋過戶手續(xù)清單要求：詳細(xì)列明房屋過戶所需辦理的手續(xù)、費用、時間等內(nèi)容。說明：本附件為房屋過戶的指南，幫助雙方了解過戶流程。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決方式、期限、程序等內(nèi)容。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付補償款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬分之五的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年1月1日前支付100萬元補償款項，但至2024年1月5日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付5000元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的萬分之五的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在2024年1月1日前支付100萬元購房款項，但至2024年1月5日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付5000元違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方在履行評估職責(zé)時，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果失實，給甲乙雙方造成損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量缺陷責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。示例說明：若甲方提供的房屋存在嚴(yán)重漏水問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或向乙方支付相應(yīng)的賠償金。5.違約行為：乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期辦理金額的萬分之五的違約金。全文完。2024年度農(nóng)村土地征收拆遷房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2土地征收拆遷范圍1.3房屋買賣雙方1.4合同標(biāo)的物2.土地征收拆遷手續(xù)2.1征收拆遷程序2.2相關(guān)證明文件2.3征收拆遷補償方案3.房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格確定4.2付款方式及時間4.3逾期付款責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)稅費承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間6.交付及驗收6.1房屋交付條件6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3訴訟管轄8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知送達(dá)證明11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：土地征收拆遷補償協(xié)議11.3附件三：相關(guān)證明文件清單12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2簽署日期12.3簽署人13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同所稱“出賣方”是指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出售的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同所稱“買受方”是指愿意購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同所稱“房屋”是指出賣方擁有的、位于農(nóng)村的土地上建成的、具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋。1.2土地征收拆遷范圍1.2.1本合同涉及的土地征收拆遷范圍包括出賣方擁有的房屋及附屬設(shè)施所在的土地。1.3房屋買賣雙方1.3.1出賣方保證其擁有房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行買賣。1.3.2買受方保證其具備購買房屋的資金能力，并有權(quán)接受房屋。1.4合同標(biāo)的物1.4.1本合同標(biāo)的物為出賣方擁有的位于農(nóng)村的土地上建成的房屋。2.土地征收拆遷手續(xù)2.1征收拆遷程序2.1.1出賣方應(yīng)按照國家及地方土地征收拆遷法律法規(guī)，辦理土地征收拆遷相關(guān)手續(xù)。2.2相關(guān)證明文件2.2.1出賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.3征收拆遷補償方案2.3.1出賣方應(yīng)按照國家及地方土地征收拆遷補償政策，提出合理的補償方案。3.房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求出賣方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。3.1.2買方有權(quán)要求出賣方提供房屋的征收拆遷補償方案。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1出賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋價款。3.2.2出賣方應(yīng)保證房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格確定4.1.1房屋買賣價格由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2付款方式及時間4.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時間，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付房屋價款。4.3逾期付款責(zé)任4.3.1買方逾期付款，應(yīng)按照合同約定的逾期付款利率支付滯納金。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。5.2相關(guān)稅費承擔(dān)5.2.1雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費。5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢。6.交付及驗收6.1房屋交付條件6.1.1出賣方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序進(jìn)行房屋驗收。6.3違約責(zé)任6.3.1若出賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.1.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭議解決方式7.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟管轄7.3.1本合同項下發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定交付房屋或提供相關(guān)證明文件，買受方有權(quán)解除合同。8.1.2買受方未按約定支付房屋價款，出賣方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋買賣雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，合同終止。8.2.2合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理房屋、款項及其他相關(guān)事宜。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。9.1.2合同經(jīng)公證或備案后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2合同因解除或終止而結(jié)束。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址10.2.1雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址。10.3通知送達(dá)證明10.3.1通知送達(dá)后，雙方應(yīng)保存送達(dá)證明，作為日后爭議解決的依據(jù)。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.1.1附件一包括房屋買賣合同的具體條款、補充協(xié)議、附件清單等。11.2附件二：土地征收拆遷補償協(xié)議11.2.1附件二包括土地征收拆遷補償?shù)木唧w內(nèi)容、補償金額、支付方式等。11.3附件三：相關(guān)證明文件清單11.3.1附件三列明雙方在合同履行過程中需提供的所有證明文件。12.合同簽署12.1合同簽署地點12.1.1合同簽署地點為雙方約定的地點。12.2簽署日期12.2.1合同簽署日期為雙方約定的日期。12.3簽署人12.3.1簽署人為雙方授權(quán)代表或法定代表人。13.合同生效日期13.1合同生效日期為雙方簽署并加蓋公章的日期。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指非合同雙方當(dāng)事人，但參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型15.2.1中介方：提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2.2專業(yè)機構(gòu)：提供評估、鑒定、咨詢等服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。15.2.3政府部門：負(fù)責(zé)土地征收拆遷審批、監(jiān)管的政府部門。16.第三方介入程序16.1中介方介入16.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照合同約定提供服務(wù)。16.1.2雙方同意中介方介入合同，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.2專業(yè)機構(gòu)介入16.2.1雙方同意專業(yè)機構(gòu)介入合同，應(yīng)簽訂專業(yè)服務(wù)協(xié)議。16.2.2專業(yè)機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定提供獨立、公正的服務(wù)。16.3政府部門介入16.3.1政府部門介入土地征收拆遷、房屋買賣等事宜，應(yīng)按照法律法規(guī)執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中的服務(wù)內(nèi)容。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。17.2限額責(zé)任17.2.1第三方對合同履行過程中的任何損失，承擔(dān)限額責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并不得超過合同標(biāo)的額的一定比例。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，并對服務(wù)過程中的失誤承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方對因其服務(wù)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。18.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.3利益18.3.1第三方在合同履行過程中，享有合法權(quán)益，如知識產(chǎn)權(quán)等。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙