2024商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權(quán)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權(quán)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件5.2.租金調(diào)整的計(jì)算方法6.租金押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時(shí)間7.租賃期間費(fèi)用7.1.水電費(fèi)7.2.燃?xì)赓M(fèi)7.3.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)7.4.物業(yè)管理費(fèi)8.商鋪使用8.1.商鋪使用范圍8.2.商鋪裝修限制8.3.商鋪?zhàn)兏猛?.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約金計(jì)算10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.續(xù)租優(yōu)先權(quán)12.1.續(xù)租優(yōu)先權(quán)的行使條件12.2.續(xù)租優(yōu)先權(quán)的行使程序13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.名稱：_________________1.1.2.地址：_________________1.1.3.聯(lián)系人：_________________1.1.4.聯(lián)系電話：_________________1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：_________________1.2.2.地址：_________________1.2.3.聯(lián)系人：_________________1.2.4.聯(lián)系電話：_________________2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱：_________________2.2.商鋪地址：_________________2.3.商鋪面積：_________________平方米2.4.商鋪用途：_________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_________________3.2.租賃終止日期：_________________3.3.租賃期限的延長：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，延長期限不得超過原租賃期限的50%。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣__________________元整。4.2.租金支付方式：每月租金于每月__日前支付至出租方指定賬戶。4.3.租金支付時(shí)間：租賃期間，租金支付時(shí)間為每月__日至每月__日。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件：在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整租金。5.2.租金調(diào)整的計(jì)算方法：調(diào)整后的租金按照調(diào)整前租金的漲幅比例計(jì)算。6.租金押金6.1.押金金額：人民幣__________________元整。6.2.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)無息退還押金。6.3.押金退還時(shí)間：租賃期滿后__日內(nèi)，出租方應(yīng)退還承租方押金。7.租賃期間費(fèi)用7.1.水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。7.2.燃?xì)赓M(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。7.3.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。7.4.物業(yè)管理費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。8.商鋪使用8.1.商鋪使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行_________________用途的經(jīng)營。8.2.商鋪裝修限制：商鋪裝修需符合城市規(guī)劃、消防安全等規(guī)定，并經(jīng)出租方書面同意。裝修材料、施工方案及施工時(shí)間需提前告知出租方。8.3.商鋪?zhàn)兏猛荆何唇?jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自變更商鋪用途。9.違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金或押金；承租方違反商鋪使用規(guī)定，造成他人損害或影響他人正常使用；承租方未按約定進(jìn)行商鋪裝修或變更用途；承租方提前終止合同，未按合同約定支付違約金。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3.違約金計(jì)算：違約金按每日租金的__%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________仲裁委員會(huì)。11.合同解除出租方未按約定提供符合租賃用途的商鋪；承租方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過__個(gè)月；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前__日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。12.續(xù)租優(yōu)先權(quán)12.1.續(xù)租優(yōu)先權(quán)的行使條件：租賃期限屆滿前__個(gè)月，承租方有權(quán)以書面形式向出租方提出續(xù)租意向。12.2.續(xù)租優(yōu)先權(quán)的行使程序：承租方提出續(xù)租意向后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)協(xié)商一致續(xù)租事宜。13.合同生效13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同生效日期：_________________14.其他約定事項(xiàng)商鋪平面圖租賃清單其他雙方約定的附件14.2.通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。14.3.合同份數(shù)：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入須在甲乙雙方協(xié)商一致的前提下進(jìn)行，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2.第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)與本合同的履行相關(guān)，且甲乙雙方均有權(quán)邀請第三方參與。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方責(zé)任劃分4.1.第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，原則上由其自行承擔(dān)。4.2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.第三方責(zé)任劃分如下：4.3.1.中介方：負(fù)責(zé)提供甲乙雙方聯(lián)系、溝通等服務(wù)，不承擔(dān)合同履行過程中的直接責(zé)任。4.3.2.咨詢方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢意見，不承擔(dān)合同履行過程中的直接責(zé)任。4.3.4.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對商鋪裝修、施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全，不承擔(dān)合同履行過程中的直接責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的合同履行6.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自義務(wù)。6.2.第三方介入期間，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁。7.第三方介入費(fèi)用7.1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。7.2.1.中介費(fèi)7.2.2.咨詢費(fèi)7.2.3.評估費(fèi)7.2.4.監(jiān)理費(fèi)8.第三方介入期間的違約責(zé)任8.1.第三方介入期間，若第三方違反本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.1.支付違約金8.2.2.賠償損失8.2.3.撤銷第三方介入?yún)f(xié)議9.第三方介入的終止9.1.第三方介入期間，若甲乙雙方協(xié)商一致或第三方自行終止介入，應(yīng)書面通知對方。9.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。10.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除10.1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等詳細(xì)信息。說明：平面圖作為商鋪?zhàn)赓U的必要附件，有助于承租方了解商鋪的具體情況。2.租賃清單要求：詳細(xì)列明租賃商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：租賃清單有助于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止因設(shè)施設(shè)備問題產(chǎn)生糾紛。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的重要文件，有助于明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.裝修方案及效果圖要求：裝修方案應(yīng)包括裝修目的、裝修內(nèi)容、裝修時(shí)間等，效果圖應(yīng)清晰展示裝修后的商鋪形象。說明：裝修方案及效果圖有助于雙方了解商鋪裝修的具體情況，避免裝修過程中出現(xiàn)爭議。5.物業(yè)管理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：物業(yè)管理協(xié)議有助于明確物業(yè)管理方與租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。6.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用繳納憑證要求：憑證應(yīng)包括費(fèi)用繳納時(shí)間、金額、繳費(fèi)人等信息。說明：費(fèi)用繳納憑證有助于雙方核實(shí)水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的繳納情況，防止出現(xiàn)費(fèi)用糾紛。7.違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)包括違約金支付時(shí)間、金額、支付人等信息。說明：違約金支付憑證有助于雙方確認(rèn)違約金的支付情況，確保違約責(zé)任得到履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照每日租金的__%計(jì)算違約金，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。示例說明：若每月租金為10,000元，承租方逾期5天支付，則應(yīng)支付違約金250元（10,000元×2.5%×5天）。2.違約行為：承租方違反商鋪使用規(guī)定，造成他人損害或影響他人正常使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和賠償責(zé)任。示例說明：承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致他人受傷，承租方應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用、賠償金等。3.違約行為：承租方未按約定進(jìn)行商鋪裝修或變更用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀或賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意擅自更改商鋪用途，導(dǎo)致出租方損失潛在租金收益，承租方應(yīng)賠償出租方損失。4.違約行為：出租方未按約定提供符合租賃用途的商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)根據(jù)損失情況，退還部分或全部租金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：出租方提供的商鋪存在安全隱患，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)退還部分租金并賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權(quán)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪1.3租賃期限1.4租金1.5租金支付方式1.6水電費(fèi)1.7押金1.8保證金1.9裝修1.10裝修標(biāo)準(zhǔn)1.11裝修費(fèi)用承擔(dān)1.12商鋪使用1.13商鋪用途1.14商鋪維護(hù)1.15商鋪設(shè)施1.16違約責(zé)任2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃期滿2.3續(xù)租優(yōu)先權(quán)2.4續(xù)租條件2.5續(xù)租程序2.6續(xù)租期限2.7續(xù)租租金2.8續(xù)租押金和保證金3.租金3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金調(diào)整3.4違約金4.水電費(fèi)4.1水電費(fèi)承擔(dān)4.2水電費(fèi)結(jié)算4.3水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除5.4押金退回條件6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還6.3保證金扣除6.4保證金退回條件7.裝修7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修申請7.4裝修審批7.5裝修驗(yàn)收7.6裝修費(fèi)用結(jié)算8.商鋪使用8.1商鋪用途8.2商鋪使用限制8.3商鋪轉(zhuǎn)租8.4商鋪轉(zhuǎn)讓8.5商鋪使用權(quán)8.6商鋪使用許可9.商鋪維護(hù)9.1商鋪維修9.2商鋪保養(yǎng)9.3商鋪損壞9.4商鋪修復(fù)9.5商鋪維護(hù)費(fèi)用10.商鋪設(shè)施10.1商鋪設(shè)施清單10.2商鋪設(shè)施維護(hù)10.3商鋪設(shè)施更新10.4商鋪設(shè)施使用11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金11.4損害賠償11.5違約解除12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同變更14.5合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪1.2.1商鋪地址：________1.2.2商鋪面積：________平方米1.2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日1.4租金1.4.1租金總額：________元1.4.2租金支付方式：每月支付，具體日期為____日1.4.3租金支付賬戶：________1.5租金支付方式1.5.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.5.2銀行賬戶信息：銀行名稱：________銀行賬號：________開戶名稱：________1.6水電費(fèi)1.6.1水電費(fèi)結(jié)算周期：每月結(jié)算一次1.6.2水電費(fèi)支付方式：按實(shí)際使用量支付，具體費(fèi)用以抄表為準(zhǔn)1.7押金1.7.1押金金額：________元1.7.2押金退還條件：租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金2.租賃期限2.1租賃起止日期2.1.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止2.2租賃期滿2.2.1租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請2.3續(xù)租優(yōu)先權(quán)2.3.1乙方享有租賃期滿后的續(xù)租優(yōu)先權(quán)2.4續(xù)租條件2.4.1續(xù)租時(shí)，租金按照甲方屆時(shí)規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.4.2續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修改造2.5續(xù)租程序2.5.1乙方提出續(xù)租申請后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)2.6續(xù)租期限2.6.1續(xù)租期限為____年2.7續(xù)租租金2.7.1續(xù)租租金按照甲方屆時(shí)規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.8續(xù)租押金和保證金2.8.1續(xù)租時(shí)，乙方無需繳納新的押金和保證金3.租金3.1租金金額3.1.1租金總額為____元，每月租金為____元3.2租金支付時(shí)間3.2.1每月____日前支付當(dāng)月租金3.3租金調(diào)整3.3.1租金在租賃期內(nèi)不得調(diào)整，如遇政策調(diào)整，按政策執(zhí)行3.4違約金3.4.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金4.水電費(fèi)4.1水電費(fèi)承擔(dān)4.1.1水電費(fèi)由乙方承擔(dān)4.2水電費(fèi)結(jié)算4.2.1每月____日為水電費(fèi)結(jié)算日，乙方應(yīng)在結(jié)算日后____日內(nèi)支付水電費(fèi)4.3水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方所在地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.押金5.1押金金額5.1.1押金金額為____元5.2押金退還5.2.1租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金5.3押金扣除5.3.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金5.4押金退回條件5.4.1押金退回條件：租賃期滿，商鋪無損壞，且乙方按照合同約定履行完畢6.保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額為____元6.2保證金退還6.2.1租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金6.3保證金扣除6.3.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金6.4保證金退回條件6.4.1保證金退回條件：租賃期滿，商鋪無損壞，且乙方按照合同約定履行完畢7.裝修7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.1.1商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)為：________7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.2.1商鋪裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.3裝修申請7.3.1乙方需在租賃合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提出裝修申請7.4裝修審批7.4.1甲方應(yīng)在____日內(nèi)對乙方的裝修申請進(jìn)行審批7.5裝修驗(yàn)收7.5.1裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收7.6裝修費(fèi)用結(jié)算7.6.1裝修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算，甲方在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付裝修費(fèi)用8.商鋪使用8.1商鋪用途8.1.1乙方應(yīng)按照商鋪的性質(zhì)和甲方的要求合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途8.1.2乙方不得從事違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的經(jīng)營活動(dòng)8.2商鋪使用限制8.2.1乙方不得在商鋪內(nèi)從事易燃、易爆、有毒、有害物品的生產(chǎn)、儲存或經(jīng)營8.2.2乙方不得在商鋪內(nèi)從事噪音擾民、污染環(huán)境的活動(dòng)8.3商鋪轉(zhuǎn)租8.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪8.3.2如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向及轉(zhuǎn)租條件提前____個(gè)月通知甲方8.4商鋪轉(zhuǎn)讓8.4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪8.5商鋪使用權(quán)8.5.1乙方在租賃期限內(nèi)對商鋪享有使用權(quán)8.5.2乙方不得擅自將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人8.6商鋪使用許可8.6.1如有第三方需要進(jìn)入商鋪使用，乙方應(yīng)事先取得甲方同意，并保證第三方遵守本合同的約定9.商鋪維護(hù)9.1商鋪維修9.1.1商鋪的正常使用范圍內(nèi)的維修由甲方負(fù)責(zé)9.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)9.2商鋪保養(yǎng)9.2.1乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和完好9.3商鋪損壞9.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.4商鋪修復(fù)9.4.1商鋪損壞修復(fù)前，乙方不得擅自使用9.4.2修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)9.5商鋪維護(hù)費(fèi)用9.5.1商鋪維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)10.商鋪設(shè)施10.1商鋪設(shè)施清單10.1.1商鋪設(shè)施清單如下：設(shè)施1：________設(shè)施2：________設(shè)施3：________10.2商鋪設(shè)施維護(hù)10.2.1商鋪設(shè)施維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)10.3商鋪設(shè)施更新10.3.1如商鋪設(shè)施需要更新，更新費(fèi)用由乙方承擔(dān)10.4商鋪設(shè)施使用10.4.1乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，不得故意損壞或擅自拆卸11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1乙方未按時(shí)支付租金11.1.2乙方未按照合同約定使用商鋪11.1.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪11.1.4乙方違反商鋪維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2甲方有權(quán)要求乙方支付違約金11.3違約金11.3.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元11.4損害賠償11.4.1乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任11.5違約解除11.5.1甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴(yán)重違約12.1.2租賃期滿，乙方未提出續(xù)租意向12.2合同解除程序12.2.1甲方書面通知乙方解除合同12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪12.3.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：商鋪設(shè)施清單裝修標(biāo)準(zhǔn)其他相關(guān)文件14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.4合同終止14.4.1合同因下列原因終止：租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同違約導(dǎo)致合同解除14.5通知14.5.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對方指定的地址14.6法律適用14.6.1本合同適用中華人民共和國法律14.7爭議解決14.7.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲方和乙方之外，參與租賃活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方、裝修服務(wù)方等。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入可以是提供中介服務(wù)、物業(yè)管理、設(shè)施維修、裝修設(shè)計(jì)或施工等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、使用商鋪設(shè)施等。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托或服務(wù)合同關(guān)系。15.5.2第三方不得干預(yù)甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，除非得到雙方書面同意。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方因提供的服務(wù)造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額不得超過本合同約定的乙方應(yīng)付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。15.6.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲方和乙方可要求第三方賠償超出部分。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1.1第三方應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照和服務(wù)資質(zhì)證明。16.1.2第三方應(yīng)簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限和責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)確保其服務(wù)不會(huì)影響商鋪的正常使用。16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的要求。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量和安全。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分16.3.1甲方、乙方和第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)以書面合同為準(zhǔn)。16.3.2若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方的損失，責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)。16.3.3若第三方責(zé)任無法確定或第三方無力承擔(dān)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。16.4第三方介入時(shí)的爭議解決16.4.1甲方、乙方和第三方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。16.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)備、空調(diào)、照明設(shè)備、貨架、貨架上的商品等。說明：清單應(yīng)由甲方提供，并在租賃合同簽訂前由乙方確認(rèn)。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括裝修材料、裝修風(fēng)格、施工工藝等。說明：裝