2024年度餐飲連鎖品牌租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度餐飲連鎖品牌租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語(yǔ)的定義2.租賃標(biāo)的物2.1餐飲連鎖品牌的描述2.2租賃期限2.3租賃范圍3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3逾期支付4.租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他費(fèi)用5.經(jīng)營(yíng)管理與維護(hù)5.1經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任5.2維護(hù)責(zé)任5.3裝修與改造6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.適用法律與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物清單13.2附件二：租金支付計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1甲方：指租賃餐飲連鎖品牌的主體，包括但不限于品牌名稱、法定代表人、住所地等基本信息。1.1.2乙方：指提供餐飲連鎖品牌租賃服務(wù)的主體，包括但不限于品牌名稱、法定代表人、住所地等基本信息。1.2合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2.1餐飲連鎖品牌：指乙方擁有的具有特定品牌名稱、標(biāo)志、經(jīng)營(yíng)理念和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的一整套餐飲服務(wù)資源。1.2.2租賃期限：指甲方租賃乙方餐飲連鎖品牌的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。第二條租賃標(biāo)的物2.1餐飲連鎖品牌的描述2.1.1餐飲連鎖品牌包括但不限于品牌名稱、標(biāo)志、經(jīng)營(yíng)理念、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、菜品研發(fā)等。2.1.2乙方應(yīng)保證提供的餐飲連鎖品牌符合相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)規(guī)范。2.2租賃期限2.2.1租賃期限為自2024年1月1日起至2028年12月31日止。2.3租賃范圍2.3.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，在全國(guó)范圍內(nèi)使用乙方的餐飲連鎖品牌，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1本合同約定的租金為人民幣_(tái)_____元/年。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)于每年1月1日前，將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3逾期支付3.3.1若甲方逾期支付租金，應(yīng)向乙方支付逾期租金的_____%作為違約金。第四條租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)4.1.1水電費(fèi)由甲方按照實(shí)際使用情況自行支付。4.2物業(yè)管理費(fèi)4.2.1物業(yè)管理費(fèi)由甲方按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。4.3其他費(fèi)用4.3.1其他費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)等，由甲方按照實(shí)際發(fā)生情況支付。第五條經(jīng)營(yíng)管理與維護(hù)5.1經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于招聘員工、培訓(xùn)、服務(wù)、營(yíng)銷(xiāo)等。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.3裝修與改造5.3.1甲方如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)征得乙方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定支付租金或逾期支付租金。6.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物受損。6.1.3甲方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致品牌形象受損。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方未按約定支付租金或逾期支付租金，應(yīng)向乙方支付逾期租金的_____%作為違約金。6.2.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.3甲方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致品牌形象受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條保密條款8.1保密信息8.1.1本合同項(xiàng)下的保密信息包括但不限于乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶名單等。8.2保密義務(wù)8.2.1合同雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限8.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或電子郵件等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：______。10.2.2乙方送達(dá)地址：______。第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1本合同任何條款的修改，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條適用法律與管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1雙方因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物清單13.1.1本合同附件一詳細(xì)列明了租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容。13.2附件二：租金支付計(jì)劃13.2.1本合同附件二列明了租金支付的分期計(jì)劃。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1本合同附件三包括但不限于雙方簽訂的其他協(xié)議、合同等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或履行困難時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的補(bǔ)救措施。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方和乙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的2.1.1為確保合同履行的高效性和公正性，甲方和乙方可邀請(qǐng)第三方參與合同執(zhí)行過(guò)程中的特定環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的方式a)中介方協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；b)監(jiān)理方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；d)技術(shù)支持方提供必要的技術(shù)服務(wù)和支持。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在介入本合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在合同中明確約定。第四條甲乙方的額外條款4.1甲方的額外條款4.1.1甲方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。4.2乙方的額外條款4.2.1乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方提供的意見(jiàn)或服務(wù)不違反本合同的約定。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分5.1.1第三方在介入本合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任。5.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分5.2.1第三方在介入本合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分5.3.1第三方在介入本合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任，但其行為若導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前的準(zhǔn)備6.1.1甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。6.2第三方介入的實(shí)施6.2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，開(kāi)展相關(guān)工作。6.3第三方介入的終止6.3.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的工作成果，并決定是否繼續(xù)合作。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第八條第三方的退出機(jī)制8.1第三方在介入過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)自身無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲乙雙方。8.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定第三方的退出方式，并確保合同執(zhí)行的連續(xù)性。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本合同的修正10.1本合同因第三方介入而產(chǎn)生的任何修正，均需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同的修正不影響其他未涉及條款的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明租賃餐飲連鎖品牌的具體內(nèi)容，包括品牌名稱、標(biāo)志、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、菜品列表等。明確租賃標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)歸屬。2.附件二：租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明租金支付的分期計(jì)劃，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。明確逾期支付的違約金計(jì)算方法。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的目的、方式和責(zé)任范圍。約定第三方的資質(zhì)要求、費(fèi)用承擔(dān)和保密義務(wù)。4.附件四：經(jīng)營(yíng)管理手冊(cè)詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供餐飲連鎖品牌的經(jīng)營(yíng)管理指南，包括員工招聘、培訓(xùn)、服務(wù)規(guī)范等。規(guī)范甲方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的行為。5.附件五：裝修改造方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供租賃標(biāo)的物的裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算、施工計(jì)劃等。明確甲方在裝修改造過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。明確爭(zhēng)議解決的具體程序和時(shí)限。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)。明確保密期限和違反保密義務(wù)的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金或逾期支付租金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物受損。甲方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致品牌形象受損。乙方未按約定提供餐飲連鎖品牌或相關(guān)服務(wù)。第三方在介入過(guò)程中違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付逾期租金的_____%作為違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致品牌形象受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按約定提供餐飲連鎖品牌或相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方逾期支付租金，應(yīng)向乙方支付逾期租金的_____%作為違約金。例如，若租金為人民幣10萬(wàn)元/年，逾期支付一天，則違約金為人民幣1000元。甲方在裝修過(guò)程中導(dǎo)致租賃標(biāo)的物受損，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的維修費(fèi)用。例如，若維修費(fèi)用為人民幣5萬(wàn)元，則甲方應(yīng)賠償乙方人民幣5萬(wàn)元。全文完。2024年度餐飲連鎖品牌租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2合同中的專(zhuān)有名詞解釋2.合同標(biāo)的2.1餐飲連鎖品牌概述2.2租賃服務(wù)內(nèi)容3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.3物業(yè)使用限制6.商標(biāo)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1品牌使用權(quán)6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租金支付計(jì)劃表13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息（1）甲方：[甲方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。（2）乙方：[乙方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。1.2合同中的專(zhuān)有名詞解釋?zhuān)?）“餐飲連鎖品牌”指甲方擁有的具有商標(biāo)、商譽(yù)等無(wú)形資產(chǎn)，用于餐飲服務(wù)的品牌。（2）“租賃服務(wù)”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的包括但不限于品牌使用、運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)、人員培訓(xùn)等綜合性服務(wù)。2.合同標(biāo)的2.1餐飲連鎖品牌概述甲方授權(quán)乙方使用其餐飲連鎖品牌，包括但不限于品牌標(biāo)識(shí)、名稱、產(chǎn)品等。2.2租賃服務(wù)內(nèi)容（1）甲方向乙方提供品牌使用許可，乙方有權(quán)在約定的經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)使用甲方餐飲連鎖品牌。（2）甲方提供運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)，包括但不限于店鋪設(shè)計(jì)、菜單制定、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等。（3）甲方提供人員培訓(xùn)，包括但不限于服務(wù)員培訓(xùn)、廚師培訓(xùn)等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式（1）租金為每月[租金金額]，支付方式為[支付方式]。（2）租金支付周期為每月[支付周期]，乙方應(yīng)于每月[支付日]前將租金支付至甲方指定賬戶。4.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（1）乙方承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。（2）甲方提供必要的設(shè)備維護(hù)和維修服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用范圍乙方有權(quán)在甲方指定的租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行定期清潔、保養(yǎng)。5.3物業(yè)使用限制（1）乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、用途。（2）乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事與餐飲無(wú)關(guān)的活動(dòng)。6.商標(biāo)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1品牌使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)獲得甲方餐飲連鎖品牌的使用權(quán)。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)。（2）乙方不得侵犯甲方或其他第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.不可抗力8.1不可抗力事件定義本合同所稱不可抗力事件，是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題，盡可能減少損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)。10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。（2）變更內(nèi)容應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租金支付計(jì)劃表13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)方式（1）雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。（2）通知送達(dá)地址為本合同中約定的住所地或雙方另行約定的地址。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：[簽署日期]。14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同中，除甲方、乙方之外的其他獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、物業(yè)管理方、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的條件與方式2.1條件（1）甲方或乙方在履行本合同時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況和需要，可邀請(qǐng)第三方介入。（2）第三方介入需征得甲方和乙方的書(shū)面同意。2.2方式（1）第三方介入應(yīng)以書(shū)面形式參與，并簽訂相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。（2）第三方介入的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同和其介入?yún)f(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同和其介入?yún)f(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其權(quán)利。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同和其介入?yún)f(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或補(bǔ)償。3.3利益（1）第三方在履行本合同和其介入?yún)f(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的過(guò)程中，享有合法權(quán)益。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同和其介入?yún)f(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的利益。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行本合同約定的義務(wù)。（2）第三方與甲方之間產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決。4.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行本合同約定的義務(wù)。（2）第三方與乙方之間產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決。4.3第三方與合同雙方（1）第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。（2）第三方與合同雙方之間產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，必要時(shí)可提交仲裁或訴訟。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約，其責(zé)任限額為[責(zé)任限額]。5.2第三方責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定確定。（2）如第三方介入?yún)f(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議未約定責(zé)任限額，則按本合同約定的甲方和乙方責(zé)任限額執(zhí)行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。6.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，共同履行合同義務(wù)。6.3第三方介入后，如本合同約定的事項(xiàng)發(fā)生變化，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)修改。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。7.3仲裁委員會(huì)的裁決具有終局性，各方應(yīng)予以遵守。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除條件，可依法解除合同。8.2解除合同后，各方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括尺寸、布局、功能分區(qū)等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的使用范圍和結(jié)構(gòu)。2.附件二：租金支付計(jì)劃表要求：列出租賃期限內(nèi)的租金支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：支付計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每個(gè)支付周期的租金金額和支付日期，作為合同附件，確保租金支付的一致性和準(zhǔn)確性。3.附件三：品牌使用許可協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明乙方使用甲方餐飲連鎖品牌的范圍、期限、條件等。說(shuō)明：許可協(xié)議應(yīng)明確品牌使用的具體條款，包括品牌標(biāo)識(shí)的使用規(guī)范、宣傳推廣要求等。4.附件四：運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)手冊(cè)要求：提供甲方提供的運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)內(nèi)容，包括店鋪設(shè)計(jì)、菜單制定、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等。說(shuō)明：手冊(cè)應(yīng)包含詳細(xì)的操作指南和最佳實(shí)踐，幫助乙方更好地運(yùn)營(yíng)店鋪。5.附件五：人員培訓(xùn)計(jì)劃要求：列出甲方提供的人員培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)方式等。說(shuō)明：培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明培訓(xùn)課程、培訓(xùn)師資和培訓(xùn)效果評(píng)估，確保乙方人員具備必要的技能。6.附件六：物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理的責(zé)任、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)，包括清潔、維修、安全等，確保租賃場(chǎng)地的良好狀態(tài)。7.附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議要求：規(guī)定知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施、侵權(quán)處理方式等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用范圍、保護(hù)期限和侵權(quán)責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。（2）擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。（3）侵犯甲方或第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（4）未按約定提供運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)或人員培訓(xùn)。（5）違反物業(yè)管理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）侵犯甲方或第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償相關(guān)損失。（4）未按約定提供運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)或人員培訓(xùn)：甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)補(bǔ)償。（5）違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理方規(guī)定的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，甲方有權(quán)要求乙方支付每日千分之五的滯納金，并賠償因此造成的損失。（2）乙方擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方品牌形象受損，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中侵犯了第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。全文完。2024年度餐飲連鎖品牌租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專(zhuān)用名詞解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1租賃物概述3.2租賃物清單4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付處理6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.保養(yǎng)與維修7.1日常保養(yǎng)7.2定期檢查7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算9.不可抗力9.1定義9.2處理原則9.3通知義務(wù)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義a.“本合同”指本餐飲連鎖品牌租賃服務(wù)協(xié)議。b.“出租方”指將餐飲連鎖品牌及相應(yīng)權(quán)利租賃給承租方的法人或其他組織。c.“承租方”指租賃并使用餐飲連鎖品牌及相應(yīng)權(quán)利的法人或其他組織。d.“餐飲連鎖品牌”指由出租方擁有的餐飲品牌名稱、標(biāo)識(shí)、經(jīng)營(yíng)模式等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。e.“租賃物”指出租方提供的用于餐飲連鎖品牌經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等。1.2專(zhuān)用名詞解釋a.“品牌使用費(fèi)”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的用于使用餐飲連鎖品牌的費(fèi)用。b.“裝修費(fèi)用”指承租方為符合餐飲連鎖品牌標(biāo)準(zhǔn)而進(jìn)行的裝修、改造所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.雙方基本信息2.1出租方信息a.名稱：____________________b.法定代表人：____________________c.注冊(cè)地址：____________________d.聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息a.名稱：____________________b.法定代表人：____________________c.注冊(cè)地址：____________________d.聯(lián)系電話：____________________3.租賃標(biāo)的3.1租賃物概述a.租賃物為位于____________________的餐飲連鎖品牌門(mén)店。b.租賃物包括但不限于：門(mén)店招牌、店面裝修、廚房設(shè)備、營(yíng)業(yè)設(shè)備等。3.2租賃物清單a.廚房設(shè)備：____________________b.營(yíng)業(yè)設(shè)備：____________________c.店面裝修：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期a.本合同租賃期限自____年____月____日起。4.2租賃終止日期a.本合同租賃期限至____年____月____日止。4.3租賃續(xù)約條款a.租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額a.本合同租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方支付品牌使用費(fèi)，每月人民幣_(tái)___元整。5.2支付時(shí)間a.承租方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月品牌使用費(fèi)。5.3支付方式a.承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方指定賬戶支付品牌使用費(fèi)。5.4逾期支付處理a.如承租方逾期支付品牌使用費(fèi)，應(yīng)自逾期之日起每日按應(yīng)付款項(xiàng)的____%支付滯納金。6.租賃物使用6.1使用范圍a.承租方僅限于在租賃物范圍內(nèi)從事餐飲連鎖品牌的相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2使用限制a.承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或功能。b.承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處置。6.3維護(hù)責(zé)任a.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.保養(yǎng)與維修7.1日常保養(yǎng)a.承租方應(yīng)按照出租方的要求，定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、消毒、保養(yǎng)等工作。7.2定期檢查a.出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保其符合使用要求。7.3維修責(zé)任a.因正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。b.因非正常使用或人為損壞導(dǎo)致的租賃物損壞，由承租方承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任a.如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。b.如承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。c.如承租方未履行日常保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任a.如出租方未按時(shí)提供租賃物或未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。b.如出租方未按約定提供相關(guān)服務(wù)或支持，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算a.違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基準(zhǔn)，包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。9.不可抗力9.1定義a.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2處理原則a.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3通知義務(wù)a.一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。10.合同解除10.1解除條件a.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2解除程序a.解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.3解除后果a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。b.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，合理分擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1生效條件a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期a.本合同自____年____月____日起生效。12.3終止條件a.本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.4終止日期a.本合同終止日期為_(kāi)___年____月____日。13.其他約定13.1保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達(dá)a.本合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3合同附件a.本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修費(fèi)用清單等。14.合同附件清單a.租賃物清單b.裝修費(fèi)用清單c.其他相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念a.“第三方”指在甲乙雙方簽訂的《2024年度餐飲連鎖品牌租賃服務(wù)協(xié)議》中，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等非直接參與合同主體權(quán)益變動(dòng)的獨(dú)立第三方。b.第三方不包括但不限于中介方、顧問(wèn)方、技術(shù)服務(wù)提供方等。16.第三方介入的適用范圍16.1中介方a.中介方是指促成甲乙雙方簽訂本合同，并從中收取中介費(fèi)用的第三方。b.中介方在合同簽訂前應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂手續(xù)。16.2顧問(wèn)方a.顧問(wèn)方是指為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方。b.顧問(wèn)方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供咨詢服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3技術(shù)服務(wù)提供方a.技術(shù)服務(wù)提供方是指為甲乙雙方提供技術(shù)支持、設(shè)備安裝等服務(wù)的第三方。b.技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)確保所提供的技術(shù)和服務(wù)符合合同約定，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1中介方介入程序a.中介方應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。b.中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務(wù)合同文本。17.2顧問(wèn)方介入程序a.顧問(wèn)方應(yīng)與甲乙雙方簽訂咨詢服務(wù)合同，明確顧問(wèn)方的權(quán)利和義務(wù)。b.顧問(wèn)方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供咨詢服務(wù)合同文本。17.3技術(shù)服務(wù)提供方介入程序a.技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)與甲乙雙方簽訂技術(shù)服務(wù)合同，明確技術(shù)服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)。b.技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供技術(shù)服務(wù)合同文本。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義a.責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)