2024商鋪門面租賃合同附餐飲服務(wù)項目合作3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪門面租賃合同附餐飲服務(wù)項目合作本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1租賃商鋪門面詳細(xì)信息2.2餐飲服務(wù)項目詳細(xì)信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付期限4.3支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整公式6.餐飲服務(wù)項目合作條款6.1合作內(nèi)容6.2合作期限6.3合作雙方權(quán)利義務(wù)7.租賃保證金7.1保證金金額7.2交納時間7.3退還條件8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維修保養(yǎng)責(zé)任9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2仲裁或訴訟13.合同生效及其他13.1生效條件13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.特殊條款14.1特殊約定事項14.2不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系人電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系人電話：2.租賃物的基本情況2.1租賃商鋪門面詳細(xì)信息商鋪門面地址：商鋪門面面積：商鋪門面結(jié)構(gòu)：商鋪門面裝修情況：2.2餐飲服務(wù)項目詳細(xì)信息餐飲服務(wù)項目名稱：餐飲服務(wù)項目類型：餐飲服務(wù)項目面積：餐飲服務(wù)項目設(shè)施設(shè)備：3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年1月1日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬元整4.2支付期限：每月1日支付上月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策或市場行情變化5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整公式：根據(jù)調(diào)整條件，按照約定比例計算調(diào)整后的租金6.餐飲服務(wù)項目合作條款6.1合作內(nèi)容：承租方在租賃商鋪內(nèi)經(jīng)營餐飲服務(wù)項目6.2合作期限：與租賃期限一致6.3合作雙方權(quán)利義務(wù)出租方：提供符合餐飲服務(wù)項目需求的場地、設(shè)施設(shè)備等承租方：按照合同約定經(jīng)營餐飲服務(wù)項目，確保服務(wù)質(zhì)量7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣萬元整7.2交納時間：簽訂合同時一次性交納7.3退還條件：合同履行完畢，無違約行為，租賃物無損壞等情況，出租方在合同終止后30日內(nèi)退還保證金8.使用范圍及限制8.1使用范圍承租方僅可在租賃商鋪門面內(nèi)經(jīng)營餐飲服務(wù)項目不得將租賃物用于其他商業(yè)用途8.2使用限制不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或外觀不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的活動9.維修保養(yǎng)責(zé)任9.1出租方責(zé)任負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施的維修保養(yǎng)負(fù)責(zé)租賃物公共區(qū)域的維修保養(yǎng)9.2承租方責(zé)任負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)負(fù)責(zé)保持租賃物內(nèi)部整潔10.違約責(zé)任10.1違約情形未按時支付租金違反使用范圍及限制故意損壞租賃物10.2違約責(zé)任承擔(dān)未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金違反使用范圍及限制，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任故意損壞租賃物，應(yīng)修復(fù)或賠償11.合同解除條件11.1解除條件租賃期限屆滿合同雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的解除條件11.2解除程序合同雙方書面通知對方解除合同解除合同后，承租方應(yīng)妥善交付租賃物12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁12.2仲裁或訴訟仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會訴訟法院：人民法院13.合同生效及其他13.1生效條件合同雙方簽字蓋章出租方收到租金和保證金13.2合同附件租賃物清單餐飲服務(wù)項目設(shè)施設(shè)備清單13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.特殊條款14.1特殊約定事項租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任租賃期間，如遇國家政策調(diào)整影響租賃關(guān)系，雙方應(yīng)協(xié)商解決14.2不可抗力條款不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等發(fā)生不可抗力，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可解除合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，經(jīng)合同雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入范圍3.1第三方可介入的范圍包括但不限于：租賃物的評估與鑒定餐飲服務(wù)項目的規(guī)劃與管理租賃合同的履行監(jiān)督爭議調(diào)解4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：根據(jù)協(xié)議約定，獲得合同履行過程中的相關(guān)信息和資料行使合同監(jiān)督權(quán)，對合同履行情況進(jìn)行檢查依法維護(hù)自身合法權(quán)益4.2第三方義務(wù)：嚴(yán)格遵守合同約定，不得違反法律法規(guī)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益按時完成協(xié)議約定的各項任務(wù)5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行協(xié)議過程中因過錯造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，原則上不得超過合同總金額的%。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為平等主體關(guān)系。6.2第三方應(yīng)尊重出租方、承租方的合法權(quán)益，不得損害其利益。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵循合同雙方的約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。7.3第三方在介入過程中，應(yīng)定期向合同雙方報告工作進(jìn)展情況。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入費用由合同雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，原則上由出租方、承租方共同承擔(dān)。8.2第三方介入費用包括但不限于：第三方服務(wù)費差旅費其他相關(guān)費用9.第三方介入的終止第三方無法履行協(xié)議約定的義務(wù)第三方違反法律法規(guī)第三方違反合同約定，損害合同雙方利益合同雙方協(xié)商一致10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)就第三方介入期間的工作成果進(jìn)行評估和確認(rèn)。10.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃物清單》：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。2.《餐飲服務(wù)項目設(shè)施設(shè)備清單》：詳細(xì)列明餐飲服務(wù)項目所需的設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及合同雙方與第三方之間的關(guān)系。4.《租金支付憑證》：記錄租金的支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等。5.《維修保養(yǎng)記錄》：記錄租賃物及餐飲服務(wù)項目的維修保養(yǎng)情況。6.《爭議解決記錄》：記錄爭議解決的過程和結(jié)果。7.《不可抗力證明》：如遇不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料。8.《合同變更協(xié)議》：如合同內(nèi)容需要變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說明：《租賃物清單》和《餐飲服務(wù)項目設(shè)施設(shè)備清單》需在合同簽訂前準(zhǔn)備妥當(dāng)，并由雙方簽字確認(rèn)?！兜谌浇槿?yún)f(xié)議》需在第三方介入前簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)?！蹲饨鹬Ц稇{證》需在每次支付租金后提供，以備查證?！毒S修保養(yǎng)記錄》需定期更新，確保租賃物的良好狀態(tài)。《不可抗力證明》需在發(fā)生不可抗力事件后及時提供?！逗贤兏鼌f(xié)議》需在合同內(nèi)容變更時簽訂，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金違反使用范圍及限制故意損壞租賃物未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)未履行爭議解決義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：每逾期一日，支付滯納金，滯納金按日計收，利率為同期銀行貸款利率。違反使用范圍及限制：造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。故意損壞租賃物：修復(fù)或賠償，修復(fù)費用或賠償金額根據(jù)實際損失確定。未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未履行爭議解決義務(wù)：造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若承租方未按時支付租金，逾期三天，則應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。若承租方在租賃期間擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費用或賠償金額根據(jù)實際損失確定。全文完。2024商鋪門面租賃合同附餐飲服務(wù)項目合作1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1門面位置及面積2.2門面設(shè)施及設(shè)備情況2.3餐飲服務(wù)項目范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整頻率5.2租金調(diào)整依據(jù)5.3租金調(diào)整通知6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.餐飲服務(wù)項目合作7.1合作模式及內(nèi)容7.2合作期限7.3合作費用及支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同其他約定13.合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：餐飲服務(wù)項目合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息（1）名稱：________________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：_______________________（4）聯(lián)系方式：_____________________1.2出租方信息（1）名稱：________________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：_______________________（4）聯(lián)系方式：_____________________2.租賃標(biāo)的物描述2.1門面位置及面積（1）位置：________________________（2）面積：________________________平方米2.2門面設(shè)施及設(shè)備情況（1）電力供應(yīng)：____________________（2）燃?xì)夤?yīng)：____________________（3）上下水設(shè)施：__________________（4）其他設(shè)施：____________________2.3餐飲服務(wù)項目范圍（1）經(jīng)營類別：____________________（2）經(jīng)營范圍：____________________（3）經(jīng)營時間：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付方式：（1）支付期限：每月____日前（2）支付方式：轉(zhuǎn)賬至____________________4.3逾期支付租金的處理（1）逾期天數(shù)：____天以內(nèi)（2）逾期利息：____%5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.2租金調(diào)整依據(jù)：市場租金水平及物價上漲指數(shù)5.3租金調(diào)整通知：調(diào)整前一個月通知租賃方6.租金押金6.1押金金額：人民幣____元整6.2押金退還條件：（1）租賃期滿且無違約行為（2）租賃方結(jié)清所有費用6.3押金退還流程：（1）租賃期滿后一個月內(nèi)提出退還申請（2）出租方核實無誤后七個工作日內(nèi)退還押金7.餐飲服務(wù)項目合作7.1合作模式及內(nèi)容：（1）租賃方負(fù)責(zé)經(jīng)營餐飲服務(wù)項目（2）出租方提供場地及部分設(shè)施設(shè)備7.2合作期限：____年7.3合作費用及支付方式：（1）合作費用：人民幣____元整（2）支付期限：每月____日前（3）支付方式：轉(zhuǎn)賬至____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）租賃方未按約定支付租金（2）租賃方擅自改變租賃物用途（3）租賃方損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備（4）出租方未按約定提供設(shè)施設(shè)備（5）雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失（3）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____%8.3違約金計算方式（1）按逾期天數(shù)計算（2）按實際損失計算9.不可抗力9.1不可抗力事件定義（1）自然災(zāi)害（2）政府行為（3）社會異常事件9.2不可抗力事件處理（1）雙方應(yīng)及時通知對方（2）根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任（3）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行10.合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同（2）另一方確認(rèn)或協(xié)商（3）解除合同通知對方10.3合同解除后果（1）租賃方應(yīng)將租賃物退還出租方（2）雙方結(jié)清所有費用（3）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁解決（3）訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)（2）人民法院11.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決：雙方承擔(dān)（2）仲裁解決：仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定（3）訴訟解決：敗訴方承擔(dān)12.合同生效及其他12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同經(jīng)公證或鑒證12.2合同附件（1）租賃物清單（2）餐飲服務(wù)項目合作協(xié)議（3）其他相關(guān)文件12.3合同其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：餐飲服務(wù)項目合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、風(fēng)險評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：為租賃雙方提供租賃信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)的第三方。1.2.2擔(dān)保方：為保證租賃合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。1.2.3評估方：為租賃物價值或餐飲服務(wù)項目運營狀況提供評估服務(wù)的第三方。1.2.4咨詢方：為租賃雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)時，應(yīng)明確其責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確，并由第三方以書面形式承諾。2.3第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.1.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對租賃雙方提供的服務(wù)或咨詢意見的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。3.2第三方義務(wù)：3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2保守租賃雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2.3在提供擔(dān)保服務(wù)時，確保擔(dān)保的真實性和有效性。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與租賃雙方之間是獨立的服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。4.1.2第三方不對租賃雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與出租方的劃分說明：4.2.1第三方作為出租方的合作方，應(yīng)遵守出租方的相關(guān)規(guī)定和制度。4.2.2第三方在提供擔(dān)保、評估等服務(wù)時，應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.3第三方與租賃方的劃分說明：4.3.1第三方作為租賃方的服務(wù)提供者，應(yīng)滿足租賃方對服務(wù)的需求。4.3.2第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)時，應(yīng)充分尊重租賃方的意愿和選擇。5.第三方介入的具體條款5.1中介方介入：5.1.1中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2中介方應(yīng)在租賃雙方達(dá)成一致后，協(xié)助簽訂正式的租賃合同。5.2擔(dān)保方介入：5.2.1擔(dān)保方應(yīng)在合同中明確其擔(dān)保范圍和責(zé)任限額。5.2.2擔(dān)保方在租賃期間，應(yīng)確保擔(dān)保的有效性。5.3評估方介入：5.3.1評估方應(yīng)在合同中明確其評估范圍和收費標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2評估方應(yīng)在租賃雙方達(dá)成一致后，對租賃物或餐飲服務(wù)項目進(jìn)行評估。5.4咨詢方介入：5.4.1咨詢方應(yīng)在合同中明確其咨詢范圍和收費標(biāo)準(zhǔn)。5.4.2咨詢方應(yīng)在租賃雙方達(dá)成一致后，為租賃雙方提供專業(yè)咨詢意見。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、新舊程度等。附有租賃物照片，以供核對。列出租賃物所在位置和狀態(tài)。2.餐飲服務(wù)項目合作協(xié)議要求：明確餐飲服務(wù)項目的具體內(nèi)容、合作期限、費用及支付方式。列出餐飲服務(wù)項目所需的設(shè)施設(shè)備清單。規(guī)定餐飲服務(wù)項目的運營管理規(guī)則。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。合同簽訂前后的往來函件、談判記錄等。其他可能影響合同履行和雙方權(quán)益的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日租金的____%。示例：若逾期5天，則應(yīng)支付____元違約金。擅自改變租賃物用途：租賃方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費用、租金損失等。損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備：租賃方應(yīng)修復(fù)或賠償，修復(fù)費用或賠償金額按實際損失計算。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供設(shè)施設(shè)備：出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，修復(fù)費用或更換費用按實際損失計算。未按約定提供物業(yè)服務(wù)：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行：出租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。誤導(dǎo)或隱瞞信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。侵犯租賃雙方權(quán)益：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024商鋪門面租賃合同附餐飲服務(wù)項目合作2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃門面位置2.2租賃門面面積2.3租賃門面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.餐飲服務(wù)項目合作5.1合作項目內(nèi)容5.2合作項目期限5.3合作項目費用6.租賃物使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.租賃物維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任8.水電費及其他費用8.1水電費繳納8.2其他費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_______出租方法定代表人：_______出租方住所：_______出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______承租方法定代表人：_______承租方住所：_______承租方聯(lián)系方式：_______2.租賃物基本情況2.1租賃門面位置租賃門面位于：_______2.2租賃門面面積租賃門面面積為：_______平方米2.3租賃門面結(jié)構(gòu)租賃門面結(jié)構(gòu)為：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期限延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，具體延長事宜另行簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期間，租金總額為：_______元人民幣。4.2租金支付方式租金每月支付一次，于每月_______日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金調(diào)整如遇政策調(diào)整、市場波動等原因，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。5.餐飲服務(wù)項目合作5.1合作項目內(nèi)容承租方在租賃門面內(nèi)經(jīng)營餐飲服務(wù)，具體項目包括但不限于：_______。5.2合作項目期限餐飲服務(wù)項目合作期限與租賃期限一致。5.3合作項目費用餐飲服務(wù)項目合作費用為：_______元人民幣，按月支付。6.租賃物使用范圍及限制6.1使用范圍承租方在租賃門面內(nèi)可從事合法的經(jīng)營活動，包括但不限于：_______。6.2使用限制7.租賃物維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修，包括但不限于：_______。7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和維修，包括但不限于：_______。8.水電費及其他費用8.1水電費繳納租賃期間的水電費由承租方承擔(dān)，每月_______日前向供水供電部門繳納，并將繳費憑證提交出租方。8.2其他費用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、清潔費、垃圾清運費等由承租方承擔(dān)，具體費用按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）承租方未按時支付租金或相關(guān)費用的；（2）承租方違反租賃物使用范圍及限制的；（3）因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞的；（4）承租方未按約定履行餐飲服務(wù)項目合作的；（5）其他違反本合同約定的事項。9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）_______仲裁委員會；（2）_______法院。11.合同解除11.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或提供合理解決方案的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）簽訂解除合同協(xié)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2合同附件本合同附件如下：（1）租賃門面平面圖；（2）租賃物清單；（3）餐飲服務(wù)項目合作協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。14.合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方等。15.2第三方介入條件（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入；（3）第三方介入對合同的履行具有積極作用。15.3第三方介入程序（1）甲、乙雙方共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額為：_______元人民幣。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲、乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)獲得甲、乙雙方提供的必