2024年二手住宅轉(zhuǎn)讓預(yù)約合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅轉(zhuǎn)讓預(yù)約合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.轉(zhuǎn)讓預(yù)約條件3.1預(yù)約期限3.2預(yù)約費(fèi)用3.3預(yù)約保證金4.轉(zhuǎn)讓預(yù)約流程4.1預(yù)約申請4.2預(yù)約審核4.3預(yù)約成功4.4預(yù)約解除5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶稅費(fèi)6.財(cái)產(chǎn)狀況說明6.1房屋現(xiàn)狀6.2房屋附屬設(shè)施6.3房屋維修責(zé)任7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款金額7.3付款方式8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定13.2合同送達(dá)14.合同簽訂14.1簽訂時(shí)間14.2簽訂地點(diǎn)14.3簽訂方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方姓名：_______1.1.2出讓方身份證號碼：_______1.1.3出讓方聯(lián)系方式：_______1.2受讓方信息1.2.1受讓方姓名：_______1.2.2受讓方身份證號碼：_______1.2.3受讓方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書2.1.1房屋所有權(quán)證書編號：_______2.1.2房屋所有權(quán)證書登記日期：_______2.2房屋地址2.2.1房屋所在城市：_______2.2.2房屋所在區(qū)域：_______2.2.3房屋具體地址：_______2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：_______平方米2.3.2房屋使用面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋層數(shù)：_______層2.4.2房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.5房屋用途2.5.1房屋用途性質(zhì)：_______2.5.2房屋用途現(xiàn)狀：_______3.轉(zhuǎn)讓預(yù)約條件3.1預(yù)約期限3.1.1預(yù)約起始日期：_______3.1.2預(yù)約截止日期：_______3.2預(yù)約費(fèi)用3.2.1預(yù)約費(fèi)用金額：_______元3.2.2預(yù)約費(fèi)用支付方式：_______3.3預(yù)約保證金3.3.1保證金金額：_______元3.3.2保證金支付方式：_______3.3.3保證金退還條件：_______4.轉(zhuǎn)讓預(yù)約流程4.1預(yù)約申請4.1.1受讓方需向出讓方提交預(yù)約申請，包括但不限于：4.1.1.1預(yù)約申請表4.1.1.2身份證明文件4.1.1.3付款憑證4.2預(yù)約審核4.2.1出讓方收到預(yù)約申請后，在_______個(gè)工作日內(nèi)完成審核。4.3預(yù)約成功4.3.1預(yù)約審核通過后，雙方簽署《轉(zhuǎn)讓預(yù)約合同》。4.4預(yù)約解除4.4.1雙方協(xié)商一致，可解除《轉(zhuǎn)讓預(yù)約合同》。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1雙方需共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于：5.2.1.1房屋交易稅費(fèi)5.2.1.2法律服務(wù)費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.3.1雙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶。5.4過戶稅費(fèi)5.4.1過戶稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.財(cái)產(chǎn)狀況說明6.1房屋現(xiàn)狀6.1.1房屋現(xiàn)狀描述：_______6.2房屋附屬設(shè)施6.2.1房屋附屬設(shè)施清單：_______6.3房屋維修責(zé)任6.3.1房屋維修責(zé)任按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.1.1如出讓方未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付_______元違約金。8.1.2如出讓方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，出讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1如受讓方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出讓方支付_______元違約金。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.1.2出讓方或受讓方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。9.2.2雙方書面確認(rèn)解除合同，合同自解除之日起失效。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.2合同解除前已發(fā)生的費(fèi)用，按照約定結(jié)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1合同雙方簽字（或蓋章）。11.2.2合同內(nèi)容合法、有效。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：12.1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.1.1.2房屋買賣合同12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除12.3.1合同解除需符合本合同第九條規(guī)定的條件。12.4合同終止12.4.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同送達(dá)13.2.1合同自簽署之日起，雙方各一份合同視為送達(dá)。14.合同簽訂14.1簽訂時(shí)間14.1.1本合同簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日。14.2簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為_______。14.3簽訂方式14.3.1本合同采用書面形式簽訂，并由雙方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，需經(jīng)合同雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_______%，具體數(shù)額由合同雙方與第三方協(xié)商確定。16.第三方介入的具體條款16.1第三方中介16.1.1如合同雙方同意由第三方中介提供服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2中介方應(yīng)如實(shí)提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)雙方。16.1.3中介方應(yīng)在合同履行過程中，維護(hù)雙方合法權(quán)益，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。16.1.4中介方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2第三方評估16.2.1如合同雙方同意由第三方進(jìn)行房屋評估，評估方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2.2評估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估，并提供書面評估報(bào)告。16.2.3評估費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，并在合同中明確。16.3第三方擔(dān)保16.3.1如合同雙方同意由第三方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.3.2擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在合同履行過程中，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.3.3擔(dān)保費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出讓方的劃分17.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助出讓方履行合同義務(wù)，但不承擔(dān)出讓方的法律責(zé)任。17.1.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致出讓方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。17.2第三方與受讓方的劃分17.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助受讓方履行合同義務(wù)，但不承擔(dān)受讓方的法律責(zé)任。17.2.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致受讓方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。17.3第三方與合同雙方的劃分17.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不偏袒任何一方。17.3.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1合同雙方同意第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。18.2第三方確認(rèn)變更后，合同雙方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行。19.第三方介入的合同解除19.1合同雙方同意第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。19.2第三方確認(rèn)解除后，合同雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋出讓方公章。1.2說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，確保合同標(biāo)的物的合法性。2.房屋買賣合同2.1詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，并加蓋雙方公章。2.2說明：作為合同履行的重要依據(jù)，明確房屋買賣的具體條款。3.預(yù)約申請表3.1詳細(xì)要求：填寫完整預(yù)約申請表，包括雙方基本信息、房屋信息、預(yù)約期限等。3.2說明：用于記錄雙方預(yù)約意向，作為合同履行的重要憑證。4.身份證明文件4.1詳細(xì)要求：提供雙方身份證原件及復(fù)印件，并加蓋雙方公章。4.2說明：用于證明雙方身份，確保合同雙方的真實(shí)性。5.付款憑證5.1詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。5.2說明：用于證明雙方履行付款義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.房屋評估報(bào)告6.1詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。6.2說明：用于證明房屋價(jià)值，確保雙方權(quán)益得到保障。7.房屋維修清單7.1詳細(xì)要求：列明房屋維修項(xiàng)目、維修原因及維修費(fèi)用。7.2說明：用于明確房屋維修責(zé)任，確保房屋交付后的使用。8.合同變更協(xié)議8.1詳細(xì)要求：雙方簽訂的合同變更協(xié)議，并加蓋雙方公章。8.2說明：用于記錄合同變更內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為1.1違約行為：未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶。1.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付_______元違約金。1.3示例說明：如出讓方應(yīng)于2024年1月1日完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶，但實(shí)際過戶時(shí)間為2024年1月5日，則應(yīng)支付4天的違約金。2.受讓方違約行為2.1違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付_______元違約金。2.3示例說明：如受讓方應(yīng)于2024年1月1日支付購房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月5日，則應(yīng)支付4天的違約金。3.第三方違約行為3.1違約行為：第三方未履行合同約定的義務(wù)，如中介方未如實(shí)提供信息、評估方評估結(jié)果不準(zhǔn)確等。3.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.3示例說明：如中介方未如實(shí)提供信息，導(dǎo)致受讓方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手住宅轉(zhuǎn)讓預(yù)約合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.住宅的基本情況2.1住宅的詳細(xì)地址2.2住宅的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3住宅的建筑面積2.4住宅的裝修情況2.5住宅的配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓預(yù)約的相關(guān)條款3.1轉(zhuǎn)讓預(yù)約的起始日期和結(jié)束日期3.2預(yù)約金支付方式及金額3.3預(yù)約金退還條件3.4轉(zhuǎn)讓預(yù)約期間的權(quán)利和義務(wù)3.5預(yù)約金違約責(zé)任4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶所需資料5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式6.附屬權(quán)利和義務(wù)6.1附屬設(shè)施的使用權(quán)6.2附屬設(shè)施的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.3附屬設(shè)施的權(quán)利和義務(wù)7.交房及驗(yàn)收7.1交房日期7.2交房條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式7.4驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同的效力11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)地址12.2合同附件12.3合同的修改和補(bǔ)充12.4合同的保管13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及簽署第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：1.1.4轉(zhuǎn)讓方住所地：1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方全稱：1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方聯(lián)系方式：1.2.4受讓方住所地：2.住宅的基本情況2.1住宅的詳細(xì)地址：2.2住宅的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3住宅的建筑面積：2.4住宅的裝修情況：2.5住宅的配套設(shè)施：2.5.1供暖：2.5.2供水：2.5.3供電：2.5.4燃?xì)猓?.5.5電梯：2.5.6停車位：3.轉(zhuǎn)讓預(yù)約的相關(guān)條款3.1轉(zhuǎn)讓預(yù)約的起始日期和結(jié)束日期：3.2預(yù)約金支付方式及金額：3.3預(yù)約金退還條件：3.4轉(zhuǎn)讓預(yù)約期間的權(quán)利和義務(wù)：3.4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：3.4.2受讓方義務(wù)：3.5預(yù)約金違約責(zé)任：3.5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：3.5.2受讓方違約責(zé)任：4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：4.2支付方式及時(shí)間：4.3付款違約責(zé)任：4.3.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：4.3.2受讓方違約責(zé)任：5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理流程：5.2過戶所需資料：5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式：5.3.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)費(fèi)用：5.3.2受讓方承擔(dān)費(fèi)用：6.附屬權(quán)利和義務(wù)6.1附屬設(shè)施的使用權(quán)：6.2附屬設(shè)施的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：6.3附屬設(shè)施的權(quán)利和義務(wù)：6.3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)：6.3.2受讓方權(quán)利和義務(wù)：7.交房及驗(yàn)收7.1交房日期：7.2交房條件：7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式：7.4驗(yàn)收不合格的處理：7.4.1退房：7.4.2修復(fù)：7.4.3違約責(zé)任：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間過戶8.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付房款8.1.3轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)8.1.4受讓方違反預(yù)約合同約定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1賠償損失8.2.2支付違約金8.2.3退還預(yù)約金8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.1轉(zhuǎn)讓方違約：按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的3%計(jì)算8.3.2受讓方違約：按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的3%計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同簽訂地人民法院9.3爭議解決期限9.3.1爭議發(fā)生后60日內(nèi)解決10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同書面通知10.2.2收到通知的一方確認(rèn)10.3解除合同的效力10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3.2解除合同不影響雙方要求賠償?shù)臋?quán)利11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2交納預(yù)約金11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2簽署變更協(xié)議11.3合同終止條件11.3.1合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)完成11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)地址12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送12.1.2送達(dá)地址為合同中約定的住所地12.2合同附件12.2.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2.2附件二：房屋買賣合同12.3合同的修改和補(bǔ)充12.3.1任何修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面確認(rèn)12.3.2修改和補(bǔ)充部分與本合同具有同等法律效力13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期：____年____月____日13.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)：正本____份，副本____份14.2簽署14.2.1轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____14.2.2受讓方（蓋章）：____14.2.3代表人（簽字）：____14.2.4代表人（簽字）：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同簽訂雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而引入的第三方參與。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理；15.2.1.2住宅價(jià)值的評估；15.2.1.3住宅質(zhì)量的鑒定；15.2.1.4法律咨詢及代理；15.2.1.5其他雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出16.1.1雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降男枨蟆?6.1.2提出方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔ⅲǖ幌抻诘谌矫Q、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等。16.2第三方的選定16.2.1雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方。16.2.2雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力符合本合同的要求。16.3第三方的職責(zé)16.3.1第三方應(yīng)按照雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____%。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對合同雙方的直接責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的行為，不承擔(dān)合同雙方之間的違約責(zé)任。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2保密義務(wù)18.2.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中獲取的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.3第三方的更換18.3.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。18.3.2更換后的第三方應(yīng)滿足本合同對第三方的所有要求。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。19.2若合同未約定或約定不明的，雙方應(yīng)按公平原則分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明1.1要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。1.2說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明，用于證明轉(zhuǎn)讓房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同2.1要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本。2.2說明：附件二為房屋買賣合同，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理資料3.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。3.2說明：附件三為過戶手續(xù)辦理資料，用于辦理