2024年房產(chǎn)委托買賣協(xié)議細(xì)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)委托買賣協(xié)議細(xì)則版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.委托人信息2.1委托人姓名2.2委托人聯(lián)系方式2.3委托人身份證號碼2.4委托人股權(quán)證明3.受托人信息3.1受托人姓名3.2受托人聯(lián)系方式3.3受托人身份證號碼3.4受托人授權(quán)書4.房產(chǎn)買賣價格4.1房產(chǎn)成交價格4.2定金金額及支付時間4.3首付款金額及支付時間4.4貸款事宜4.5尾款金額及支付時間5.房產(chǎn)交付時間及條件5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理雙方責(zé)任7.傭金及支付方式7.1傭金金額7.2傭金支付時間7.3傭金支付方式8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1委托人權(quán)利與義務(wù)8.2受托人權(quán)利與義務(wù)9.合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.其他事項12.1房產(chǎn)保險12.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)12.3房產(chǎn)租金收益13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2委托人身份證明復(fù)印件13.3受托人身份證明復(fù)印件13.4授權(quán)書復(fù)印件14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)，具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)類型：住宅。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)證號為，房產(chǎn)所有權(quán)歸委托人所有。第二條委托人信息2.1委托人姓名：。2.3委托人身份證號碼：。2.4委托人股權(quán)證明：提供合法有效的股權(quán)證明文件。第三條受托人信息3.1受托人姓名：。3.3受托人身份證號碼：。3.4受托人授權(quán)書：受托人需提供委托人簽署的授權(quán)書，授權(quán)其代為辦理房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜。第四條房產(chǎn)買賣價格4.1房產(chǎn)成交價格：房產(chǎn)的成交價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），該價格包括但不限于房產(chǎn)買賣價款、稅費、中介費等。4.2定金金額及支付時間：委托人應(yīng)在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)向受托人支付定金人民幣萬元整，作為購買該房產(chǎn)的預(yù)付款。4.3首付款金額及支付時間：委托人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)向受托人支付首付款人民幣萬元整。4.4貸款事宜：如委托人選擇貸款購買房產(chǎn)，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款所需的一切費用。4.5尾款金額及支付時間：尾款為房產(chǎn)成交價格扣除已支付的定金、首付款及貸款金額后的余額。委托人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)向受托人支付尾款。第五條房產(chǎn)交付時間及條件5.1房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)。5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何抵押、租賃等權(quán)利限制，且符合交付使用的條件。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：委托人和受托人應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在簽署本合同之日起最長不超過六個月內(nèi)完成。6.2過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理雙方責(zé)任：雙方應(yīng)誠實守信，配合辦理過戶手續(xù)，如有因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)不能順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1委托人權(quán)利與義務(wù)1)委托人有權(quán)按照本合同約定的價格購買房產(chǎn)。2)委托人應(yīng)向受托人提供真實、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息及委托人身份證明等文件。3)委托人應(yīng)按照本合同約定的時間支付定金、首付款及尾款。4)委托人應(yīng)協(xié)助受托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。8.2受托人權(quán)利與義務(wù)1)受托人有權(quán)按照本合同約定的價格出售房產(chǎn)。2)受托人應(yīng)向委托人提供真實、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息及受托人身份證明等文件。3)受托人應(yīng)按照本合同約定的時間協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4)受托人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何抵押、租賃等權(quán)利限制，且符合交付使用的條件。第九條合同變更與終止9.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件1)雙方協(xié)商一致解除本合同；2)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；3)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。10.3爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議，超過六個月未解決的，雙方均可向人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形1)委托人未按照本合同約定時間支付定金、首付款及尾款的；2)受托人未按照本合同約定時間協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；3)雙方其他違反本合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。第十二條其他事項12.1房產(chǎn)保險房產(chǎn)在過戶手續(xù)辦理完畢前，由委托人負(fù)責(zé)購買房產(chǎn)保險，保險費用由委托人承擔(dān)。12.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)房產(chǎn)在過戶手續(xù)辦理完畢后，由委托人負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，費用由委托人承擔(dān)。12.3房產(chǎn)租金收益房產(chǎn)在過戶手續(xù)辦理完畢前，如產(chǎn)生租金收益，歸委托人所有；如產(chǎn)生租金收益不足以抵扣房產(chǎn)保險、維修保養(yǎng)等費用的，由委托人承擔(dān)不足部分。第十三條附件本合同附件包括：13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2委托人身份證明復(fù)印件13.3受托人身份證明復(fù)印件13.4授權(quán)書復(fù)印件第十四條合同簽署日期及地點本合同于2024年月日在市區(qū)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型等。附件二：委托人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：委托人的有效身份證明文件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等，需清晰顯示委托人的姓名、出生日期、身份證號碼等個人信息。附件三：受托人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：受托人的有效身份證明文件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等，需清晰顯示受托人的姓名、出生日期、身份證號碼等個人信息。附件四：授權(quán)書復(fù)印件附件內(nèi)容：受托人提供的授權(quán)書原件復(fù)印件，授權(quán)書需明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限，并由委托人簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.委托人未按照本合同約定時間支付定金、首付款及尾款。2.受托人未按照本合同約定時間協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.雙方其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的對方間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若委托人未能在約定時間內(nèi)支付定金，則構(gòu)成違約。違約方需向守約方支付違約金，即房產(chǎn)成交價格的10%作為違約金。若受托人未能在約定時間內(nèi)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。違約方需向守約方支付違約金，并承擔(dān)因未能按時過戶導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟(jì)損失，如租房費用、購房貸款利息等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)人對其房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。3.委托人：指本合同中出售房產(chǎn)的一方，即房產(chǎn)所有權(quán)人。4.受托人：指本合同中購買房產(chǎn)的一方，由委托人授權(quán)辦理房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜。5.定金：指雙方