成都市青羊區(qū)草堂社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)單一來源采購項目單一來源采購文件【模板】

采購項目名稱：成都市青羊區(qū)草堂社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)單一來源采購項目成都市青羊區(qū)草堂社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心成都市青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心二○二○年十月2.1適用范圍......................................82.2定義.........................................82.3協(xié)商費用......................................82.4響應(yīng)文件......................................82.5履約保證金...................................112.6知識產(chǎn)權(quán).....................................112.7協(xié)商程序.....................................112.8確定成交供應(yīng)商...............................132.9成交結(jié)果.....................................132.10....................................質(zhì)疑與投訴2.11......................................簽訂合同2.12......................................履行合同2.13..........................................驗收4.1響應(yīng)文件格式....................................274.1.1響應(yīng)文件密封包裝最外層格式 4.1.2協(xié)商函 4.1.3法定代表人（負責(zé)人）身份證明書 4.1.4法定代表人（負責(zé)人）授權(quán)委托書（格式）.....304.2分項報價表格式...............................314.3采購標的成本、同類項目合同價格及相關(guān)專利、專有技術(shù)等情況說明......................................324.4資格承諾函...................................334.5項目實施方案及服務(wù)承諾.......................344.6成都市青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心采購文件獲取登記表…35成都市青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心受成都市青羊區(qū)草堂社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心的委托，對成都市青羊區(qū)草堂社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)單一來源采購項目進行采購，歡迎擬定供應(yīng)商成都市泰恒置業(yè)有限公司參加該項目的協(xié)商。二、采購項目名稱：成都市青羊區(qū)草堂社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)單一來源采購項目三、資金來源：財政資金，共計********.24元。具體要求見協(xié)商文件“第3章協(xié)商內(nèi)容”。2．具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；3．具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4．具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5．參加本次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大6．法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財庫〔2016〕125號）的要求，采購人將通過“信用中國”網(wǎng)站（）、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（）等渠道查詢供應(yīng)商在遞交響應(yīng)文件當(dāng)日之前的信用信息記錄并保存信用記錄結(jié)果網(wǎng)頁截圖，拒絕列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商參加本項目公司名稱：成都市泰恒置業(yè)有限公司聯(lián)系人：董海軍聯(lián)系方式：********地址:成都市順城大街306號凱樂廣場5樓七、協(xié)商文件獲取時間、地點及方式2、獲取協(xié)商文件地點及方式：獲取方法(兩種方法任選一種)1）按格式完整填寫“成都市青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心采購文件獲取登記表”（見第四章4.6），蓋章簽字后將掃描件傳至********@郵箱，并電話（********）通知成都市青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心工作人員岳老師或粟老師確認報取磋商文件。現(xiàn)場領(lǐng)取時，需提供單位介紹信、經(jīng)辦人身份證（北京時間），供應(yīng)商應(yīng)于截止日期當(dāng)日截止時間前將響應(yīng)文件送達協(xié)商地點。采購代理機構(gòu)拒絕接收逾期送達的響應(yīng)文參加本次采購活動成交的中小企業(yè)無需提供財產(chǎn)抵押或第詳見采購文件附件《成都市財政局中國人民銀行成都分行營業(yè)管理部關(guān)于印發(fā)〈成都市中小企業(yè)政府采購信用融資暫行辦法〉（成財采[2019]17號）和《關(guān)于公布成都市首批在線開展政府十二、本項目中供應(yīng)商在經(jīng)營活動中的重大違法記錄的標準和范圍是：指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（“較大數(shù)額罰款”的金額標準是指：若采購項目所屬行業(yè)行政主管部門對較大數(shù)額罰款金額標準有明文規(guī)定的，以所屬行業(yè)行政主管部門規(guī)定的較大數(shù)額罰款金額標準；若采購項目所屬行業(yè)行政主管部門對較大數(shù)額罰款金額標準未明文規(guī)定的，以四川省人民政府規(guī)定的行政處罰罰款聽證標準金額為準。）1.采購人：成都市青羊區(qū)草堂社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心地址：成都市青羊區(qū)浣花濱河路29號聯(lián)系人：李老師電話：********/********2.采購代理機構(gòu)：成都市青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心3.供應(yīng)商投訴受理單位：成都市青羊區(qū)財政局聯(lián)系人：馮老師聯(lián)系電話：********1.1.1本協(xié)商文件僅適用于本項目協(xié)商邀請中所敘述項目1.1.2本協(xié)商文件的解釋權(quán)在采購人和采購代理機構(gòu)。1.2.1“采購人”、“甲方”系指成都市青羊區(qū)草堂社區(qū)衛(wèi)心，本次單一來源采購活動的組織方。無論協(xié)商的結(jié)果如何，供應(yīng)商自行承擔(dān)所有與參加協(xié)商活1)供應(yīng)商提交的響應(yīng)文件以及供應(yīng)商就有關(guān)協(xié)商活動的所有來往書面文件均須使用中文。響應(yīng)文件中所附或引用的外不接受聯(lián)合體參與本項目協(xié)商活動。2.營業(yè)執(zhí)照副本（或法人證書）復(fù)印件（注：①具有獨立4.法定代表人授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件；5.資格承諾函供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)協(xié)商文件第3章協(xié)商內(nèi)容，自行準備協(xié)商草案參與協(xié)商，協(xié)商草案應(yīng)包括：1.服務(wù)響應(yīng)；2.商務(wù)應(yīng)答；3.針對本項目的實施方案；4.項目服務(wù)人員配備5.采購標的成本、同類項目合同價格及相關(guān)專利、專有技術(shù)等情況說明等。協(xié)商后，供應(yīng)商應(yīng)提交報價表，報價表應(yīng)按要求簽字。2.供應(yīng)商提供的采購標的成本、同類項目合同價格以及相3.合同主要條款及價格商定情況。應(yīng)按協(xié)商文件第4章響應(yīng)文件要求制作，并按要求簽署、蓋章 (①協(xié)商文件中要求提供復(fù)印件加蓋公章的證明材料的，復(fù)印件所在頁按要求加蓋了公章或復(fù)印件為多頁但至少有一頁按要中要求提供復(fù)印件的證明材料的，系指原件的影印件。對于沒有格式要求的響應(yīng)文件由供應(yīng)商自行編寫。響應(yīng)文件應(yīng)密封項目編號、包件號及名稱（若有）、供應(yīng)商名稱。2.響應(yīng)文件應(yīng)由供應(yīng)商法定代表人或經(jīng)法定代表人正式授權(quán)的代理人在響應(yīng)文件要求的地方簽字(含具有法定效力的3.所有要求蓋公章的地方都應(yīng)加蓋供應(yīng)商單位（法定名稱）章（鮮章），不得使用專用章（如經(jīng)濟合同章、投標專用章截止時間之前送達報價地點。涂抹或改寫。若有修改須由簽署響應(yīng)文件的人在旁邊簽字才有無它知識產(chǎn)權(quán)而引起法律和經(jīng)濟糾紛，由供應(yīng)商承擔(dān)所有相關(guān)責(zé)2.采購人享有本項目實施過程中產(chǎn)生的知識成果及知識期限內(nèi)提供技術(shù)支持，采購人享有知識產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)。括合法獲取該知識產(chǎn)權(quán)的相關(guān)費用。擬定供應(yīng)商應(yīng)按協(xié)商邀請要求報名參與本項目采購活動，否則本次單一來源采購活動終止，并發(fā)布終止公告。供應(yīng)商未按要求在遞交響應(yīng)文件截止時間前遞交響應(yīng)文件的，本次單一來源采購活動終止，并發(fā)布終止公告。按《中華人民共和國政府采購法》的規(guī)定組建協(xié)商小組，協(xié)商小組由采購人的代表和有關(guān)方面的專家單數(shù)組成（三人以等方面進行協(xié)商確定成交價格。同草案等內(nèi)容分別進行一輪或多輪的協(xié)商。2.協(xié)商內(nèi)容為協(xié)商文件所有內(nèi)容。3.協(xié)商后，協(xié)商小組應(yīng)要求供應(yīng)商進行報價。5.供應(yīng)商在協(xié)商過程中所簽署書面的澄清或者說明、最終報價均為其響應(yīng)文件的組成部份。協(xié)商后供應(yīng)商進行報價，供應(yīng)商報價表應(yīng)當(dāng)簽字確認，否協(xié)商情況記錄應(yīng)當(dāng)由采購全體人員簽字認可。對記錄有異議的采購人員，應(yīng)當(dāng)簽署不同意見并說明理由。采購人員拒絕在記錄上簽字又不書面說明其不同意見和理由的，視為同意。協(xié)商過程中，有下列情形之一的，協(xié)商失敗：(一)協(xié)商結(jié)束，供應(yīng)商不能滿足協(xié)商文件規(guī)定的采購項(二)供應(yīng)商報價超過采購預(yù)算或者本次采購項目最高限1.成都市青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心自協(xié)商結(jié)束后2個工作日內(nèi)將協(xié)商報告及有關(guān)資料送交采購人確定成交供應(yīng)商。2.采購人收到協(xié)商報告及有關(guān)資料后，應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)確定成交供應(yīng)商。采購人因客觀情況不能在規(guī)定時間內(nèi)確定成交供應(yīng)商的，應(yīng)當(dāng)向各方當(dāng)事人說明情況。1.采購人確定成交供應(yīng)商后，應(yīng)當(dāng)及時書面通知成都市青羊區(qū)政府采購服務(wù)中心，由其發(fā)出成交通知書并發(fā)布成交結(jié)果2.成交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)及時領(lǐng)取成交通知書。需要交納履約保證金的，應(yīng)當(dāng)及時向采購人交納。成交結(jié)果發(fā)出后，供應(yīng)商對本項目提出的質(zhì)疑應(yīng)在成交結(jié)果公告發(fā)布之日起七個工作日內(nèi)向采購代理機構(gòu)提出。合同條款，履行合同規(guī)定的義務(wù)，保證合同的順利完成?！逗贤ā返挠嘘P(guān)規(guī)定進行處理。1.項目名稱：成都市青羊區(qū)草堂社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)單一來源采購項目。2.項目類型：物業(yè)管理服務(wù)。3.項目地點：成都市青羊區(qū)浣花濱河路29號。4.服務(wù)內(nèi)容：日常物業(yè)管理服務(wù)、秩序維護（門衛(wèi)）服在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：1、物業(yè)共用部位的管理，共用部位是指房屋承重結(jié)構(gòu)部位（基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、公共通道、廣場等；2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理，共用設(shè)施設(shè)備是指公共的上下水管道、落水管、水箱、電梯、供電線路、照明、暖通系統(tǒng)、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井和公共設(shè)施3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的每日清潔衛(wèi)生，每日垃圾4、共用綠地、花木等每周一次養(yǎng)護與管理；5、停車場內(nèi)的交通秩序每日管理；6、協(xié)助維護公共秩序，包括監(jiān)控、每日巡視、安全防范10、提供房屋自用部位、自用設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護等服11、法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理供應(yīng)商管理的其他事項。1、外墻無破損，無亂涂亂畫現(xiàn)象，戶外無違章安裝的防2、房屋場地內(nèi)無違章搭建，樓棟內(nèi)各公共配套設(shè)施、場3、共用設(shè)施設(shè)備運行正常，定期進行維護與保養(yǎng)；4、路燈、樓道燈完好率不低于90%；5、容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標志和防范措施；對可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急方案；6、設(shè)有服務(wù)接待中心，公示24小時服務(wù)電話。小修及時修理，急修1小時內(nèi)到現(xiàn)場、并建立登記、回訪2、對重點區(qū)域、重點部位每2小時至少巡查1次，配有安全監(jiān)控設(shè)施的，實施24小時監(jiān)控；含24小時安全、消防的監(jiān)控、巡查、一鍵報警值守及其他事宜，監(jiān)控視頻儲存時間不4、對火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時及時報告有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施，完善事故報告1、設(shè)置垃圾桶，每日清運1次。垃圾袋裝化，保持垃圾2、道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃1次；電梯次；共用部位玻璃每周清潔1次；路燈、樓道燈每月清潔13、公區(qū)雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每月檢查1次，視檢查情況及時清掏；化糞池每月檢查1次，每年清1、花卉、綠籬、樹木應(yīng)根據(jù)其品種和生長情況，及時修2、定期噴灑藥物，預(yù)防病蟲害。1、不定期與采購人單位溝通，征求主管領(lǐng)導(dǎo)對工作的意2、主管經(jīng)理不定時到現(xiàn)場檢查工作情況，發(fā)現(xiàn)問題及時3、指導(dǎo)和督促現(xiàn)場管理人員的工作狀況，確保工作質(zhì)量4、派專業(yè)人員提供必要的技術(shù)支持，不斷提高員工的專5、對現(xiàn)場管理人員的工作業(yè)績進行考勤、考核并存檔。6、采購人對工作提出的意見和建議，要認真對待，并于7、工作上有需及時解決的問題，必須4小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理，重要情況時，必須在2小時內(nèi)到達現(xiàn)場。1、根據(jù)各項管理制度，對日常工作進行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢2、協(xié)調(diào)安排員工完成日常工作。并對工作情況進行考3、負責(zé)當(dāng)天工作情況的統(tǒng)計和整理、保存。4、負責(zé)與主管部門的工作銜接，每周向主管部門匯報工作一次、虛心聽取主管領(lǐng)導(dǎo)的意見和建議。5、每周向主管經(jīng)理匯報本周工作情況，根據(jù)指導(dǎo)意見，單位的安全護衛(wèi)工作，選派的人員須經(jīng)過正規(guī)的培訓(xùn)，無違法犯罪前科，身體健康，無精神病史，品格高尚，作風(fēng)正派。1、每個工作日的上下班時間站立服務(wù)，每次站崗20分鐘，迎、送員工上、下班。站崗時間以采購人單位上、下班時2、熟悉掌握采購人單位周邊的治安狀況，保證大門和消3、機動車輛到采購人單位停放，除采購人單位認可及其它特殊情況的車輛，可停放在采購人單位指定位置，并服從安全管理人員的指揮和管理，除此之外，其余外來車輛一律不得4、所有機動車輛載物或采購人單位工作人員個人（除個人物品外）帶其它辦公用品離開大門時，必須有采購人單位主管部門出具的批條（采購人單位認可的除外），并對所攜帶物品進行清點、登記，核對無誤后，方可放行。5、對于到訪的外來人員，要仔細盤查，核對，注意是否6、作好采購人單位報紙、雜志、信件等的接收工作。按時送到領(lǐng)導(dǎo)辦公室。掛號信函、包裹必須記錄，誰領(lǐng)取誰簽字7、對外來辦事人員，要講文明、禮貌，守法紀，依法行8、講究個人衛(wèi)生和內(nèi)務(wù)衛(wèi)生，做好門前三包工作。1、對醫(yī)采購人單位進行不定時巡邏，并做好巡邏記錄。對責(zé)任范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)的安全隱患、治安事件要采取積極、果斷的有效措施，防止事態(tài)擴展。對突發(fā)的刑事、治安案件或火警等事故，應(yīng)采取緊急措施，并保護好現(xiàn)場，同時立即向甲、乙雙方主管部門和其它相關(guān)部門報告，對現(xiàn)行違法犯罪分子應(yīng)扭送2、對安全重點部位進行重點防范，防止被盜事故發(fā)生，3、做好大樓內(nèi)辦公區(qū)下班后的清場工作，預(yù)防可疑人員滯留在辦公區(qū)內(nèi)。督促有關(guān)科室工作人員離開辦公室時關(guān)閉門窗、拔掉電源，負責(zé)關(guān)好過道門窗。對工作人員已離開，門窗未鎖好或空調(diào)未關(guān)等情況要做好記錄并及時報告采購人相關(guān)部4、加強對采購人單位的巡邏，禁止小商小販、推銷人員入內(nèi)，嚴防被盜、破壞案件發(fā)生；對可疑人員進行盤查，維護1、護衛(wèi)隊員必須服從采購人和隊長的領(lǐng)導(dǎo)，遵守供應(yīng)商和采購人單位的管理制度。2、護衛(wèi)隊員上班期間必須著裝統(tǒng)一整齊，配證上崗。盡3、堅守工作崗位，認真履行職責(zé)，不得干與本職工作無關(guān)的事。不得脫崗，不得無故代班、換班。有事必須請假。4、夜班值班員必須忠于職守，不得脫崗，凡有違犯者，將進行批評教育、警告、罰款、除名。5、工作態(tài)度端正積極，程序清楚，動作規(guī)范、熟練、快6、要講文明禮貌，守法紀，對外來人員，要依法行事。愛護公物，不得損壞。值班室內(nèi)規(guī)范、干凈整潔。1、進入采購人單位大門的鑰匙由供應(yīng)商負責(zé)統(tǒng)一管理，2、財務(wù)室管理，按國家財經(jīng)制度執(zhí)行，其它重要科室必3、各辦公室無人及下班后，要關(guān)好門窗，斷掉電源。所有采購人單位工作人員及患者、家屬的個人物品及采購人單位的易隨身攜帶的小型物品不在管理范圍內(nèi)。（如：手機、手提電腦等可在40X40厘米見方的挎包內(nèi)盛下的物品）4、辦公樓內(nèi)重要的地方及貴重物品，采購人單位須報供應(yīng)商備案并負責(zé)保密，不得泄露。5、供應(yīng)商應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)事項與標準提供相應(yīng)的服務(wù)維護采購人的經(jīng)營環(huán)境，除供應(yīng)商存在過錯外，不承擔(dān)對采購人及其雇員、顧客的人身損害及其財產(chǎn)的保管、保6、夜間護衛(wèi)隊員在崗在位，經(jīng)查證屬實，發(fā)現(xiàn)了偷盜事件并報警，公安機關(guān)出警處理的，供應(yīng)商不承擔(dān)補償責(zé)任。7、采購人單位安排的臨時性工作，不得具有危險性，若對供應(yīng)商員工造成人身傷害或其它損失的，由采購人單位承擔(dān)8、由于供應(yīng)商工作人員操作不當(dāng)造成的責(zé)任后果由供應(yīng)1、協(xié)助采購人單位做好消防安全管理工作。2、不定期檢查辦公樓內(nèi)消防設(shè)備、設(shè)施、保持器材的完好，做好消防檢查記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時向主管領(lǐng)導(dǎo)報告。3、嚴格執(zhí)行國家及采購人單位制訂的有關(guān)消防安全工作的法規(guī)、制度，協(xié)助做好消防管理工作。4、協(xié)助制定消防安全管理制度，并協(xié)助組織實施。5、如發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)及時切斷電源，報警及報告領(lǐng)導(dǎo)，并在專業(yè)人員到達前，實施撲救，協(xié)助醫(yī)務(wù)人員轉(zhuǎn)移、保護病1.基本要求：禮貌用語，規(guī)定著裝，服飾整潔，佩證上服務(wù)認真、熱情，不得與患者、家屬及工作人員發(fā)生爭執(zhí)；不得占用、私拿公物，不得盜賣公共物資及醫(yī)療廢物；遵守采購人單位感染管理相關(guān)規(guī)定；采購人單位所有pvc、橡膠地板、木地板、花崗石地面每年至少保養(yǎng)兩次。2、公共區(qū)域清潔要求：各棟樓的大廳地面、所有過道無污跡、水跡、雜物、口香糖膠跡、煙頭等；所有樓梯扶手、走廊地面、墻面、地腳線、電梯轎廂等無積塵、痰跡、蜘蛛網(wǎng)及小廣告；采購人單位通道、停車場、所有臺階無雜物、煙頭等；門窗、天花板、各種燈飾、風(fēng)扇、宣傳畫等無污跡、吊灰；采購人單位所有垃圾桶、指示標識、候診椅、消防器材外觀無污跡、灰塵；采購人單位所有綠化帶、排水溝內(nèi)無煙頭、雜物；所有公共區(qū)域玻璃門、拉門無塵、光潔；公共衛(wèi)生間墻面、廁門、隔斷清潔無污跡、無小廣告；便池?zé)o垢、無異味；地面無積水、無污跡；洗手臺面無積水，洗手池、拖布池內(nèi)外垃圾桶（匡）內(nèi)垃圾不超過2/3；化糞池（每年清洗一次，價格另定）、外墻清洗（每年一次，價格另定）。3、行政區(qū)域、非臨床科室清潔要求：所有辦公室、會議室、診療室、候診室、值班室的地面、墻面、地腳線無污跡、水跡、雜物等；門窗、天花板、各種燈飾、風(fēng)扇、排氣扇、宣傳畫、空調(diào)風(fēng)口等無污跡、積塵、吊灰；所有桌椅、辦公設(shè)備、宣傳欄、文件柜等無塵、無污漬；衛(wèi)生間墻面、廁門、隔斷清潔無污跡、無小廣告；便池?zé)o垢、無異味；地面無積水、無污跡；洗手臺面無積水，洗手池、拖布池內(nèi)外無污跡；室內(nèi)外垃圾桶（匡）內(nèi)垃圾不超過2/3。3.臨床科室清潔要求：病房、治療室、辦公區(qū)域、病房外走道等地面無污跡、水跡、雜物；地腳線、開關(guān)及屋內(nèi)掛件無塵、無污漬；所有桌椅、辦公設(shè)備、觀片燈箱及其他家具無污跡、積塵；窗戶光亮、窗框、窗溝、紗窗無污跡、門楣無積墻面、鏡面、洗手臺面、洗手池等無污跡、無積塵；天花板、各種燈具、空調(diào)風(fēng)口等，無污跡、無積塵、無蜘蛛網(wǎng)；衛(wèi)生間（包括公用）墻面、廁門、隔斷清潔無污跡、無小廣告；便池?zé)o垢、無異味；地漏無雜物、無異味；地面無積水；拖布、抹布等清掃工具分區(qū)使用、放置規(guī)范，并有明顯的標識，拖布池內(nèi)外無污跡；垃圾桶、垃圾車按規(guī)定擺放，桶身、車身無污跡。室內(nèi)外垃圾桶（匡）內(nèi)垃圾不超過2/3。物業(yè)服務(wù)工作所產(chǎn)生的水電氣等公共耗能費用由采購人負責(zé)。物業(yè)服務(wù)費用包含服務(wù)人員工資（不低于成都市最低工資標準）、社會保險（不低于所屬區(qū)域社保最低標準）、經(jīng)濟補償金、管理費用、稅費及材料費用。材料費用是指工作所產(chǎn)生的清潔耗材費用（特殊科室的特殊耗材除外）?；舅杈G化工具、治蟲藥劑及補栽補種苗木費用等由采購人負責(zé)。（二）因采購人的工