2025寫字樓詳細租房合同

?合同編號：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有寫字樓的出租權，并且愿意將寫字樓出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的寫字樓，并按照約定的條款和條件使用和支付租金，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條寫字樓的描述1.1寫字樓位于，建筑面積為平方米。1.2寫字樓的裝修狀況為。1.3寫字樓的用途為。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月元，總計元（大寫：元整）。3.2乙方支付租金的方式為每個月支付一次，每次支付個月租金。3.3乙方應在每月的日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費用承擔4.1甲方負責支付寫字樓的水、電、物業(yè)管理費等公共費用。4.2乙方負責支付租賃期間的辦公費用，包括電話費、網(wǎng)絡費等。第五條維修責任5.1甲方負責維護寫字樓的結(jié)構(gòu)安全，確保寫字樓的基本設施正常運行。5.2乙方負責維護租賃部位的設施和設備，確保其正常使用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方所遭受的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件：寫字樓照片、鑰匙移交清單等。注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應仔細核對合同中填寫的個人信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等，確保信息的準確性和完整性。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應及時更正。2.明確寫字樓描述：雙方應確保合同中寫字樓的描述清晰明確，包括位置、面積、裝修狀況和用途等。如有疑問，應及時溝通并補充詳細信息。3.租賃期限約定：雙方應明確租賃期限的起止日期，并約定好租賃期滿后的續(xù)租事宜。如雙方未能就續(xù)租事宜達成一致，應及時協(xié)商解決。4.租金及支付方式：雙方應明確租金金額、支付方式和時間。如乙方未能按時支付租金，甲方應及時提醒乙方，并在規(guī)定時間內(nèi)催繳租金。5.費用承擔：雙方應明確各自需承擔的費用，如甲方負責支付的水、電、物業(yè)管理費等公共費用，乙方負責支付的辦公費用等。如發(fā)生爭議，應查閱相關費用清單和規(guī)定，協(xié)商解決。6.維修責任：雙方應明確各自的維修責任，如甲方負責維護寫字樓的結(jié)構(gòu)安全和基本設施，乙方負責維護租賃部位的設施和設備。如發(fā)生維修事項的爭議，應查閱相關法律法規(guī)和合同約定，協(xié)商解決。7.合同變更和解除：雙方應嚴格按照合同約定辦理合同變更或解除手續(xù)。如一方要求變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.違約責任：雙方應明確違約責任及賠償方式。如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。9.爭議解決：雙方應明確爭議解決的方式和適用法律。如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)權益并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方財產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方財產(chǎn)的時間長度。4.租金：指承租方為使用出租方財產(chǎn)而支付給出租方的費用。5.費用承擔：指合同雙方在租賃過程中應承擔的各項費用。6.維修責任：指合同雙方在租賃過程中對租賃物進行維修和保養(yǎng)的責任。7.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。9.適用法律：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，所應適用的法律。應用場合：1.寫字樓租賃：適用于甲方作為寫字樓的所有者或授權出租方，與乙方作為承租方之間的租賃協(xié)議。2.商業(yè)空間租賃：適用于類似辦公室、商鋪、工作室等商業(yè)空間的租賃。補充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則和限制。2.裝修政策：規(guī)定乙方是否可以進行裝修以及裝修的范圍、審批流程和可能產(chǎn)生的費用。3.保險責任：要求乙方購買相應的保險，如火災保險，以覆蓋可能的風險。4.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租物業(yè)，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.提前終止合同：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方是否有權提前終止合同及相應的違約責任。6.變更地址：如果乙方因業(yè)務需要變更辦公地點，如何處理剩余租賃期限和租金問題。7.安全與合規(guī)：要求乙方遵守當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和寫字樓的安全規(guī)定。附件列表：1.寫字樓平面圖：標明租賃空間的詳細布局和尺寸。2.鑰匙清單：列出租金包含的鑰匙數(shù)量和類型。3.設施清單：詳細列出寫字樓內(nèi)提供的設施和設備，以及是否包