太原市高爾夫球場租賃合同

太原市高爾夫球場租賃合同合同編號：__________太原市高爾夫球場租賃合同1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有太原市高爾夫球場的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃該球場進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的1.2球場總面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）球場租金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年；（2）其他費用：包括但不限于水、電、物業(yè)費等，具體費用按實際發(fā)生金額結(jié)算。3.2乙方支付租金的方式為：（1）每年__月__日前，一次性支付當年租金；（2）如有其他費用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的__個工作日內(nèi)支付。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證球場的正常運營，確保乙方在租賃期間能正常使用球場。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用球場，不得擅自改變球場用途，不得損壞球場設(shè)施。4.3乙方應(yīng)在租賃期間承擔球場的保險責任，保險費用由乙方承擔。4.4乙方應(yīng)在租賃期間遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。第五條合同的變更和解除5.1本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2乙方未按照約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3甲方未按照約定提供球場，乙方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：__________元。6.2違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.太原市高爾夫球場所有權(quán)證明2.太原市高爾夫球場使用權(quán)證明3.租賃合同雙方身份證明文件4.租賃合同授權(quán)代表證明文件5.球場租金支付憑證6.球場保險單據(jù)7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金：指乙方在合同約定的支付期限內(nèi)，未按約定的金額和方式支付租金。2.乙方未按照約定使用球場：指乙方在租賃期間，擅自改變球場用途或損壞球場設(shè)施。3.甲方未按照約定提供球場：指甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，未保證球場的正常運營，導(dǎo)致乙方無法正常使用球場。4.其他違反法律法規(guī)及合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有太原市高爾夫球場所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指本合同中租賃太原市高爾夫球場進行經(jīng)營活動的一方。3.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的球場使用費用。4.租賃期限：指本合同雙方約定的租賃球場的時間期限。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、法規(guī)及政策。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方損壞球場設(shè)施：要求乙方負責修復(fù)或賠償，嚴重違約的，甲方有權(quán)提前解除合同。3.甲方未保證球場正常運營：甲方應(yīng)及時修復(fù)或解決，影響乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方減免租金或解除合同。4.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行合同。5.