個人貸款合同樣本（房產(chǎn)抵押）

個人貸款合同樣本（房產(chǎn)抵押）合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二條貸款期限及利率2.1貸款期限為____年，自甲方實際放款之日起計算。2.2貸款利率為年利率_____%，按____期結(jié)息。第三條抵押物3.1乙方以其房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)證號為__________，房產(chǎn)地址為__________。3.2乙方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律瑕疵，并承諾在貸款期間保持抵押物的完整性和價值。第四條抵押物評估及登記4.1甲方有權(quán)對抵押物進行評估，評估費用由乙方承擔。4.2乙方應在貸款發(fā)放后____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付甲方。第五條貸款發(fā)放及還款5.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。5.2乙方應按照約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本金及利息。5.3乙方如提前還款，應提前____個工作日書面通知甲方，并按照甲方的要求支付提前還款違約金。第六條擔保及保證6.1乙方應提供擔保人，擔保人對乙方償還貸款本金及利息承擔連帶保證責任。第七條違約責任7.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款本金及利息，并要求乙方承擔相應違約責任。7.2乙方未按約定還款，甲方有權(quán)按照約定利率計收逾期利息，并要求乙方承擔相應違約責任。（1）乙方死亡、喪失民事行為能力或被宣告破產(chǎn)；（2）乙方未按約定用途使用貸款；（3）乙方未按約定還款；（4）乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實；（5）乙方違反本合同的任何約定。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確認合同主體：確保甲方（貸款人）與乙方（借款人）的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準確無誤。2.貸款金額及用途：明確貸款的具體金額和用途，避免日后因誤解產(chǎn)生糾紛。3.抵押物情況：核實抵押物的權(quán)屬、價值、是否存在租賃關(guān)系等，確保抵押物合法有效。4.抵押登記：及時辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)得以設立。5.還款安排：明確還款期限、方式及提前還款的相關(guān)規(guī)定。6.擔保責任：了解擔保人的信用狀況和還款能力，確保擔保責任的履行。7.違約責任：了解雙方在違約情況下的責任承擔，以便及時采取救濟措施。解決辦法：1.主體資格問題：如發(fā)現(xiàn)合同主體信息錯誤，應及時更正并重新簽訂合同。2.貸款用途變更：如乙方需變更貸款用途，應與甲方協(xié)商一致，并重新簽訂合同。3.抵押物糾紛：如抵押物存在權(quán)屬糾紛，應及時解決糾紛，確保抵押物合法有效。4.抵押登記不成功：如抵押登記因故未能成功，應及時與相關(guān)部門溝通，查找原因并重新辦理。5.還款逾期：如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照約定利率計收逾期利息，并要求乙方承擔違約責任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.擔保：為確保債務的履行，債務人或第三人提供一定的財產(chǎn)或者權(quán)利作為履行債務的保證。3.連帶保證責任：擔保人對債務人的債務承擔與債務人相同的責任，債務人不履行債務時，債權(quán)人可以要求擔保人承擔全部或者部分責任。4.違約責任：指當事人違反合同約定，未履行或者未完全履行合同義務，應當承擔的民事責任。5.民事行為能力：指當事人能夠獨立實施民事法律行為的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。6.破產(chǎn)：指債務人因不能清償?shù)狡趥鶆?，?jīng)法院裁定，對其全部財產(chǎn)進行清算分配的法律程序。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：購房首付貸款補充條款：考慮到乙方用于購房首付的貸款需求，雙方可約定："若乙方貸款用于支付購房首付，甲方應協(xié)助乙方在貸款發(fā)放后合理期限內(nèi)完成購房交易，并在必要時提供相關(guān)貸款證明文件。"2.應用場合：個人經(jīng)營性貸款補充條款：乙方若為個體工商戶或小微企業(yè)經(jīng)營所需申請貸款，雙方可約定："乙方承諾將貸款資金用于合法經(jīng)營活動，并應定期向甲方提供經(jīng)營狀況報告，甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營狀況進行合理審查。"3.應用場合：教育貸款補充條款：若乙方為教育用途申請貸款，雙方可約定："若乙方貸款用于教育支出，甲方應在貸款發(fā)放時提供一次性的資金劃撥，乙方應在教育費用支付后及時提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)作為憑證。"4.應用場合：家庭應急貸款補充條款：乙方因家庭緊急情況申請貸款，雙方可約定："考慮到乙方的緊急需求，甲方應加快貸款審批流程，并在必要時提供快速放款服務，乙方應在貸款用途實現(xiàn)后向甲方提供相關(guān)證明材料。"合同所需附件列表：1.乙方身份證復印件2.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件3.乙方收入證明或經(jīng)營狀況報告（若有）4.貸款用途相關(guān)證明材料（如購房合同、教育費用發(fā)票等）5.擔保人相關(guān)證明材料（如身份證、工作證明、財