農(nóng)村土地租約

農(nóng)村土地租約合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/單位名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/單位名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村_______組的農(nóng)村土地使用權(quán)，土地用途為_______（用途），乙方愿意租賃該土地用于_______（用途），雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租約。第一條土地情況1.2土地位置：該土地位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村_______組。1.3土地用途：乙方租賃該土地用于_______（用途）。第二條租賃期限2.1本租約租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租約。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)支付給甲方租金為_______元/畝。3.2租金支付方式：乙方每年_______月_______日前一次性向甲方支付當(dāng)年租金。3.3租金支付地點(diǎn)：甲方指定的收款賬戶或現(xiàn)場(chǎng)支付。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法租賃該土地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）在租賃期限內(nèi)，不得將該土地出租給第三方；（3）負(fù)責(zé)對(duì)該土地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保土地質(zhì)量；（4）在租賃期限內(nèi)，如國(guó)家征收該土地，甲方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用該土地，不得擅自改變土地用途；（2）按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金；（3）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染行為；（4）租賃期滿后，按約定將土地恢復(fù)原狀，交還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本租約的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。5.2乙方違反本租約的，甲方有權(quán)解除租約，并要求乙方支付違約金，賠償因此造成的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決本租約在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本租約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本租約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日特此說明：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.農(nóng)村土地權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書3.租金支付證明4.土地利用現(xiàn)狀圖5.環(huán)保評(píng)估報(bào)告6.租賃期滿后的土地恢復(fù)原狀證明7.雙方簽字蓋章的租約副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)在租賃期限內(nèi)將土地出租給第三方未按約定維護(hù)和管理土地，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降國(guó)家征收土地未給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償2.乙方違約行為：未按約定用途使用土地未按約定支付租金進(jìn)行違法建設(shè)和污染行為租賃期滿后未將土地恢復(fù)原狀交還甲方三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，歸集體所有，可依法出租、轉(zhuǎn)讓。2.租賃期限：指甲方出租土地給乙方使用的合同期限。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.環(huán)保評(píng)估報(bào)告：對(duì)土地使用過程中可能產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行評(píng)估的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更：如需變更土地用途，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.租金支付滯納金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按約定支付滯納金。3.土地?fù)p壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修土地，確保土地質(zhì)量。4.環(huán)保問題：乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。5.租賃期滿后的土地恢復(fù)：乙方應(yīng)按約定將土地恢復(fù)原狀，交還給甲方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方租賃土地用于種植農(nóng)作物。