2024買二手房專業(yè)代簽服務(wù)合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024買二手房，專業(yè)代簽服務(wù)合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋價(jià)格及支付方式3.代簽服務(wù)內(nèi)容3.1代簽服務(wù)范圍3.2代簽服務(wù)期限3.3代簽服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.代簽服務(wù)流程4.1委托手續(xù)辦理4.2材料準(zhǔn)備與提交4.3合同簽訂與備案4.4房屋過戶手續(xù)辦理5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1出賣方權(quán)利義務(wù)5.2買受方權(quán)利義務(wù)5.3代簽服務(wù)方權(quán)利義務(wù)6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任及處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)12.2不可抗力條款12.3合同解釋13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱及地址1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方地址：____________________1.1.3買受方名稱：____________________1.1.4買受方地址：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.2.1出賣方法定代表人/授權(quán)代表姓名：____________________1.2.2出賣方聯(lián)系方式：____________________1.2.3買受方法定代表人/授權(quán)代表姓名：____________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年____月____日2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.3房屋建筑面積：____平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.5房屋用途：____________________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1出賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2.2出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋價(jià)格及支付方式2.3.1房屋成交價(jià)格：____萬元整。2.3.2付款方式：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為定金，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)一次性支付。3.代簽服務(wù)內(nèi)容3.1代簽服務(wù)范圍3.1.1協(xié)助買受方辦理房屋買賣合同簽訂手續(xù)。3.1.2協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.3協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2代簽服務(wù)期限3.2.1代簽服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3代簽服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1代簽服務(wù)費(fèi)用為____萬元整。3.3.2買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付代簽服務(wù)費(fèi)用。4.代簽服務(wù)流程4.1委托手續(xù)辦理4.1.1買受方應(yīng)向代簽服務(wù)方提供相關(guān)委托手續(xù)，包括但不限于：身份證、授權(quán)委托書等。4.2材料準(zhǔn)備與提交4.2.1代簽服務(wù)方應(yīng)根據(jù)買受方提供的材料，協(xié)助準(zhǔn)備房屋買賣合同及其他相關(guān)文件。4.3合同簽訂與備案4.3.1代簽服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買受方與出賣方簽訂房屋買賣合同，并進(jìn)行備案。4.4房屋過戶手續(xù)辦理4.4.1代簽服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：提交申請材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1出賣方權(quán)利義務(wù)5.1.1出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.1.2出賣方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。5.2買受方權(quán)利義務(wù)5.2.1買受方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款及代簽服務(wù)費(fèi)用。5.2.2買受方應(yīng)配合代簽服務(wù)方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3代簽服務(wù)方權(quán)利義務(wù)5.3.1代簽服務(wù)方應(yīng)按照約定提供代簽服務(wù)。5.3.2代簽服務(wù)方應(yīng)保守買受方商業(yè)秘密。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行各自義務(wù)。6.2違約責(zé)任及處理方式6.2.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為____萬元整。6.2.3如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同。8.1.2買受方未按約定支付房屋總價(jià)款或代簽服務(wù)費(fèi)用，出賣方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3合同因不可抗力等原因無法履行。9.2合同終止程序9.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2其他相關(guān)文件10.2.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為附件。11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同效力11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.2不可抗力條款12.2.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.3合同解釋12.3.1本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.1.1本合同簽署地為____________________。14.2合同簽署人簽字蓋章14.2.1出賣方（簽字/蓋章）：____________________14.2.2買受方（簽字/蓋章）：____________________14.2.3代簽服務(wù)方（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在房屋買賣過程中，為了實(shí)現(xiàn)交易目的，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)或協(xié)助。15.2.1提供信息查詢服務(wù)，如房屋產(chǎn)權(quán)、交易記錄等；15.2.2協(xié)助進(jìn)行房屋實(shí)地看房；15.2.3提供交易過程中的法律咨詢；15.2.4協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；15.2.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2甲乙雙方應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但最高不超過甲乙雙方因第三方過錯(cuò)而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方責(zé)任免除18.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；18.1.2因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；18.1.3因甲乙雙方未按約定提供必要的信息或材料導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；18.1.4其他不屬于第三方責(zé)任范圍的情況。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息服務(wù)；19.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；19.1.3第三方在甲方同意的情況下，可向甲方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息服務(wù)；19.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；19.2.3第三方在乙方同意的情況下，可向乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與代簽服務(wù)方的責(zé)權(quán)利劃分：19.3.1代簽服務(wù)方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，如提供文件、聯(lián)系信息等；19.3.2第三方應(yīng)遵守代簽服務(wù)方的相關(guān)規(guī)定，確保交易安全；19.3.3第三方與代簽服務(wù)方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與終止20.1甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對《第三方介入?yún)f(xié)議》進(jìn)行變更。20.2如有下列情形之一，甲乙雙方可終止《第三方介入?yún)f(xié)議》：20.2.1第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議約定的服務(wù)；20.2.2第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；20.2.3其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。20.3《第三方介入?yún)f(xié)議》的變更或終止，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的最終體現(xiàn)。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：房屋權(quán)屬證明文件是房屋買賣交易的重要依據(jù)。3.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價(jià)值。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明已支付款項(xiàng)。說明：付款憑證是證明買方已履行付款義務(wù)的重要憑證。5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明文件、身份證等，用于辦理房屋過戶手續(xù)。說明：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件是完成房屋過戶的必備文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等事項(xiàng)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的法律文件。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。說明：不可抗力證明用于證明雙方無法履行合同的原因。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____萬元整。如給買方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款或代簽服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為____萬元整。如給出賣方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。3.代簽服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供代簽服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：代簽服務(wù)方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為____萬元整。如給甲乙雙方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供第三方介入服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為____萬元整。如給甲乙雙方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。示例說明：如果出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，則出賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因無法入住而遭受的損失，如租金、臨時(shí)住宿費(fèi)等。全文完。2024買二手房，專業(yè)代簽服務(wù)合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1雙方姓名/名稱1.2聯(lián)系方式1.3住所/營業(yè)場所2.服務(wù)內(nèi)容2.1代簽服務(wù)概述2.2代簽服務(wù)范圍2.3代簽服務(wù)流程3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3服務(wù)延期條款5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除/終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務(wù)8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定9.1通知方式9.2附件9.3合同份數(shù)10.合同生效10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同生效條件10.3合同生效日期11.合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同11.2相關(guān)證明文件11.3其他相關(guān)材料12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力的證明13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更/解除后的處理14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)買賣合同14.2相關(guān)證明文件14.3其他相關(guān)材料第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1雙方姓名/名稱甲方：[甲方全名]乙方：[乙方全名]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3住所/營業(yè)場所甲方住所/營業(yè)場所：[甲方詳細(xì)地址]乙方住所/營業(yè)場所：[乙方詳細(xì)地址]2.服務(wù)內(nèi)容2.1代簽服務(wù)概述乙方同意為甲方提供二手房購買過程中的專業(yè)代簽服務(wù)。2.2代簽服務(wù)范圍代表甲方簽署房地產(chǎn)買賣合同；協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)（如有）；協(xié)助甲方與賣方及相關(guān)部門溝通。2.3代簽服務(wù)流程代簽服務(wù)流程如下：甲方提供相關(guān)材料；乙方審核材料并準(zhǔn)備代簽文件；乙方代甲方簽署相關(guān)文件；乙方協(xié)助甲方辦理后續(xù)手續(xù)。3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。3.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為：甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣[金額]元作為預(yù)付款；剩余服務(wù)費(fèi)用在代簽服務(wù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)預(yù)付款支付時(shí)間：本合同簽署之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)；剩余費(fèi)用支付時(shí)間：代簽服務(wù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間服務(wù)開始時(shí)間為本合同簽署之日起。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間服務(wù)結(jié)束時(shí)間為代簽服務(wù)完成后，即房地產(chǎn)買賣合同簽署并辦理過戶手續(xù)完畢。4.3服務(wù)延期條款如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е路?wù)延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂延期協(xié)議。5.合同解除與終止5.1合同解除條件一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止條件代簽服務(wù)完成，房地產(chǎn)買賣合同簽署并辦理過戶手續(xù)完畢；雙方協(xié)商一致終止合同。5.3合同解除/終止后的處理甲方應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)的費(fèi)用；乙方應(yīng)退還甲方未使用的預(yù)付款；雙方應(yīng)相互返還對方提供的文件和資料。6.違約責(zé)任6.1違約情形一方未按合同約定支付費(fèi)用；一方未按合同約定履行代簽服務(wù)；一方違反保密條款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式支付違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的[百分比]%；賠償對方因此遭受的損失；承擔(dān)合同解除或終止后的處理費(fèi)用。6.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式為：違約金額×[百分比]%。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息均為保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至[年數(shù)]年。7.3保密義務(wù)雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.其他約定9.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。通知自發(fā)送之日起[天數(shù)]個(gè)工作日后視為送達(dá)。9.2附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)買賣合同；雙方身份證復(fù)印件；其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.合同生效10.1合同簽訂時(shí)間本合同自[日期]起生效。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同生效日期本合同自[日期]起生效。11.合同附件清單11.1房地產(chǎn)買賣合同11.2雙方身份證復(fù)印件11.3雙方簽訂的代簽服務(wù)協(xié)議11.4其他相關(guān)文件12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。12.3不可抗力的證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明該事件確實(shí)發(fā)生了，并且對履行合同造成了實(shí)質(zhì)性影響。13.合同變更與解除13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除條件一方喪失履行合同能力；一方破產(chǎn)或被依法解散。13.3合同變更/解除后的處理甲方應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)的費(fèi)用；乙方應(yīng)退還甲方未使用的預(yù)付款；雙方應(yīng)相互返還對方提供的文件和資料。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)買賣合同14.2雙方身份證復(fù)印件14.3雙方簽訂的代簽服務(wù)協(xié)議14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件雙方協(xié)商一致邀請第三方參與；法律法規(guī)或本合同規(guī)定需要第三方介入；為履行合同義務(wù)，第三方作為必要的服務(wù)提供者。15.3第三方介入程序雙方書面同意第三方介入；第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；第三方參與本合同的履行。16.甲乙方責(zé)任增加條款16.1甲方的額外責(zé)任在第三方介入后，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能順利履行其職責(zé)；甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方在介入本合同關(guān)系后，能夠遵守本合同的規(guī)定，并對其行為負(fù)責(zé)；乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任限于其根據(jù)本合同或相關(guān)協(xié)議所承擔(dān)的職責(zé)。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額如下：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方的賠償責(zé)任不超過其接受委托時(shí)約定的賠償限額，或不超過因其過錯(cuò)導(dǎo)致的實(shí)際損失。17.3責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：直接向受損方支付賠償金；采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)、更換等；承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其與甲方之間的責(zé)任。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其與乙方之間的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同和相關(guān)協(xié)議共同構(gòu)成，第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并對甲乙雙方負(fù)責(zé)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。19.2第三方退出雙方協(xié)商一致；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；法律法規(guī)或本合同規(guī)定第三方退出。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：本合同附件為房屋買賣的基本法律文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并注明復(fù)印件用途。說明：身份證復(fù)印件用于證明雙方身份，確保交易的真實(shí)性。3.代簽服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確代簽服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議為代簽服務(wù)的具體約定，是雙方權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充。4.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：相關(guān)證明文件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)、家庭成員關(guān)系等基本情況。5.貸款合同（如有）詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式、期限等內(nèi)容。說明：貸款合同用于明確貸款方與銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)明確付款金額、付款時(shí)間、收款人信息。說明：付款憑證用于證明付款事實(shí)，是雙方履行合同的重要證據(jù)。7.其他相關(guān)材料詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋維修記錄、鄰里關(guān)系證明等。說明：其他相關(guān)材料用于補(bǔ)充說明房屋狀況或雙方關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)支付購房款；提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行；未經(jīng)乙方同意擅自解除合同。乙方違約行為：未按時(shí)提供代簽服務(wù)；提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未經(jīng)甲方同意擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金；賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金；賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例甲方未按時(shí)支付購房款，逾期[天數(shù)]天，應(yīng)支付[金額]元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)提供代簽服務(wù)，逾期[天數(shù)]天，應(yīng)支付[金額]元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024買二手房，專業(yè)代簽服務(wù)合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1代簽服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.服務(wù)流程3.1簽訂合同3.2收集資料3.3審核資料3.4代簽手續(xù)辦理3.5風(fēng)險(xiǎn)提示4.服務(wù)責(zé)任4.1專業(yè)代簽人員職責(zé)4.2雙方責(zé)任4.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：代簽服務(wù)協(xié)議11.其他約定11.1法律適用11.2合同變更11.3合同解釋12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：________（2）乙方：________1.2雙方地址（1）甲方地址：________（2）乙方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：________（2）乙方聯(lián)系方式：________2.服務(wù)內(nèi)容2.1代簽服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方完成二手房買賣合同簽訂（2）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)（3）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.2服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至甲方房屋買賣交易完成之日止。2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）服務(wù)費(fèi)用：________元（2）支付方式：________3.服務(wù)流程3.1簽訂合同（1）甲乙雙方在本合同上簽字或蓋章（2）乙方提供相關(guān)手續(xù)材料3.2收集資料（1）房屋買賣合同（2）房屋產(chǎn)權(quán)證（3）身份證、戶口本等3.3審核資料乙方對甲方提供的資料進(jìn)行審核，確保資料真實(shí)、有效。3.4代簽手續(xù)辦理（1）房屋買賣合同簽訂（2）房屋過戶手續(xù)辦理（3）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.5風(fēng)險(xiǎn)提示乙方在辦理過程中，如因政策變化、資料不實(shí)等原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生其他風(fēng)險(xiǎn)，由甲方自行承擔(dān)。4.服務(wù)責(zé)任4.1專業(yè)代簽人員職責(zé)（1）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和政策（2）確保辦理手續(xù)的合法性和有效性（3）按時(shí)完成代簽服務(wù)4.2雙方責(zé)任（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的資料（2）乙方應(yīng)按時(shí)完成代簽服務(wù)，確保辦理手續(xù)的合法性和有效性4.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）因政策變化導(dǎo)致交易失敗，由甲方自行承擔(dān)（2）因資料不實(shí)導(dǎo)致交易失敗，由甲方自行承擔(dān)（3）因乙方工作失誤導(dǎo)致交易失敗，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.保密條款5.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密（2）雙方在合作過程中了解到的對方業(yè)務(wù)信息5.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________年5.3違約責(zé)任（1）如一方違反保密條款，向另一方支付違約金________元（2）如因違約造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用（2）乙方未按約定完成代簽服務(wù)（3）一方違反保密條款6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金________元（2）乙方未按約定完成代簽服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金________元（3）一方違反保密條款，向另一方支付違約金________元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.合同解除8.1解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同8.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方（2）另一方在接到通知后________日內(nèi)給予書面回復(fù)（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿（2）合同解除（3）雙方協(xié)商一致終止合同10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：代簽服務(wù)協(xié)議11.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同變更任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。13.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.雙方簽字蓋章（1）甲方（簽字/蓋章）：（2）乙方（簽字/蓋章）：（3）見證人（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入方式（1）甲方或乙方在履行本合同過程中，有權(quán)選擇引入第三方提供所需服務(wù)。（2）第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保提供的服務(wù)符合合同約定。15.3.2第三方對所提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，因第三方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額是指第三方因違約、疏忽或其他原因?qū)е录追交蛞曳綋p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、難度及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素由雙方協(xié)商確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)明確具體，包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀、賠償損失等。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額在合同簽訂后因政策調(diào)整或市場變化等原因發(fā)生變動，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的責(zé)任限額。（2）任何一方要求調(diào)整第三方責(zé)任限額的，應(yīng)提前________日書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助解決。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。（2）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。17.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，如