音樂產(chǎn)業(yè)基地房產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議

音樂產(chǎn)業(yè)基地房產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于乙方租賃甲方房產(chǎn)用于音樂產(chǎn)業(yè)基地的運(yùn)營，雙方為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就原合同未盡事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、房產(chǎn)用途1.1乙方同意按照原合同約定的用途使用房產(chǎn)，且僅限于音樂產(chǎn)業(yè)基地的運(yùn)營。1.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。二、租金及支付方式2.1雙方同意，自補(bǔ)充協(xié)議生效之日起，租金按照原合同約定的金額每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。2.2乙方應(yīng)在每期租金到期日前____個(gè)工作日向甲方支付租金。三、租賃期限3.1雙方同意，原合同的租賃期限自補(bǔ)充協(xié)議生效之日起計(jì)算，至____年____月____日止。3.2如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可延長(zhǎng)。四、維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和使用功能。4.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈具更換、管道堵塞處理等。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按期向保險(xiǎn)公司繳納房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。5.2保險(xiǎn)合同中應(yīng)載明甲方為第一受益人。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.《房產(chǎn)租賃合同》原件及復(fù)印件3.租金支付憑證4.房產(chǎn)保險(xiǎn)單副本5.甲方同意改造或增設(shè)設(shè)施的書面意見6.乙方延長(zhǎng)租賃期限的書面申請(qǐng)7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議原件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定維修和保養(yǎng)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)安全或使用功能出現(xiàn)問題。2.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.乙方未按期支付租金。4.乙方未按期繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。5.保險(xiǎn)合同未載明甲方為第一受益人。6.任何一方未履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給乙方使用的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指租賃甲方房產(chǎn)用于音樂產(chǎn)業(yè)基地運(yùn)營的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)：指甲方出租給乙方使用的位于_______的房產(chǎn)。4.租賃期限：指雙方約定的乙方使用房產(chǎn)的時(shí)間期限。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指甲方和乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指乙方為房產(chǎn)投保的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用房產(chǎn)過程中，需要進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施。2.問題：乙方未按期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按期支付租金，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。3.問題：乙方需延長(zhǎng)租賃期限。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可延長(zhǎng)租賃期限。4.問題：甲方未按約定維修和保養(yǎng)房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按約定維修和保養(yǎng)房產(chǎn)，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)向甲方追究違約責(zé)任。5.問題：保險(xiǎn)合同未載明甲方為第一受益人。解決辦法：乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)合同中載明甲方為第一受益人，如未載明，乙方應(yīng)重新投保并更改受益人。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本補(bǔ)充協(xié)議適用于甲方擁有房產(chǎn)并將其出租給乙方使用，乙方租賃甲方房產(chǎn)用于音樂產(chǎn)業(yè)基地運(yùn)營的場(chǎng)景。在