城市地鐵站用地租賃合同范本

城市地鐵站用地租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市地鐵站用地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的城市地鐵站用地，并按照約定的條款進行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條用地范圍1.1本合同所指的城市地鐵站用地位于__________，用地面積為__________平方米。1.2乙方承租的用地范圍包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為每月__________元人民幣。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離用地，并將用地恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條使用權及限制4.1乙方享有承租用地的使用權，并應按照約定的用途合理利用該用地。4.2乙方在租賃期間，不得將承租用地轉租、轉讓或抵押給第三方。4.3乙方在租賃期間，應遵守我國的法律法規(guī)，不得利用承租用地從事非法活動。4.4乙方在租賃期間，應按照甲方的要求，對承租用地進行日常維護和管理，確保用地的安全、整潔和完好。第五條維修責任5.1租賃期內，因自然原因或不可抗力導致的用地設施損壞，甲方負責修復。5.2租賃期內，因乙方使用不當導致的用地設施損壞，乙方負責修復，并承擔相應的維修費用。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起__________日內，向甲方提供一份保險合同，保險合同的保險金額不得低于本合同約定的用地價值。6.2乙方應將甲方作為保險合同的受益人。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應承擔甲方因此遭受的其他損失。第八條解除合同8.1在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。8.2在租賃期內，如甲方需要提前解除本合同，應提前__________個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.用地權屬證明文件4.保險合同及保單5.租賃用地現(xiàn)狀照片或視頻6.維修清單及維修記錄7.租金支付憑證8.租賃期滿后的用地恢復原狀確認文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時間向甲方支付租金。2.乙方未按約定用途使用用地：未按照本合同約定的用途合理利用承租用地。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉租、轉讓或抵押用地：未經(jīng)甲方同意，乙方將承租用地轉租、轉讓或抵押給第三方。4.乙方未遵守法律法規(guī)：乙方利用承租用地從事非法活動。5.乙方未按甲方要求進行用地維護和管理：乙方未按照甲方的要求，對承租用地進行日常維護和管理，導致用地設施損壞或安全隱患。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有用地并將其出租給他人的一方。2.承租方：指承租用地并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用用地而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用用地的期限。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按應付租金的一定比例支付給甲方的違約金。6.使用權：指承租方在租賃期限內對承租用地的使用權利。7.轉租：指承租方將承租用地出租給第三方。8.轉讓：指承租方將承租用地出售給第三方。9.抵押：指承租方將承租用地作為債務擔保提供給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，協(xié)商解決或依法采取措施追討租金。2.乙方未按約定用途使用用地：及時與乙方溝通，要求其改正或采取相應措施限制其使用。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉租、轉讓或抵押用地：立即與乙方協(xié)商，要求其撤銷轉租、轉讓或抵押行為，并依法采取措施。4.乙方未遵守法律法規(guī)：及時向相關部門報告，并協(xié)助調查處理。5.乙方未按甲方要求進行用地維護和管理：要求乙方及時修復設施，確保用地安全、整潔和完好。五、所有應用場景：1.城市地鐵站用地租賃給商業(yè)機構開設商店、餐飲等